Biens immobiliers à vendre

Cette maison de caractère avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse a entièrement été rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, un porche couvert vous guide vers une agréable pièce de vie ouverte sur un patio intérieur à ciel ouvert de 25m² baigné de lumière pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au-rez-de-chaussée vous trouverez également une buanderie, un cellier, des rangements, des toilettes invités ainsi qu'une cave voutée aux multiples possibilités : cuisine d'été, salon cosy en hiver... Au 1er étage : deux suites parentales spacieuses avec chacune leurs salle d'eau et salle de bain, toilettes et balcons pour profiter du soleil. Au 2ème étage : un vaste salon lumineux ouvert sur les coursives avec vue sur le village, un bureau spacieux pouvant être facilement transformé en chambre avec salle d'eau grâce à des arrivées d'eau déjà prévues mais ce grand espace reste modulable selon vos envies d'aménagement ! Cette maison atypique bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un agencement pensé pour vivre dedans-dehors en toute saison. Idéale pour maison familiale, maison d'artiste, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique au coeur d'un village authentique. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

En Charente-Maritime, à proximité de Royan, les plages se trouvent à environ sept minutes. Cette maison de plain-pied, située au cœur du village et à proximité de tous commerces, offre trois ou quatre chambres, dont une suite parentale. Elle comprend également un garage aménageable, un jardin arboré agrémenté de deux vérandas et d'un chalet. Cette maison de plain-pied, non mitoyenne, est située dans le village de Semussac, à proximité des principaux commerces accessibles à pied, tels qu'un supermarché, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur, et prochainement une pharmacie. Semussac offre également un cadre agréable avec une maison médicale et une école primaire. Les plages de Meschers se trouvent à environ sept minutes, tandis que Royan est accessible en quinze minutes. Bien que la maison nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, elle est habitable immédiatement. Pour un projet locatif, elle peut être divisée éventuellement. La véranda orientée plein sud, donnant sur le jardin, est particulièrement agréable. Le garage, avec sa hauteur adéquate, permet un rangement efficace. Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille de primo-accédants ou à des retraités recherchant la proximité des commerces, tout en bénéficiant d'un emplacement paisible, loin de l'agitation de la côte, le tout à un prix très raisonnable. Une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement situé dans le secteur prisé de la Place Miot, à moins de 500m de la Plage du Trottel, véritable coup de coeur pour ce superbe T4 duplex de 90m² aux volumes atypiques et aux prestations tout confort. Entièrement rénové avec gôut, il se compose comme suit : . au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour avec salon, espace repas et cuisine équipée ouverte, deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc. . à l'étage inférieur : une suite parentale unique, avec voute en pierre, dressing sur mesure et salle de bain privative avec wc. L'ensemble ouvert sur une charmante cour intérieure aménagée en loggia végétalisée. Une rénovation de qualité avec tout le cachet de l'ancien préservé. Possibilité d'acquisition d'un garage de 60m² entièrement rénové. Prestations : . immeuble sécurisé . rénovation totale (électricité, plomberie, doublage, chauffe eau, menuiseries double vitrage, carrelage, salles de bains, wc suspendus, rangements sur mesure) . cuisine équipée Mobalba avec électroménager de qualité . climatisation réversible . toute les commodités et commerces de proximité à pieds. . charges copropriété : 120€/trimestre Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact IDIMMO THOMAS TERRIER . . Annonce proposée par un agent commercial

L'entrée se fait par une véranda lumineuse, entièrement vitrée, qui offre une vue magnifique sur le jardin. De là, on accède à la cuisine, équipée de plaques électriques et d'un lave-vaisselle encastré. À l'arrière de la cuisine se trouve une salle d’eau avec douche, lavabo et raccordement pour une machine à laver. La cuisine mène à la salle de séjour avec un coin salon et un coin repas. Des éléments authentiques tels qu'une grande cheminée, une ancienne porte de four à pain, des tomettes d'origine et des poutres en bois au plafond donnent à cette pièce beaucoup de caractère. En traversant le salon, on accède à un couloir avec un beau sol en pierre et l'entrée principale. Vous y trouverez deux chambres identiques, des toilettes séparées avec lavabo et une porte menant au cellier. Derrière la maison, par un petit escalier extérieur, se trouve un espace de vie supplémentaire où trois pièces sont maintenant aménagées en chambres à coucher. Celles-ci n'ont pas de portes séparées mais ici on passe d'une chambre à l'autre. Idéal grâce à sa propre entrée pour en faire un appartement complet en y installant une cuisine et une salle d’eau. Le jardin de 3639m² dispose d'un abri de jardin, d'un garage et offre beaucoup d'espace pour profiter de la paix et de la tranquillité. La toiture est en excellent état et bien que la propriété ne dispose pas encore de la fibre optique, celle-ci est posée dans la rue, ce qui facilite le raccordement. Cette charmante longère est située dans un quartier calme avec quelques autres maisons à proximité. Des sentiers de randonnée dans la nature environnante partent directement de la maison. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le charme français authentique. Ref : 101605 Prix : 107.000 € N°RSAC : 879 175 784

Son coté " je ne sais quoi" lui confère cette ambiance si particulière et tellement" cocooning"! on oscille entre appartement et maison , bien que son petit jardin et sa dépendance au fond nous rappelle que nous sommes bien dans une maison. L'intérieur est charmant ,très bien rénové , offrant un vrai confort ( panneaux solaires, poêle à granulés DPE C)avec une belle lumière dans les 2 pièces de vie... les sols sont de belles qualité .... à vous de moduler selon vos envies. La grande pièce salon/séjour/cuisine est surprenante, 2 chambres , une salle de bain et une salle d'eau parfaire cet ensemble plutôt réussit! Localisation dans la ville de St Jean d'Angély Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Laurnce ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À SAISIR - Charmant 2 pièces lumineux à Montévrain En exclusivité, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m² , lumineux et très bien agencé, situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue à Montévrain. Il se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière , offrant un bel espace salon avec coin cuisine à aménager selon vos envies, et un accès direct à une terrasse ensoleillée — parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d’eau avec wc . L’appartement est en excellent état général et vendu avec une place de parking en sous-sol . Résidence récente, calme et agréable à vivre. Emplacement idéal : À 5 min du centre commercial Val d’Europe , 7 min du RER A , et proche des écoles, commerces et espaces verts . Un cadre pratique et recherché pour une vie paisible à deux pas de tout ! Charges : 2 336 €/an DPE : D / GES : D (dépenses estimées entre 450 et 630 €/an – base 2020) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Nadia ANDRIANARY EI , agent commercial en immobilier, (RSAC 488 596 719 Versailles) au 06 72 99 68 67 pour organiser votre visite. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vente ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes à Sceaux-du-Gâtinais (45490) – IDIMMO RICHARD À vendre à Sceaux-du-Gâtinais, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle clôturée de 964 m². Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un projet locatif, une activité de gîte ou de location saisonnière type AirBnB. Maison principale – 92 m² habitables Cuisine aménagée Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes Deux chambres dont une traversante Salle d’eau avec WC Huisseries en double vitrage Grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire Cave privative Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Combles aménageables Maison secondaire – environ 60 m² Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres Étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d’eau avec WC broyeur Cave indépendante Idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel Prévoir l’installation d’un système de chauffage Équipements complémentaires Cuisine d’été indépendante avec évier et WC séparé Atelier pour bricolage ou stockage Deux caves supplémentaires Assainissement individuel pour chaque maison Points forts du bien Deux habitations distinctes sur une même parcelle Charme de l’ancien : poutres apparentes, cheminées, caves Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Idéal pour projet locatif, gîte rural ou résidence intergénérationnelle Secteur paisible à proximité de Beaumont-du-Gâtinais et Château-Landon Accès rapide aux commodités locales Prix de vente : 151 000 € Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique (DPE) Réalisé le 23/01/2024 Classe énergie : G (529 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO?/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 910 € et 3 980 € (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021) Informations sur les risques naturels disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 ( été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

L’Agence LE TUC IMMO à Orange a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison de village idéalement située au cœur de Courthézon. Dotée de beaux volumes et d’un fort potentiel, elle se prête parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement. Caractéristiques principales : Surface habitable d’environ 123 m² Plusieurs annexes au rez-de-chaussée totalisant 61 m² Garage spacieux de 70 m² Grenier de 123 m² pouvant être aménagé selon vos besoins Agencement intérieur : Cinq chambres offrant confort et intimité Deux salons lumineux et conviviaux, situés au rez-de-chaussée et au premier étage, chacun d’environ 30 m² Deux cuisines aménagées et fonctionnelles Deux salles de bains, pour un confort optimal au quotidien Menuiseries en double vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace À l’extérieur : Agréable jardin d’environ 150 m² Terrasse de 36 m², idéale pour les repas en plein air et la détente Garage privatif complétant les prestations de ce bien rare dans le secteur Localisation : Courthézon Prix de vente : 275 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Marion GARCIA EI RSAC Avignon n° 898 644 257 Agence LE TUC IMMO – Orange

Aurillac, secteur Saint Joseph. Dans une petite copropriété de 1980 sécurisée. Cet appartement loué 553 euros + 54 euros de charges, traversant et lumineux se compose d'un salon spacieux, 1 cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle de bain, wc, nombreux plarcards, double vitrage. 1 GARAGE. TRES FAIBLES CHARGES. Possibilité Viager libre. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Aurillac, secteur Saint Joseph. Dans une petite copropriété de 1980 sécurisée. Cet appartement loué 640 euros + 60 euros de charges, traversant et lumineux se compose d'un salon spacieux, 1 cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle de bain, wc, nombreux plarcards, double vitrage, 1 cave, 1 GARAGE DOUBLE. TRES FAIBLES CHARGES. Possibilité Viager libre. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial