Biens immobiliers à vendre

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Centre BRAM - Immeuble commercial

Situé au cœur de la commune de Bram , cet immeuble commercial sur deux niveaux offre un fort potentiel pour divers projets professionnels ou d’investissement. Anciennement exploité en snack , le bâtiment dispose d’une configuration adaptée à une activité de restauration, de commerce ou de services, avec la possibilité de réaménagement selon vos besoins. Les volumes sont bien répartis sur deux étages , permettant de dissocier espace d’accueil/vente et zones de stockage, bureaux ou logement de fonction. Sa localisation à Bram, commune dynamique bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’un passage régulier, en fait un emplacement intéressant pour développer une activité ou réaliser un projet de reconversion.

Réf : 3766

85 000 €

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Bram (11150)

Au coeur de la circulade de Bram, à 2 pas des commodités

Petit maison de village à rénover entièrement avec cour de 15 m2 exposée plein sud. 28 m2 par niveaux. Eau, électricité, égout. Bonne affaire pour un jeune bricoleur (premier achat) ou pour un investisseur.

Réf : 3758

44 000 €

Exclusif

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Alzonne (11170)

Ancien atelier de mécanique

Ancien atelier de mécanique de 400 m², doté de grands volumes a aménager en commerces, ou en appartements. Le batiment est situé en centre bourg d'Alzonne, proche des commerces, des écoles, à deux pas de la poste, et autres.

Réf : TUCBRA3762

198 000 €

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Laurac (11270)

Maison de village

À seulement 10 minutes de Castelnaudary, au cœur d’un charmant village typique de l’Aude, venez découvrir cette ravissante maison en pierre, lovée dans un environnement calme et bénéficiant d’une superbe vue sur les collines alentour. Avec ses 111 m ² et ses deux entrées indépendantes, ce bien rare offre une véritable liberté d’aménagement : résidence familiale, projet locatif, espace d’accueil ou de création… toutes les idées peuvent s’y concrétiser. Partiellement rénovée, la maison a conservé son authenticité et son charme. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir : un grand séjour agrémenté d’un poêle à bois , trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, une salle de bain, un WC et un sani-broyeur. Au dernier étage, une terrasse d'environ 15 m² vous invite à profiter d’un panorama dégagé, parfait pour vos moments de détente. Un bien de caractère, original et plein de potentiel…

Réf : TUCBRA3754

88 560 €

Nouveauté

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Villemoustaussou (11620)

À Villemoustaussou, villa en vente avec Le TUC IMMO BRAM-Agence...

Acquisition immobilière de cette maison très vaste T7 ayant une jolie terrasse extérieure sur la ville de Villemoustaussou. Contactez dès à présent votre agence Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX si cette maison a retenu votre attention. L'intérieur est composé d'un espace cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un coin salon de 40.57m². Sa surface habitable sort à approximativement 174m², ou plus précisément 183.32m² selon la loi Carrez. L'habitation donne accès à un système d'alarme installé pour votre sécurité. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Le grand terrain de 2000m² évite au logement de souffrir de la proximité avec le voisinage. Pour vivre dehors, la propriété vous propose un jardin d'une surface de 2000m² et une terrasse occupant une surface de 39.40m². La construction date de 1999. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking qui facilitent le stationnement et d'un garage privatif. Le prix est de 470 000 euros. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 3 000 €.

Réf : 3750

470 000 €

Exclusif

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Bram (11150)

Maison T5 de 125 m² avec jardin et garage

Située dans un secteur calme, découvrez cette spacieuse maison de type 5 offrant 125 m² habitables , idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Elle se compose d’une cuisine séparée non équipée , d’un séjour lumineux de 33 m² , de quatre chambres , d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés . Un cellier vient compléter la partie intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous apprécierez son jardin clos , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que son garage . Le bien est actuellement loué 700 €/mois , et sera libre d’occupants en juin 2026 , offrant une belle opportunité pour anticiper un projet d’habitation ou poursuivre un investissement serein. À découvrir rapidement ! Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 3726

171 000 €

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Villeneuve-lès-Montréal (11290)

Dans le triangle LImoux, Carcassonne, Castelnaudary, maison...

Située en campagne, dans un environnement calme et bucolique, cette maison que nous vous proposons à la vente bénéficie de nombreux atouts : fibre optique, poêle à bois, climatisation… La grande pièce à vivre, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre sur l’extérieur. Les terrasses entièrement carrelées et la pergola offrent un espace idéal pour profiter des douces soirées d’été. L’extérieur, entièrement clôturé et paysagé, complète harmonieusement ce bien.

Réf : TUCBRA3742

283 500 €

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Bram (11150)

Charmante maison de plain-pied avec garage et jardin

Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable d’environ 65 m². Elle est située sur un terrain composé de deux parcelles cadastrales distinctes (456m² et 418m²), ce qui permet de diviser le terrain et d’y construire un second projet. Elle se compose d’une chambre, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, ainsi que d’une véranda lumineuse d'environ 30m² s’ouvrant sur un grand jardin agréable, avec la possibilité de division selon vos projets. Un garage d'environ 20m² complète ce bien. Atout investissement : la maison est actuellement louée 660 € jusqu’en 2027.

Réf : TUCBRA3634

158 800 €

Prix en baisse

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Montolieu (11170)

Charmante maison de village avec grand sous-sol

Belle maison de village de 120 m² traversante. Composée d'un couloir menant à une cuisine séparée de 15 m², un séjour de 26 m² avec cheminée, une salle d'eau, et WC séparé. Au premier étage, un palier donnant l'accès à deux belles chambres de 14 et 18 m² chacune, un bureau de 7 m², un WC séparé, un espace de rangement avec un grand placard, une véranda de 13 m². Pour finir au sous-sol, agréable cave de 26 m², avec WC, et espace de stockage. Des travaux sont à prévoir notamment sur la toiture avec le changements de plusieurs tuiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 3720

110 000 €

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Villesiscle (11150)

GRANDE REMISE AMENAGEABLE

Proche Bram à 5 mn de l'autoroute A61, ancienne corps de ferme en pierre à rénover d'une surface au sol de 129m² plus 2 niveaux (Rdc + R+1), sur un terrain de 815 m². Située dans un hameau, et comprenant ancienne maison, écurie et une dépendance ouverte. La batisse beneficie d'une structure solide avec toiture en bon état, que vous pourrez transformer en maison, appartement ou loft selon vos envies. Possibilité d'acquérir environ 4.000m² de terrain attenant supplémentaire. Electricité branchée, prévoir un branchement eau et fosse septique. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 3685

65 000 €

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