Réf : 3793
Maison 135 m²
396 000 €
Rare et exceptionnel : Maison 4 chambres avec piscine et grand terrain au cœur de Bram. Bram (11150)
Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au cœur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain de 3 680 m².
Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille.
Vous profiterez également d’une piscine idéale pour les beaux jours, avec couverture amovible, pompe neuve, liner récent, d’un grand garage et d’un terrain généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, espace détente, potager, arbres centenaires, puits…). Des caves situées sous la maison complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires, des dépendances pour 45 m2 au total dont les toitures ont toutes été refaites en traditionnel par un maçon reconnu.
Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville de Bram, proche de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11150
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
3 680 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1960
Quartier
UNIQUEMENT BRAM
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
396 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,21 %
Taxe foncière annuelle
2 100 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
garagePortail en bois, tableau électrique refait, dalle béton.
43.05
-1
Cuisine d\'appointlino au sol, évier, cheminée, barbecue, 2 fenêtres bois simple vitrage
6
-1
Hauteur sous plafond à 2.01 m
bureauSud, hauteur sous plafond à 2.01 m, lino, tapisserie, radiateur.
12.10
-1
caveHauteur sous plafond à 1.74, idéal pour stockage vins
29.98
-1
cuisineExposée Nord, tapisserie, porte fenêtre simple vitrage, granito au sol
15.04
Rez-de-chaussée
salon/sejourExposé Sud, cheminée insert moderne, climatisation réversible, sol granito effet marbre
37.53
Rez-de-chaussée
AtelierConstruction traditionnelle, béton au sol, toiture traditionnelle neuve
13.48
Rez-de-chaussée
DEPOTPour outils de jardin ou autre stockage, béton au sol, toiture traditionnelle neuve
15.27
Rez-de-chaussée
garagebéton au sol, toiture traditionnelle neuve
16.76
Rez-de-chaussée
chambreSud, fenêtre double vitrage, parquet flottant, radiateur
13.49
1
chambreSud, parquet flottant, fenêtre double vitrage, radiateur
12.98
1
salle de bainBaignoire, lavabo sur pied, bidet, fenêtre bois simple vitrage
5.35
1
WCPeinture très bon état
2
1
chambreNord, joli parquet en bois, radiateur, fenêtre double vitrage, 2 placards
12.87
1
chambreNord, parquet pointe de Hongrie, radiateur, fenêtre double vitrage, placard
14.68
1
DégagementPlacard, trappe d'accès aux combles, tapisserie
6.96
1
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Agence Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX
8 Avenue du Général De Gaulle
11150 Bram
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).