A vendre, Maison de style Arts Déco des années 1920, avec piscine et espace détente , sur un terrain clos et arboré.
Cette propriété, idéalement située, se trouve dans un petit village à 20 minutes de Nîmes, 35 minutes de Montpellier, 45 minutes des plages, d'Uzès ou encore du Pont du Gard. Elle dispose de 265m² habitables répartis sur deux niveaux complètement indépendants, offrant la possibilité d'avoir une activité de location et une habitation principale.
Le rez de chaussée de 120m² environ, bénéficie de deux chambres avec salles d'eau et wc, cuisine à partager et une magnifique véranda ouvrant sur une terrasse, donnant elle-même accès au jardin et à la piscine. Actuellement, cet espace est loué de façon saisonnière, avec une rentabilité annuelle moyenne de 30 000 euros, pouvant se développer à l'avenir grâce aux projets de développement du village.
Le premier étage quant à lui est accessible par un majestueux escalier double, donnant sur une grande terrasse de 36m² très agréable. Il dispose de 145m² environ comprenant un salon ouvert sur une deuxième terrasse , une cuisine, quatre chambres, une salle de bains. Cet espace offre une très grande luminosité de part ses ouvertures tranversantes.
Le jardin de 2739m² composé de 70 familles de plantes et d'un gazon vert offre de nombreux espaces de détente , ainsi qu'une piscine à la forme originale et un espace bien-être constitué d'une table de massage automatique, et d'un hammam.
Propriété équipée de pompes à chaleur, robinetterie thermostatique, adoucisseur d'eau, climatisation réversible.
Installation éléctrique remise aux normes, rénovation peinture en 2022, traitement de la toiture effectué, gouttières en zinc, abri jardin, installation goutte à goutte pour le jardin.
A voir sur le siter internet BARJAC IMMOBILIER LE TUC, référence 42332. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
1 019 200 €