Biens immobiliers à vendre

BELLE MAISON EN BON ETAT GENERAL DE 100 M2 SUR UN TERRAIN CLOS DE 115 M2. CENTRE BOURG A PROXIMITE DES COMMERCES ET COLLEGE.   Dans un environnement recherché à proximité des commerces , découvrez cette charmante maison d’environ 100 m², idéale pour une vie de famille paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante avec son exposition est/ouest de 25 m2 avec accès direct à la terrasse. Donnant sur une cuisine conviviale , elle offre un véritable espace de partage, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant, un cellier, buanderie et un grand débarras complète le rez-de-chaussée., idéal pour extension pour chambre ou autre... À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres confortables ainsi qu’un bureau, pouvant facilement être aménagé en dressing ou en troisième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet étage fonctionnel et bien pensé. Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente, repas en plein air ou jeux avec les enfants. Travaux récents: ravalement , peinture,électricité, climatiseur séjour, menuiseries extérieurs , isolation et la toiture... Les plus :Débarras aménageable de 20 m2, proximité immédiate des commerces . Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BELLE MAISON EN BON ETAT GENERAL DE 80 M2 SUR UN TERRAIN CLOS DE 159 M2. CENTRE BOURG A 5 MN DE CHATELAILLON PLAGE.   Dans un environnement recherché à proximité des commerces et du bord de mer, découvrez cette charmante maison d’environ 80 m², idéale pour une vie de famille paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante avec son exposition est/ouest de 27 m2. Ouverte sur une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse, elle offre un véritable espace de partage, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.Avec un accès sur un garage de 21 m2 avec buanderie et chaufferie, idéal pour extension pour chambre ou autre... À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, pouvant facilement être aménagé en dressing ou en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet étage fonctionnel et bien pensé. Côté extérieur, profitez d’un jardin agréable pour vos moments de détente, repas en plein air ou jeux avec les enfants. Travaux récents: ravalement , peinture,chaudière gaz à condensation,électricité, menuiseries extérieurs , isolation... Les plus : Garage aménageable de 21 m2, deux places de stationnement privatives, proximité immédiate des commerces, centre commerciale , de la mer et de la plage. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au sud de Royan, à quelques minutes du charmant village de Talmont sur Gironde et des jolies plages de Meschers sur Gironde, nous vous proposons ce magnifique moulin à vent accompagné de la maison du meunier parfaitement restaurée au cœur d’un jardin arboré avec piscine. Il s’agit d’un bien particulièrement rare surtout dans ce bel état. La bâtisse principale dispose d’une vaste cuisine aménagée et équipée avec de l’électroménager haut de gamme, ayant de chaque côté les accès vers la salle à manger et le salon avec cheminée insert. Au rez-de-chaussée, dans la partie nuit, la suite parentale et le bureau séduiront les acquéreurs exigeants. Cette “belle charentaise” en pierre de pays a les pièces principales face au soleil et à la belle terrasse pour les repas familiaux mi-saison. L’étage est accessible par une mezzanine qui mène aux autres chambres avec bien sûr toilettes et salle d’eau. Un cadre magnifique pour cette belle demeure restaurée dans le respect des matériaux traditionnels. Deux qualités supplémentaires pour cette maison : son immense garage prolongé par une buanderie et surtout sa varangue tout aussi grande pour les repas d’été à l’ombre, près du barbecue. Le moulin, déjà rare par sa présence au cœur du jardin, près de la piscine, est parfaitement restauré. Il dispose d’une pièce de vie ronde avec kitchenette, d’une chambre à l’étage, sous la magnifique charpente apparente, et d’une salle d’eau avec toilettes. Un moulin à vent aménagé pour recevoir la famille ou pour louer en saison... Succès assuré pour ce bien atypique. Cet ensemble est destiné à des acquéreurs recherchant un bien original, sans travaux à prévoir dans notre belle campagne proche des plages. L’autoroute est à 30 minutes environ et Bordeaux à environ 1 heure. À voir rapidement sans risque de déception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez visiter cette charmante maison de trois pièces sans travaux avec jardinet pouvant servir d'emplacement pour une petite voiture, à Meschers au sud de Royan. Vous serez séduit par cette station balnéaire avec ses grottes troglodytiques et ses cinq plages, dans cet ancien village de pêcheurs. A environ un kilomètre de la plage et du centre-ville, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied est claire et ensoleillée. Bien entretenue, elle est composée d'un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse carrelée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont l'une donnant sur la spacieuse terrasse. Une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne vient compléter cette maison rénovée avec goût et aux moyens des matériaux actuels. Située dans un joli village balnéaire convivial avec ses commerces ouverts toute l'année, elle se prête à tous les projets. Aucun travaux et habitable de suite ! Idéal résidence principale, secondaire ou placement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison charentaise en pierre apparente, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui dessert harmonieusement les pièces de vie. Vous découvrirez un vaste séjour d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. Dans son prolongement, une agréable salle à manger vient compléter cet espace chaleureux. Un second salon d’environ 48 m², avec coin bureau, constitue un véritable atout : sa belle hauteur sous plafond et son puits de lumière lui confèrent une luminosité exceptionnelle et une atmosphère unique. Toujours au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de plus de 30 m² vous attend, comprenant un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec douche et baignoire, pour un confort optimal. Ce niveau est complété par des espaces pratiques avec une pièce pouvant faire office de cellier ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau à terminer, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain d’environ 2 800 m², offrant de nombreuses possibilités : jardinage, installation d’un chenil, accueil d’animaux (poulailler déjà en place), ou encore aménagements de loisirs selon vos envies. Le terrain est entièrement constructible (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur), constituant un véritable atout pour vos projets futurs. La propriété dispose également de trois dépendances : deux ouvertes, idéales pour le stationnement (camping-car, véhicules) ou le stockage, et une troisième fermée, parfaite pour entreposer du matériel à l’abri. Ce bien offre un fort potentiel d’exploitation, avec la possibilité de développer des activités telles que gîtes, chambres d’hôtes ou autres projets professionnels (hors activité agricole). Possibilité de deux locations au fond du terrain avec mobil-homes en place, pouvant permettre de générer un revenu locatif supérieur à 1000€/mois ! Idéalement située, la maison se trouve à environ 40 minutes de La Rochelle, à moins de 15 minutes de Surgères et à 30 minutes de Niort, offrant un emplacement stratégique permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des principaux bassins d’emploi. Le cachet de la pierre, les volumes, le terrain et les nombreuses possibilités d’évolution font de ce bien un lieu de vie rare et plein de charme. Idéale pour une résidence principale familiale à la campagne en restant proche des pôles importants d'activités de la région, pour de jeunes retraités souhaitant recevoir famille et amis ou encore afin d'exercer une profession libérale. A bientôt pour une visite !

Charente-Maritime Sud Royan Meschers, maison de charme 120 m2, 5 pièces sur un terrain de 650 m2 située sur la falaise de Meschers et sa vue sur l'estuaire de la Gironde , au pied de ses grottes troglodytes. Cette maison traditionnelle construite en 2018 sur 2 niveaux est située dans un quartier très recherché proche des commerces ouverts à l'année, du centre-ville, des plages et du port de Meschers, ce joli village si convivial à quelques minutes de Royan. En rez-de-jardin, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec cuisine intégrée et son ilot central ouverte sur la terrasse exposée plein sud avec vue estuaire et son agréable jardin clos et arboré, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée une entrée dessert 2 chambres , une salle d'eau et des toilettes.Un grand garage avec espace buanderie, permet de rentrer votre voiture et d'avoir de la place pour bricoler ainsi qu'un petit extérieur attenant clos. Vous pouvez accèder au rez-de jardin directement en voiture par une allée privative. Cette maison se situe dans un secteur très recherché de la côte Royannaise, niché sur la corniche et sa promenade menant du port à la plage des Nonnes. Un emplacement idéal. A visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir cette maison d'environ 110 m2, à quelques pas des commodités et du Family Fun Park et à moins d'un kilomètre du centre-ville de Meschers. Ce petit village avec ses grottes et ses 5 plages vous séduira toute l'année. Sur un terrain clos et arboré de 602 m2, cette maison de plain-pied, construite en 2001 dispose d'une grande entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin , d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres de 12,5 m2 dont une avec grand placard. Une grande salle d'eau avec fenêtre, des toilettes séparées et une grande buanderie avec évier et adoucisseur d'eau et une fenêtre viennent compléter l'équipement de cette maison. Le garage a été divisé pour faire une chambre d'appoint complémentaire et un petit espace atelier. Abri de jardin en bois. L'ensemble est en bon état mais nécessite d'une petite re mise au goût du jour. Idéal pour un couple de jeunes retraités ou actifs, pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

  ENSEMBLE IMMOBILIER EN TRES BON ETAT GENERAL DE 187 M2 SUR UN TERRAIN CLOS DE 335 M2. 5 MN DE LA GARE ET DU VIEUX PORT. Idéalement située à La Rochelle,  à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, du Vieux-Port et de la mer. Venez découvrir cette authentique maison de caractère du XVIII siècle, pleine de charme et d’opportunités. Edifiée sur une parcelle de 335 m2. Cet ensemble immobilier comprend 2 logements : Le logement  principale, environ 136 m², dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'un WC indépendant. À l’étage : Trois grandes chambres, une salle d’eau, un grand palier avec rangements. Un second espace indépendant, d'environ 50 m², parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, dispose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec coin cuisine, cellier, WC indépendant. À l’étage : une grande chambre, une salle d’eau. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Cette propriété pleine de promesses et qui offre de beaux volumes, est un véritable lieu de vie à réinventer selon vos envies. Un bien unique aux multiples projets de vie, soit pour une seule maison familliale, gites ou chambres d'hotes et idéal professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sud Royan-Meschers coeur de village, tout à pied,plage et commerces ouverts toute l'année à proximité.Cette maison se trouve dans un quartier très calme, proche du port de plaisance de Meschers ainsi que de la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde . Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée, un agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une chambre , une salle de bain et des toilettes. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau avec wc .Un garage attenant complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, elle est vendue meublée. A visiter très vite ! Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 6 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéal pour un premier achat ou un investissement pour de la location , cette jolie maison de ville a fait l'objet d'une rénovation complète. Salon, cuisine /repas séparée, 2 chambres , une salle d'eau , wc indépendant Pas de chambre au RDC. Elle est située en plein coeur du centre ville de St Jean d'Angély, petit son jardin clos . Une situation privilègiée et très recherchée dans la ville ! Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins- place du pilori 17400 St Jean d'angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact CarolynPRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques