Maison de maître à vendre à Corbeilles-en-Gâtinais (45490) – 214 m², 5 chambres Corbeilles (45490)

Maison de maître à vendre à Corbeilles-en-Gâtinais (45490) – 214 m², 5 chambres, dépendance de 160 m² et terrain clos de 825 m²

IDIMMO RICHARD vous propose cette belle maison bourgeoise (maison de maître) de 214 m² habitables, à vendre à Corbeilles-en-Gâtinais, dans le Loiret (45), aux portes du Gâtinais. Elle est installée sur un terrain clos de 825 m² et complétée par une dépendance de 160 m² au sol avec grenier. Grande pièce de vie Salon / Salle à manger 61 m², 5 chambres et salle de jeux de 35 m² : les volumes conviennent à une grande famille, à des familles recomposées ou à un projet de vie sur plusieurs générations.

Description de la maison de maître

Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée de 11 m², arrière-cuisine de 6 m², Pièce de vie ouverte comprenant la partie salle à manger de 36 m² et la partie salon avec cheminée de 25 m² soit un très bel espace de vie de 61 m² et une salle d’eau avec WC.

1er étage : palier et couloir, 4 chambres dont une avec pièce dressing de 10, 14, 17 et 25 m² et une grande salle de bain avec WC.

2e étage : chambre avec rangements et superbe salle de jeux de 35 m².

Terrain clos et dépendances

Le terrain clos de 825 m² accueille une dépendance de 160 m² au sol avec grenier, une petite dépendance attenante, un appentis et une chaufferie-buanderie.

La grande dépendance offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, rangement de matériel ou projet d’aménagement.

Confort et chauffage

La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et dispose d’une cheminée. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l’assainissement est collectif.

Situation : Corbeilles-en-Gâtinais, entre Montargis, Nemours et Pithiviers

Corbeilles-en-Gâtinais (code postal 45490) est une commune résidentielle et rurale du Loiret avec toutes commodités et école, dans l’arrondissement de Montargis. Elle se trouve à environ 15 km de Montargis, 22 km de Nemours (Seine-et-Marne) et 26 km de Pithiviers. Ferrières-en-Gâtinais et son abbaye sont également proches. Le cadre de vie est calme, avec la campagne du Gâtinais à proximité, et l’Île-de-France reste accessible, à environ 1h30 de Paris.

Prix et informations légales

Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 25-03-2026.

Classement énergétique : C (128 kWh/m²/an).

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO2/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2500 € et 3440 €. Ces estimations sont basées sur les prix de l’énergie de ces années et sont données à titre indicatif.

Prix : 195000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Questions fréquentes sur cette maison à Corbeilles-en-Gâtinais

Quel est le prix de cette maison de maître ?
Elle est proposée à 195000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Quelle est la surface de la maison et du terrain ?
La surface habitable totale est de 214 m². Le terrain clos fait 825 m², avec une dépendance de 160 m² au sol.

Combien de chambres compte la maison ?
Cinq chambres (4 au 1er étage, 1 au 2e étage), plus une salle de jeux de 35 m².

Quel est le DPE de la maison ?
Classe énergie C (128 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kg CO2/m²/an), diagnostic réalisé le 25-03-2026.

Quel est le mode de chauffage ?
Une pompe à chaleur air/eau, complétée par une cheminée.

Où se situe le bien ?
À Corbeilles-en-Gâtinais (45490), dans le Loiret, à environ 15 km de Montargis.

Visiter cette maison bourgeoise avec IDIMMO RICHARD

Jauffrey Richard, responsable de l’agence immobilière IDIMMO RICHARD à Lorcy (45490), vous accompagne depuis 2005 dans le Gâtinais (Loiret et Seine-et-Marne), dans un rayon de 30 km autour de Corbeilles-en-Gâtinais. L’agence se consacre aux biens d’habitation : maisons, longères, corps de ferme, propriétés, maisons bourgeoises et maisons de maître, fermette, pavillons ...

Téléphone : 06 78 14 82 91 – visites sur rendez-vous.

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