Biens immobiliers à vendre

EN EXCLUSIVITE : appartement de charme en rez de chaussée avec entrée indépendante et cour privative ! Situé au sein d'une petite copropriété de 7 logements, très bien entretenue, cet appartement de 63 m² habitables se distingue par un atout rare : il est le seul de la copropriété à disposer d'une entrée indépendante, offrant confort et intimité. Il se compose d'un beau séjour avec climatisation et d'une cuisine toute équipée. La chambre de 15 m² spacieuse et chaleureuse dispose de nombreux rangements et vous séduira par son mur en pierres apparentes et ses poutres ... Aucun travaux n'est à prévoir : excellent état, emplacement privilégié, proche toutes commodités, fait de ce bel appartement un bien particulièrement recherché ! Pour le visiter contactez-nous au 0490342316 Agence Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur  www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Un terrain à bâtir d'environ 580 m², situé en zone UC dans le P.L.U approuvé par la commune, avec un bâtiment d'environ 90 m² existant sur la parcelle. Absence de compteurs, G1 et diagnostics à disposition. Libre de constructeurs.

Investissez dans la circulade de Bram. Maison de village en très bon état actuellement loué 450 €/ mois. Rapport locatif à 8 % Cuisine équipée ouverte sur séjour - Etage : grande salle d'eau, wc et 1 chambre. Exposition Sud-Ouest. Lumineuse et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare) Bail jusqu'en octobre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT – IMMEUBLE IDÉAL INVESTISSEUR / DÉFICIT FONCIER Situé dans un quartier calme et recherché , cet immeuble de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Immeuble entièrement vide , offrant une liberté totale d’aménagement Travaux importants à prévoir , parfaitement adaptés à une stratégie de défiscalisation (déficit foncier) Potentiel du bien Possibilité de créer jusqu’à 4 appartements 3 entrées indépendantes 5 places de stationnement 1 garage + 1 cave Toiture indépendante Aucune charge de copropriété Copropriété non gênante , un seul mur mitoyen Organisation actuelle Rez-de-chaussée (100 m²) : 2 logements, dont un avec véranda Étage (100 m²) : 2 logements Travaux à prévoir Rénovation complète : électricité plomberie rafraîchissement intérieur global Travaux permettant une optimisation fiscale significative Diagnostics Diagnostics des 4 appartements et des parties communes réalisés DPE : E – GES : E Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 590 € à 2 200 € (appartement de 58 m² – années de référence 2021, 2022, 2023) Copropriété 27 lots Aucune procédure en cours Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien est en copropriété. Prix : 275 000 € honoraires inclus , à la charge du vendeur Réf. MBR851329 Produit idéal pour investisseurs : création de valeur, optimisation fiscale et potentiel locatif après travaux. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement sur cour de type Studio de 40m2 surface habitable avec la mezzanine, 29.05m2 en carrez. Idéal pour la location meublée rentabilité de plus de 5,21 pour-cent avec un loyer de 635 euros plus 15 euros de charges. Taxe foncière 455 euros. Ou grosse rentabilité Possibilité de RBNB facile par son accès tout est de plein pied afin de ne pas déranger les copropriétaires.  Vendu entièrement meublée et équipée comme sur les photos.  Adresse très bien placé Rue Terraille 69001 avec accès métro Hôtel de Ville. Pas de travaux à prévoir de copropriété façade refaite partie commune ok.  Contacter Gael  Annonce proposée par un agent commercial

À découvrir sans tarder, agréable maison familiale de 105 m², édifiée sur une parcelle de 360 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter de moments en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, équipée d’une climatisation, avec cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour avec son poele à granulé. L’ensemble donne directement accès à une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez 4 chambres ,une salle d’eau entièrement refaite avec wc. La maison dispose également d’un garage attenant de 16 m², apportant confort et praticité au quotidien. Les + : Climatisation dans la pièce de vie Terrasse Terrain entièrement clôturé Garage attenant Maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat À visiter rapidement ! Des Travaux de finitions sont à prévoir. Caroline Persil 06.03.52.44.86 LE TUC IMMOBILIER

EXCLUSIVITE - TIUCCIA Opportunité rare - Pieds dans l'eau ! Située sur la commune de CASAGLIONE, à 30 minutes d'Ajaccio, découvrez cette superbe propriété de 280m² habitables, avec accès direct à la mer. Edifiée sur deux niveaux sur un terrain de 1333m², elle se compose de 6 appartements révovés avec vue mer. . au rez-de-chaussée : 5 studios de 24m² comprenant chacun, un séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec wc, et une terrasse privative de 6.50m² + jardinet. . à l'étage supérieur : un appartement de 150m² comprenant un double hall d'entrée, un débarras, un lumineux séjour de 50m² avec salon et salle-à-manger, une cuisine équipée séparée, une chambre de 18m² avec salle d'eau + wc privatifs, une seconde chambre de 17m², une salle d'eau et un wc supplémentaire. Ainsi qu' un ensemble de 3 terrasses couvertes face à la mer. A disposition également : . à l'arrière de l'immeuble : 5 caves et un local technique pour un ensemble de 80m² de surface utile. . 3 espaces de parking : un grand espace de stationnement au rez de chaussée pour les studios, un parking privatif à l'étage supérieur, un parking partagé en bord de route. Prestations : . emplacement privilégié avec accès direct à la mer + petite crique; . vue mer panoramique dans chaque logement; . appartements rénovés. Excellente note énergétique (DPE B et A); . dans chaque studio : climatisation réversible engainée, baie vitrée double vitrage à galandage et volets roulants électriques, cuisine et salle d'eau refaite à neuf, espace buanderie, terrasse privative sans vis-à- vis avec agréable pergola et jardinet. accès parking de plain pied; . à l'étage : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage et volets aluminium, séjour avec cheminée insert, cuisine équipée de qualité avec îlot central, salle de bains rénovées. Parking et jardin privatif; . bon rendement locatif; . assainissement relié au tout à l'égout; . internet avec fibre optique;   Prix affiché frais d'agence inclus à la chareg du vendeur. Contact IDIMMO Thomas TERRIER . Annonce proposée par un agent commercial

Dans une résidence du centre ville, appartement de deux pièces de 40 m2 sis au premier étage avec ascenseur, composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 17 m2, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. pas de travaux à prévoir. Faibles charges. Vendu avec un garage de 15 m2.

Immeuble traversant avec garage, 450 m2 à aménager. Idéal pour un projet touristique ou de restauration ou atelier d'artiste (imposante hauteur sous plafond). Grande salle de réception. Situation idéale au coeur du village. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce logis charentais impose sa belle présence, ceint de murs il est à l'abri des regards et offre ainsi un lieu privilègié pour le repos, la tranquilité mais aussi pour l'accueil et la convivialité ou encore des projets plus profesionnels de bien être ou autres... Ses grandes dépendances de qualité maison à rénover attenante, grand chai attenant, grange avec mezzanine, ancienne bergerie, hangar et garage ouvrent égalerment des perspectives à discrétion. Le logis est de bonne facture proposant 2 chambres au RDC, 4 à l'étage et un grenier au deuxième de 90m2 aménageable si besoin. Quelques éléments anciens sont conservés. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries isolantes. Les extérieurs sont charmants avec différents espaces proposant ici une plantation de chênes verts, là une anguillère ou encore un four à pain. Forage sur le terrain A découvrir ! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 Carolyn PRATT 07 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques