Biens immobiliers à vendre

Vous rêvez de poser vos valises ? C'est ici ! Idéalement située à mi-chemin entre Saintes et Cognac, cette superbe maison de plain-pied de 2007 est une opportunité rare : elle est IMPECCABLE et sans travaux ! Elle vous séduira immédiatement par sa vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m² (séjour/cuisine ouverte) bénéficiant d'une agréable lumière traversante . Elle se compose également de 3 chambres , d'un bureau et d'un garage . Côté extérieur, c'est le paradis ! Un jardin de 1000 m² joliment aménagé, sans vis-à-vis , avec une grande terrasse et une piscine pour vos étés. Le confort d'une construction récente et la tranquillité d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 245 M2 MÊLANT L'ANCIEN ET LE CONTEMPORAIN SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 860 M2. CENTRE BOURG TOUS COMMERCES ET ÉCOLES. A 15 MN DE LA ROCHELLE ET DE CHATELAILLON PLAGE. Ensemble immobilier comprenant: Une partie ancienne de 1900 de 105 m2 complètement rénovée en 2010 avec entrée, séjour /salon de 55m2 avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, véranda, chambre avec dressing, salle d'eau , wc, buanderie. Une partie contemporaine de 2010 de 130m2 bâtie sur un grand garage de 140 m2 avec grande porte automatique donnant sur hall d'entrée avec escalier et ascenseur, au rdc pièce de vie de 30m2 équipée par une cuisine et salle à manger. Étage composé de 3 belles chambres complètes et indépendantes de 45m2 et balcon sur piscine et jardin, 20m2 et 35m2, chacune avec leur salle d'eau, dressing , toilette et bureau. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 860 m2, avec piscine de 5 par 10 , traitement au sel, complètement sécurisée par volet automatique et barrières. Cette propriété est idéal pour gites ou chambres d’hôtes par sa situation au cœur du bourg historique avec ces commerces et restaurant étoilé à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un secteur très prisé à seulement quelques minutes de la zone commerciale Les Coteaux, cette maison récente offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec accès direct sur une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous apprécierez le calme du secteur, ainsi que la qualité des prestations de ce bien clé en main. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre dans un quartier résidentiel à moins de 800 mètres du centre-ville, 1.3 km des plages et moins de 200 mètres du très beau parc de Vaux-Sur-Mer. Une maison d'habitation au calme, très bien située, qui se compose d'un beau salon/séjour d'environ en L d'environ 40 m², deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC séparés, une cuisine semi-ouverte, très spacieuse, aménagée et équipée. En complément, un garage d'une belle surface ainsi que deux vides sanitaires vastes pour du stockage. Chauffage électrique et climatisation réversible dans les chambres. Un terrain ni trop grand ni trop petit, nécessitant peu d'entretien permet quand même de profiter de l'ensoleillement de notre région grâce à la belle terrasse au calme. Pas de travaux et habitable de suite, elle peut convenir parfaitement pour une résidence principale mais aussi pour une habitation secondaire car à pied de toutes commodités et des plages. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charente Maritime à Semussac, villa de plain-pied récente à dix minutes de Royan et des plages de Saint Georges De Didonne et de Meschers, commerces à proximité. Une maison jouissant des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort. Cette propriété de plain pied, d'une surface habitable de 103 mètres carrés environ, RE 2020, chauffage au sol pompe à chaleur, volets roulants électriques, comprenant, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, toilette et un garage avec porte sectionnelle électrique vous offre tous les éléments propices à passer une belle retraite au soleil ou encore pour une petite famille souhaitant la proximité des plages de la côte sans les désagréments d'une station balnéaire en été. Elle peut très bien convenir également pour une maison secondaire car peu d'entretien, que ce soit pour le jardin ou pour la maison. Parcelle d'environ deux cent quatre vingt mètres carrés ensoleillée toute l'année et sans vis-à-vis ! Ce bien pourra séduire un couple de jeunes actifs ou un couple de jeunes retraités ou pour du locatif. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON EN BON ETAT GENERAL DE 90 M2 SUR UN BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 440 M2 .CENTRE BOURG TOUS COMMERCES ET COLLEGE .A 10 MN DE LA ROCHELLE ET CHATELAILLON PLAGE. Maison de plain pied en bon état de 90 m2 comprenant: Entrée, séjour /salon de 30 m2 avec cheminée , cuisine fermée aménagée et équipée, dégagement, wc, salle d'eau, 3 chambres. Fenètres PVC double vitrages, volets alu, chauffage par convecteurs et cheminée , garage avec galta de 17 m2 avec porte automatique. Beau jardin clos et arboré de 440 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Lieu chargé d'histoire resté authentique ,cet ensemble patrimonial aux multiples espaces après une sérieuse mise à jour offre de nombreuses possibilités d'aménagement ... Centre d'accueil à vocation hôtelière, résidence d'artistes, grand maison familiale , investisseur ... 438m2 de surface habitable , la cour centrale est lumineuse , chauffage gaz récent., grande cave. Un lieu assez unique au calme, idéalement situé au coeur de ville avec un stationnement aisé. Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'angély Laurencxe ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre, maison de plain-pied, dans un petit village ostréicole à seulement quinze minutes de Royan et des plages de la côte Atlantique. Salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, terrasse et cabanon de jardin. Ce petit village ostréicole dispose de toutes les commodités nécessaires pour y vivre à l'année ou en secondaire. Proche de Royan et des plages de la côte. Dans un secteur calme et tout proche des commerces, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, sans aucun travaux et au calme. Maison encore sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2029 ! Une entrée dessert la pièce de vie lumineuse et spacieuse, le couloir quant à lui permet de rejoindre les 2 chambres avec placards, la salle d'eau avec douche à l'italienne et les wc. Un cellier, un cabanon de jardin tout neuf ainsi qu'une terrasse toute neuve viennent compléter ce bien. Atoût majeur de cette maison, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'une climatisation réversible vous permettent d'avoir de très faibles factures d'électricité (environ 55€/mois). Une belle exposition Sud/Ouest permettant de profiter du soleil toute la journée, avec une belle vue sur la campagne et à l'abri de la surpopulation de l'été, cette maison est idéale pour y vivre toute l'année mais aussi en secondaire à un prix attractif. Elle peut convenir à un couple d'actifs avec 1 enfant, de jeunes retraités ou encore pour de la location saisonnière ou annuelle. Tous les projets sont donc envisageables ici ! A venir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charente-Maritime, tout proche de Royan, grande maison familiale avec jardin, cinq chambres, proche, centre, village, tout commerce et plages…. Cette demeure cossue de construction traditionnelle est une vraie maison de maçon. Elle est située près du centre Bourg de Meschers, joli village, typique et convivial avec ces cinq plages son port et les commerces ouverts à l’année accessibles à pied. La gare de Royan est à 12 minutes environ et les accès autoroutiers vers Bordeaux ou Paris, à un quart d’heure environ. Ce bien comporte une belle pièce de vie avec cheminée de pierre. Elle donne face à un jardin arboré plein Sud sans vis-à-vis la cuisine, séparée équipée et aménagée dispose d’un cellier et la partie de nuit principale est au même niveau quasiment de plain-pied avec ces deux chambres salle d’eau toilettes et bureau. À l’étage, les autres chambres disposent aussi de salle d’eau et toilettes le garage vaste et nous avons aussi une pièce atelier et une cave. C’est une maison habitable de suite qui réclame éventuellement une mise au bout du jour elle conviendra à une famille d’actifs travaillant localement ou un couple de retraités souhaitant recevoir amis et famille car la vie dans un village en bord de mer est très douce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immeuble à vendre situé en bord de mer sur le secteur de Pontaillac - 17200 ROYAN en Charente Maritime, actuellement à usage de bureaux sur une suface d'environ 290 m2 comprenant 3 plateaux répartis entre le RDC, R+1, R+2, et le sous/sol. Une cour intérieur d'environ 100 m2 clos de murs et sans vis à vis. Gros potentiel pour cet immeuble grêce à la possibilité de changement de destination dont un document d'urbanisme à été délivré positif pour autorisation de 6 logements. Ce batiment propose actuellement 14 pièces divisées sur les 3 plateaux soit ; en RDC une surface d'environ 155 m2 proposant 3 bureaux, une grande salle, hall d'accueil, dégagement et sanitaires. En R+1 une surface d'environ 75 m2 proposant 4 bureaux, palier et sanitaires. eN R+2 une surface d'environ 75 m2 proposant un palier, 4 bureaux et sanitaires. Concernant le sous/sol d' environ 75 m2 il propose un local chaufferie et 3 pieces avec chacune une porte. Une situation d'exception pour cet immeuble qui est à moins de 5 minutes de la plage, du port de Royan, moins de 10 minutes du centre ville et son marché. Ayant un gros potentiel exploitable autant en professionnel que pour de l'habitation, celui-ci pourrait tout à fait satisfaire des bureaux d'entreprise, création de location de bureaux type coworking avec salle de réunion, possibilité de locatif professionnel par plateau du fait d'avoir des sanitaires à chaque étage et un chauffage central. Pour ce qui est du changement de destination avec document qui confirme sa faisabilité, il y a possibilité de créer 3 beaux logements soit un en RDC le deuxième en R+1 et le troisième en R+2; mais il y a aussi un bel avantage c'est qu'il est tout à fait possible de créer deux logements par niveau de par sa distribution actuelle des pièces qui permettrait une pré distribution assez simple. Il y a un beau plus c'est d'avoir une cour privative pour un volume plutôt sympa puisqu'il est d'environ 100 m2. Vous l'aurez compris, ce bien immobilier éguise bien des idées très satisfaisantes autant à titre d'investissement locatif, création de bureaux d'enteprise, cowworking, investissement foncier et bien d'autres études de cas positives de part sont volume, son emplacement numéro 1, la qualité de l'immeuble et son suivi évolutif. Cet immeuble est proposé au prix de 860000 euros, taxe foncière de 5131 euros, DPE vierge. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite des lieux je vous invite à me contacter au 07 85 89 78 02. Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial