Nos biens immobiliers à vendre

Proche de Royan, au coeur de Talmont, un des plus beaux villages de France, cet ancien chai en pierre d’une surface utile d’environ 73 m2, partiellement aménagé, correspond à ce dont vous rêviez depuis longtemps ! Cette batisse de charme dispose d'une vaste piéce de vie avec cheminée, illuminée par une grande baie vitrée donnant sur un jardin intime clos de mûrs, un atout rare dans ce secteur trés recherché. Dans la continuité nous avons une dependance destinée a être transformée en chambres, car elle posséde une mezzanine et surtout une salle d’eau avec toilettes, ce qui fait que ce pied a terre est habitable. C’est un joli achat pour une résidence secondaire ou locative. le placement pierre. restant toujours le plus sûr !

Au sud de Royan, à Talmont-sur-Gironde, se trouve l'un des plus beaux villages de France situé au bord de l'estuaire, où vous découvrirez un ensemble de deux maisons anciennes en pierre. Ces maisons datant du XVIIe siècle, sont mitoyennes et communicantes, mais peuvent facilement être séparées, ce qui les rend idéales pour une location très prisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine rustique avec cheminée, un évier en pierre et une entrée indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie, située au-dessus d'une magnifique cave, donnant sur l'une des rues pittoresques du village. Cette grande salle communique avec l'entrée de l'autre maison, qui dispose d'une chambre comprenant une salle d'eau et des toilettes, formant ainsi une suite parentale. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent trois autres chambres, dont l'une d'une généreuse superficie de vingt-neuf mètres carrés, dotée également d'une salle d'eau. Cet ensemble de deux maisons anciennes, au charme indéniable, peut être occupé par une famille ou générer des revenus grâce à des locations estivales ou annuelles très recherchées à cet endroit. Il s'agit d'un excellent investissement au cœur d'un vieux village très côté et visité, avec la possibilité d'acquérir en complément un chai aménagé partiellement avec un jardin intime, situé à quelques mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat M102416 à Pomérols. Maison de villageà réhabiliter.  Il s’agit d’une 3 faces construite en R+2 qui propose actuellement 38,5 m² de surface habitable en conservant le garage au RdC ou 78,5 m² si le garage est transformé en habitable. Le 2d n’est pas accessible en l’état, reste cependant aménageable. Bien exclus du champ d’application du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à l’article R126 -15 du code de la construction. Un rapport d’expert en bâtiment est indexé à la vente. Visite virtuelle disponible. Pour l'organisation de la visite, le casque de chantier vous sera fourni et le port obligatoire. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Le prix est de 20 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison familiale des années 80 d’une surface de 120 m² habitables, implantée sur un terrain au calme d’environ 1.000 m² avec forage, offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation. Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison : une cuisine, une pièce à vivre lumineuse donnant accès à deux terrasses couvertes, 4 chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le terrain offre un bel espace pour aménager un jardin paysagé et/ou une piscine afin de créer un véritable espace de vie extérieur à votre image. La propriété dispose également de deux dépendances, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement ainsi que d’un garage non attenant. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d’une belle base et d’un fort potentiel pour créer un intérieur personnalisé et adapté à votre mode de vie. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822 737 730. Annonce proposée par un agent commercial

COMBRONDE CENTRE – IMMEUBLE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL ???? Combronde centre Vous recherchez un projet immobilier avec un fort potentiel de création de logements ? Découvrez ce bâtiment d’environ 140 m² habitables , entièrement à rénover, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure. ???? Un beau potentiel de transformation Le bâtiment offre la possibilité de créer : 5 appartements 1 local commercial Environ 300 m² habitables Le bien est actuellement sans système de chauffage , ce qui explique l’absence de classement DPE. ????   31 000 € – Frais d’agence inclus ( honoraires à charge vendeur) ???? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 73 67 03 92 . Agence Le TUC Immobilier 13 avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon SIRET : 53470177600047 RCS du Puy-de-Dôme CPAI 630420160000006863 – CCI du Puy-de-Dôme ?? Informations sur les risques auxquels le bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité à petit prix pour un projet de rénovation et de création de logements à Combronde !

En Charente-Maritime, au sud de Royan, à seulement dix minutes des plages de l’Atlantique et de Saint-Georges-de-Didonne, se trouve une maison traditionnelle. Cette propriété dispose de trois chambres, d’un garage et d’une dépendance, le tout entouré d’un jardin offrant une vue dégagée. Son accès rapide aux stations balnéaires en fait un atout. Bien que la maison soit principalement de plain-pied, la seule chambre à l'étage chambre d’enfant ou autre) est mansardée. Le séjour est agrémenté d'une cheminée/insert, tandis qu'une pompe à chaleur très récente assure un confort optimal à faible coût. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le coin salon-séjour, et deux chambres se situent au rez-de-chaussée. Cette demeure bénéficie d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage. De plus, une grande salle attenante au séjour permet de réaliser divers projets. Ces deux belles pièces offrent une vue sur le jardin et le paysage environnant, sans aucun voisin (ceux-ci sont à l'arrière de la maison). Il est à noter que cette maison nécessite un léger rafraîchissement, un aspect normal compte tenu de son prix très raisonnable. Elle constitue une excellente option pour les primo-accédants ou les actifs de la région, étant située à moins de quinze minutes de Royan, de Saujon et à seulement trois minutes de tous les commerces. De plus, elle saura séduire les jeunes retraités grâce à son emplacement privilégié, qui est un critère essentiel dans l’immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ajaccio, route des Sanguinaires secteur Santa Lina, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un charmant T2 récent dans un immeuble de très bon standing, offrant une très belle vue sur mer et les iles sanguinaires,  Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine us équipée, donnant sur une agréable terrasse de 14.10m² face à la mer, un wc visiteur, une chambre côté mer avec une salle d'eau, secteur calme à proximité immédiate des plages et des commerces, restaurants, idéal pour une résidence secondaire afin de profiter des plus belles plages du secteur,  de la terrasse vous pourrez admirer les couchers de soleils ! stationnement extérieur, foncier 850 mois charges 250 euros environ par trimestre 0623441494

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 EI (agent commercial, RSACLibourne 315148916). Local commercial et d'activité récent – 300 m² – Terrain 1 782 m². Situé au sein de la zone d'activités du Barry à Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate de Super U, Action, Aldi et Weldom, ce bâtiment construit en 2019 offre des prestations récentes et une excellente performance énergétique (DPE A). Développant 300 m², il comprend un vaste espace principal d'environ 240 m², une réserve d'environ 60 m², des sanitaires clientèle ainsi que de grands volumes permettant de nombreuses configurations d'exploitation. Le bâtiment bénéficie d'une construction métallique avec bardage double peau isolé (11 cm de polyuréthane), d'une climatisation réversible, d'une hauteur intérieure comprise entre 4,10 m et 4,75 m, de nombreux puits de jour, ainsi que d'un terrain de 1 782 m² offrant stationnement et accès pour véhicules utilitaires. Construction récente (2019), DPE A – faibles consommations énergétiques. Grande hauteur sous plafond. Terrain de 1 782 m². Stationnement privatif. Local libre immédiatement. Un bâtiment adapté à de nombreux projets : artisan, PME, showroom professionnel, négociant, entreprise de services, activité de stockage. Un bâtiment récent permettant de démarrer rapidement une activité sans supporter les délais et le coût d'une construction neuve.

Dans la commune dynamique de Penne-d’Agenais, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, venez découvrir cette magnifique propriété agricole à vocation équestre, implantée dans un environnement naturel exceptionnel et totalement préservé. Idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vallée du Lot, à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée. Un cadre idéal pour une famille, un projet équestre ou agricole, ou simplement pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un lac communal situé à proximité séduira également les amateurs de pêche et d’activités de plein air. La propriété comprend une maison d’habitation de plain-pied, récemment et entièrement rénovée. Elle se compose d’une entrée avec couloir d’environ 13 m², desservant une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 48 m², avec une cuisine contemporaine. Une terrasse couverte d’environ 15 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’environnement. L’espace nuit La maison dispose de quatre chambres confortables : • Chambre 1 : 11,25 m² • Chambre 2 : 12,40 m² • Chambre 3 : 11,60 m² • Chambre 4 : 11,24 m² Une salle d’eau moderne de 7 m², entièrement rénovée, offre une belle douche à l’italienne. Les WC sont indépendants. Un garage de 20 m² complète la maison, avec espace buanderie, chaufferie, réserve et douche. De nombreuses dépendances et un véritable potentiel équestre La propriété bénéficie de plusieurs bâtiments et dépendances offrant de nombreuses possibilités pour une activité équestre, agricole ou de stockage. Vous disposerez notamment : • d’un grand hangar ouvert d’environ 303 m², avec espace complémentaire dédié au stockage • d’une grange d’environ 105 m², donnant directement sur les champs • d’un séchoir à tabac en bon état d’environ 163 m², idéal pour le stockage du foin ou de matériel • d’une dépendance comprenant un box pouvant accueillir un ou deux chevaux, ainsi qu’un local piscine avec douche et une petite pièce attenante, pour une surface totale d’environ 37 m². Piscine et espaces extérieurs Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d’une grande piscine de 12 x 6 mètres, exposée plein sud et équipée d’un traitement au chlore. Pompe filtration récente et Liner neuf 2026. Une belle terrasse ombragée permet de profiter d’un espace de détente particulièrement agréable. Le pool house comprend un évier, un espace barbecue, un vestiaire ainsi que des WC. La propriété s’étend sur environ 2,8 hectares, comprenant trois paddocks entièrement clos, parfaitement adaptés à l’accueil de chevaux ou d’autres animaux de ferme. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature et les porteurs de projets équestres ou agricoles. La propriété dispose également d’une borne d’irrigation alimentée par l’eau du Lot ainsi que d’un puits. Confort et équipements • du double vitrage sur l’ensemble de la maison • de volets en bois • d’un chauffage central au fioul • d’une fosse toutes eaux conforme • d’une installation électrique rénovée • de sols entièrement rénovés • d’une cuisine contemporaine • d’une salle d’eau entièrement refaite • de WC rénovés • de la fibre optique. Taxe foncière : 1 937 € DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Proche du LAC de St Etienne Cantales. Belle maison avergnate en parfait état. Edifiée en PIERRE DE TAILLE, toiture en LAUZES. Elle est composée d'un grand salon avec une cheminée et poele à bois, 1 cuisine équipée, 4 chambres (5 possibles), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Double vitrage, 1 buanderie, 1 chaufferie. 1 garage. Maison classée en DPE D ! Les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial