Biens immobiliers à vendre

NOUVEAU Située sur les hauteurs de Mornas nous vous proposons cette maison de 198 m² habitables avec 7 chambres ! Implantée sur un terrain clos et arboré de 1705 m², cette propriété bénéficie d'une superficie totale de 198 m² habitables, répartis entre une habitation principale et un logement indépendant. L'habitation principale propose de beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille. Elle se compose d'un grand salon, d'une cuisine toute équipée, de 5 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau et rangements, d'une salle de bains et WC indépendant. L'appartement de type 3 attenant à la maison, est exploité actuellement en location saisonnière...un vrai plus pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie. De plus la maison dispose de grandes dépendances et d'un garage. Les extérieurs ont été pensés pour profiter de la vie, piscine 12x12 avec plage, SPA, terrain de boules, terrasses, divers espaces aménagés pour la détente... Un cadre idéal pour profiter des beaux jours ! Plusieurs travaux récents ont été effectués : la toiture, portail électrique, salle de bains-cuisine et chambre parentale refaites en 2025... Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour la visiter contactez-nous au 0490342316 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Idéalement située à 2 minutes à pied des commerces, cette belle maison de village rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. D'une surface habitable de 161 m², elle offre : -au rez de chaussée une grande entrée avec placard, une belle et spacieuse cuisine/salle à manger de 22 m², un salon de 30 m², le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. -à l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une de 40 m², un dressing tout aménagé et une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée de 5 boîtiers de climatisation, PVC DV garantissant un bien être à toutes saisons. Côté extérieur, vous découvrirez un charmant espace de 50 m² aménagé en jardin intimiste à l'esprit patio, véritable cocon pour tous vos moments de détente. Maison idéale pour une vie de famille confortable, située au coeur du village et alliant charme, confort et proximité immédiate des commodités ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 0490342316 ! L'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sainte-Cécile les vignes, à 5 minutes du centre du village, grande maison des années 1950 à rénover sur 2895 m2 de terrain. avec vue dominante sur le Mont Ventoux et les dentelles de Montmirails. Vous avez envie de calme, d’espace et de verdure ? Cette belle maison de 180 m² nichée en pleine campagne pourrait bien vous séduire ! Implantée sur un grand terrain de 2 900 m², elle offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. À l’intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 42 m², parfait pour partager de bons moments, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres confortables pour toute la famille. Petit bonus qui fait la différence : un studio indépendant de 20 m² ( à rénover entièrement) avec sa terrasse tropézienne. Idéal pour accueillir vos proches, créer un espace pro ou générer un revenu locatif. Un grand atelier et un vaste garage attenants à la maison complètent l’ensemble, pratiques pour entreposer vos véhicules, bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos passions. La maison est en bon état général mais des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, décoration et éventuellement agencement intérieur) mais c’est aussi l’occasion rêvée de personnaliser cette maison selon vos envies et d’en faire un véritable cocon. Un budget travaux relativement conséquent sera donc nécessaire. La propriété est entièrement clôturé et racordable à la fibre optique. Idéalement situé, le village de Ssinte-Cécile les vignes dispose de toutes les commodités (école, collège, supermarché,tous commerce etc.) à 15 minutes des entrées d'autoroute A7 et A9 et à 45 minutes de la gar d'Avignon TGV. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET, Tél : 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 42121816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette charmante maison de ville avec terrasse, située sur les hauteurs de Bollène quartier le Puy ! D'une surface habitable de 56,20 m², cette maison très bien entretenue et rénovée, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. De plus la maison bénéficie d'une dépendance attenante de 28 m² pouvant être aménagée en pièce supplémentaire. Vous profiterez aussi d'une belle terrasse, idéale pour les moments de détente. La toiture a été refaite, la pièce de vie et les 2 chambres sont climatisées, les menuiseries sont en PVC DV... Une maison pleine de charme, située dans un quartier recherché de Bollène ! Vous souhaitez la visiter ? Nous serons ravies de vous accompagner pour une visite ! Contactez-nous au 0490342316 Le TUC IMMO de Bollène au 0490342316 www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charme provençal et oliviers centenaires ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle maison provençale en pierres, idéalement située à quelques pas seulement des commerces, des écoles et du collège. Derrière sa belle façade en pierres et sa toiture provençale, cette demeure pleine de caractère développe 128 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose d'un beau salon convivial avec cheminée, d'une cuisine attenante aménagée, d'un espace nuit avec 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'une salle d'eau...La propriété dispose également de 58 m² de dépendances idéales pour le stockage, un atelier... Cette bâtisse de caractère est implantée sur un terrain de 567 m² joliment arboré, véritable écrin de verdure agrémenté de magnifiques oliviers centenaires. Cet environnement privilégié accueille deux terrasses, véritables espaces de vie extérieurs où il fait bon profiter des beaux jours, partager des repas en plein air, se détendre à l'ombre des arbres... Un cadre de vie rare qui allie charme, nature et proximité immédiate des commodités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 0490342316. Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur. Mail : bollene@letuc.com Site : www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE A quelques minutes à pied du centre-ville de Mondragon, découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. D'un surface de 74,66 m² habitables, elle offre une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine indépendante pouvant s'ouvir sur la pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et WC séparés. Des travaux sont à prévoir (électricité, peintures, cuisine etc...), mais un bon point non négligeable : toutes les menuiseries sont déjà en PVC DV, vous évitant une dépense importante. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 569 m² avec garage et cabanon, un véritable espace à exploiter selon vos envies : jardin familial, potager, coin détente, terrain de boules... Une maison pleine de potentiel qui n'attend que votre projet pour révéler tout son charme. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, à un prix attractif tenant compte des travaux. Contactez-nous pour organiser une visite au 0490342316 ! Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur à Bollène bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité agence, au centre ville d'Orange, belle villa contemporaine de 202 m2 sur 1240 m2 de terrain entièrment clôturé. Cette jolie maison entièrement rafraichie en 2023 se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre disposant de deux espaces salons, d'une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée (2023), d'une arrière cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, d'une buanderie et d'un vaste hall d'entrée. A l'étage une très grande suite parentale comprenant une grande chambre avec balcon, un grand dressing, une sale de bains avec baignoire et douche, un WC, de nombreux placards et un espace bureau en mezzanine dominant la pièce à vivre. Le plus de la propriété un local indépendant constitué de 2 pièces avec WC (ancien cabinet médical) avec accès indépendant pouvant convenir à profession libérale ou être destiné à l'aménagement d'une chambre avec salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur une grande terrasse entièrement rénovée en 2023 domine le jardin paysagé (possibilité d'installation d'une piscine) un carport pour deux véhicules, un local de rangement et un abris pour le bois. La maison raccordée au tout-à-l'égout dispose en outre de l'eau de la ville, d'un puit et d'un forage. Vous disposere également de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, de la fibre optique et de la climatisation réversible. Idéalment située à 10 minutes à pieds de l'hypercentre, 5 minutes d'un collège et d'un lycée et à 10 minutes d'écoles primaires. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette belle villa, à voir rapidement. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE L'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose cette villa neuve sur la commune de Mondragon de 92 m² habitables sur 120 m² de terrain. En rez de chaussée la maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée et accès à la terrasse, un cellier/buanderie et WC indépendant. Au 1er étage vous trouverez les 3 chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse privatifs, une autre salle d'eau et WC indépendant complètent ce niveau. La villa bénéficie aussi d'un garage de 21 m², de deux terrasses carrelées et d'un terrain clôturé. Volets roulants électriques, climatisation dans la pièce de vie et dans chacune des 3 chambres. Aucun travaux n'est à prévoir ! Une seule chose à faire, prévoir le camion de déménagement et vous y installer !  Garanties décennales, assurance dommage ouvrage, RT 2020, frais de notaire réduits... 256 000 € taxes d'aménagement et raccordement compris dans le prix ! Pour la visiter contactez-nous au 0490342316 ! Le TUC Immo de Bollène au 11 avenue Pasteur www.bollene.letuc.com bollene@ltuc.com   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NOUVEAU ! Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison de 90 m² habitables. Edifiée sur un terrain de 331 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC indépendants. Un garage et une cave viennent la compléter, offrant rangements et espace de bricolage. Elle bénéficie d'équipements récents et performants: - POMPE A CHALEUR - CLIMATISATION REVERSIBLE - POÊLE A BOIS - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES permettant une autoconsommation et la revente du surplus, garantissant de faibles dépenses EDF. Une remise aux goûts du jour est à prévoir, vous pourrez la personnaliser. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou tout autre projet de vie dans un cadre tranquille. Vous désirez la visiter ? Contactez le TUC IMMO de Bollène 04.90.34.23.16. 11 avenue Pasteur 84500 Bollène bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A proximité de tous commerces, découvrez cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une résidence ! De l'entrée nous accédons à une cuisine indépendante et au salon avec accès balcon. La partie nuit se compose d'un couloir avec 2 placards desservant deux chambres avec rangement, une salle d'eau et WC indépendant. Cet appartement réunit tous les atouts recherchés : un emplacememnt central, des commodités accessibles à pieds et une configuration pratique. Il conviendra parfaitement à des primo-accédants, à des retraités soucieux de profiter d'un quotidien simplifié sans dépendre de la voiture, mais égalemant aux investisseurs grâce à la localisation prisée et à la forte demande locative du secteur ! Vous désirez en savoir plus ou le visiter, contactez-nous au 0490342316 ! Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques