Biens immobiliers à vendre

Situation idéale à Orange. Type : Appartement T3 Superficie : 59 m² (loi Carrez) Disposition : 2 chambres confortables Salon lumineux de 21 m² Cuisine ouverte Salle de bain moderne Loggia spacieuse de 7 m² Étage : 1er étage sur 3 , avec ascenseur Confort & Sécurité : Fenêtres à double vitrage pour un calme optimal Normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour des économies d’énergie Prix : 199 000 € Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez Le TUC IMMO ORANGE dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agence LE TUC IMMO à Orange.

L’Agence LE TUC IMMO à Orange vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située au cœur de Courthézon, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’investissement. La maison développe une surface habitable d’environ 123 m² , à laquelle s’ajoutent plusieurs annexes au rez-de-chaussée totalisant 61 m² , un garage spacieux de 70 m² ainsi qu’un grenier de 123 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Elle se compose de : 5 chambres , offrant confort et intimité à chaque membre de la famille, Deux salons rdc et 1er de 30 m² chaqu'uns , lumineux et convivial, deux cuisines aménagées , fonctionnelle, Deux salles de bains , pour un quotidien pratique et fluide, Menuiseries en double vitrage , assurant une isolation thermique et phonique optimale. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 150 m² , ainsi que d’une terrasse de 36 m² , idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le garage privatif vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Localisation : Courthézon Prix de vente : 275 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Marion GARCIA EI RSAC AVIGNON n° 898 644 257 Agence LE TUC IMMO – Orange

Sur les hauteurs de Mondragon, à quelques minutes du centre ville . Vente d'un terrain viabilisé ( libre constructeur) de 602 m2 dans un lotissement calme, boisé et ensolleillé . Pour toutes informations complémentaires: prendre contact avec E.I Hervé CHALAMET( agent commercial inscrit au RSAC de Avignon n°322153966) au 06 80 85 44 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georiques.gouv.fr

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE Vous recherchez une villa de plain avec 3 chambres, garage et piscine sur une belle parcelle de 921 m². L'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose dans le petit village de Lapalud à 10/12 minutes de l'autoroute A7, de Pont Saint Esprit, de Pierrelatte et de Bollène, cette jolie villa de plain pied avec une pièce de vie de 45 m² et cuisine toute équipée, de 3 chambres dont 1 de 19 m², une salle d'eau et WC indépendant. Ses extérieurs de 921 m² entièrement clôturés disposent de plusieurs places de parking, d'un accès camping-car, d'une belle terrasse plein sud, d'un coin piscine avec dôme... Menuiseries PVC DV, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation, une entrée extérieure couverte de 4 m² avec 2 grands placards, 24 panneaux photovoltaïques avec rendement annuel net de 2400 €. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 ! A très bientôt Consultez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L’Agence LE TUC IMMO Orange vous propose en exclusivité ce studio de 30,39 m² , situé dans une résidence sécurisée , livré en décembre 2023 et actuellement loué , garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé . Localisation : 1er étage avec ascenseur Exposition : Terrasse de 13 m² orientée nord-est, agrémentée d’une jardinière Agencement : Grande pièce de vie de plus de 24 m², cuisine entièrement équipée, salle d’eau Garage fermé de 17,55 m² inclus dans le prix Investissement locatif sécurisé : Loyer mensuel actuel : 480 € (dont 40 € de charges, hors eau et électricité) Locataire en place Pas de procédure en cours dans la copropriété Charges de copropriété annuelles : 720 € Prix de l’ensemble (studio + garage) : 110 000 € Renseignements et visites : Marion GARCIA EI – 06.58.75.88.81 RSAC AVIGNON 898 644 257 Agence LE TUC IMMO Orange

Appartement avec mezzanine et terrasse – Orange centre Emplacement idéal | Immeuble de caractère | Prestations haut de gamme À vendre – Appartement T4 de 128 m² dont mezzanine de 51 m² + terrasse de 8m² Situé au 4 étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble du XVIII siècle entièrement restauré , cet appartement climatisé allie charme de l’ancien et confort moderne. Compositions: Séjour-cuisine spacieux de 35 m² 3 chambres dont une suite parentale mezzanine Salle d’eau moderne x2 + WC séparé x2 avec points d'eaux Grande mezzanine de 56 m² , offrant une surface totale de 128 m² au sol Terrasse couverte de 8 m² avec moustiquaires , parfaite pour profiter de l'extérieur, Orientatition Nord/est. Disponibilité : 1er semestre 2025 Construction 2024 – État neuf Prestations & confort Climatisation réversible Double vitrage pour une isolation optimale Résidence sécurisée Chauffage & eau chaude : Individuels électriques Prix : 379 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 12 lots Aucune procédure en cours Plus d’infos sur les risques éventuels : georisques.gouv.fr Contactez-nous pour une visite au 06.58.7588.81 Marion GARCIA EI. RSAC AVIGNON 898 644 257 Agence LE TUC IMMO à Orange.

Situé dans le centre d'un charmant grand village du Nord Vaucluse (6000 habitant environ), vivant toute l'année, cet établissement de charme vous permettra de reprendre une activité rentable dans un environnement calme. Le restaurant d'une capacité intérieur de 40 couverts , augementé en été d'une terrasse de 60 couverts, et d'un chalet au style atypique (capacité environ 30 couverts essentiellement en hiver), propose une cuisine varié à la nette domination Provençale. L'hôtel disposant de 5 chambres toutes climatisées vous permettra une activité complémentaire à bonne rentabilité. L'établissement dispose également d'un appartement de fonction d'environs 130 m2 (1 pièce à vivre, 2 chambres et 1 cuisine indépendante. Renseignements financier et orgabisation de visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 rsac avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé au calme dans un hameau, environnement exceptionnel avec vue dégagée campagne, ce magnifique terrain constructible est borné avec viabilité en bordure. Prévoir assainissement individuel. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND - Tél : 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net - Agent indépendant IDIMMO inscrit au RSAC de ROMANS 822 737 730. Annonce proposée par un agent commercial

Exclusivité agence, grand Mas Provençal entièrement rénové de 308 m2 sur 2297 m2 de terrain clos. Cette belle propriété située en périphérie de la ville, vous propose une rénovation de qualité sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 2 salons dont 1 avec mezzanine, 1 salle à manger, 1 grande cuisiné équipée et 1 salle de jeux (pouvant être aménagé en bureau). Côté pratique ce niveau dispose également d'un grand célier-buanderie, 1 salle d'eau, 1 WC et d'un grand double garage avec atelier et mezzanine. Au premier niveau, l'espace nuit vous propose 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau en mezzanince, et 1 salle de bains comuune au 2 autres chambres. Le plus de la maison une salle de sport située au premier niveau pourra également être aménagée en quatrième chambre. Pour les amateurs, la maison dispose également d'un sauna. A l'extérieur une grande terrasse située au Sud agrémentée de 2 grands platanes sera le lieux idéal pour vos repas d'été à l'ombre de ces arbres centenaires. Une piscine de 10 X 5 m sera dédiée aux loisirs et au bien être. La propriété est équipée d'une fosse septique aux normes, d'un portail électrique avec visiophone, et de panneaux photovoltaÏques (rapport 2000 € / an environ jusqu'en 2031). L'alimentation en eau est assurée par 2 forages et la propriété est entièrment clôturée. Bien rare, à 5 minutes du centre ville d'Orange, ville d'art et de culture à la renomé internationale cette grande propriété n'attend que votre visite. Renseignements complémentaires et organisation de visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 rsac avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NOUVEAU à l'agence Le TUC IMMO de BOLLENE! Situé en campagne de Bollène, nous vous proposons cette jolie maison en pierres toute rénovée de 102,97 m² habitables sur 344 m² de terrain clos. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de 45 m² avec poutres et murs en pierres apparentes, un cellier de 9,14 m² avec WC. Au 1er étage sont disposées 3 chambres (13,67 m², 12,80 m² et 11,04 m²), une salle d'eau et WC indépendant. De plus attenant à la maison, se trouvent des dépendances de 120 m² et une remise ouverte de 38 m² pouvant servir d'abri véhicule ou grande terrasse couverte ! La maison exposée Sud, se situe sur une parcelle de 344 m² entièrement clôturée. Beaucoup de charme et de caractère ! Vous désirez la visiter contactez-nous au 0490342316 ! L'agence Le TUC IMMO Bollène au 11 avenue Pasteur Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques