Nos biens immobiliers à vendre

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION  Au coeur du Ruthenois et à 10 minutes de Rodez, venez découvrir cette superbe batisse de 180m2. Etablie en 1780, elle dispose du charme et du calme que l'on souhaite parfois trouver. La disposition des pièces et leurs volumes offrent un cachet remarquable à cet ensemble atypique. L'entrée nous emmène sur un double séjour avec une superbe vue dégagée sur le terrain arboré en contre bas (piscinable), et l'aveyron. Cuisine équipée récente communiquant avec une grange. Un espace Bureau ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau Un escalier taillée dans la pierre permet un accès à l'étage et distribue les 3 chambres, une salle d'eau/WC et un dressing sur mesure. Accès aux combles par un escalier sous trappe. Au sous sol, vous aurez un très bel espace de caves voutées nécessitant un amenagement. Place de stationnement abritée. Pompe à chaleur Air/Eau et panneaux solaires permettent d'obtenir de bons diagnostics.

EXCLUSIVITE Idéalement situé à proximité du centre ville et de toutes les commodités, découvrez ce joli T3 en pignon de 53m². En dernier étage avec ascenseur, il profite d'une jolie vue mer sur le port. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour traversant avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc. Une cave de 3.4m² incluse avec ce lot. Aucun souci de stationnement : parking sécurisé avec barrière. Prestations :  . climatisation réversible, . cuisine récente . double vitrage . parquet au sol   Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact IDIMMO Thomas TERRIER Annonce proposée par un agent commercial

Situé au 3 eme et avant dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée du centre ville avec piscine, maginifique appartement récemment rénové, traversant avec deux terrasses, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, et petite terrasse exposée au sud, un couloir de dégagement, menant à une chambre sapcieuse avec grand placard, et terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau et à des wc séparé. Ce bien est vendu avec une cave, ainsi qu'un emplacement de parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre une maison de village d'environ 87 m² située à proximité immédiate du charmant port de Mortagne-sur-Gironde. Cette maison ensoleillée bénéficie d’un environnement agréable et recherché, entre terre et mer. À seulement 20 minutes de Royan et des plages de la côte Atlantique, elle offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La maison se compose d’un salon chaleureux et lumineux équipé d’un insert à bois, parfait pour créer une atmosphère conviviale en toute saison, ainsi que d’une cuisine séparée et fonctionnelle. Elle dispose de deux chambres confortables, complétées par une troisième chambre aménagée dans le grenier, offrant un espace supplémentaire appréciable. La toiture a été révisée récemment, apportant un véritable atout en termes de tranquillité. Un petit terrain non attenant, situé juste à côté de la maison, permet de profiter pleinement des repas en extérieur aux beaux jours tout en offrant la possibilité d’y stationner un véhicule. Une petite dépendance vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage de vélos, en espace débarras ou pour le matériel de jardin. Agréable à vivre et pleine de potentiel, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple pour un premier achat, à de jeunes retraités en quête de sérénité, à un projet de résidence secondaire ou encore à un investissement en location saisonnière dans un secteur prisé. Une belle opportunité à un prix très accessible pour la région, à découvrir sans tarder ! Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montbrison Maison de plain-pied 80 m² – Garage 20 m² – Terrain 417 m² Maison construction bois en parfait état, développant 80 m² habitables sur un terrain de 417 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une salle d’eau contemporaine avec douche grand format, toilettes indépendantes, ainsi qu’un agencement fonctionnel et optimisé. Prestations de qualité : Chauffage au sol Chaudière électrique + poêle à bois Isolation performante Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Garage attenant et communicant de 20 m². Terrasse de 15 m². Situation recherchée, à proximité immédiate des écoles, lycée et commerces. Bien soigné, prêt à emménager. Très bonne isolation DPE : D GES : B Consommation coûts estimés entre 1 300 € et 1 820 € année de référen ce 2021 Taxe Foncière 930 € A voir très vite. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. PRIX : 289 000 € HONORAIRES INCLUS CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION  RARE !!  Maison d’environ 100 m² habitables à vendre, située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Elle se compose d’un grand salon séjour lumineux de 44m2, d’une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, ainsi que d’une salle de bain et de WC. Le plus : une mezzanine de 20m2 pouvant faire office de bureau ou espace de jeux pour les enfants.  L’ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale d’environ 400 m², offrant un agréable jardin et des possibilités de stationnement. La maison dispose également d’un grand porche d’environ 50 m², idéal pour profiter de repas en extérieur été comme hiver, ou pouvant être aménagé afin de créer de la superficie habitable supplémentaire. Équipée d’une pompe à chaleur air, la maison est en bon état général, idéale pour une famille ou pour un premier achat.

Un chemin communal sans issue vous mène à la cour intérieure de cette maison, un lieu où se côtoient calme et nature. Le premier bâtiment est la maison d'habitation. Vous entrez dans une pièce avec un coin repas et une cuisine ouverte, équipée de 4 feux à gaz, d'un four électrique, d'un raccordement pour un lave-vaisselle et d'un poêle à bois. Sous l'escalier menant à l'étage supérieur, un coin bureau pratique a été aménagé. À droite de la cuisine, une marche mène à l'arrière-cuisine avec un raccordement pour une machine à laver, un chauffe-eau électrique, des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire. Depuis la cuisine, vous accédez directement au spacieux salon, qui comprend un deuxième coin repas et un coin salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre fenêtre qui laisse entrer une agréable lumière naturelle, ainsi qu'une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes. L'étage est chauffé par des radiateurs électriques. Le grenier couvre toute la surface de la maison et offre des possibilités supplémentaires de rangement/habitation. Sur le côté de la maison se trouve une grange attenante, ainsi qu'une grange ouverte séparée qui sert actuellement à stocker du bois. Sous la maison se trouve une cave spacieuse. Le deuxième bâtiment se compose d'une grande grange et d'une petite maison séparée. La grange comprend deux petits débarras et une grande grange avec des portes battantes. La petite maison située à droite de la grange dispose d'une terrasse privée carrelée avec vue sur les prairies environnantes. Vous entrez dans un salon lumineux avec un coin repas et un coin salon, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'une cuisinière à gaz. Un escalier mène à l'étage supérieur avec un grand palier. Vous y trouverez, de droite à gauche, des toilettes séparées, deux chambres, une salle d’eau avec lavabo, douche et raccordement pour une machine à laver, et un petit espace avec le chauffe-eau. Cette petite maison est principalement utilisée en été et est chauffée par des radiateurs électriques. La cour intérieure dispose d'un puits et divers arbres fruitiers entourent la maison. L'ensemble est situé sur un terrain de 3 363 m², entouré de champs, sans voisins directs. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. Parfait comme résidence privée avec de l'espace supplémentaire pour la famille et les amis ou comme bien locatif pour générer des revenus supplémentaires. Ref : 102082 Prix : 178.690€ N°RSAC : 909 743 957

A Meschers sur Gironde, tout proche de Royan et de Saint-Georges de Didonne. En coeur de village, tout proche des commerces ouverts à l’année. Maison de plain-pied comprenant séjour ensoleillé avec belle terrasse, trois chambres, salle d’eau, vaste garage et jardin sur une parcelle d’environ 530m². Meschers est un village attrayant doté de cinq plages, d’un port de plaisance accessibles à pied de cette maoson. A ce prix c’est un bien a rafraîchir mais qui peut être habitable rapidement. Voir notre suggestions d'aménagement (photos non contractuelles) https://youtu.be/31KFKG9nmd0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charente-Maritime, proche Royan, au coeur d’un village tous commerces doté de cinq plages, d’un joli port et d’une belle falaise dominant l’estuaire. Maison de plain-pied très récente comprenant séjour, trois chambres, salle d’eau, toilettes, garage isolé et carrelé. Jardin. Elle dispose d’un classement énergétique exceptionnelle (A) rt son emplacement est très recherché puisque situé au centre du village avec les commodités accessibles à pied. Ce bien est disponible rapidement et conviendra idéalement pour une retraite paisible. Voir la vidéo de suggestion d'aménagement de cette maison https://youtu.be/wT_i4R3EVy0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En Charente-Maritime, au sud de Royan, se trouve un terrain à bâtir d'environ 300 m², idéalement situé au cœur du village de Meschers-sur-Gironde. Ce charmant village, à la fois typique et accueillant, offre cinq plages, un port de pêche et de plaisance, ainsi qu'une falaise célèbre pour ses grottes habitées. De plus, il dispose de commerces ouverts toute l'année, facilement accessibles à pied depuis ce terrain. Cet achat est particulièrement pertinent pour ceux recherchant un bien en centre-ville, car il évite les nombreux travaux d'isolation souvent nécessaires dans des propriétés existantes, qui ne répondent pas toujours à la demande actuelle. Une construction neuve sur un terrain, généralement à prix égal, permet à l'acquéreur de définir le prix et la disposition sans avoir à prévoir des travaux, tout en bénéficiant d'un classement énergétique optimal. Toutefois, il est important de noter que les terrains bien situés sont rares, comme celui que nous vous proposons ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques