Nos biens immobiliers à vendre

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION  RARE !!  Maison d’environ 100 m² habitables à vendre, située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Elle se compose d’un grand salon séjour lumineux de 44m2, d’une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, ainsi que d’une salle de bain et de WC. Le plus : une mezzanine de 20m2 pouvant faire office de bureau ou espace de jeux pour les enfants.  L’ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale d’environ 400 m², offrant un agréable jardin et des possibilités de stationnement. La maison dispose également d’un grand porche d’environ 50 m², idéal pour profiter de repas en extérieur été comme hiver, ou pouvant être aménagé afin de créer de la superficie habitable supplémentaire. Équipée d’une pompe à chaleur air, la maison est en bon état général, idéale pour une famille ou pour un premier achat.

Un chemin communal sans issue vous mène à la cour intérieure de cette maison, un lieu où se côtoient calme et nature. Le premier bâtiment est la maison d'habitation. Vous entrez dans une pièce avec un coin repas et une cuisine ouverte, équipée de 4 feux à gaz, d'un four électrique, d'un raccordement pour un lave-vaisselle et d'un poêle à bois. Sous l'escalier menant à l'étage supérieur, un coin bureau pratique a été aménagé. À droite de la cuisine, une marche mène à l'arrière-cuisine avec un raccordement pour une machine à laver, un chauffe-eau électrique, des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire. Depuis la cuisine, vous accédez directement au spacieux salon, qui comprend un deuxième coin repas et un coin salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre fenêtre qui laisse entrer une agréable lumière naturelle, ainsi qu'une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes. L'étage est chauffé par des radiateurs électriques. Le grenier couvre toute la surface de la maison et offre des possibilités supplémentaires de rangement/habitation. Sur le côté de la maison se trouve une grange attenante, ainsi qu'une grange ouverte séparée qui sert actuellement à stocker du bois. Sous la maison se trouve une cave spacieuse. Le deuxième bâtiment se compose d'une grande grange et d'une petite maison séparée. La grange comprend deux petits débarras et une grande grange avec des portes battantes. La petite maison située à droite de la grange dispose d'une terrasse privée carrelée avec vue sur les prairies environnantes. Vous entrez dans un salon lumineux avec un coin repas et un coin salon, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'une cuisinière à gaz. Un escalier mène à l'étage supérieur avec un grand palier. Vous y trouverez, de droite à gauche, des toilettes séparées, deux chambres, une salle d’eau avec lavabo, douche et raccordement pour une machine à laver, et un petit espace avec le chauffe-eau. Cette petite maison est principalement utilisée en été et est chauffée par des radiateurs électriques. La cour intérieure dispose d'un puits et divers arbres fruitiers entourent la maison. L'ensemble est situé sur un terrain de 3 363 m², entouré de champs, sans voisins directs. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. Parfait comme résidence privée avec de l'espace supplémentaire pour la famille et les amis ou comme bien locatif pour générer des revenus supplémentaires. Ref : 102082 Prix : 178.690€ N°RSAC : 909 743 957

A Meschers sur Gironde, tout proche de Royan et de Saint-Georges de Didonne. En coeur de village, tout proche des commerces ouverts à l’année. Maison de plain-pied comprenant séjour ensoleillé avec belle terrasse, trois chambres, salle d’eau, vaste garage et jardin sur une parcelle d’environ 530m². Meschers est un village attrayant doté de cinq plages, d’un port de plaisance accessibles à pied de cette maoson. A ce prix c’est un bien a rafraîchir mais qui peut être habitable rapidement. Voir notre suggestions d'aménagement (photos non contractuelles) https://youtu.be/31KFKG9nmd0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charente-Maritime, proche Royan, au coeur d’un village tous commerces doté de cinq plages, d’un joli port et d’une belle falaise dominant l’estuaire. Maison de plain-pied très récente comprenant séjour, trois chambres, salle d’eau, toilettes, garage isolé et carrelé. Jardin. Elle dispose d’un classement énergétique exceptionnelle (A) rt son emplacement est très recherché puisque situé au centre du village avec les commodités accessibles à pied. Ce bien est disponible rapidement et conviendra idéalement pour une retraite paisible. Voir la vidéo de suggestion d'aménagement de cette maison https://youtu.be/wT_i4R3EVy0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En Charente-Maritime, au sud de Royan, se trouve un terrain à bâtir d'environ 300 m², idéalement situé au cœur du village de Meschers-sur-Gironde. Ce charmant village, à la fois typique et accueillant, offre cinq plages, un port de pêche et de plaisance, ainsi qu'une falaise célèbre pour ses grottes habitées. De plus, il dispose de commerces ouverts toute l'année, facilement accessibles à pied depuis ce terrain. Cet achat est particulièrement pertinent pour ceux recherchant un bien en centre-ville, car il évite les nombreux travaux d'isolation souvent nécessaires dans des propriétés existantes, qui ne répondent pas toujours à la demande actuelle. Une construction neuve sur un terrain, généralement à prix égal, permet à l'acquéreur de définir le prix et la disposition sans avoir à prévoir des travaux, tout en bénéficiant d'un classement énergétique optimal. Toutefois, il est important de noter que les terrains bien situés sont rares, comme celui que nous vous proposons ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située au coeur du village du livre de Montolieu, cette grande maison de 155 m² à fort potentiel d'aménagement est composée d'un Rez de chaussée, deux étages et de combles à aménager. Le rez de chaussée comporte une piece à vivre de 32 m², d'une cuisine ouverte de 8 m², d'un dégagement desservant une salle d'eau-Wc, et d'une buanderie et une petite terrasse privative de 10 m². Le 1er étage est desservi par un escalier bois, donnant sur une alcove, et deux vastes chambres. Au 2 eme étage deux chambres supplementaires, et d'une arrière chambre qui pourrai etre modifié en dressing et salle d'eau supplementaire. L'acces au grenier est possible par un escalier bois. Les combles de environ 55 m², avec une hauteur sous toiture respectable, pourrai etre aménagés en salle de jeu pour les enfants, ou autres chambres supplémentaires. La maison est composée d'un garage de 33 m² donnant sur la ruelle indépendante, et d'une cave de environ 40 m².

EXCLUSIVITE AGENCE Charme provençal et oliviers centenaires !  Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle maison provençale en pierres, idéalement située à quelques pas seulement des commerces, des écoles et du collège. Derrière sa belle façade en pierres et sa toiture provençale, cette demeure pleine de caractère développe 128 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose d'un beau salon convivial avec cheminée, d'une cuisine attenante aménagée, d'un espace nuit avec 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'une salle d'eau...La propriété dispose également de 58 m² de dépendances idéales pour le stockage, un atelier... Cette bâtisse de caractère est implantée sur un terrain de 567 m² joliment arboré, véritable écrin de verdure agrémenté de magnifiques oliviers centenaires. Cet environnement privilégié accueille deux terrasses, véritables espaces de vie extérieurs où il fait bon profiter des beaux jours, partager des repas en plein air, se détendre à l'ombre des arbres... Un cadre de vie rare qui allie charme, nature et proximité immédiate des commodités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 0490342316. Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur. Mail : bollene@letuc.com Site : www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Spécial promoteur ! Contactez Félix PORTUGAL (0692*07/82/07) pour découvrir cette très belle parcelle de plus de 4700m² située à La Bretagne à proximité du chemin Grand Canal dans un environnement calme et résidentiel. Cette parcelle, entièrement constructible, dispose d'une forme rectangulaire idéale (70m X 65m), d'un accès par deux voiries (haute et basse car terrain en légère pente) avec réseaux tout à l'égout, eau, électricité et télécom en limite de parcelle sur les deux accès. Pour une parfaite exploitation du site, il faudra prévoir la démolition de 2 maisons plain-pied des années 90 d'une surface approximative de 80m² chacune (+varangue 30m² et abris voiture 20m²). Règlement zone Um : emprise au sol 50, hauteur max 10m. Un simple appel et nous organiserons une visite ! Réf : Mandats 101 994 - 101 995 - 101 996 et 101 998 Annonce proposée par un agent commercial

Aujourd'hui ,je vous propose un petit corps de ferme dans le village de BUNCEY ,village de Côte d'Or à 3 km de CHATILLON SUR SEINE '( ville avec toutes les commodités) , situé à une heure de DIJON-TROYES-AUXERRE et TGV à MONTBARD 25minutes. Ce joli village dispose d'un restaurant -bar-boulangerie, d'une école avec un bus de ramassage, d'un garage . Sa proximité avec la ville dynamique de CHATILLON SUR SEINE est un atout énorme pour bénéficier des multiples services . Venez découvrir ce corps de ferme à BUNCEY ( assez rare à trouver depuis le COVID) comprenant une habitation à rafraîchir , une grange de 120m² , un atelier, et un jardin en face de l'habitation. La maison de 100m² se compose : D'une véranda de 8m² récente , une cuisne de 20m² avec un évier en pierre , deux chambres avec parquet chêne et placards de rangement de 16m² environ , un petit salon accedant à un grenier aménageable de 90m² avec une chambre, une salle de bain , un toilette . Le grenier permettrait aisément d'augmenter la surface habitable de 60m² . Extérieur : Un terrain de 2500M² sans vis à vis avec une vue sur la nature. Un jardin . Une grange de 115m² environ; Un atelier Un poulailler. Un appentis ouvert Un local à l'arrière du terrain; Cave voûtée de 10m² Points techniques : Chauffage fioul 2013 tf 500 euros Travaux de raccordement à prévoir pour l'assainissement. Toiture bon état. Simple et double vitrages . Classe énergétique F à causse des émiisions de gaz à effet de serre. Maison à consommation énergétique excessive minimun 3230 ET maximun 4430 euros Ce bien offre une rare opportunité vu son emplacement , sa situation géographique, son potentiel à exploiter A vous d"être réactif pour en profiter pleinement.

Au centre ville de CHATILLON sur SEINE, cet ancien moulin de 150 m² avec sous-sol a été rénové en 2010 avec des matériaux nobles, travaux t réalisés par des artisans locaux . Situé dans un droit idyllique offrant à chaque saison une vue différente sur la nature et une vue exceptionnelle sur la SEINE; Châtillon sur Seine , ville de 5600 habitants avec toutes les commodités mais aussi son patrimoine culturel (musée de la princesse de Vix , source de la Douix , château Marmont ) sa gastronomie ( crémant , champagne , restaurant étoilé etc ) ainsi que sa forêt et ses diverses activités ( théâtre, cinéma, médiathéque) et vie associative dynamique. La propriété de 150m² comprend : un sous sol avec une pièce , une douche et toilette, deux grands garages de 2Om² et 25m² ( sol béton), une buanderie , une réserve, et un porche pour accéder au terrain bord de Seine. L'habitation de 150m² rénovée avec des matériaux nobles( dalles et parquet chêne de la région ) offre un standing luxueux ; Elle comprend également un grand salon -salle à manger de 60m² équipé d'une cheminée moderne et deux portes fenêtres donnant sur une terrasse de 40m² avec une vue magniifique sans vis à vis, une cuisine de 9m² (accès au terrain), un bureau ou chambre , une suite parentale de 12 m² avec placards , toilette douche , et lavabo avec un accès à une terrasse privative. En prolongement , une seconde suite avec une salle de bain, lavabo , toilette de 32m² comprenant deux grands dressings. ( accès au grenier par une trappe). Extérieur : Terrain clot devant et derrière la maison de 2053m²; Bassin avec poissons. Terrasse de 40m²; Portail éléctrique et portillon. Deux stores . Points techniques : Pompe à chaleur de AIR :EAU de 2026 DPE exceptionnel B ( rare dans notre région ) , isolation des combles et des murs. Chauffage au sol ; Double vitrage. VMC Alarme . Assainisement individuel aux normes de 2000 réalisé par une entreprise locale. Des travaux de drainage ont étè réalisés pour fortifier les murs. Le propriétarire dispose de toutes les factures des artisans . ( maçonnerie, couverture, plâtre, peinture, éléctricité ,plomberie , huisseries, et assainissement avec les garanties). Si vous recherchez une propriété en Côte d'Or offrant une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre reposant avec une vue magnifique dans une ville dynamique proche de DIJON - AUXERRE - TROYES ( 1H) et de la Gare TGV de Montbard 25 minutes ) avec un prix trés compétitif vu les travaux honéreux effectués , alors une visite s'impose pour vous conforter à vivre dans notre magnifique région. A bientôt......... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques