Vente immobilière

Magnifique villa d'environ 190m² habitables alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie de par sa performance énergétique. Elle offre, dès l'entrée, un espace de vie chaleureux de 43m² avec sa cuisine conviviale et salle à manger lumineuse ouverte sur 2 terrasses, un salon sobre et élégant de 60m² idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, pourvu d'un poêle à granulés qui apporte une touche chaleureuse pendant les soirées d'hiver à cette ambiance cosy. Côté nuit : 3 belles chambres, une salle de bains, toilettes, dressing, une buanderie et une pièce de 12m² qui peut être aménagée selon vos envies : coin lecture, salle de jeux, bureau ou salle de sport. Et si vous souhaitez d'avantage d'espace il est tout à fait possible de créer une 4ème chambre et salle d'eau ! Viennent compléter ces prestationss : climatisation dans toute la maison, pompe à chaleur couplée avec un chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, assainissement individuel conforme, alarme, portail automatique et connexion fibre optique, rénovation complète en 2018 (plomberie, électricité, mode de chauffage, isolation toiture et murs intèrieurs). A l'extèrieur sur le terrain de 2060m² joliment arboré, place à la détente avec une superbe piscine de 7m sur 3.5m, plusieurs terrasses orientées selon le soleil toujours à l'abri des regards et un abri jardin de 15m² complète l'ensemble. Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 7mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 10mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

Situé au coeur d'un village authentique, ce mas de caractère a conservé ses matériaux nobles : poutres en bois, pierres apparentes, parquets bois et de beaux volumes. Il se déploie sur 183m² offrant en rez-de-chaussée : une grande chambre lumineuse, une salle d'eau récente en travertin  avec toilettes, une cuisine trés lumineuse grâce à ses baies vitrées et ouvertures fixes, une pièce de vie confortable, des rangements, puis à l'étage une jolie coursive baignée de lumière dessert 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et toilettes. Les espaces extèrieurs s'harmonisent parfaitement dans un cadre naturel, dans ce terrain clos et arboré de 506m² se trouve un abri ouvert construit dans les règles de l'art, au fond du jardin un atelier en pierres apparentes pour accueillir différents projets : profession libérale, atelier artistique ou espace de loisirs. Côté pratique : Raccordement au tout à l'égout, récupérateur des eaux pluviales, fibre optique. Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 8mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 10mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730.   Annonce proposée par un agent commercial

À Uchaux, dans un evironnement privilégié, villa contemporaine de 290 m2 sur deux niveaux, 4 789 m2 de terrain (constructible) clos avec piscine, dépendances, garage et cave. Cette magnifique maison est composée au rez-de-chaussé : Grande pièce à vivre (70 m²) comprenant : Salon Salle à manger Cuisine séparée entièrement équipée avec cellier WC indépendant Suite parentale (20 m²) Salle de bain : Douche Baignoire Double vasque WC Seconde chambre Grand bureau Salle de musique ou cinéma, intégralement (isolation phonique) L'ensemble des pièces du rez-de-chaussé bénéficient d'un accès direct sur l'extérieure. Au premier et dernier étage, vous trouverez : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain Salle d'eau supplémentaire (actuellement utilisée comme dressing) WC indépendant Le plus de la propriété : un studio indépendant avec salle d'eau. À l'éxtérieur, vous profiterez de plusieurs terasses en partie couvertes, d'une piscine de 11x 4.5m, et d'un terrain aborée de 4 789m2, idéal pour profiter du soleil de Provence. Côté pratique, ce bien dispose d'un grand garage (50 m2) , d'une cave enterrée de 27 m2 ainsi que d'un abris pour le bois et d'un forage. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, du chauffage et de la climatisation réversible par ventilo-convecteurs, alimenté en parti par la présence de panneau photovoltaïques, de la fibre, d'une cheminée avec insert et d'un portail électrique avec visiophone. Idéalement située à 10 minutes d'Orange et de ses entrées d'autoroutes A7 et A9, à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV, cette propriété sera d'un accès facile vous permettant d'explorer la Provence, l'Occitanie et l'Ardéche. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69. RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Uchaux - Ancienne ferme provençale à rénover d'environ 250 m² sur 514 m² de terrain, dans un environnement calme. Cette ancienne ferme présente un potentiel de rénovation intéressant et des perspectives d'agencement multiples (possibilité de création de séjour avec plafond cathédrale, chambre en étage). La toiture, les planchers et le compteur d'électricité sont existants (chaque pièce reste à desservir), l'assainissement collectif également. Cette ancienne ferme est idéalement située à 8 km des entrées/sorties d'autoroutes A7 et A9 (Orange, Bollène) et à 15 mn de la gare d'Orange. Renseignements et visites Hélène ROBOREL de CLIMENS Agent Commercial Indépendant Tél 06.52.07.39.23 RSAC AVIGNON 853663797