Nos biens immobiliers à vendre

Agréable maison de 116 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié en campagne, édifiée sur un terrain de 1.342m² entièrement clos et piscinable. Dès l'entrée : une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine moderne s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon-séjour, un couloir dessert une chambre de 10 m² et une chambre parentale spacieuse avec dressing (19m² pouvant être scindée en 2 comme à l'origine), une salle d'eau récemment rénovée et toilettes. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une seconde salle d'eau (à rafraîchir) ainsi que des combles d'environ 30 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le jardin paysagé entièrement piscinable vous permettra d'imaginer un bel espace de détente en fonction de vos envies. Viennent compléter ces prestations : la maison est équipée de la climatisation, poêle à granulés, volets roulants, un abri-voiture, un garage, un cellier, un vide sanitaire, un portail automatique, le raccordement à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. Enfin, ses panneaux solaires, permettant à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité à EDF représentent un véritable atout en matière d'économies d'énergie en complément du chauffe-eau thermodynamique. Emplacement idéal de par sa position géographique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, lycée) et de lieux touristiques (Avignon, Uzès, Pont du Gard…). Pour tous renseignements ou visites, contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822 737 730.   Annonce proposée par un agent commercial

Villa de plain-pied sur un terrain de 600 m² au calme avec dépendance de 70 m² – Alès Nichée au fond d'une impasse préservée de toute nuisance sonore, cette Maison de plain-pied de 80 m² habitables se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante associant un séjour chaleureux et une cuisine aménagée au style contemporain. L'espace nuit accueille deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne disposant d'une double vasque et d'une douche à l'italienne vient compléter l'ensemble. Un potentiel d'extension remarquable : Attenant à la maison, un espace garage de 70 m² offre des volumes généreux et une structure saine avec entrée indépendantes. Cet espace se prête parfaitement à divers projets : création d'une habitation indépendante, extension de la surface existante, atelier d'artiste ou activité professionnelle à domicile. Prestations & Confort : Climatisation réversible Environnement résidentiel recherché en impasse Extérieurs avec terrasse dallée et pergola arborée Stationnements privatifs Une opportunité rare alliant tranquillité, confort immédiat et perspectives d'évolution

ELEGANCE CONTEMPORAINE ET CADRE DE VIE PRIVILEGIE... L'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose cette villa contemporaine où la lumière et la nature s'invitent chez vous ! Il est des maisons où l'on se sent bien dès les premiers instants. Cette villa de plain-pied de 122 m² habitables, construite en 2022, en fait incontestablement partie. Située sur les hauteurs de Bollène, dans un environnement résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité, espace et confort moderne. Le coeur de la maison, une superbe pièce de vie où les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière à toute heure de la journée. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée, elle prolonge naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin, créant une agréable sensation de dedans-dehors. Les deux espaces nuit ont été pensé pour préserver l'intimité de chacun. D'un coté la suite parentale de 21 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau et de l'autre deux chambres, une salle d'eau et WC. A l'extérieur, les 2362 m² de terrain offrent un véritable air de vacances et plusieurs espaces de détente. Une grande terrasse et un garage complètent les prestations de cette maison récente, où tout a été pensé pour offrir un quotidien simple, confortable et sans travaux. Volets roulants électriques, menuiseries alu DV, chauffage gainable... Une maison où l'on s'imagine déjà les repas en terrasse, les soirées d'été et la douceur de vivre à la provençale. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire ! Vous désirez en savoir plus, la visiter, contactez-nous au 0490342316 ! Agence Le TUC IMMO Bollène au 11 avenue Pasteur bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ IDIMMO RICHARD – Havre de paix de plain-pied à LORCY (45490) Plongez dans un environnement naturel et privilégié avec cette charmante maison de plain-pied, offrant 97,50 m² habitables . Idéalement située sur la commune de Lorcy, elle séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie serein. L'espace intérieur (4 pièces) se compose de : Une vaste et lumineuse pièce de vie de 42 m² , agrémentée d'une cheminée ouverte pour des soirées d'hiver chaleureuses. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un espace nuit confortable comprenant 3 belles chambres . Une salle de bains fonctionnelle. Côté prestations et extérieurs : La maison est pensée pour un confort au quotidien. L'aménagement extérieur permet une agréable promenade sur tout le contour de la maison. Le stationnement et l'accès sont facilités et sécurisés grâce à un portail électrique , un visiophone , et une allée équipée d'une bande de roulement pour véhicules. Les huisseries sont en bois double vitrage. Les dépendances – Un véritable atout pour le rangement et le bricolage : Un garage indépendant de 27 m² (isolé sous toiture), flanqué d'un appentis de 12 m² idéal bûcher. Un second appentis de 12 m² desservant l'entrée de la maison, et un cellier / cave attenant. Fort d'une expertise locale approfondie et de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur, l'agence IDIMMO RICHARD vous accompagne dans la découverte de ce bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 09/07/2026 Classement énergétique : D (244 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2190 € et 3000 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 ( été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Annonce proposée par un agent commercial

CHATILLON SUR SEINE ( 21) : Pavillon de 130 m² dans un lotisssement calme proche du centre ville ; SI vous voulez vous installer rapidement dans notre région , proche du centre ville , des écoles, des salles de sport et des commerces , je vous propose de venir visiter ce joli pavillon rénové avec une terrasse équipée d'une pergola donnant sur un terrain avec une piscine hors sol pour vos moments de détente. Il comprend une entrée spacieuse et lumineuse de 6m² avec un toilette , une cuisIne ouverte sur un salon ( environ 40m²) doté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Le salon s'ouvre sur le terrain , mélange de convialité et de bien-être . Un couloir dessert deux chambres de 11,54m² et 16,27m² avec un dressing , coin chaufferie et une salle de douche avec un lavabo. A l'étage , se trouvent trois chambres de 12,59m² -19m² -13m² ( parquet flottant au sol). Une salle de bain de 6 m² avec un lavabo . Une buanderie avec un coin de rangement de 8m² et un grenier facilement aménageable de 30m² .. A l'extérieur : Terrain clot de 500M² comprenant une cour devant, avec deux accès par des portails ; à l'arrière de la maison , une piscine hors sol , un local technique , une terrasse de 12m² avec une pergola bioclimatique récente. Garage avec un sol béton de 35m² avec une porte éléctrique . Points techniques : Chauffage central gaz de ville . Poêle à bois et convecteurs électriques. Double vitrage /fenêtres de toit 2025 . Volets électriques et manuels au RDC , un volet solaire à l'étage. Isolation des combles 2024. Crépi extérieur. TF 1600 euros. Je vous attends pour profiter de cette belle opportunité à CHATILLON SUR SEINE , ville située au carrefour de TROYES-CHAUMONT- DIJON -AUXERRE (1H) , p roche de la nature , des vignes ,du parc NATIONAL , des musées etc. Ville de 5600 HABITANTS avec toutes les commodités et vies associative et culturelle. A bientôt.

Située entre Sartène et Propriano, cette villa de type 4 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 3 060 m². Développant 101 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, d'un grand couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Entièrement rénovée et climatisée, elle ne nécessite aucun travaux. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un sous-sol ainsi que d'un garage indépendant de 17 m². Un forage vient compléter les prestations de ce bien. Une villa clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes de Sartène et des plages du Valinco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre un charmant appartement T4 entièreùent refait à neuf dans la résidence Jeanne Hachette. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. IDIMMO BEURIER ALBERT se fera un plaisir de vous aider pour visiter cet appartement. Une habitation avantageuse à un prix intéressant pour un jeune couple. La propriété mesure 78m² et compte un espace cuisine et un espace nuit comprenant 3 chambres. Elle est au 1er étage dans un bâtiment de 10 étages avec ascenseur; vous pouvez monter à pied mais le bâtiment dispose de deux ascenseurs. Le domicile vous fait profiter d'une cave. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage et des volets roulants electriques. Le bien donne accès à un gardien. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 88 000 euros. Le montant de la taxe foncière est de 1 490 € à l'année, ce qui correspond à plus ou moins 124 euros par mois. Annonce proposée par un agent commercial

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Dans un environnement calme et recherché de Pinsaguel, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison T4 en duplex d'environ 78 m2. Très bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour climatisé ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage vient également parfaire ce bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des services.

Aurillac, secteur STADE HELITAS. Situé dans une petite corpropriété, ce très beau T4 en parfait état offre un beau volume de 110 M2. Il est composé d'un salon, 1 cuisine équipée avec sa salle à manger donnant sur un agréable jardin arboré, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 dressing, double vitrage PVC. 1 garage. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site. www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Dans le centre du village, voici une maison individuelle avec jardin à rénover. Les photos montrent un bel espace à retravailler pour en sortir une belle maison secondaire (pistes de ski très proches: Le Mourtis) un gîte ou autre projet! A VOIR SANS TARDER! Peu de biens à vendre sur la commune.