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Coup de coeur
Réf : 3799
Maison de village 99 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
108 000 €

Centre Alzonne, sur la Promenade, maison de village de charme Alzonne (11170)

Maison de village de charme au cœur d’Alzonne, à seulement 15 minutes de Carcassonne

Située au cœur d’Alzonne, commune dynamique disposant de toutes les commodités, cette charmante maison de village séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses beaux éléments anciens et sa luminosité. À seulement 15 minutes de Carcassonne, elle bénéficie d’un emplacement pratique, idéal pour profiter d’une vie de village tout en restant proche de la ville.

Traversante et agréable à vivre, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son intérieur a conservé de nombreux éléments de caractère qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les carreaux de ciment en bon état, véritables témoins du charme de l’ancien. Les boiseries intérieures, réalisées avec soin par un ébéniste, apportent une touche raffinée et authentique à l’ensemble. Le parquet en bois vient compléter cette ambiance chaleureuse et donne beaucoup de cachet aux pièces.

La maison propose une distribution familiale avec quatre chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d’amis. Les espaces de vie comprennent également un salon agréable ainsi qu’une salle à manger avec son coin cuisine, permettant de créer un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

Le chauffage est assuré par un système électrique et l’installation électrique est en bon état, offrant une base saine pour une installation immédiate. La configuration traversante de la maison constitue un véritable atout, favorisant la circulation de l’air et la luminosité naturelle.

Son emplacement en centre-ville permet de profiter facilement des commerces, services et équipements d’Alzonne : écoles, professionnels de santé, commerces de proximité et autres commodités sont accessibles rapidement. La proximité de Carcassonne constitue également un avantage pour rejoindre les grands axes, les zones commerciales et l’ensemble des services d’une grande ville.

Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien avec une véritable identité. Son cachet, ses volumes, ses quatre chambres et sa situation privilégiée en font une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet locatif.

Une maison pleine de charme et d’authenticité, où les matériaux anciens ont su conserver toute leur élégance. À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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  • DPE
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  • Composition
Caractérisque Valeurs
Code postal 11170
Surface habitable (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue sur promenade
Caractérisque Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1942
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Pièce Surface (m2) Etage Détails
entréeSud, cimaise en bois massif, ciment peint en très bon état 5 Rez-de-chaussée
salon/sejourSud, grande ouverture double vitrage, volet électrique, radiateur, tapisserie 15 Rez-de-chaussée
Cage d\'escalier et dégagementEscalier en bois massif, accumulateur de chaleur, ciment peint en bon état 8 Rez-de-chaussée
Cuisine Salle-à-mangerNord avec porte fenêtre, ciment peint en bon état, cuisine en partie équipée, radiateur 14.13 Rez-de-chaussée
chambreSud, porte fenêtre double vitrage avec balconnet, parquet bois bon état, radiateur 9.40 1
chambreNord, fenêtre double vitrage, grand placard KZ, lambris au plafond, moquette au sol 11 1
dressingplacard kz et étagères 2 1
WCparquet bois, tapisserie 1.5 1
salle d'eauDouche à l'Italienne, fenêtre bois simple vitrage, radiateur, parquet bois 3 1
chambreSud, porte fenêtre double vitrage, parquet bois, radiateur 11 1
chambreSud, bureau avec parquet bois peint en bon état, fenêtre double vitrage, radiateur 10.66 2
chambreEn enfilade du bureau, Sud, placard avec lavabo, parquet peint bon état, radiateur 11.24 2
GrenierAménageable, côté Nord, fenêtres bois simple vitrage, cumulus, plancher bon état 22.63 2
Cette offre
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04.68.76.13.11
E-mail bram@letuc.com
8 Avenue du Général De Gaulle 11150 Bram

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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