Biens immobiliers à vendre

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Un bâtiment agricole à rénover entièrement avec terrain attenant d'environ 4 000 m². Permis de construire accordé pour changement de destination en maison d'habitation. Viabilisation à créer (absence de compteurs). Gros travaux à prévoir. Assainissement individuel à créer.

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Proche des commodités (gare SNCF, école primaire, collège, accès N10), maison de plain-pied de 2013, comprenant une entrée donnant sur un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. Une terrasse en bois et une dépendance en bois non attenante. Le tout sur un terrain d'une superficie de 810 m². Pac air/eau avec plancher chauffant, thermodynamique, tout à l'égout...

Au cœur du Bourg médiéval classé, plus beau village de France, village dynamique avec son artisanat, ses bars, restaurants, école, collège et nombreuses activités et installations sportives. Dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Bergerac, dans le village de Penne d’Agenais. Venez découvrir cet ensemble en pierre à rénover, comprenant une entrée sur salle à manger de 19,12 m², donnant sur une cuisine de 14,60 m² avec cave au sous-sol. À l’arrière, vous disposez d’une première chambre donnant sur une ruelle, avec salle d’eau et WC de 17,10 m². À l’étage, un grand salon au calme de 22,23 m², côté nuit, une deuxième chambre de 12,33 m², une troisième chambre de 14,33 m², et une quatrième de 15 m², avec une pièce de 10,65 m² desservant l’étage, grand grenier, idéal pour du stockage d’environ 75 m² au sol. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, possibilité d’y créer deux logements indépendants. Belle opportunité. D’importants travaux sont à prévoir tels que l’installation électrique, système de chauffage, isolation, double vitrage, remaniement de la toiture. Ce type de bien est rare dans le village à découvrir rapidement. PRIX FIXE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare et Exceptionnel sur la route des Sanguinaires ! venez découvrir ce charmant T1 entièrement rénové et meublé les pieds dans l'eau, dans une résidence fermée avec accès direct plage privée ! Cet appartement se compose d'un hall d'entrée donnant sur une agréable pièce de vie ensoleillée face à la mer avec cuisine équipée, un coin nuit avec rangement, 1 salle d'eau et wc séparé, clim réversible. (appartement entièrment équipé) escalier menant à la plage. Ce bien est idéal pour un pied à terre ou investisssement locatif. Nous contacter aun 06 23 44 14 94

Secteur de Sainte-Cécile-Les-Vignes, dans le massif forrestier d'Uchaux villa de plain pied, de 2019. Cette maison de 96 m2 , avec accès Personnes à Mobilité Réduite est composée de 4 chambres chacune avec sa salle d'eau privative, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, donnant sur une jolie terrasse protégée par une pergola , 2 WC et un cellier de rangement. Cette maison de construction récente garantit un confort thermique de qualité grâce à une pompe à chaleur air/air réversible. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 700 m2 entièrement cloturé avec piscine sécurisée au moyen d'un volet électrique. Les enfants auront plaisir à s'approprier le jardin pour en faire leur espace de jeu. Idéalement située dans un quartier calme mais non isolé, cette jolie villa contemporaine pourra convenir pour une maison familliale comme pour une résidence secondaire. Renseignements complémentaires et visites Agence IDIMMO-Prestige & châteaux Sainte-Cécile les vignes Tél : 04.90.11.20.10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable d’environ 65 m². Elle est située sur un terrain composé de deux parcelles cadastrales distinctes (456m² et 418m²), ce qui permet de diviser le terrain et d’y construire un second projet. Elle se compose d’une chambre, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, ainsi que d’une véranda lumineuse d'environ 30m² s’ouvrant sur un grand jardin agréable, avec la possibilité de division selon vos projets. Un garage d'environ 20m² complète ce bien. Atout investissement : la maison est actuellement louée 660 € jusqu’en 2027.

Immeuble de rapport en parfait état – 3 appartements loués + dépendances À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements actuellement loués : un T2 et deux T3, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les deux T3 bénéficient chacun d’un garage, tandis que le T2 dispose d’un accès pratique et fonctionnel. L’ensemble est en parfait état, entretenu avec soin, sans travaux à prévoir. En complément, un dépôt de 35 m² (non loué) offre un beau potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire, ainsi qu’un étage de rangement de 15 m². Les trois locataires disposent également d’une grande cave commune de 30 m². L’immeuble, construit en pisé et parfaitement isolé, garantit confort et économies d’énergie. À noter : l’un des T3 a été entièrement rénové il y a 15 ans. DPE : D GES : B Coût de l'énergie entre 850 € et 1170 € par an, années de référence 2021, 2022, 2023. Maison de ville 42 m² + garage Louée 550 € DPE : E GES : B Coût de l'énergie entre 1600 € et 2200 € par an, années de référence 2021, 2022, 2023 APPART R + 1 de 72 M² Loué 500 € DPE : F GES : C Coût de l'énergie entre 1940 € et 2650 € par an, années de référence 2021, 2022, 2023 DUPPLEX 63 M² + garage Loué 397 € + 51 € soit 448 € Loyers mensuels 1500 € Taxe Foncière 1929 € dont 415 € d'Ordures Ménagères Possibilité de louer le dépot en plus environ 300 € Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. Idéal investisseur, ce bien rare est proposé au prix de 283 000 € honoraires inclus. Opportunité à saisir pour un investissement serein et durable ! PRIX : 283 000 € Honoraires inclus charge vendeur Réf MBR851318 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 EI (Agent commercial enregistré au tribunal de Libourne n° RSAC 890265804) Parcelle boisée au Nord-Ouest de la commune avec gros taillis de chêne en majorité, la parcelle est rectangulaire en bordure de piste forestière pour une superficie de 1 hectare 06 ares 10 ca.

Contactez Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38. (RSAC: 928 019 496) Située dans le centre de Saint Yzan dans une ruelle calme et à sens unique, le TUC immobilier vous propose cette maison familiale. A proximité de la gare SNCF et accès à la N10 pour Bordeaux à 5 minutes. Ecole maternelle, primaire et collège à 2 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine refaite en 2023 avec puit de jour et baie vitrée oscillo battante, l'ancienne cuisine équipée (frigo et lave-vaisselle), des wc avec lavabo à terminer, une chambre, un grand salon avec mezzanine, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle d’eau ou bureau). À l’étage, un palier dessert une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. En annexe, la maison dispose d’un garage pour une voiture, un vestiaire, une buanderie, wc, deux pièces de stockage et un bûcher. Le tout sur une parcelle clôturée de 362 m². La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre.

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Un terrain constructible d'une superficie de 630 m², en première ligne. Prévoir assainissement individuel. Libre de constructeur. Proximité Blaye à 10 minutes.