Nos biens immobiliers à vendre

EXCLUSIVITE AGENCE  Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici... Dans le très prisé village de Saint Restitut et 5 minutes seulement de Saint Paul Trois Châteaux, cette belle maison familiale de 168 m² habitables vous invite à poser vos valises dans un cadre de vie alliant confort et douceur de vivre ! Cette propriété vous propose : -coté extérieur : une grande terrasse avec en prolongement une belle piscine 7x4 avec arc roman et plages carrelées, un terrain de boules, un vaste espace pour le stationnement de plusieurs véhicules, un garage... Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur. -coté intérieur : un salon, une salle à manger, une cuisine toute équipée, 5 chambres dont une avec dressing tout aménagé, une salle de jeux, deux salles d'eau, 2 WC... Confort assuré avec climatisations récentes, menuiseries PVC DV, portail électrique... Ici, tout est réuni pour créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis... Il ne manque que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 0490342316 ! Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com Le TUC IMMO Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé à Penne d’Agenais avec son Village médiéval classé parmi les plus Beaux Villages de France avec bars et restaurants, ainsi que tous les commerces de proximité à Port De Penne et à Saint Sylvestre sur Lot. Venez découvrir cette charmante villa comprenant une entrée de 8,70 m² donnant sur salon avec salle à manger de 34,20 m² avec poêle à bois et accès à la terrasse. Cuisine séparée de 13 m², avec également un accès à la terrasse pour profiter de repas au soleil. Côté nuit, deux chambres : une première de 11,20 m² et une seconde de 11,40 m² avec salle d’eau de 4,04 m² avec douche et vasque et WC indépendant. Au sous-sol, deux espaces totalisant une surface d’environ 110 m², pouvant accueillir deux véhicules avec actuellement un coin buanderie et atelier. Le jardin d’une surface de 503 m² est entièrement clos et sécurisé à l’aide d’un portail et d’un portillon, vous disposez d’un espace terrasse supplémentaire à l’arrière ainsi qu’un coin barbecue. Confort : chauffage individuel par radiateur électrique, poêle à bois dans le salon, isolation de la toiture 2012, simple vitrage, tout-à-l’égout, tableau électrique rénové, possibilité d’emménager une partie du garage. Joli projet de rénovation au cœur d’un village dynamique. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison charentaise en pierre apparente, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui dessert harmonieusement les pièces de vie. Vous découvrirez un vaste séjour d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. Dans son prolongement, une agréable salle à manger vient compléter cet espace chaleureux. Un second salon d’environ 48 m², avec coin bureau, constitue un véritable atout : sa belle hauteur sous plafond et son puits de lumière lui confèrent une luminosité exceptionnelle et une atmosphère unique. Toujours au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de plus de 30 m² vous attend, comprenant un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec douche et baignoire, pour un confort optimal. Ce niveau est complété par des espaces pratiques avec une pièce pouvant faire office de cellier ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau à terminer, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain d’environ 2 800 m², offrant de nombreuses possibilités : jardinage, installation d’un chenil, accueil d’animaux (poulailler déjà en place), ou encore aménagements de loisirs selon vos envies. Le terrain est entièrement constructible (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur), constituant un véritable atout pour vos projets futurs. La propriété dispose également de trois dépendances : deux ouvertes, idéales pour le stationnement (camping-car, véhicules) ou le stockage, et une troisième fermée, parfaite pour entreposer du matériel à l’abri. Ce bien offre un fort potentiel d’exploitation, avec la possibilité de développer des activités telles que gîtes, chambres d’hôtes ou autres projets professionnels (hors activité agricole). Possibilité de deux locations au fond du terrain avec mobil-homes en place, pouvant permettre de générer un revenu locatif supérieur à 1000€/mois ! Idéalement située, la maison se trouve à environ 40 minutes de La Rochelle, à moins de 15 minutes de Surgères et à 30 minutes de Niort, offrant un emplacement stratégique permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des principaux bassins d’emploi. Le cachet de la pierre, les volumes, le terrain et les nombreuses possibilités d’évolution font de ce bien un lieu de vie rare et plein de charme. Idéale pour une résidence principale familiale à la campagne en restant proche des pôles importants d'activités de la région, pour de jeunes retraités souhaitant recevoir famille et amis ou encore afin d'exercer une profession libérale. A bientôt pour une visite !

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Une maison de plain pied d'environ 100 m², comprenant un salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc et trois chambres avec placards. Un garage attenant. Un carport non attenant, une cabane de jardin et une pscine hors sol avec terrasse en bois. Le tout sur un terrain clos d'une superficie d'environ 850 m². Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur la commune de Berneuil, à 10 mn de Beauvais sud vers Meru, très belle opportunité à saisir avec un terrain bien dimensionné. Vous aurez droit à une surface de 1150m² avec 30 mètres de façade pour imaginer votre logement sur mesure. Comptez 10 mn pour aller à la gare de Saint Sulpice. Si vous souhaitez organiser une visite de ce terrain à construire, vous pouvez contacter votre agence immobilière IDIMMO BEURIER ALBERT. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 86 000 euros. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En entrant par le côté de la maison, vous accédez à un hall spacieux, d'où vous pouvez rejoindre des toilettes séparées et la première salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo.  Depuis le hall d'entrée, vous accédez à la spacieuse pièce à vivre, qui est divisée en plusieurs espaces conviviaux. On y trouve notamment une cuisine ouverte équipée d'un lave-vaisselle encastré, d'un réfrigérateur, d'un four et de plaques de cuisson électriques, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse à l'avant de la maison. À côté se trouve un premier coin repas avec une baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse et un coin salon également doté de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. De l'autre côté de l'espace de vie, un deuxième coin repas a été aménagé. De là, vous avez accès au sous-sol et à l'escalier en bois menant à l'étage supérieur. L'ensemble de l'espace est chauffé par un poêle à bois et équipé d’un chauffage électrique au sol. À l'étage supérieur, vous arrivez sur un palier lumineux et spacieux. On y trouve trois chambres spacieuses baignées de lumière. La chambre du milieu dispose d'armoires encastrées et d'une baie vitrée coulissante avec moustiquaire donnant accès à un balcon. Il y a également des toilettes séparées avec ventilation et une deuxième salle d’eau spacieuse équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un raccordement pour une machine à laver. Les volets roulants de cet étage sont en partie électriques et en partie manuels. Le sous-sol occupe toute la surface de la maison, soit environ 88 m², et comprend une porte de garage, un espace atelier, le chauffe-eau et un lavabo. La maison est située sur un vaste terrain de 3 197 m² et dispose d'un terrain adjacent supplémentaire de 3 500 m². Sur le terrain, vous trouverez un abri pour voiture en bois d'environ 27 m² avec un auvent supplémentaire sur le côté, ainsi qu'un auvent à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée est chauffé par un poêle à bois et un chauffage au sol, tandis que le reste de la maison est équipé de radiateurs électriques qu’il est possible de commander de manière centralisée via un panneau de commande. La toiture est en bon état, la maison dispose de volets en bois, menuiseries en PVC avec double vitrage et est raccordée à la fibre optique. Située dans un environnement calme avec quelques voisins, à seulement quelques minutes d’Autry-Issards, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible. Le village se trouve à proximité de Bourbon-l’Archambault, où vous trouverez toutes les commodités. La région offre de nombreuses possibilités de randonnées et d’activités de plein air, au cœur d’un environnement naturel composé de forêts et de paysages préservés. Les villes de Moulins et de Montluçon sont facilement accessibles et proposent un large choix de commerces, de restaurants et de services. Prix : 283.500€       Ref : 102120 N°RSAC : 909 743 957

???? Coup de cœur assuré pour ce mas de caractère ! ???? Vous rêvez d’un lieu authentique, alliant charme de l’ancien et potentiel ? Ce superbe mas entièrement remis en valeur par une façade récemment rénovée est une opportunité rare. Développant 170 m² habitables (mas principal de 131 m² + T2 indépendant de 39 m²), cette propriété séduit dès les premiers instants. Dès l’entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie avec salle à manger semi-ouverte sur la cuisine, pensée pour des moments de partage et de convivialité. Le salon, chaleureux et plein de cachet, est agrémenté d’un poêle à bois pour des ambiances cosy en hiver. Une salle d’eau neuve et un cellier complètent parfaitement ce niveau. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec poutres apparentes, véritable cocon plein de charme. (Quelques finitions de peinture à prévoir pour en révéler tout le potentiel.) ???? Un bien aux multiples possibilités ! Les dépendances (atelier, grand garage avec fosse, espaces de rangement) offrent un fort potentiel pour les bricoleurs, artisans ou projets annexes. ???? Un vrai plus : le T2 indépendant Parfaitement entretenu, avec terrasse, il est idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus en location saisonnière. ???? Un extérieur à imaginer selon vos envies Sur une parcelle de 769 m², laissez libre cours à vos projets : piscine, espace détente, jardin paysager ou potager… tout est possible ! ?? Confort : eau de ville + forage, climatisation réversible (selon pièces), fosse septique. ???? À seulement 15 minutes d’Orange et proche des axes principaux, ce bien réunit calme, accessibilité et qualité de vie. ???? Une opportunité rare à ne pas laisser passer — contactez-nous pour une visite Renseignements et visite : Isabelle DACQUET 06 23 18 12 78 RSAC n°338 040 579 AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Une opportunité unique de générer un revenu immédiat grâce à cette entreprise en activité, située dans le département touristique l’Allier, à la frontière du Puy-de-Dôme. P roche de l'A71, la route du soleil entre le nord et le sud de la France. Idéal pour une nuitée ou quelques nuits pour découvrir la région. Située dans une région touristique, cette chambres d’hôtes attire aussi bien les vacanciers que les professionnels des entreprises voisines recherchant un hébergement. Une occasion idéale pour quiconque souhaite s’installer immédiatement dans cet environnement magnifique et reprendre une activité tournante (fonds de commerce, mobilier des chambres d’hôtes, licence IV). La maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur qui chauffe par radiateur toutes les pièces de la maison. En entrant, vous accédez à la réception où se trouve également le bar. À gauche de l’entrée se trouve la partie chambres d’hôtes, tandis qu’à droite se trouve l’espace entièrement privé. À gauche de l’entrée, un passage mène à la salle à manger où le petit-déjeuner est servi, avec un coin salon pour les invités. Vous y trouverez également des toilettes pour dames/PMR (Personne à Mobilité Réduite) et des toilettes pour hommes. Depuis la salle à manger, vous accédez au restaurant qui est actuellement utilisé pour les petits-déjeuners des clients. Il pourra être ouvert au grand public si vous le souhaitez. Les fenêtres offrent une vue imprenable sur la vallée de la Sioule et le Massif Central situé derrière la maison. Une porte mène à la terrasse extérieure, et une autre à la cuisine, qui bénéficie également d’une vue sur la campagne. La cuisine est fonctionnelle et offre un espace de travail agréable. Elle dispose d’une porte menant à l’extérieur et d’une autre vers un couloir de la partie privée. Ce couloir mène à l’espace plonge, équipé de raccordements pour machines à laver et lave-vaisselle. Il sert également comme espace de stockage et il y a une porte vers l’une des caves En face, vous accédez au salon privé avec un insert et un passage vers une pièce actuellement utilisée comme bureau. Depuis la salle à manger, une porte à gauche mène à l’espace chambres. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre PMR avec salle de bain privative (toilettes, lavabo, cabine de douche) et une terrasse privée. Depuis le couloir, il y a une porte indépendante permettant aux clients d’aller et venir librement, ainsi qu’un escalier menant à l’étage. En haut de l’escalier : À droite : deux chambres séparées partageant une salle de bain équipée de toilettes, double lavabo et cabine de douche, louées comme chambre familiale. En face de l’escalier : une chambre double avec salle de bain privative (toilettes, lavabo, douche). À gauche : un couloir avec une pièce de rangement, une chambre avec deux lits simples et une salle de bain privative (toilettes, lavabo, douche), et une chambre triple avec un lit double, un lit simple et une salle de bain privative (toilettes, lavabo, douche). Au bout du couloir, une porte mène à la partie privée. On y trouve un couloir avec des toilettes, une salle d'eau avec double lavabo et douche à l’italienne, ainsi que trois chambres, dont une avec lavabo et cabine de douche. Dans le couloir il y a un escalier qui mène au grenier, où une partie est utilisée comme espace de stockage et l'autre partie permet d'isoler les chambres par le plafond. Depuis la porte de la cuisine, vous accédez au jardin. Ici se trouvent une porte vers une cave, une entrée pour le terrain, et deux granges de stockage. Le terrain de 6 160 m² offre une vue dégagée, une aire de jeux, un barbecue extérieur, trois bornes électriques pour emplacements de camping, et un bloc sanitaire avec deux lavabos, deux espaces séparés équipés de toilettes, douches et lavabos, ainsi que deux pièces de stockage. À gauche de la maison se trouve un garage utilisé pour le stockage. Ref : 102133 Prix : 363.000€ N° RSAC : 909 743 957

Très beau terrain à bâtir de 1150 m² avec viabilisation en bordure et assainissement individuel très bien situé en face d'une prairie à chevaux et une vallée boisé au calme, au fond d'une impasse au sein dans un village paisible situé à 15 mn au nord de Marines en passant par Monneville. Libre de tout constructeur. Ne pas manquer !!! Annonce proposée par un agent commercial

Spécial promoteur !   Venez découvrir cette très belle parcelle de 2 350 m² (moins de 330€/m²) située à La Bretagne à proximité du chemin Grand Canal dans un environnement calme et résidentiel.   Cette parcelle, entièrement constructible, dispose d'une vue mer et d'une forme rectangulaire idéale pour une promotion (environ 50m X 46m). Sa petite pente permet d'optimiser la vue à tous les niveaux. Elle dispose de tous les réseaux en limites de parcelles mais il faudra tout de même prévoir un système de relevage pour l'assainissement.   Règlement de zone Um : emprise au sol 50%, hauteur max 10m (R+1 + comble).   Un simple appel et nous organiserons une visite ! Annonce proposée par un agent commercial