Nos biens immobiliers à vendre

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION  Maison 2 pièces – 70 m² Située dans un environnement calme, cette maison de type T2 d’environ 70 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’une chambre confortable. Attenant à la maison, un préau de type ferme offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos projets. L’ensemble est édifié sur une parcelle de terrain d’environ 1 000 m², idéale pour profiter des extérieurs et d’un cadre de vie agréable. Située à Cintegabelle, charmante commune en bordure de l’Ariège, la propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié. Le village séduit par son patrimoine, sa qualité de vie et son dynamisme local. Vous y trouverez de nombreux commerces et services de proximité, ainsi qu’un collège moderne ouvert en 2021, renforçant l’offre éducative pour les familles. Bien desservie par le train et les lignes de bus, Cintegabelle allie le calme de la vie rurale à une bonne accessibilité vers les pôles urbains. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Seulement 10 minutes de Bram (A61 et gare SNCF), une villa récente (T7) avec deux garages, piscine avec couverture et terrain de jeux.  Spacieuse (presque 200m² habitables), conviviale et lumineuse, cette maison est prête à poser vos meubles.  Comprenant pièce à vivre d'environ 48m² (salon, salle à manger et cuisine équipée), 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de jeux d'environ 52m² (possibilité de faire un apartement indépendant), deuxième salle d'eau, 2 WC et grand buanderie.  Le tout donnant sur terrasses couvertes et ouvertes autour de la maison et la piscine.  Situation très calme en bordure du village.    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité et en première ligne un charmant studio de 24m² avec 6.60m² de terrasse, offrant un magnifique panorama sur la mer, Ce bien est situé dans une résidence de tourisme avec piscine chauffée, salle de sport et de réunion place de parking privé en sous sol, grande salle pour le petit déjeuner et détente, à proximité des plus belles plages de la région, arrêt de bus au pied de l'immeuble, l'appartement lumineux se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce à vivre avec coin repas et chambre, une salle d'eau avec wc, clims réversible, terrasse face à la mer, le bien est entièrement équipé, Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti avec 4 semaines d'occupation par an. Pour 4 semaines d'occupation par an du 01/01 au 15/06 où du 15/09 AU 31/12 rentabilité : 5 460.00 euros Foncier 500 euros environ par an .Bail commercial sur 9 ans. Pour de plus amples renseignements, nous contacter au 06 23 44 14 94

Maison familiale avec vue dominante et terrain d’oliviers – 160 m² – 2200 m² de terrain En Esclusivité Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement 5 minutes des commerces et du centre-ville , cette maison familiale d’environ 160 m² bénéficie d’une position dominante offrant une belle vue dégagée sur les paysages environnants . Aux portes des Cévénnes Implantée sur un superbe terrain arboré de 2200 m² planté d’oliviers , la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant nature, tranquillité et proximité des commodités . La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs avec 3 terrasses , dont deux agréable terrasses couvertes accessibles depuis la cuisine et les pièces de vie, idéale pour profiter de repas en extérieur tout au long de l’année. L’espace nuit se compose de 6 chambres , permettant d’accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement : 2 chambres dans les combles aménagés avec salle d’eau , lumineuses et offrant une vue dégagée 1 chambre de 9,7 m² 1 chambre de 9,7 m² avec accès direct au jardin 1 chambre de 13,7 m² avec sa salle d’eau et accès terrasse 1 suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative et accès terrasse Le terrain, arboré et piscinable , offre de nombreux espaces pour profiter de la nature et du calme environnant. Prestations : Garage de 50 m² 3 terrasses Menuiseries double vitrage Climatisation Chauffage au fioul Terrain arboré d’oliviers Vue dominante Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie , tout en restant proche des commodités. Bien rare sur le secteur.

EXCLUSIVITE AGENCE Situé dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne de Bollène, ce beau terrain constructible de 997 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Son terrain plat facilite l'implatation de la maison et permet d'envisager différents types de projets. L'environnement garantit tranquillité et qualité de vie, tout en ayant des voisins et en restant proche des commodités de la ville. Le terrain bénéficie aussi d'un bel ensoleillement, puisqu'il est exposé plein sud ! CONSTRUCTEUR LIBRE N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour oragniser une visite au 0490342316 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue pasteur www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Maison familiale de 125 m², construite en 2005, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un grand salon / séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. L’espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air-air, offrant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée (DPE : C). À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain d’environ 600 m², parfait pour les moments de détente, les jeux d’enfants ou les projets d’aménagement. Un portail sécurisé permet l’accès à la propriété avec stationnement possible dans l’allée. Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

En Charente-Maritime, dans la petite ville balnéaire de Meschers, au centre-ville avec commerces, port et plages à pied, proche de Royan, maison de 3 chambres sur un terrain clos et arboré d'environ 629 m2. Cette maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 95 m2 avec petite dépendance attenante se situe dans un quartier calme. Sur deux niveaux, nous avons au rez-de-chaussée, une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et une salle d'eau. A l'étage , nous avons 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette maison de construction des années 1960 nécessite quelque travaux de rénovation et de remise au goût du jour . La toiture traditionnelle a été refaite en 2020. C'est un bien qui jouit d'un emplacement très recherché, proche du centre-villes des commerces et du marché . A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE Situé au calme, en périphérie d'Ajaccio et à proximité des commodités, découvrez ce T2 de 47m² année 2026. Idéalement exposé sud, il se compose d'un séjour de 28m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 13m² avec placard intégré, et d'une salle d'eau avec wc. Agréable terrasse couverte de 16m². Prestations : . immeuble récent basse consommation énergétique . achat éligible au prêt à taux zéro . climatisation réversible dans chaque pièce . double vitrage et volets roulants électriques . une place de parking extérieur . charges copropriété : syndic en cours de constitution.   Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact IDIMMO Thomas TERRIER Annonce proposée par un agent commercial

Si vous aspirez au calme et à la sérénité, si vous privilégiez les grands espaces, amateurs de pierres et d'eau de surcroit, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. D'une belle présence, avec de grandes pièces de vie, 7 chambres dont une au RDC ( salle d'eau au RDC + 2 à l'étage), cette maison offre 280m2 de surface habitable. Un bâtiment de 115m2 à usage de garage/ atelier avec une belle hauteur . Le confort est assuréea avec un chauffage central à granulés de bois( partie chauffage au sol), ballon solaire, menuiseries isolantes . Parc arboré très agréable de près de 3 hectares bordé par la rivière... Prévoir assainissement non conforme. Le calme au fil de l'eau, une nature préservée , ....plus qu'un un endroit , un refuge bienvenu pour se recentrer, rêver partager et comme le dit la chanson " déjeûner en paix"! Localisation proche de St Jean d'Angély Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéal pour qui recherche commodités et budget maîtrisé ! Cet appartement offre un espace jour de 30 m² orienté SUD, avec cuisine intégrée ouverte sur la terrasse , 2 chambres , 1 salle de bain avec baignoire , 1 WC séparé et 1 précieux espace buanderie . Ses atouts : - DPE C (Chauffage Urbain - panneaux solaires) - Faibles charges (100€/mois incluant le chauffage) - Résidence 2011 - Garage avec belle hauteur sous plafond, permettant d’aménager un espace de rangement supplémentaire. - Vue dégagée sur les montagnes L’avis de l’agent immobilier : à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes de l'accès autoroutier, ce bien représente un excellent choix pour une première installation ou un nouveau départ