Nos biens immobiliers à vendre

Située à 5mn de PORTICCIO et 10mn de l'aéroport d'AJACCIO, cette belle villa de plain pied de 150m² sur un terrain de 1 200m² réunie tous les avantages d'une maison agréable à vivre, avec un vaste séjour de 60m² ouvert sur la terrasse extérieure, 1 suite parentale et 3 autres chambres avec rangements.. La cuisine équipée est prolongée par un cellier- laverie. Les extérieurs ont été bien pensés avec une grande piscine de 9m x 4m et ses 100m² de terrasses dallées et d'une terrasse bioclimatique de 20m². Equipements de standing, menuiseries alu Dble vitrage, volets élect, Climatisation, chauffe eau élect, Portail motorisé, accés sécurisés (rampes et garde corps inox), Store élect, Villa et extérieurs facile à entretenir.

JUSSAC. Secteur calme et résidentiel, proche des commerces et de l'école. Edifiée sur 524 M2 de terraiin clos et arboré. cette belle maison en parfait état, construite en 1998 de 85 m² habitables environ. Elle se compose, d'un salon avec un poele donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, double vitrage PVC, nombreux rangements. UN grand garage avec porte électrique. 1 cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Nichée dans un bel environnement au calme, cette maison pleine de charme reste atypique de par ses espaces de vie, sa magnifique vue dégagée et son jardin aux multiples essences doté d’un agréable bassin de détente parfaitement intégré à son environnement méditerranéen. Dans cette maison de 155m² habitables vous avez la possibilité de profiter de deux espaces de vie distincts : - Au rez-de-chaussée : une agréable véranda pour toutes saisons, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante, une chambre avec grand placard, une salle d'eau, toilettes et un cellier. Cet espace bénéficie de son propre accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou envisager un investissement locatif. - À l'étage : un joli palier dessert une pièce de vie avec une vue magnifique et dégagée sur les paysages environnants composée d’une cuisine sobre et chic entièrement équipée et un grand salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains complète en travertin (double vasque, baignoire et douche) et un WC indépendant. À l'extérieur : un jardin méditerranéen agrémenté notamment d'oliviers et de beaux arbres, un agréable bassin, un coin barbecue avec cuisine d'été nichée sous les arbres à l'abri des regards, et sous une belle végétation une charmante gloriette en fer forgé offrant un espace intimiste supplémentaire. Un atelier, un garage et un carport viennent compléter ce terrain entièrement clos de 1138m². Côté équipements : une pompe à chaleur de 2022, climatisation, volets roulants électriques, portail automatique, menuiseries en PVC double vitrage, raccordements à la fibre et au tout-à-l'égout. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

Mandat exclusif M102585 à Pomérols Maison de village coup de coeur, traversante et lumineuse, dans le centre historique, à proximité des commerces. Ce joli T4 avec charme et caractère, propose de beaux volumes et une belle hauteur de plafond à tous les niveaux Elle est construite en R+2 et propose une belle terrasse dans la cour arrière (28 m²) avec un puits. Superficie habitable 89 m². Au premier étage vous trouverez une belle chambre ou pièce à vivre de 13 m² et un dégamenet confortable pour dresser un bureau (14m²) Au second, deux espaces nuits(chambre de 11,5 m² et pièce de7,5 m²) avec une sale de bains avec WC à rénover. Un premier WC est sous le retour d'escalier au RdC. Visite virtuelle sur demande ! Le prix est de 155 000 € honoraires charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pomérols, entre Pézenas et le bord de mer, pistes cyclables vers Marseillan et l’étang de Thau Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 à Pomérols (420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe Eric Mey 79 ans d’expérience immobilière. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Alès, découvrez cette maison individuelle de 106 m² habitables implantée sur un terrain de 1 250 m². Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un WC indépendant avec lave-mains et receveur de douche ainsi qu’un dégagement. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un débarras, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une terrasse, d’une dépendance d’environ 46,5 m², d’une chaufferie d’environ 16,5 m² et d’une pièce de 15 m². Prestations complémentaires : chaudière à granulés installée en 2022, climatisation dans la pièce principale, piscine, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Prévoir raffraîchissement. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3127 Prix : 299 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Annonce proposée par un agent commercial

Secteur Boisset. Belle maison en PIERRE en parfait état édifié sur 277 M2 de terrain est composé d'un grand salon avec un poele à bois, 1 cuisine équipée, 2 chambres (4 possibles), 1 salle d'eau, 1 wc. Un espace de 106 M2 supplémentaire pour stocker, bricoler, ou créer des chambres supplémentaires. Secteur calme. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisque.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

On entre dans la maison par le hall situé dans la petite tourelle, où se trouvent aussi des toilettes séparées. À droite, on accède au très impressionnant séjour avec cuisine ouverte et une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau et salle de jeux. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. L’ensemble est agréablement spacieux et lumineux. Derrière le séjour se trouve la première chambre, avec dressing et salle de bains privative : double vasque, baignoire encastrée, douche et WC. Le sol de la salle de bains est équipé d’un chauffage électrique. À gauche du hall : une deuxième chambre (actuellement utilisée comme espace de stockage), une bibliothèque, une buanderie et un débarras. À l’étage on trouve la deuxième salle d’eau avec cabine de douche, WC et lavabo, une chambre d’amis ouverte, ainsi qu’une troisième chambre avec une pièce attenante pouvant servir de chambre d’enfant ou de dressing. La maison est équipée d’un poêle à bois dans le séjour, de plusieurs climatisations réversibles assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi que d’un chauffage central au fioul, que les propriétaires actuels n’utilisent pas. Face à la maison se trouve une grande grange d’environ 100 m², ainsi que 2 petites remises. Accolés à la maison : sur le côté, un espace pour la pompe de la piscine, et à l’avant, une remise abritant la cuve à fioul et la chaudière. La véranda offre une vue magnifique sur la piscine au sel de 10 x 4 m, qui donne à l’ensemble un côté luxueux. De là, la vue s’étend sur les prairies alentour. Les grands arbres du terrain offrent de belles zones d’ombre pendant les chaudes journées d’été. La maison est située au bout d’une impasse, avec des voisins à 200m : un emplacement totalement libre, mais à seulement 4 km du centre, avec supermarché, centre médical, restaurants, coiffeur, pharmacie et collège/lycée. Ref : 102594                        Prix : € 300.000 HAI N°RSAC : 909 743 957

Idéalement situé secteur rocade Ajaccio, dans un immeuble récent (année 2023) et sécurisé à proximité de toutes les commodités, découvrez ce joli T3 de 72m² de surface habitable. En dernier étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'agréable terrasse couverte de 13m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour de 30m² avec salon, espace repas et cuisine équipée ouverte, de deux chambres de 12m² avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En bonus : une cave/cellier de 11m² et un garage fermé de 16m² accessible par ascenseur complètent ce lot. Prestations : . immeuble récent sous garantie . bâtiment basse consommation énergétique . immeuble sécurisé avec digicode . climatisation réversible . toutes les commodités à pieds : bus, écoles, commerces . charges : 467€ par trimestre (eau chaude et chauffage inclus)   Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs Contact IDIMMO Thomas TERRIER Agent commercial immobilier au 06 61 44 32 27   Ideally located in the Rocade area of Ajaccio, in a secure, modern building completed in 2023 and close to all amenities, discover this attractive 72 sqm two-bedroom apartment. Situated on the top floor and accessible by lift, the apartment benefits from plenty of natural light and a pleasant 13 sqm covered terrace. The property comprises an entrance hall with built-in storage, a 30 sqm living area featuring a lounge, dining area and fully fitted open-plan kitchen, two 12 sqm bedrooms with built-in wardrobes, a shower room and a separate toilet. Additional benefits: an 11 sqm storage room/cellar and a 16 sqm enclosed garage, accessible by lift, complete this property. Features: Modern building still covered by its construction warranty Energy-efficient building Secure residence with keypad entry system Reversible air conditioning All amenities within walking distance: bus stops, schools and shops Service charges: €467 per quarter (including hot water and heating) Asking price includes agency fees, payable by the sellers. Contact: IDIMMO – Thomas TERRIER Real Estate Sales Agent +33 6 61 44 32 27 Annonce proposée par un agent commercial

Mandat 102593 à Sète T3 mezzanines traversant au 7 ième étage avec cellier et garage fermé, surface au sol totale 92,33 m² Secteur Victor Hugo, face à la gare avec vu canal, pointe coute et étang, au 7 ième et dernier étage. Ce joli T3 traversant de 77 m² a été décloisonné, la cuisine et la salle d’eau ont été refaites avec matériaux et finitions de qualité (Arthur Bonnet, factures disponibles). La grande mezzanine (18m² SaS) côté canal est dotée d'une salle de bains avec wc et branchements pour machine à laver et sèche linge. Deux parties jour et nuit dédiées, raccordées par le couloir avec porte d’entrée blindée. Copropriété de standing avec cellier pour les vélos et garage fermé pour la voiture. Appartement bien pensé avec de beaux volumes et circulation facile. Visite virtuelle sur demande. Le prix est de 299 000 € honoraires charge vendeur. La taxe foncière 2602 € (box inclus), charges annuelles 1044 €. Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 111 lots dont 72 d'habitations. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 (420 192 536 RSAC Béziers) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE "Certaines maisons ont ce petit quelque chose qui ne s'explique pas... Celle-ci en fait partie." Sur les hauteurs de Bollène, découvrez cette charmante maison ancienne en pierres de 137 m² habitables, où le charme d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants on est séduit par sa façade en pierres, sa cour arborée et cette atmosphère chaleureuse qui donne envie de s'y installer. Poussons la porte de cette maison, entièrement rénovée depuis 2011 toiture comprise. Une belle entrée vous accueille et dessert le séjour avec poêle à granulés + climatisation, la cuisine toute équipée, la buanderie, le cellier et WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose un hall avec climatisation desservant une salle de bains, WC et trois chambres dont une parentale de 31 m² avec salle d'eau. Et puis il y a l'extérieur... Implantée au fond de sa parcelle, la maison laisse la place à une très agréable cour arborée, où l'on imagine déjà les repas d'été, les moments en famille ou simplement le plaisir de profiter des beaux jours. Cette maison a traversé les années, s'est refait une beauté sans rien perdre de son charme... Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire ! Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 ! bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Agence Le TUC IMMO de Bollène A très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques