Nos biens immobiliers à vendre

À vendre, superbe marina de 47 m², entièrement rénovée, située au 2ème et dernier étage dans un environnement calme et recherché de Port-Camargue. Le bien se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée - Deux chambres - Une salle d'eau - WC séparés - Une belle terrasse (20 m2) avec une vue dégagée Prestations : - Climatisation - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Cellier en rez-de-chaussée, idéal pour le rangement des vélos et du matériel - Place de parking privative Atout rare : Appontement privatif de 12,50 m x 3,50 m, parfait pour accueillir votre bateau. Une marina idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Port-Camargue. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3119 Prix : 374 000 € (Honoraires charge vendeur) Annonce proposée par un agent commercial

Située à Étaules, au cœur de la presqu’île d’Arvert, cette maison récente de plain-pied profite d’un environnement agréable, à proximité des commerces et des services de la commune. Les plages de La Palmyre et de Ronce-les-Bains se trouvent à environ 10 kilomètres, tandis que Royan est accessible en une vingtaine de minutes. Bien isolée et équipée d’un chauffage au sol, cette maison offre un excellent confort de vie au quotidien ainsi qu’une consommation énergétique maîtrisée. Elle s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée en L. Son agencement fonctionnel permet de bien délimiter les différents espaces tout en conservant une belle sensation de volume. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un garage vient compléter l’ensemble et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou aménager un espace de stockage supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain d’environ 400 m², suffisamment spacieux pour profiter agréablement des extérieurs, aménager une terrasse ou un espace de détente, tout en conservant l’avantage d’un entretien limité. Une maison récente, économique et facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à proximité des plages de la côte atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison contemporaine de plain-pied vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et ses nombreuses possibilités. Implantée sur la commune dynamique de Saint-Sylvestre-sur-Lot, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à quelques minutes des écoles, du collège, des commerces de proximité, de la gare SNCF ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs. Entièrement rénovée en 2022, la maison est édifiée sur un magnifique terrain plat de 2 hectares 17, offrant un environnement idéal pour un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter pleinement de la nature. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 49 m², composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine entièrement équipée, avec un espace bureau. La maison dispose également d’une véranda 4 saisons de 18,75 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur l’extérieur, ainsi que de deux terrasses : • une terrasse à l’Est avec bassin à poissons • une terrasse à l’Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec une agréable vue sur le parc arboré et la piscine. L’espace nuit comprend : • une première chambre de 12,48 m² • une seconde chambre de 12,38 m², idéales pour les enfants • une salle de bains de 10,70 m² avec douche et baignoire • un WC indépendant • une chambre parentale de 13,95 m², avec WC indépendant et buanderie. L’environnement extérieur constitue un véritable atout de cette propriété. Vous profiterez d’une piscine chauffée au traitement au sel, équipée d’une pompe et d’un système de régulation automatique du pH. La piscine est entièrement sécurisée par un portail. La propriété dispose également de nombreuses dépendances et installations : • Hangar en bois d’environ 40 m², avec électricité, idéal pour stationner un véhicule et stocker du matériel • Dépendance de 49 m², actuellement aménagée en sellerie et espace de stockage. Elle dispose déjà du double vitrage et de l’électricité et pourrait, à terme, être transformée en habitation indépendante • Hangar à tracteur d’environ 20 m², idéal également pour le stockage du foin • Poulailler fermé de 5,40 m² • Deux boxes à chevaux avec électricité, abreuvoirs et dalle béton • Paddock clôturé. Le terrain de plus de 2 hectares 17 est parfaitement adapté à l’accueil de chevaux et d’animaux de ferme. Il comprend deux grands paddocks ainsi qu’un espace boisé, particulièrement agréable lors des journées chaudes. Sa configuration plane et sécurisée offre de nombreuses possibilités pour développer une activité équestre ou agricole. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : • très bonne isolation de la toiture • double vitrage intégral • Volets bois • poêle à granulés avec distribution de chaleur dans les chambres • tableau électrique, électricité et plomberie rénovés • chauffe-eau installé en 2024 • toiture entretenue avec traitement hydrofuge réalisé en 2023 • borne d’irrigation • arrosage automatique • fibre optique • fosse septique conforme. De nombreuses factures sont disponibles, permettant de retracer les travaux réalisés. Taxe foncière : 1 290 € Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature, confort et potentiel équestre ou agricole, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur un secteur recherché, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare à la vente  ! sur la célèbre route des Sanguianires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartemet un magnifique T3 de 80m², terrasse et 110m² de jardin en bord de mer dans une résidence fermée, juste à 2 pas de la plage Marinella, l'appartement éxposé sud se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 36m² donnant accès sur une agréable terrasse avec son jardin, idéal pour la détente ! un espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains et wc séparé, l'appartement est très bien situé, idéal pour les personnes qui adore profiter de la plage  et de la dolce vita, avec ses restaurants à proximité immédiate, petit portillon pour accéder à pied sur la plage de Marinella... arrêt de bus !  garage en supplément Le bien est idéal pour un pieds à terre en bord de mer !

Entre CHAMBERY centre et la zone commerciale de BASSENS : Idéalement aménagé, ce T4 traversant offre LUMINOSITÉ et VUE dégagée sur les montagnes. Au 4éme étage d'une petite copropriété avec ascenseur, vous bénéficierez de 69,48 m² + d'une loggia. Cuisine aménagée - salle de bains avec spacieuse douche récemment rénovée. Cave et Grenier. Chauffage collectif et ascenseur compris dans les charges de 215 euros/mois. PRIX : 169 500 euros honoraires d'agence compris.   L'avis de l'agent immobilier : La distribution atypique de ce T4 favorise le passage de la lumière et permet une circulation fluide rendant particulièrement agréable la vie dans cet appartement. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Le DPE et les charges de copropriété pourront être améliorés par le remplacement des fenêtres (actuellement équipées en simple vitrage).

Sur la célèbre route des Sanguinaires, en bord de mer, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement de type T3 de 79.60m² avec petite vue mer dans un immeuble récent, situé à 2 pas de la plage Marinella, juste en face de la propriété de Tino Rossi, emplacement exceptionnel, ! vous profiterez des bains de mer dans une eau turquoise, un vrai petit paradis, l'accès se fait du petit portillon de la résidence ! l'appartement se compose d'un hall d'entrée, donnant sur une pièce de vie (cuisine non installée), avec accès direct sur terrasse, un coin nuit composé de 2 chambres, une salle de bains et wc, climatisation réversible,  cet immeuble est conçu avec de nobles matériaux ! Résidence moderne et sécurisée, parking extérieur, avec possibilité de garage en supplément accès direct plage et restaurant !

L'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose cette belle et récente villa de 138,50 m² habitables sur 780 m² de terrain avec piscine ! Située dans un environnement calme et au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux ! Dès l'entrée vous apprécierez sa belle pièce de vie de 58 m² m² avec cuisine toute équipée, une partie nuit avec 3 chambres et placard dont une avec dressing, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Une buanderie vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, tout est prêt pour profiter pleinement : piscine 7x3 avec plage, 3 terrasses carrelées, forage... Le confort est au rendez-vous : pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique, PVC DV et volets roulants électriques. Pour compléter le tout, un très beau garage de 52 m² avec porte sectionnelle automatique. Maison récente, de plain-pied offrant de beaux volumes, extérieur soigné et aucun travaux à prévoir... Pour la visiter contactez-nous au 0490342316 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com www.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Parfaite pour un premier achat, un jeune couple avec enfant ou un investissement locatif, découvrez cette maison de village d'environ 64 m² , alliant confort et tranquillité. Pièce de vie : un salon lumineux de 17.83 m² Cuisine : espace indépendant Côté nuit : 2 chambres et une salle d'eau Extérieur : une agréable cour intérieure de 15 m², idéale pour profiter des beaux joursConfort : double vitrage intégral pour une isolation optimale Si vous souhaithez, organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent !

Magnifique T3 de standing  avec vue imprenable sur la célèbre route des Sanguinaires, dans résidence fermée avec piscine et gardien ! Cet appartement se compose d'un hall d'entrée d' une belle pièces de vie avec cuisine us équipée  face à la mer donnant accès sur une vaste terrasse de 26 m², 2 chambres dont une avec terrassse de 13m², une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé. l'appartement se situe à proximité immédiate des plus belles plages, sans vis à vis, bus au pied de l'immeuble, une cave et une place de parking complète ce bien  NOUS CONTACTER AU 06 23 44 14 94

Dans le secteur du Parc Berthaud, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un charmant T3/T4  avec une sublime vue sur la mer dans une résidence fermée de très bon standing; ce bien se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine us équipée, donnant sur une spacieuse terrasse face à la mer, 1 cellier, 2 chambres avec salle d'eau et salle de bains, 2 wc, loggia fermée et un bureau  où chambre, le secteur est très calme la résidence est fermée, un garage en supplément complète ce bien,   Commerces et plage à proximité immédiate   Nous contacter au 06 23 44 14 94