Biens immobiliers à vendre

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 131m² habitables, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation. Située sur un terrain arboré avec un grand jardin, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une véranda lumineuse d'environ 22m², d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine séparée pouvant être aisément ouverte sur la pièce de vie, ce qui apporterait à l'ensemble une surface de près de 46m², de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. En plus de l'espace de vie principal, le bien dispose d'un grand garage et d'un atelier attenants d'environ 69m², parfaits pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travail. Le jardin, très agréable, est agrémenté d'un petit bâtiment annexe. Un forage est également présent sur la parcelle, un atout précieux pour l'arrosage. Il faut prévoir également une rénovation de l'assainissement individuel et un raccordement à l'adduction de la commune, la maison étant raccordée au puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous en rêviez depuis longtemps de cette belle et grande demeure pour votre famille ! Nous l’avons trouvée… elle vous attend. La façade en pierre de taille de cette bâtisse vous séduira par son élégance et sa simplicité. L’espace de vie offre une belle superficie, mêlant la chaleur de la pierre et la modernité. Un des atouts forts est sa grande chambre au RDC avec la salle de douche. Les deux autres niveaux réunissent cinq autres chambres spacieuses, chacune dotée d’une cheminée décorative. Tomettes anciennes, planchers, hauteur de plafond et cheminées (dont une qui fonctionne au RDC), se confondent avec un style contemporain. A quelques minutes du centre ville de Saintes, des écoles et toutes commodités, il plane un air de campagne grâce à son jardin et sa terrasse. Idéale pour une grande famille, avec environ 230 m2 habitables, cette charmante demeure est prête à vous accueillir et donner à chacun son espace privilégié. Choisir sa maison est bien plus important que de trouver un logement. Nous sommes là pour vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une situation rêvée car à peine 2 minutes à pied du marché central de St Jean d'Angély! Cette jolie maison de ville répondra à vos attentes, de beaux volumes répartis en un séjour/salon de 58m2 traversant ouvrant sur un bel espace terrasse sans vis à vis avec vue sur le jardin et la piscine, Cuisine, petit cellier, wc et cave. 3 belles chambres( 20,23 et 14m2) dont une plus privative avec sa pièce d'eau et toilettes , buanderie , une salle d'eau . Le deuxième étage également rénové offre toutes les possibilités d'aménagement avec son grand espace sous combles entièrement isolé de 50m2 (actuellement de loisirs/sport /chambres d'appoints) Excellente isolation, belles hauteurs sous plafond, sols anciens préservés.... Grand garage! Venez la découvrir..... Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI TÉL: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Eglish speaking contact : Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38

En Charente-Maritime, à dix minutes de Saintes, voici une belle demeure ancienne, où tout est vaste : séjour de cent mètres carrés, cinq chambres, très grande cuisine, jardin arboré et paysager, nombreuses dépendances, piscine couverte avec jacuzzi, sauna et maison d'amis ainsi que box à chevaux, etc. Il s'agit d'une maison de charme, située tout près de Saintes, donc avec un accès facile vers l'autoroute et les plages de la côte royannaise, dans un hameau très calme. C'est une grande « charentaise » disposant de pièces particulièrement vastes, comme la pièce de vie de cent mètres carrés avec sa cheminée monumentale, son bassin intérieur, et la magnifique charpente, une véritable salle de bal ! Une cuisine, parfaitement aménagée et équipée de 45 m² ! Deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau, trois chambres à l'étage, et bien sûr de nombreuses salles d'eau et salles de bain ainsi que des toilettes. En continuité de l'immense séjour, nous avons le coin détente qui dispose d'une grande piscine couverte aux dimensions rares, d'un sauna, d'un jacuzzi, de toilettes et d'une douche. Le jardin paysagé, arboré d'essences diverses comme les palmiers, donne une touche exotique et vacancière à l'ensemble. Au bout de ce jardin, nous avons une maison d'amis indépendante, qui dispose d'un garage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes ainsi que d'une chambre et d'une mezzanine. Elle se prête à une location à l'année ou d'été, ou comme logement pour une famille, un ami, ou pour un couple de gardiens, etc. Les nombreuses dépendances, grange, carport, garage seront idéales pour des véhicules anciens. Les box à chevaux peuvent être facilement réhabilités. Cette belle demeure, ancienne, habitable de suite, rénovée dans le respect des matériaux nobles, conviendra à des actifs de profession libérale ou autre exerçant à Saintes toute proche (Bordeaux est à 1h15) ou à un couple de jeunes retraités. De même, une activité commerciale pourrait s'envisager grâce à ce bel emplacement, le vaste séjour et la grande piscine, création de maison d'hôtes ou autre. Effet, waouh, assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir le charme intemporel de cette magnifique maison charentaise en pierre, érigée en 1815 et idéalement située sur la commune de Bussac-sur-Charente . Elle offre à la fois un cadre de vie paisible et un potentiel de revenus locatifs grâce à son appartement indépendant. La Maison Principale (183 m²) Caractère : Rénovée avec soin, elle a conservé ses éléments d'origine (pierres apparentes, poutres) tout en intégrant le confort moderne. Pièce de Vie : Vaste et lumineuse pièce principale avec un espace salon/séjour convivial, chauffée efficacement par un poêle à granulés récent. Espaces Nuit & Travail : Elle se compose de trois chambres spacieuses et d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail L'Appartement Indépendant (43 m²) Un véritable atout ! Ce T2 est entièrement autonome et peut servir de : Gîte ou logement locatif pour générer un revenu complémentaire . Logement pour un adolescent, un parent (intergénérationnel) ou pour accueillir des amis. Terrain : Le tout est édifié sur une parcelle de 1 250 m² , offrant un bel espace paysager, suffisant pour l'aménagement d'un potager et, potentiellement, d'une piscine. Coup de coeur assuré pour la mateurs de vielles pierres cherchant un lieu de vie authentique avec un potentiel d'exploitation locative immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au seuil de St Jean d'Angély cet ensemble immobilier offre ainsi un lieu tout à fait rêvé pour un accueil public ou privé: Qu'il soit à vocation touristique, événementiel, proffesionnel ou encore complètement privatif, la modularité de cet ensemble est un atout. Le château tout d'abord dont les origines connues remontent aux 14éme,15 éme puis 17éme et 18éme siècles : les pièces de réception parquetées , les nombreux éléments de décors conservés, un héritage du passé bien visible ( tour du 15°) avec une capacité d'accueil de 13 chambres et des greniers encore aménageables si besoin. Les dépendances se composent d'une partie rénovée exploitable en gîte avec d'anciens chais attenants pouvant être réorganisés en salles de récepetion. Autres grands chais et divers bâtiments, puis un ancienne maison de ferme d'une surface d'environ 140m2. L'ensemble est ceint d'un parc , prés et terres Cet ensemble dont le château nécessite des mises à jour bénéficie d'une situation privilègiée , proche de la ville de St Jean d'Angély future station thermale avec son accès direct à l'autoroute A10, l'océan à moins d'une heure, Accès TGV à une demi-heure. Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 09 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir ce joli bien situé sur la Rive Gauche de Saintes (17), qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Idéalement placée car proche de tous commerces, écoles et transports, cette maison/appartement se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. A l'étage se trouvent 2 chambres et une salle d'eau avec wc. L'atout supplémentaire de cette maison : sa magnifique terrasse, son jardin et sa piscine couverte. Idéal pour profiter des beaux jours en toute sérennité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au sud de la Charente-Maritime, à environ 15 minutes des plages de Meschers et de Saint-Georges de Didonne, cette spacieuse maison Charentaise est prête à être habitée. D'une surface utile de 140 m2,composée de 6 pièces et d'une véranda, elle comprend plusieurs dépendances : une grange de 54 m2, 2 garages, 3 ateliers de 13 m2 , le tout sur une parcelle d'environ 3000 m2. Cette maison en pierre se trouve dans un hameau paisible à environ vingt minutes de Royan et à quelques kilomètres de Cozes. Vous disposerez d'un jardin permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un charmant parc à l'arrière offrant une belle vue sur la campagne environnante. A l'intérieur une agréable pièce de vie avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine et toilettes séparées. Vous aurez aussi la possibilité d' amènager le premier étage d'une superficie de 66 m2 avec trois chambres , une salle d'eau et des WC. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis est très agréable. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, faire une maison d'hôtes, un artisan ou un couple de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vends appartement coeur de cité balnéaire, 5 plages, village typique, 10 minutes Royan, cuisine équipée, salle à manger, salon, suite parentale sans aucun travaux, face au soleil, vue dégagée, tout à pied, 35,24 mètres carré. Cet appartement très ensoleillée est en plein centre ville, tout proche des commerces, des plages et du port de Meschers, petite cité balnéaire typique et conviviale avec ses grottes troglodytiques uniques sur le littoral. A l'entrée, nous disposons d'un vaste espace avec les toilettes, ensuite la cuisine aménagée et équipée ou l'on peut largement manger, le séjour en enfilade et une chambre avec sa salle d'eau privée. Tout est en excellent état, double vitrage, volets roulants électrique, cuisine ouverte a l'américaine, toute les pièces sont face au soleil avec une vue dégagée sur le vieux village. La corniche et les promenades en dessous du plus grand estuaire d'Europe sont à quelques pas. La copropriété douce à effectué sont les gros travaux d'entretien, à Meschers les grand immeubles sont strictement interdits et on y tient ! . Tout les projets sont envisageables, location l'été ou à l'année, pied à terre de vacances, résidence principale pour un couple, zéro soucis. Disponible de suite, aucun locataire en place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Opportunité rare pour les investisseurs ! L'agence Le Tuc Immobilier vous propose à la vente cette maison de 80 m² habitables , actuellement louée, et idéalement située entre Saintes et Port d'Envaux. Le bien se compose, en rez-de-chaussée , d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Une petite pièce attenante peut servir de cellier ou de rangement. À l' étage , vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Ce bien représente un excellent potentiel de valorisation à terme. Actuellement loué en bail meublé pour un loyer de 500 € par mois , assurant un revenu locatif immédiat. Les travaux à prévoir, notamment la mise en conformité de l' assainissement , la rénovation de l'électricité et l' amélioration de l'isolation , vous permettront de moderniser le bien et de maximiser sa valeur locative future. En extérieur, un grand jardin non attenant, juste en face de la maison, offre un espace vert appréciable. Deux grands chais attenants sont également disponibles, idéaux pour du stockage ou un potentiel aménagement. Saisissez cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel de plus-value. Contactez-nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr