Biens immobiliers à vendre

Rare en centre ville, au pied de l'Eglise de l'Estrée, dans un environnement calme et verdoyant, une maison en copropriété avec entrée particulière sur rue. Elle comprend au rez de chaussée, une entrée, un salon, une vaste chambre de 21m2, un accès menant à une cave parfaitement saine de 8m2, un beau séjour côté jardin avec cuisine équipée et aménagée, accès à une terrasse couverte de 11m2 idéale pour les repas d'été à l'abri et en contre bas un magnifique jardin arboré en jouissance exclusive de près de 150m2, sous la terrasse une remise/atelier à aménager de 28m2 et une petite cave voutée idéale pour une les amateurs de vin de garde, à l'étage 2 grandes chambres et une salle de bains, un wc séparé. Très nombreux rangements intégrés, parquet chêne, double vitrage. Tout proche des transports, gare RER D et ligne H transilien à 5 minutes à pied, tramway ligne 1 et 8, le théâtre Gérard Philippe, les écoles et les commerces sont à proximité imédiate. Très bonne copropriété parfaitement gérée en syndic coopératif, charges trimestrielles 300 euros. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand EI agent mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires agence charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE F indice 396 GES F indice 78 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720 euros et 5080 euros . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE : Idéalement situé rue Aubert à deux pas du métro ligne 13 Porte de Paris, des commerces et des commoditées. Je vous propose à la vente ce charmant deux pièces traversant totalement rénové. La copropriété a également réalisée de gros travaux de rénovation, caves, toiture avec isolation, ravalement coté rue, parties communes et toutes les colonnes remplacées. L'appartement est lumineux, la distribution des espaces a été optimisée, la cuisine est équipée et aménagée. Au sous-sol une grande cave. Idéal pour un premier achat. A visiter sans tarder. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand EI agent mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires agence charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE F indice 369 GES C indice 12 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1570 euros . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial

UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A NE PAS RATER ******L'AGENCE LE TUC IMMO-BONDY ( 01492092 ) vous propose à Bondy sud un petit immeuble de rapport avec 10,23% de rentabilité. *****il est situé dans une zone pavillonnaire très calme et donc recherhée ******les loyers ne sont pas chers, donc facile à louer rapidement : exemple un studio est loué à partir de 580€ L'immeuble est composé de 6 appartements et de 2 locaux pouvant servir de bureaux ou de stockage. ****** 4 appartements studios : 1 studio de 18.52m2 1 studio de 21,05 m2 1 studio de 20,76m2 1 studio de 21,05m2 ******** 2 appartements F2 : 1 F2 --- de 24M2 1 F2--- de 25,25M2 ******* 2 locaux de 12m2 et 16m2 POUR UN TOTAL : DE 161m2 HABITABLES LES LOYERS MENSUELS = 4700€ LES LOYERS ANNUELS = 56400€ BON A SAVOIR : *** Taxe foncière = 3329€ / AN *** Chauffage electrique mais chaque locataire paye sa propre consommation, donc pas de charges **** PAS DE SYNDIC **** MONO- PROPRIETE ***** Charges de 100€/mois pour la commune LA RENTABILITE D' AUJOURD'HUI EST DE PLUS 10,23% ET SI VOUS AUGMENTEZ LES LOYERS ET AUSSI SI VOUS AJOUTEZ UN AUTRE LOCAL DANS LA COURS, VOUS POURRIEZ AVOIR UNE RENTABILITE DE PLUS DE 12% PAS DE TRAVAUX A PREVOIR . TOUT EST NICKEL LES DIAGNOSTICS SONT A JOUR AVEC LA LETTRE E DANS L'ENSEMBLE NOUS INFORMORMONS NOTRE AIMABLE CLIENTELE QU'AVANT TOUTE DEMANDE DE VISITE, MERCI DE S'INFORMER AUPRES DE VOTRE BANQUE QUE VOUS POURRIEZ AVOIR VOTRE FINANCEMENT , MERCI POUR VOTRE BONNE COMPREHENSION. *********** UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A VISITER RAPIDEMENT ************************* AGENCE LE TUC IMMO-BONDY ( 0601492092 )

SPÉCIAL INVESTISSEUR---SPÉCIAL INVESTISSEUR MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE ---MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE. LIRE ET DE BIEN RELIRE L'ANNONCE POUR VOIR SI CE TYPE DE BIEN CORRESPOND BIEN A VOS ATTENTES ET SURTOUT SI VOUS AVEZ LE BUDGET POUR UN TEL PROJET . MERCI L'AGENCE LE TUC IMMO-BONDY ( 0601492092 ) VOUS PROPOSE UN IMMEUBLE DE 450 M2 HABITABLES ET TRANSFORMABLE EN PLUSIEURS APPARTEMENTS OU Y HABITER TOUT SIMPLEMENT. *** 16 pieces --3salles de bain-- 6 wc---3 cuisines + 2 dépendances+ 1 veranda+ 1 terrasse+ 5 places de parking . VOUS AVEZ AUSSI 2TERRAINS CONSTRUCTIBLES COLLES A CE BATIMENT SUR LESQUELS VOUS POUVEZ CONSTRUIRE 2 PAVILLONS EN DUPLEX DE 150M2 CHACUN DONC 4 APPARTEMENTS DE 75M2 CHACUN. VOTRE PROJET DEVRA ETRE : 1°) VOUS DEVRIEZ ACHETER L'ENSEMBLE DU BIEN EN ETAT SANS AUCUNE CONDITION D'ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRUIRE . 2°) VOUS DEVRIEZ COMMENCER PAR EXPLOITER LE BATIMENT DE 450M2 HABITABLES EN LE TRANSFORMANT EN PLUSIEURS APPARTEMENTS . 3°) **** OU COMMENCER PAR EXPLOITER LES 16 PIECES ---3 SALLES DE BAINS ---6WC----3CUISINES ---+ 2 DEPENDANCES AMENAGEES EN STUDIOS---- + 1 VERANDA---- + 5PLACES DE PARKING 4°) ****** EN FAISANT DE LA COLOCATION OU DU BNB PUISQUE LE BIEN EST SITUE A 10 MINUTES A PIEDS D'UNE STATION DE TRAM ET D'UNE STATION RER 5°) ENSUITE VOUS AVEZ 2 TERRAINS DE 600M2 , SOIT 300M2 CHAQUE TERRAIN , SUR LESQUELS VOUS AVEZ LA VALIDATION DE LA MAIRIE POUR CONSTRUIRE 2 PAVILLONS EN DUPLEX DE 150M2 CHACUN , DONC 4 APPARTEMENTS DE 75M2 CHAQUE APPARTEMENT. ET VOUS POUVEZ AUSSI CONSTRUIRE , SI VOUS LE DESIREZ , 450M2 A COTE DU BATIMENT EXISTANT. 6°) VOUS ACHETEZ D'ABORD LE BIEN EN ETAT ET PAR LA SUITE LA PARTIE CONSTRUCTION VOUS EN FAITES VOTRE AFFAIRE TOUT SEUL . NOUS NE VOUDRIONS PAS D'UNE OFFRE D'ACHAT AVEC UNE ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRUIRE . MERCI VRAIMENT DE NE PAS INSISTER . 7°) MAINTENANT PARLONS DE RENTABILITE : **** coloction : 16 pieces à 550€ = 550€ X 16 = 8800€ par mois = 8800€ X 12 MOIS = 105600€ à l'année + 2 studios à 650€ X2 = 1300€ par mois X 12 MOIS = 15600€ RENTABILITE = 105600€ + 15600€ = 121200€ / 1150 000€ = 10,53% de rentabilité POUR LE BATIMENT EXISTANT 8°) VOUS AJOUTEZ LES 2 PAVILLONS DE 4 APPARTEMENTS DE 75M2 CHAQUE APPARTEMENT AVEC UN LOYER DE 1500€ PAR APPARTEMENT VOUS ETES A : 1500€ X 4 = 6000€ mensuels AVEC TOUT CECI VOUS REALISEREZ UN TRES BON INVESTISSEMENT MERCI VRAIMENT DE NE PAS DEMANDER UNE VISITE SI LE PROJET TEL QU'IL EST NE VOUS CORRESPOND PAS . BIEN CORDIALEMENT A VOUS. . TRES TRES IMPORTANT A SAVOIR : LE PROPRIETAIRE N'ACCEPTERA PAS UNE OFFRE AVEC UNE ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRIURE. ABSOLUMENT PAS. MERCI DE NE PAS INSISTER. UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT MERCI DE PASSER LE MESSAGE A VOS AMIS INVESTISSEURS OU PROMOTEURS AGENCE LE TUC IMMO-BONDY - 0601492092

UNE TRÈS TRÈS BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT AVEC UNE RENTABILITÉ DE 12.50% ANNUELLE **** je vous propose un Hotel avec des chambres et plusieurs logements loués au mois **** aujourd'hui la rentabilité est de 12, 50% mais peut passer à 15% voir plus encore parce que d'autres appartements sont en travaux pour s'ajouter aux revenus excitants **** il y a aussi la possibilité de créer d'autres chambres d'hôtel ou d'autres appartements pouvant enmener la rentabilité à plus de 30% ***** vous pouvez aussi construire 2 nouveaux étages . ***** l'hôtel est composé de 11 chambres + 8 logements type F1 ( loués à 700€) **** 11 chambres (louées à 450€) µµµµ à cet hôtel, il faut ajouter un café-bar -restaurant de 150m2 avec un loyer de 1600€ + 1 F2 DE 55M2 + 1F3 de 65m2 avec un loyer de 1515€ **** total des revenus annuels = 168 000€ **** la surface habitable est de 650m2 et l'ensemble de l'hôtel est bâti sur un terrain de 500 m2 **** il est situé à 10 minutes de la station de metro Saint-Denis Université------- donc pas aucun problème de transport ni de commodités TAXE FONCIERE = 5500€ UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT

Centre ville à deux pas du Théâtre Gérard Philippe, dans un bel immeuble année 30 , appartement de 3 pièces principales en rez de chaussée surélevé traversant sur cour et rue, deux grandes chambres, un séjour avec verrière atelier sur cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc et cave au sous-sol. Honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511 047 870 Annonce proposée par un agent commercial

ATYPIQUE ! A deux pas de l'Académie Fratellini, tout le rdc d'une petite copropriété de deux étages, un appartement traversant de 3 pièces principales exposé plein sud sans vis à vis sur petite rue calme à sens unique peu circulante. Coté sud un grand séjour avec trois fenêtres et cloison semi ouverte pour chambre ou bureau (double séjour possible), cheminée insert. Coté cour, une cuisine dinatoire, chambre et salle de bain, wc séparés. Dans la cour une petite dépendance isolée et aménagée. Une cave. Un quartier en pleine essor au coeur des projets d'aménagements du Grand Paris et JO 2024 , la gare RER D Stade de France et ligne H est 5 minutes à pied et future connexion avec Gare du Grand Paris Express Saint Denis Pleyel. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870 Annonce proposée par un agent commercial

Confort, espace, lumière et rentabilité ! Dans une petite impasse résidentielle toute proche de la gare d'Epinay/villetaneuse du tramway T8 et de toutes les commodités, sur un parcelle de 453m2 une petite maison année 30 d'une surface de 45m2 environ avec extension contemporaine d'une surface de 142m2 élevée sur cave et vide sanitaire, cour , garage terrasse et jardin à l'arrière. La petite maison comprend trois chambres meublés avec chacune son cabinet de toilette et une cuisine commune idéale pour locatif étudiant avec l'université Paris 13 à 100m. Un revenu locatif mensuel assuré de 1200 euros. L'extension à l'arrière comprend un grand séjour cathédrale de près de 60m2 une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, 3 chambres à l'étage dont une avec salle d'eau, salle de bains, grand dressing, Chaudière gaz ventouse Saunié Duval et un poil à bois en fonte dans le séjour. Honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511 047 870 Annonce proposée par un agent commercial

Saint Denis centre ville. Situé à mi-chemin entre la ligne 13 Porte de Paris et la gare RER D et ligne H, à deux pas des berges du canal dans une copropriété de 2009 , superbe appartement très bien agencé de 4 pièces principales exposé plein sud, comprenant un séjour avec cuisine ouverte restant totalement équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, buanderie , wc séparé et une salle de bains. Toutes les ouvertures donnent accès à un large balcon filant de près de 13m2 avec vue sur les jardins intérieurs de la copro, le calme absolu. Double emplacement de parking au sous-sol, un local vélos et poussettes dans le vestibule de l'immeuble, digicode, interphone, visiophone. Tous les transports, commerces et écoles à proximité. Honoraires charge vendeur Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870 Annonce proposée par un agent commercial