Nouveauté
Réf : 101749
Maison 114 m²
329 000 €
Maison moderne 3 chambres avec piscine et garage Villeneuve-sur-Lot (47300)
Venez découvrir cette maison contemporaine bâtie en 2023, avec les dernières normes de construction RT 2018 dans un environnement calme à proximité des commerces, de l’hôpital, des écoles et lycées.
Parfaitement située entre Agen et Bergerac sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département.
Comprenant une entrée directe sur salon, séjour, cuisine ouverte américaine entièrement équipée, surface totale 57 m², climatisé et traversant avec accès sur terrasse avec pergola bioclimatique et piscine.
Vous disposez d’une buanderie d’une surface de 8,60 m² ainsi qu’un garage isolé et carrelé au sol de 21 m² avec porte électrique pouvant accueillir un véhicule.
Côté nuit, un joli couloir mène à trois chambres confortables, une première chambre parentale en suite de 13,27 m² avec placard dressing intégré, salle d’eau attenante avec WC, douche italienne et vasque de 4,34 m².
Une seconde chambre de 11,30 m² avec également placard dressing intégré.
Une troisième chambre de 11,43 m² avec placard.
Grande salle d’eau indépendante avec double vasque, douche italienne et placard de rangement de 7,55 m².
WC indépendants.
Côté extérieur, un jardin paysager d’une surface de 800 m² entièrement clos et sécurisé à l’aide d’un portail électrique et d’un portillon.
Goudronnage sur la partie parking avec carport extérieur pour un véhicule.
Sur l’arrière, petit potager avec cabane de jardin.
Grande terrasse avec piscine coque traitement au sel avec pool house, travaux réalisés en 2024, sans aucun vis-à-vis et une vue agréable sur la nature.
Confort : la maison dispose des dernières normes d’isolation, construction sur vide sanitaire, double vitrage aluminium dans son intégralité, de volets roulants électriques, de grandes baies vitrées, rendant la pièce vitrée ultra lumineuse, pergola bioclimatique, éclairage LED, lumière d’ambiance piscine, récupérateur d’eau, climatisation réversible sur la partie jour, radiateur électrique sur la partie nuit, tout-à-l’égout, VMC, chauffe-eau thermodynamique.
Un bien rare sur le secteur à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47300
Surface habitable (m²)
114 m²
surface terrain
800 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2023
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
329 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
13.27
Rez-de-chaussée
chambre
11.30
Rez-de-chaussée
chambre
11.43
Rez-de-chaussée
WC
2.12
Rez-de-chaussée
buanderie
8.60
Rez-de-chaussée
garage
21
Rez-de-chaussée
salle d'eau
7.55
Rez-de-chaussée
double vasque et douche italienne
salle d'eau
4.34
Rez-de-chaussée
avec wc
salon/sejour
57
Rez-de-chaussée
clim
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Agence Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS
7, Rue Crève Coeur
47140 Penne-d'Agenais
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).