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EXLUSIVITE - Charmante maison ancienne rénovée – Bois-d’Arcy Située au calme, dans un secteur recherché de Bois-d’Arcy, cette maison ancienne entièrement rénovée séduira les amateurs de charme et d’authenticité. D’une surface totale d’environ 70 m² (surface au sol), elle offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et plein de caractère. Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger, convivial et bien agencé. Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies et vos besoins. Chambre confortable et calme. Salle de bain neuve avec WC, moderne et fonctionnelle. Étage : Les combles aménagés accueillent une seconde chambre et un espace de rangement pratique, pouvant également servir de bureau ou de coin détente. Extérieur : À l’avant, une cour/jardin permet de profiter d’un agréable espace extérieur, idéal pour les beaux jours. Confort et équipements : Pompe à chaleur récente. Isolation performante (classe 1 à 5). DPE : D (185) GES A (5) Charges annuelles estimées entre 1 030 € et 1 440 € (données 2021-2023). Taxe foncière : 451 €. Peinture, salle de bain et équipements neufs. Deux accès indépendants, offrant la possibilité d’une activité libérale ou mixte. À retenir : Petite maison atypique, rénovée avec soin, offrant tout le confort moderne dans un cadre ancien plein de charme. Idéale pour un premier achat, une personne seule, un couple ou une activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter : Nadia ANDRIANARY ei, RSAC 488 596 719 Versailles au 0672996867 Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

A l’entrée du village facilement accessible en voiture avec parking à disposition à proximité et garage privatif. Dans l’un des plus beaux villages de France, du département du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme avec bars et restaurants à proximité à pied. Venez découvrir cette charmante maison en pierre sur deux niveaux avec jardin privatif, grand garage et une dépendance grange attenante. Comprenant une entrée avec placards de 13,30 m², une première chambre de 12,56 m² avec salle d’eau et WC. À l’étage, une grande cuisine de 28 m² avec espace salle à manger, donnant sur un salon de 13,70 m², salle de bain avec WC de 4,05 m². Un couloir vous mène à deux chambres supplémentaires, une première de 13,05 m² et une seconde de 14,07 m² avec placard et balcon donnant sur le jardin. Côté rue, un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie, chaufferie et atelier d’une surface totale de 56 m². Accès direct à l’extérieur sur un joli jardin avec terrasse ainsi qu’un ancien pigeonnier et petite maison en pierre. Parfait pour créer un espace de jeux pour les enfants. Sur l’arrière du jardin, une belle surprise : une dépendance grange de 38 m² idéale pour du stockage, créer un atelier ou bureau indépendant. Confort : la maison dispose d’une bonne isolation toiture, une façade bien entretenue avec pierre apparente, double vitrage bois et PVC, système de chauffage central gaz de ville, cumulus électrique. Tout-à-l’égout et électricité refaites. La maison possède des atouts rares dans le village tels qu’un garage, une dépendance et un jardin privatif. Taxe foncière : 457 €. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir cette maison contemporaine bâtie en 2023, avec les dernières normes de construction RT 2018 dans un environnement calme à proximité des commerces, de l’hôpital, des écoles et lycées. Parfaitement située entre Agen et Bergerac sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Comprenant une entrée directe sur salon, séjour, cuisine ouverte américaine entièrement équipée, surface totale 57 m², climatisé et traversant avec accès sur terrasse avec pergola bioclimatique et piscine. Vous disposez d’une buanderie d’une surface de 8,60 m² ainsi qu’un garage isolé et carrelé au sol de 21 m² avec porte électrique pouvant accueillir un véhicule. Côté nuit, un joli couloir mène à trois chambres confortables, une première chambre parentale en suite de 13,27 m² avec placard dressing intégré, salle d’eau attenante avec WC, douche italienne et vasque de 4,34 m². Une seconde chambre de 11,30 m² avec également placard dressing intégré. Une troisième chambre de 11,43 m² avec placard. Grande salle d’eau indépendante avec double vasque, douche italienne et placard de rangement de 7,55 m². WC indépendants. Côté extérieur, un jardin paysager d’une surface de 800 m² entièrement clos et sécurisé à l’aide d’un portail électrique et d’un portillon. Goudronnage sur la partie parking avec carport extérieur pour un véhicule. Sur l’arrière, petit potager avec cabane de jardin. Grande terrasse avec piscine coque traitement au sel avec pool house, travaux réalisés en 2024, sans aucun vis-à-vis et une vue agréable sur la nature. Confort : la maison dispose des dernières normes d’isolation, construction sur vide sanitaire, double vitrage aluminium dans son intégralité, de volets roulants électriques, de grandes baies vitrées, rendant la pièce vitrée ultra lumineuse, pergola bioclimatique, éclairage LED, lumière d’ambiance piscine, récupérateur d’eau, climatisation réversible sur la partie jour, radiateur électrique sur la partie nuit, tout-à-l’égout, VMC, chauffe-eau thermodynamique. Un bien rare sur le secteur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A L'entrée de Porticcio dans une résidence calme tout en étant à proximité immédiate des plages et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une agréable villa traditionnelle de Type T5 sur 2 niveaux avec 1 studio, pour recevoir les invités, son exposition ouest vous fera profiter d'une agréable vue mer . La villa se compose d'une habitation T5 se composant comme suit : 1 hall d'entrée donnant sur salon séjour avec cheminée avec accès terrasse face à la mer, une cuisine équipée avec coin repas, un wc visiteur, 1 chambre parentale avec salle de bains, en rez de jardin vous se trouve 3 chambres avec salle de bains et wc, un studio séparé avec terrasse, une agréable piscine de 9x4 implantée sur un terrain de 1700m² arboré, un garage avec atelier et portail motorisé, . Ce bien conviendrait à une grande  famille où idéal pour un pied à terrer, la villa est très bien entretenue . Pour tous renseignements nous contacter au 06 23 44 14 94  /   06 70 47 74 30

Vous entrez dans la maison par le hall avec un sol authentique en tomettes. Sur votre gauche se trouve une grande chambre avec un poêle à gaz et un sol en bois. À votre droite, vous entrez dans le salon en forme de L avec coin salon, coin repas qui mène à la cuisine ouverte, également dotée d'un sol en tomettes anciennes. Le salon est chauffé par un poêle à bois et dispose d'un sol en bois qui se prolonge jusqu'au coin repas, entièrement isolé. À côté de la cuisine se trouve la salle de bain avec cabine de douche, toilettes, lavabo et baignoire. Dans la cuisine, une porte donne accès à une pièce de passage avec un escalier menant à l’étage supérieur avec 3 fenêtres de toit Velux. Cet espace spacieux et ouvert est actuellement composé d’une chambre et d’un espace de travail, mais il serait possible de créer deux pièces indépendantes très spacieuses, dont une avec lavabo, grâce à l'emplacement central de l'escalier. Un espace de rangement supplémentaire a été aménagé derrière un mur. L'ensemble est en grande partie équipé de double vitrage, mais la fosse septique n'est pas conforme aux normes. Le terrain de plus de 5 000 m² comprend plusieurs dépendances, dont un grand hangar pour le stockage du bois et le stationnement des voitures, une grande grange où se trouve la chaudière électrique à faible consommation d'énergie, un atelier chauffé par un poêle à bois et plusieurs petites dépendances. Le terrain offre divers arbres fruitiers et un noisetier. Cette ferme allie calme, espace et authenticité, tout en offrant de nombreuses possibilités pour y apporter votre touche personnelle. Elle est parfaite pour les amateurs de la vie à la campagne sans être complètement isolé, avec le luxe de nombreux espaces extérieurs et des dépendances fonctionnelles, tout en étant à seulement 15 minutes de la grande ville de La Châtre, qui compte plusieurs supermarchés, restaurants, magasins de bricolage et autres commerces. Elle bénéficie d'un emplacement calme sans vis à vis, avec seulement deux maisons voisines. Réf : 101746         Prix: 139.100 € HAI N°RSAC : 909 743 957

Le village est célèbre pour son Château de Murol, situé non loin du Lac Chambon et à environ 15 à 20 km de la station de ski Super-Besse. Appartement T2 de 33 m² environ entièrement meublé. Il bénéficie d'une très agréable terrasse donnant sur les montagnes. Très bon rapport locatif possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison composée d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, d’une salle d’eau et de deux chambres. Au sous-sol : garage, arrière-cuisine et débarras. Jardin clos avec puits. Maison raccordée avec le puits .  Pour organiser une visite, contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro )  ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com.

Située au cœur d’un village calme, cette charmante maison d'environ 70m² mitoyenne sur deux côtés offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Surface extérieure : Petite cour privative d’environ 10 m², RDC : Une chambre, un WC indépendant, et un accès direct à la cour, Étage principal : Belle pièce de vie traversante et très lumineuse , avec cuisine ouverte entièrement équipée, Dernier étage : Espace nuit composé d'une chambre, d’un bureau (ou petite chambre d’appoint), d’une salle d’eau et de WC séparés. Chauffage électrique, Maison en très bon état général , aucun travaux à prévoir, Locataire en place depuis 2022 (loyer fixé à 500€).

À Benon, un petit village situé en Charente-Maritime à moins de 30 minutes de LA ROCHELLE, ensemble immobilier de qualité, une construction en pierres des années 1940. Propriété disposant d'une maison d'habitation principale sur la propriété qui propose en RDV une jolie et spacieuse cuisine équipée et aménagée, d'un grand séjour/salon, d'une véranda vitrée à l'entrée de la maison, un dégagement avec escalier pour l'étage. Etage proposant deux belles suites parentales de beaux volumes. l'origine de la propriété nous fait remonter l'histoire. Sur la propriété vous disposez d'un petit studio indépendant donnant dans la cour d'entrée, vous disposez aussi d'un deuxième studio indépendant ainsi qu'une autre chambre indépendante. Une belle grange de 63 m2 au sol sur une hauteur pignon de 6,50metres (ce qui évoque la possibilité de créer un étage pour la création d'un logement de plus). Coté extérieur il y a une cour d'environ 127 m2 et un jardin clos et arboré d'environ 464 m2 disposant d'un préau sur dalle, équipé d'eau, d'électricité, pompe de relevage et tout à l'égout) ce qui serait intéressaant pour la création d'un logement supplémentaire. Une petite annexe est existante au fond du jardin qui actuellement est une chambre indépendante carrelée et avec l'électricité.A SAVOIR le terrain est piscinable, voir constructible . Si vous recherchez une propriété d'ensemble immobilier pour effectuer un investissement locatif, chambres d'hôtes, gites, création d'un site restaurant gastronomique et gites à moins d'une demi-heure de la Rochelle et du marais poitevin, ce bien devrait vous plaire si vos projets sont basés sur le développement foncier, locatif, professonnel,grâce aux multiples possibilités de création. La propriété est implantée sur une parcelle clos de murs en pierres, un lieu très accueillant et paisible à vivre dans un coin de Charente Maritime ou il fait bon vivre toute l'année. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 1 000 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Pour ce qui est de la taxe foncière elle devrait être dans les environs de 1300 euros/an, Un DPE correct pour cette maison entièrement rénovée. Vous êtes séduit par ce que présente cet ensemble immobilier? Contactez-moi au 07 85 89 78 02 pour plus de renseignements et organiser une visite. Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

Résidence Mascareigne charmant Studio Meublé avec parking privé et cellier Jolie cuisine entièrement équipée ouverte sur son espace de vie lumineux Agréable salle d'eau, douche à l’Italienne, vasque, WC A l'entrée Placard, penderie Prix : 75 000€ frais d’agence inclus ( Les honoraires sont à la charge du vendeur ) N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.73.67.03.92 DPE / D - GES / B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/" Agence le TUC Immobilier 13 avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon - Siret 53470177600047 - RCS du Puy de Dôme - CPAI 630420160000006863 CCI du Puy de Dôme