Ensemble immobilier de deux maisons année 1811 renovées , surface 220m² situé dans la commune de LAIGNES .
Village proche de l'Yonne ,de l'Aube et de leurs vignes ,( autoroute à 40 minutes, gare TGV de montbard à 25minutes) qui offre toutes les commodités nécessaires ( écoles , colléges, restaurants , médecin, commerces alimentaires et associations , etc....) .
Proche du lac de Marcenay et de la nature et des sites culturels avec beaucoup d'activités de loisirs, ( exposition de cerf-volants à proximité ),
Cet ensemble immobilier de 1811( ancien restaurant ) avec plusieurs accès ,se compose :
d'un plain pied de 160m² avec une grande sallle , un four à pizza , un bar , un accès dans la cour et un dans une cave , un point d'eau avec toilette, une cuisine ainsi qu' une salle à manger avec un insert , une salle de bain et une chambre , une grande véranda de 20m² avec un barbecue et une vue sur la cour (entrée avec portail motorisé) .
Un couloir (avec coin machine à laver) offre un accès supplémentaire à une cour et un espace vert .
Un bel escalier en bois permet de découvrir l'étage avec trois chambres de 12,m² à 17m² , une salle d'eau avec toilette, un espace salon avec une cheminée (chauffage électrique ) et une arrière cuisine.(possibilité d'accéder à l'étage par une autre entrée).
Deux greniers de 66m² et de 60m² aménageables.
Pompe à chaleur avec ballon tampon réglage par étage.
Double vitrage.
Extérieur :
Un atelier avec bureau de 40m² , un étage avec un grenier à rénover.
Cave voûtée
Une grange de 60 m² et une petite maison à rénover entièrement de 4 pièces avec une cave.
Sous la véranda se trouve la pompe à chaleur et un local poubelle .
Taxe fonciere 1142 dont 250 euros ordures ménagéres.
Bel ensemble immobilier , habitable de suite sans gros travaux , prix intéressant pour 220m² .
Bien à consommation énergétique excessive ,consommation minimun de 4580 euros et maximun de 6260 euros.
Je vous attends pour découvrir ce bien .
Avoir rapidement .
98 440 €
