Réf : LVMA460118139
Maison 182.38 m²
151 200 €
Proche Meschers maison Arces (17120)
En Charente-Maritime, au sud de Royan, se situe à seulement 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et à proximité du magnifique village de Talmont-sur-Gironde. Cette maison en pierre, dotée d'un jardin intime, se trouve sur la place de ce charmant bourg charentais, non loin d'une église très ancienne. Cette demeure historique, datant des 18e et 19e siècles, offre de nombreuses pièces qui peuvent être aménagées de diverses manières en fonction des besoins familiaux. Elle comprend de grands volumes, tels qu'un salon spacieux d'environ trente et un mètres carrés avec cheminée, une cuisine, et un autre salon d'environ trente-six mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre d'environ dix-neuf mètres carrés ainsi qu'une seconde chambre à l'étage d'environ quatorze mètres carrés. De plus, la maison dispose d'un très grand grenier aménageable, d'une belle cave, d'une buanderie, et d'une serre en verre au sein d'un jardin agrémenté d'un puits ancien et d'un four à bois. Ce bien, offrant un potentiel considérable, se prête aisément à tous types de projets. Il mérite de retrouver son charme d'antan, alliant tradition et modernité. Cette maison conviendra particulièrement aux jeunes actifs de la région, en raison de sa proximité avec Meschers, Semussac, Cozes et Royan. De plus, la maison est équipée de toilettes, d'une salle d'eau et d'un système de chauffage, ce qui la rend habitable immédiatement, tout en nécessitant toutefois une rénovation substantielle. Elle pourrait également être éligible à certaines aides à la rénovation. Le prix est attractif compte tenu des volumes offerts, et il est vivement recommandé de la visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
182,38 m²
surface terrain
968 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
23
Année de construction
1700
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
151 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cave
23.19
-1
entrée
12.86
Rez-de-chaussée
Cheminée, point d'eau
Séjour
31.02
Rez-de-chaussée
Cheminée
cuisine
16.27
Rez-de-chaussée
chambre
19.13
Rez-de-chaussée
salle d'eau
2.93
Rez-de-chaussée
WC
1.42
Rez-de-chaussée
garage
51
Rez-de-chaussée
garage
15.14
Rez-de-chaussée
Chaufferie
5.09
Rez-de-chaussée
Arrière cuisine
9.08
Rez-de-chaussée
serre
5.60
Rez-de-chaussée
Réduit
3.34
Rez-de-chaussée
Couloir garage 1
3.79
Rez-de-chaussée
Préau
30.72
Rez-de-chaussée
Four a bois
chambre
14.14
1
chambre
14.59
1
salle d'eau
4
1
WC
1.51
1
Grenier
31.02
1
Grenier
14.20
1
Couloir
6.97
1
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12 rue Paul Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 231 € et 9 783 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).