Biens immobiliers à vendre

Charente-Maritime, Royan Sud, Maison 'charentaise' de charme. Hameau au calme proche village tous commerces, Plage à vingt minutes. Séjour, cuisine équipée et aménagée, quatre vastes chambres, jardin, face au soleil, grand garage camping-car. Cette maison traditionnelle en pierre a été rénovée avec des matériaux de grandes qualités, ce qui lui donne un charme certain. Nous avons bien sûr double vitrage, volets Thermo-alu, chauffage avec pompe à chaleur neuve, adoucisseur, visiophone, porte de garage (camping-car) électrique etc. Aucun travaux à prévoir (Désolé pour les bricoleurs), la cuisine et le séjour sont pourvus de cheminées dont une avec un poêle à bois récent, équipée d'électroménager de grandes qualités, celle-ci à garder un minimum d'authenticité avec du carrelage « tendance » et une grande famille peut s'y réunir pour des repas conviviaux. Les quatre chambres sont grandes (une de plus de dix-neuf mètres carrés), la salle d'eau dispose d'une douche « à italienne » et nous avons deux toilettes, buanderie, cellier. Le joli jardin plein sud se prête plus 'au farniente' qu'au jardinage. Le grand et haut garage séduira votre camping-car. Cette maison de charme au calme se trouve pourtant proche de tout : Saintes, Royan et ses plages, Saujon, les grandes voies de communication, sont à quelques minutes. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Proche des commodités, accès N10 à 5 minutes direction Bordeaux à 40 mns. Terrain constructibre en première ligne d'environ 1 200 m². Vendu avec un compteur d'eau, tout à l'égout en voirie. G1 en cours.

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Proche du bourg et de ses commodités, terrain en seconde ligne d'une superficie de plus de 13 000 m² dont environ 700 m² en zone constructible. Tout à l'égout en voirie..

Idéalement situé face au port de La Tremblade, dans un environnement recherché de la Charente-Maritime, cet appartement se trouve au sein d’une résidence services seniors récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et confortable. L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et convivial. L’espace intérieur se compose d’un salon-séjour confortable et lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagé pour un quotidien pratique et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables. Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien agréable entre vie de quartier et atmosphère maritime. L’appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il répond aux normes actuelles de confort et de sécurité et bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE classé A). Le bien est vendu avec un bail professionnel en cours, garantissant un loyer assuré de 780 € HT par mois, assurant une sécurité locative totale, sans souci de gestion. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence propose des services adaptés aux seniors, conciliant indépendance, sérénité et convivialité. Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé et pérenne, dans un secteur très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 245 M2 MÊLANT L'ANCIEN ET LE CONTEMPORAIN SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 860 M2. CENTRE BOURG TOUS COMMERCES ET ÉCOLES. A 15 MN DE LA ROCHELLE ET DE CHATELAILLON PLAGE. Ensemble immobilier comprenant: Une partie ancienne de 1900 de 105 m2 complètement rénovée en 2010 avec entrée, séjour /salon de 55m2 avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, véranda, chambre avec dressing, salle d'eau , wc, buanderie. Une partie contemporaine de 2010 de 130m2 bâtie sur un grand garage de 140 m2 avec grande porte automatique donnant sur hall d'entrée avec escalier et ascenseur, au rdc pièce de vie de 30m2 équipée par une cuisine et salle à manger. Étage composé de 3 belles chambres complètes et indépendantes de 45m2 et balcon sur piscine et jardin, 20m2 et 35m2, chacune avec leur salle d'eau, dressing , toilette et bureau. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 860 m2, avec piscine de 5 par 10 , traitement au sel, complètement sécurisée par volet automatique et barrières. Cette propriété est idéal pour gites ou chambres d’hôtes par sa situation au cœur du bourg historique avec ces commerces et restaurant étoilé à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre dans un quartier résidentiel à moins de 800 mètres du centre-ville, 1.3 km des plages et moins de 200 mètres du très beau parc de Vaux-Sur-Mer. Une maison d'habitation au calme, très bien située, qui se compose d'un beau salon/séjour d'environ en L d'environ 40 m², deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC séparés, une cuisine semi-ouverte, très spacieuse, aménagée et équipée. En complément, un garage d'une belle surface ainsi que deux vides sanitaires vastes pour du stockage. Chauffage électrique et climatisation réversible dans les chambres. Un terrain ni trop grand ni trop petit, nécessitant peu d'entretien permet quand même de profiter de l'ensoleillement de notre région grâce à la belle terrasse au calme. Pas de travaux et habitable de suite, elle peut convenir parfaitement pour une résidence principale mais aussi pour une habitation secondaire car à pied de toutes commodités et des plages. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 (agent commercial enregistré au tribunal de Libourne n° RSAC 890265804) Une parcelle en nature de taillis divers de coupe et moitié venu avec quelques pins. Située en bonne sortie au Sud de la commune de BUSSAC FORET pour 8 511 m².

MAISON EN BON ETAT GENERAL DE 90 M2 SUR UN BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 440 M2 .CENTRE BOURG TOUS COMMERCES ET COLLEGE .A 10 MN DE LA ROCHELLE ET CHATELAILLON PLAGE. Maison de plain pied en bon état de 90 m2 comprenant: Entrée, séjour /salon de 30 m2 avec cheminée , cuisine fermée aménagée et équipée, dégagement, wc, salle d'eau, 3 chambres. Fenètres PVC double vitrages, volets alu, chauffage par convecteurs et cheminée , garage avec galta de 17 m2 avec porte automatique. Beau jardin clos et arboré de 440 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sud Royan, entre Saint-Georges de Didonne et Meschers, accès facile aux plages, cette maison actuellement aménagée en 2 logements indépendants est idéalement située dans un quartier très calme entre Saint-Georges de Didonne et Meschers. A dix minutes de Royan. Les plages accessibles à vélo par la très belle forêt de Suzac sur un très joli terrain clos et arboré. Le logement pricipal d'une superficie de 70 m3 est composé d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la terrasse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée,2 chambres dont une de 18 m2, une salle d'eau et toilettes. Le second logement d'une superficie de 33 m2 dispose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit, une salle d'eau avec toilettes, la rénovation date de 2021.Vous serez à dix minutes en voiture de Royan avec les plages, les commerces et les loisirs à proximité. Cette maison conviendra parfaitement pour les vacances, résidence principale ou secondaire, placement locatif à l'année ou saisonnier. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charente-Maritime, tout proche de Royan, grande maison familiale avec jardin, cinq chambres, proche, centre, village, tout commerce et plages…. Cette demeure cossue de construction traditionnelle est une vraie maison de maçon. Elle est située près du centre Bourg de Meschers, joli village, typique et convivial avec ces cinq plages son port et les commerces ouverts à l’année accessibles à pied. La gare de Royan est à 12 minutes environ et les accès autoroutiers vers Bordeaux ou Paris, à un quart d’heure environ. Ce bien comporte une belle pièce de vie avec cheminée de pierre. Elle donne face à un jardin arboré plein Sud sans vis-à-vis la cuisine, séparée équipée et aménagée dispose d’un cellier et la partie de nuit principale est au même niveau quasiment de plain-pied avec ces deux chambres salle d’eau toilettes et bureau. À l’étage, les autres chambres disposent aussi de salle d’eau et toilettes le garage vaste et nous avons aussi une pièce atelier et une cave. C’est une maison habitable de suite qui réclame éventuellement une mise au bout du jour elle conviendra à une famille d’actifs travaillant localement ou un couple de retraités souhaitant recevoir amis et famille car la vie dans un village en bord de mer est très douce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques