Nos biens immobiliers à vendre

Cette maison de caractère se compose de deux espaces de vie distincts et offre ainsi diverses possibilités, par exemple pour une double occupation, une maison d'amis ou la location. Dans la première partie, vous entrez dans la pièce à vivre comprenant un coin repas, un coin salon avec un poêle à bois et une cuisine équipée d'une cuisinière à gaz amovible. Vous y trouverez également l'escalier menant à l'étage et une porte donnant sur la salle de bains avec baignoire, toilettes, lavabo et chauffe-eau. À côté de la cuisine se trouve une porte donnant accès à la grange. L'escalier mène à la spacieuse mezzanine avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Cet espace peut servir de grande chambre à coucher avec un coin bureau, mais peut également être divisé en deux chambres. Depuis cette mezzanine, une porte communicante donne accès à une deuxième mezzanine, ce qui permet de relier les deux espaces de vie, mais aussi de les isoler complètement l'un de l'autre. La deuxième mezzanine spacieuse peut également servir de chambre. Un escalier mène au deuxième espace de vie, qui comprend un coin salon/repas ainsi qu'une cuisine ouverte. Derrière la cuisine se trouve une salle de bains équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Cette pièce est également équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'une climatisation avec fonction chauffage. Une porte donne accès à une terrasse surélevée, d'où un escalier mène au jardin. Entre les deux parties de la maison se trouve une grande grange pouvant accueillir une voiture, un atelier et plusieurs petits espaces de rangement pour le bois et le matériel de jardinage. La maison est en partie équipée de simple et double vitrage. Il n'y a actuellement pas de fosse septique, ce qui nécessite l'installation d'un nouveau système. L'ensemble est situé sur un terrain de 1 200 m² à la campagne. Laféline est un petit village paisible situé dans le département de l'Allier, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité de la campagne. Vous trouverez dans les environs divers itinéraires de randonnée et de vélo, ainsi que de nombreuses activités de loisirs au cœur du Bourbonnais verdoyant. Pour vos besoins quotidiens, vous pouvez vous rendre dans les localités voisines, comme la petite ville viticole de Saint-Pourçain-sur-Sioule. Les grandes villes telles que Moulins et Vichy sont facilement accessibles et offrent un large choix de magasins, de restaurants et d'autres commodités. Ref : 102246   Prix : 128.000€ N°RSAC : 909 743 957

A Mondragon découvrez ce beau terrain à bâtir de 907 m². Entièrement plat, il offre une configuration parfaite pour la réalisation de votre futur projet de construction. Le terrain est déjà viabilisé, vous permettant de concrétiser rapidement votre maison. De plus, quelques arbres fruitiers viennent agrémenter ce terrain et l'arrêt de bus pour le collège se trouve juste à coté. Vous désirez le visiter, contactez-nous au 0490342316 L'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE A découvir sur la commune de Bollène : cette maison des années 60 offre un beau potentiel pour les amoureux des projets à personnaliser. Située à seulement 10 minutes à pieds du centre-ville et des commodités, elle développe environ 84 m² habitables sans compter les pièces du RDC, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. L'habitation au 1er étage se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, WC indépendant, d'un bureau et de 3 chambres et en RDC de plusieurs pièces complémentaires + d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. La maison bénéficie aussi d'un deuxième garage et d'une terrasse... Edifiée sur une parcelle de 227 m², cette maison séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'un bien à réinventer entièrement afin de créer un lieu de vie à leur image proche commerces et services. Pour la visiter merci de nous contacter au 0490342316 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur  bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com A très bientôt   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Lot de 2 dans résidence de standing, récente et fermée, calme en sortie de PORTICCIO. Le 1er appartements F3 au au 1er et dernier étage de 72m², Le 2ème, 1 T2 de 38m² en Rez de Chaussée. Cuisines US équipées, Climatisation, volets roulant élect, Salle d'eau avec douche italienne. sols carrelés. Secteur calme et ensoleillé, vue mer lointaine ( 1 km ) Trés bon rapport locatif

Sur la commune dynamique et très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, venez découvrir ce charmant ensemble immobilier comprenant une maison entièrement rénovée, une grangette et une piscine. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec tous les commerces, écoles et le marché accessibles à pied Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une agréable vue sur le jardin. Le véritable parquet au sol apporte chaleur et élégance à l’ensemble La cuisine entièrement neuve et équipée, au style résolument contemporain, dispose de nombreux rangements et de grands carreaux de 1,20 m qui renforcent son caractère moderne. À l’arrière de la maison, une buanderie, réserve très pratique permet un accès direct au parking, idéal au quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux premières chambres équipées de placards et vasques ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une magnifique salle de bains de 10,54 m² avec baignoire, douche à l’italienne, vasque et WC. Un espace bureau avec rangements intégré dans le couloir. Un grand dressing et une chambre parentale de 12,24 m² avec clim. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager et arboré de fruitiers de 838 m² entièrement clos et sécurisé par un portail. Le bien dispose également d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. D’une grangette avec auvent permettant de stationner un véhicule supplémentaire à l’abri et un garage fermé avec porte électrique, véritable espace atelier pour les amateurs de bricolage. Sous les combles de la dépendance, un espace de stockage offre un beau potentiel d’aménagement en chambre d’amis indépendante ou espace complémentaire selon vos besoins. La grande terrasse côté maison bénéficie déjà de fondations prévues pour accueillir à terme une extension ou une véranda. Elle donne aujourd’hui directement sur une piscine coque installée en 2025 avec traitement au sel, idéale pour profiter pleinement des belles journées d’été en famille ou entre amis. La maison a bénéficié d’une rénovation complète entre 2023 et 2024 avec isolation de la toiture et des murs, double vitrage aluminium volets roulants électriques au rez-de-jardin, électricité entièrement refaite, VMC, pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffage électrique complémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, puits avec pompe. Taxe foncière 1 125 € Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur un secteur très recherché offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour de jeunes retraités en quête de confort et de tranquillité. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au 06.82.12.70.58 Aux portes du bourg de St Savin, proche des commodités, maison de plain-pied comprenant un cellier, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres avec placards, un wc et une salle de bains, garage attenant. Petit chalet non attenant, aménagé en studio avec cuisine, salle d'eau et wc. Abri de jardin. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 1 340 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Secteur Saint Paul des Landes. Edifiée sur 465 M2 de terrain clos, cette belle maison lumineuse est composée d'un grand salon d'environ 35 M2 avec poele à bois, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 cave, 1 chaufferie, 1 garage double, 1 piscine 9 x 4. Double vitrage PVC, nombreux placards. Proches commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Maison, Sud Royan à Meschers pur centre-ville proche plage et commerces, tout à pied , village tous commerces ouverts à l'année . Cette maison dispose d'une agréable véranda de 14 m2, une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine à aménager et équiper, 2 toilettes. Un espace existant permettra d'installer une salle d'eau et une petite dépendance attenante à rénover avec toilettes et salle d'eau est à votre disposition sur le terrain. Ce bien est équipée de fenêtres en double vitrage et volets en PVC et d'une climatisation réversible. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules. Prix attractif pour ce bien. Ce village ancien et typique dispose de tous les commerces ouverts à l'année, d'un port de pêche et de plaisance et de cinq plages. Vous serez à dix minutes de Royan en voiture. C'est un bien qui peut convenir aussi bien à une famille de jeunes actifs et à des retraites pour les vacances , résidence principale ou secondaire, placement locatif à l'année ou saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Une exclusivité IDIMMO Prestige et Châteaux Jolie maison de ville située au coeur de la ville de St Jean d'Angély , Maison avec un certain caractère, très belles cheminées , belles pièces de vie ouvrant sur le jardin. Cuisine, cellier et buanderie 2 grandes chambres en suite à l'étage, Grand grenier aménageable si besoin. Belle cave sur 2 niveaux. Jardin clos de murs. Agenc IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins -Place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38

Peu commun, cerclé d'une couronne d'arbres telle une enceinte intimiste cet ancien moulin à vent a , certes perdu ses ailes mais pas sa mémoire ! A vous de lui redonner du mouvement et de la vie en "l'habitant" en résidence secondaire, profitant de son envirronnement naturel ; L'eau est fourni par un forage , l'électricité par accumulation solaire,un lieu un peu magique naturellement préservé dominant la campagne environnante. Chemin privatif Si vous recherchez un bien original qui allie apaisement et déconnection complète ( sachez tout de même que les portables passent très bien, ouf...vous êtes sauvés!) Venez le visitez ! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38