Nos biens immobiliers à vendre

Contacter Sophie Charbonnet au 07.84.60.03.13 (EI N°RSAC 789499860) À seulement 400 m du bourg, à 4 km de la N10 et à environ 35 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison lumineuse de 93 m², construite en 2005 et agrandie en 2015. Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², elle bénéficie de 1 600 m² autour de la maison et d’un superbe bois de chênes d’environ 2 000 m², idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et préservé. La maison principale offre une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec wc et un cellier. Son extension indépendante comprend un petit salon, une cuisine, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un bureau pouvant faire office de petite chambre de 7,5 m². Cet espace séparé est idéal pour accueillir un parent à proximité tout en préservant son intimité, ou pour offrir davantage d’autonomie à un adolescent. Il peut aussi s’adapter à d’autres projets selon vos besoins Climatisation réversible, toiture récemment entretenue : aucun travaux à prévoir. .

Mandat 102488 Exclusivité agence, Immeuble le PHARO au CAP D 'AGDE, situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée avec piscine . L'appartement comprend: une pièce de vie lumineuse, avec coin cuisine équipée, une belle mezzanine (pouvant servir despace nuit complémentaire possibillité 5 couchages), 1 salle de bain , 1 wc . Le plus de ce bien, une terrasse avec vue panoramique sur le port (exposée plein sud) Pas de nuisance sonore, ni visuelle, commerces et plages à proximité. Coproprièté très bien entretenue. C 'est le bien idéal pour un investissement locatif ou votre pied à terre à la mer . Surface Loi Carrez : 23,29 m² Surface Totale au sol :36,63 m Visite virtuelle sur demande ! Diagnostics ventes réalisés en juillet 2026. Le prix est de 113 900 € honoraires charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 à Pomérols (420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe Eric Mey 79 ans d’expérience immobilière. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Le Chateau Mercié est à vendre! Cette propriété de 350 m² habitable, sur plus de 2 hectares de terre avec des dépendances aménageables permettra de développer 200 m² supplémentaire! Les bâtiments perchés sur un vallon, domine le secteur avec une vue dégagée et pittoresque. L'entrée est digne des grands Maîtres de l'époque. Actuellement la pièce de vie fait plus de 90 m², 6 chambres dont 2 suites parentales et 2 au Rez-De-chaussée, 3 salles d'eau et de belles hauteurs sous plafond. Le double vitrage est présent partout. Le chauffage est à revoir mais est fonctionnel. un terrasse couverte de 70 m² donnant la vue sur une mare bordée de nénuphars... Ce bien s'adapterait parfaitement pour de l'évenementiel ou tout simplement pour une vie tranquille et isolée. Une visite? des devis travaux à effectuer? L' agence IDIMMO vous propose ses partenaires locaux avec garantie décennale pour des devis en 72h!

Immeuble de rapport avec 4 appartements, local commercial et revenus publicitaires – Saint-Sylvestre-sur-Lot Situé au cœur de Saint-Sylvestre-sur-Lot, commune dynamique et recherchée, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Les transports en commun ainsi que la gare SNCF de Penne-d’Agenais sont également facilement accessibles. Cet ensemble immobilier en pierre se compose de 4 appartements, d’un local commercial, de caves, de places de stationnement communes et d’un contrat publicitaire générant un revenu complémentaire. Côté rue : • Un local commercial d’environ 40 m², comprenant des WC et une cave en sous-sol. • Le local est loué depuis 9 ans au prix de 470 € par mois. • Un contrat de panneaux publicitaires situé sur la façade génère actuellement 200 € de revenus mensuels. Le contrat peut être modifié à sa date anniversaire, en janvier. Côté cour : • Une ruelle calme et peu passante. • 3 places de stationnement communes. • Un rez-de-jardin donnant accès aux différentes caves, réparties en trois lots, pour une superficie totale d’environ 60 m², ainsi qu’un local poubelle. L’immeuble comprend quatre logements : Etage 1 : • T1 Bis d’environ 32 m² : actuellement libre, rénové, quelques finitions et travaux de peinture à prévoir. Loyer potentiel : 390 €/mois. DPE C. • T1 Bis d’environ 30 m² : actuellement loué 320 €/mois. DPE E. Etage 2 : • T1 Bis d’environ 33 m² avec balcon : libre, rénové, avec un loyer potentiel de 370 €/mois. DPE D. • T3 à rénover : actuellement loué 425 €/mois. Le locataire prévoit de quitter les lieux fin novembre. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la peinture, de la cuisine et de la salle d’eau. DPE E. Les atouts Immeuble en pierre de caractère + 4 appartements + 1 local commercial • Revenus complémentaires grâce au contrat publicitaire : 200 €/mois • Local commercial loué depuis 9 ans • Plusieurs logements déjà rénovés • Double vitrage sur l’ensemble des appartements • Volets bois • Isolation de la toiture • Certains murs isolés • Chauffage électrique • Électricité et tableau modernisée • VMC • Tout-à-l’égout • Fibre optique • 3 places de stationnement communes • Caves d’environ 60 m² • Emplacement central, commerces et services accessibles à pied Taxe foncière : 2 166 € Un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation, notamment grâce à la remise en location des logements actuellement libres et à la rénovation du T3. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Authentique maison corse en pierre de taille, composée de cinq niveaux indépendants d’environ 60 m² chacun, avec ses parcelles attenantes. Les deux niveaux inférieurs ont conservé leur authenticité et témoignent du passé agricole de la propriété, avec leurs anciens espaces de production d’huile d’olive et de vin, un pressoir traditionnel ainsi que d’imposants tonneaux d’origine. L’un des trois appartements a fait l’objet d’une rénovation totale. Il constitue une excellente base pour poursuivre le projet et rénover les deux autres appartements, situés aux étages immédiatement supérieur et inférieur. Le niveau rénové bénéficie d’une large baie vitrée donnant sur une terrasse avec une vue spectaculaire sur l’Alta Rocca. Le dernier étage dispose également de balcons offrant ce magnifique panorama. Prix de vente : 260 000 €

Découvrez ce bel appartement de type P2 situé dans un immeuble moderne et récent, au sein d’un environnement calme et agréable. Idéalement placé entre Nîmes et Montpellier et à seulement 30 minutes de la mer, il bénéficie d’une situation privilégiée permettant de profiter facilement des deux métropoles comme du littoral. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement est présenté dans un état proche du neuf et offre des volumes particulièrement agréables. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et coin cuisine, prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau moderne. Autre atout appréciable : le bien dispose de deux places de stationnement privatives, l’une à l’extérieur et la seconde en sous-sol sécurisé. Un appartement confortable, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa situation entre ville et Méditerranée. Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d’une résidence agréable au Grau-du-Roi. Son véritable coup de cœur ? Une terrasse offrant une vue incroyable et totalement dégagée, avec au premier plan une vaste pelouse verdoyante qui se prolonge jusqu’au canal. Un environnement particulièrement agréable qui invite immédiatement à la détente. L’appartement deux pièces, lumineux et confortable, bénéficie d’une rénovation soignée et dispose de tout le nécessaire pour en profiter immédiatement : cuisine équipée, climatisation et prestations fonctionnelles pour un confort optimal en toute saison. Sa configuration traversante apporte une belle luminosité naturelle et une agréable circulation de l’air, tandis que l’absence de voisin au-dessus renforce la tranquillité des lieux. Une place de parking privative protégée sous bâche complète ce bien. Un produit rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale à l’année que pour un pied-à-terre de qualité au Grau-du-Roi. Un appartement où la vue, le calme et le confort créent une véritable sensation de vacances au quotidien. Annonce proposée par un agent commercial

Situé dans l'Aube proche de l'autoroute A5 ( 35 minutes ) ,au coeur des vignes (Champagne et crémant) , venez découvrir ce pavillon de 1965 ,clefs en main. Il est entouré d'un terrain de 1000 m² avec une vue sur la nature. La situation géographique est un avantage puisque la ville de TROYES est à proximité et offre un confort non négligeable. La rénovation de ce pavillon est récente ; il comporte : Un palier desservant un salon-salle à manger de 25m² , une cuisine ouverte sur un séjour de 33,61m² avec un poéle à bois . Deux chambres dotés de placards ,de 10m² environ ,une salle de bain moderne et un toilette . Combles aménageables de 80m². Au sous sol : Un garage de 7m² (sol béton). Une véranda de 18m² . Une cave . Une chaufferie et une pièce. A l' extérieur : Un terrain de 1000m² . Un garage et un abris de jardin. Points techniques : Double vitrage . Volets manuels . Chauffage central fioul et bois. Parquet flottant au sol. Isolation des combles. TF 1126 euros Des travaux à prévoir uniquement sur l'extérieur . Maison à consommation énergétique excessive . Classe F ( justifier par la chaudière au fioul; les propriétaires ne se servant que du poéle à bois.) Consommation du fioul : minimum 4070 euros et maximum 5570 euros. Ce pavillon sans travaux est idéal por vous implanter dans l'Aube et découvrir cette magnifique région. A visiter aux alentours :LES RICEYS -ESSOYES (village réputé ) ,CHATILLON sur SEINE avec son musée et le Vase de VIX. Belle opportunité à saisir . A bientôt.

Une belle opportunité à saisir à proximité immédiate de la mer ! Situé dans un quartier calme et agréable, à moins de 500 mètres des plages, cet appartement à rénover offre un très beau potentiel, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Au 1er étage d’une petite copropriété, il bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle. La pièce de vie se compose d’un salon avec coin cuisine s’ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau. Une place de parking privative vient compléter l’ensemble, un véritable atout à proximité de la mer. Annonce proposée par un agent commercial

Entre forêt verdoyante et bel espace de vie paisible, l'Agence IDIMMO vous propose l'achat de cette grande villa T5 agrémentée d'une terrasse bien exposée, d'un garage de 35 m² et d'un extérieur extrêmement bien aménagée et fini. La cuisine, point central de la pièce de vie ne lasisera pas indifférent les fins cuisiniers cherchant un éuipement complet! 4 chambres lumineuses sont disponibles, une salle de bian avec baignoire et douche, pas de jaloux!  . La construction remonte à 2015, a reçu le label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien avec climatisation" réversible et volets roulants électriques. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative et d'un garage comme on souhaiterait tous en avoir!!. Proche des commodités à pied. Contactez dès à présent l'agence immobilière IDIMMO 31 si vous voulez en savoir plus.