Opportunité rare ! Devenez propriétaire d'un magnifique terrain à bâtir de 1346 m², viabilités en bordure, idéalement situé à Saint-Marcel-lès-Annonay, dans un cadre privilégié. Vous profiterez  d'une vue dégagée sur la campagne environnante, d'un emplacement idéal proche des commodités commerces, transport scolaire, école, tout en bénéficiant du calme et d'un environnement naturel. Une superficie, généreuse de 1346 m², vous offre de nombreuses possibilités pour construire la maison de vos rêves avec piscine, jardin, ect... Avec son exposition plein Sud vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée pour un confort de vie exceptionnelle. Le village de Saint-Marcel-Les-Annonay est un secteur qui est prisé pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec Annonay. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir d'exception.  Contact Corinne Reynaud Idimmo. 06.81.61.69.43. RSAC Aubenas N°535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud.idimmo.net    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Sur une parcelle de 1.128m2, immeuble de 7 lots. Le rez de jardin est composé de deux logements un T3 de 150m2 ouvert sur un jardin de 843m2 et d'un T2 indépendant de 36m2. Le RDC de 171m2 comporte deux accès et est destiné à un service de restauration et boutique entièrement équipé, avec terrasse de 45m2 (le tout privatisable). Le R+1 dispose de trois chambres d'hôtes totalisant 96m2, avec SDB et WC dont une avec balcon. Le R+2 est un appartement de 71m2, plus combles de 32m2 compatibles à la réalisation d'une terrasse tropézienne. Exposition sur 3 faces, vue imprenable au sud et sans vis à vis. Affaire idéalement destinée à la création d'un hôtel/restaurant, le tout en parfait état. Nathalie WUCHER Agent Commercial RSAC 900747676

À vendre, appartement T3 de 62.15 m² , situé rue Alexis Carrel , à proximité du centre-ville d’Orange, dans la résidence LES TERRASSES DU JONQUIER . -Terrasse de 25 m² - Résidence calme et sécurisée (4 bâtiments de 12 logements) -Accès rapide aux grands axes (A7/A9) Stationnement disponible en supplément : Garage fermé : 13 000 € Parking extérieur : 7 000 € Prix : 211 000 € (hors garage et parking). Bien en copropriété , pas de procédures en cours. Charges annuels : 1488 € Contactez Marion au 06.58.75.88.81 pour plus d’infos ou une visite Marion GARCIA EI. RSAC AVIGNON 898 644 257 Agence LE TUC IMMO à Orange.

A SAINT DENIS EN BUGEY (5 min gare AMBERIEU EN BUGEY), Immeuble de 3 appartements T2 en duplex de 69 / 73 et 81 m² avec 2 caves. Au RDC, appartement T2 de 69 m² en duplex (chauffage individuel par convecteurs électriques - classé D). A l'étage, 2 appartements T2 en duplex de 73 m² et 81 m² (pour chacun chaudière individuelle gaz - l'un est classé C et l'autre D). Avec ces 2 appartements, 2 caves de 4 m² et 5 m² Ces logements sont idéals pour de l'investissement locatif. Au pied des commerces, ces appartements, au charme de l'ancien avec leurs parquets et poutres apparentes, vous plairont assurément. Contacter Florian BERTRIX, agent commercial "EI", inscrite au RSAC de Bourg en Bresse n° 928 742 006 - Tel : 07.62.81.24.60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 € et 1 510 € / an (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A découvrir Draguignan: dans un quartier très recherché et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre ville, sur les hauteurs de Draguignan. Ce bien dispose d'une superbe vue dominante sur la Ville de Draguignan, sans vis à vis, et exposé plein sud. Venez découvrir cette belle villa traditionnelle F7 de 173m², récente de 2007, en trés bon état, bénéficiant de très beaux volumes et de nombreuses prestations. Vous serez séduit notamment par son environnement et son emplacement en impasse avec vue dominante tout en étant à proximité du centre. Vous bénéficiez au premier étage d'une superbe terrasse de 36m² avec une vue magnifique sur la ville et une expostion sud. Cette villa est composée d'un joli hall d'entrée d'un beau salon/salle à manger de plus de 44 M², avec de belles ouvertures de part et d'autres donnant sur deux terrasses, une belle cusine américaine totalement équipée. Ce bien dispose également de quatre belles chambres dont trois avec placard, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec un second WC et d'une salle d'eau indépendante. Au rez de chaussée, disposant de deux accès, soit par l'intérieur soit par l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage de 57m² permettant de garer facilement deux véhicules, avec porte automatique, d'un cellier, d'une buanderie, et d'un débarras. Vous disposez également d'une belle dépendance consistant en un joli et grand F2 indépendant, totalement équipé, et d'une superficie de 48m² avec entrée indépendante. Quelle agréable vue depuis cette dépendance puisqu'elle donne directement sur une terrasse et la piscine 4X8 exposée plein sud, ainsi qu'un coin barbecue Cette villa contemporaine est équipée de la climatisation gainable et d'un poele a granule. Cette magnifique propriété F6 de 173m² habitable est implantée sur un beau terrain de 1263m² totalement clos en tout à l'égout.avec un portail automatique Bien rare et de qualité, n'hésitez pas à venir le visiter. Prix : 535000€ crn2372 commission vendeur dpe C L'estimation des couts annuels d'energie de ce bien se situe entre 1600€ et 2250€ par an Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant village du Gard provençal, dominé par son château au centre, et offrant tous les commerces accessibles à pied, cette exceptionnelle propriété de caractère est composée d'un mas en pierre rénové et de ses dépendances, et occupe une position dominante sur son terrain de 2 400 m2 Entièrement rénovée afin d'ouvrir les espaces et de créer une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse, avec l’utilisation des matériaux simples, mais raffinés : pierre apparente, bois brut, murs plâtrés avec un plancher en béton ciré chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur ce qui lui confère un excellent classement énergétique A/A. Proposant 200 m², la maison principale propose un espace de vie ouvert en rez-de-chaussée comprenant une spacieuse cuisine équipée avec des plans de travail en béton, ainsi qu'une buanderie/cellier attenante. La salle à manger, positionnée au centre, et le salon, dans son prolongement, bénéficient de larges baies vitrées de chaque côté, apportant ainsi une belle lumière traversant dans les pièces de vie, avec une grande hauteur sous plafond, augmentant la sensation d’espace. WC courtoisie. Cave à vin. Une chambre indépendante avec salle d'eau occupe l'aile ouest de la propriété. À l'étage, un vaste palier, coin salon, avec salle d'eau indépendante (possibilité de créer une chambre supplémentaire), dessert deux chambres à coucher, chacune avec sa salle d'eau et WC. D'autre part, la suite parentale avec sa salle de bain généreuse ouvrant sur une terrasse. Face à la maison, une vaste dépendance abrite un studio indépendant de 30 m2 ainsi qu'un atelier/garage de 60 m² Sous le préau, le salon et la salle à manger d'été côtoient l'espace piscine agréable. Le terrain, entièrement clos, a récemment été paysagé dans un esprit provençal avec cyprès et terrain de boules et dispose de deux portails automatiques, avec des places de parking sous les oliviers en plus du garage. Une propriété de charme, accueillante et facile à vivre… Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A SAINT DENIS EN BUGEY (5 min gare AMBERIEU EN BUGEY), superbe appartement duplex T2 de 74 m² dans petit immeuble de 3 logements.Au 1er niveau, cuisine ouverte sur pièce de vie, SDE avec meuble vasque et wc. A l'étage, magnifique pièce avec mezzanine (faisant office de grande chambre ou salon + espace nuit). Cave privative au RDC. Chaudière individuelle gaz. Ce logement peut convenir pour de l'habitation principale ou investissement locatif. Au pied des commerces, cet appartement au charme de l'ancien avec ses parquets et poutres apparentes, vous plaira assurément. Contacter Florian BERTRIX, agent commercial "EI", inscrite au RSAC de Bourg en Bresse n° 928 742 006 - Tel : 07.62.81.24.60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 € et 1 510 € / an (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

A ST DENIS EN BUGEY (5 min gare d'Ambérieu en Bugey), T2 de 68 m² en duplex. Cet appartement, en plein Centre-Ville, comprend une cuisine ouverte sur spacieuse pièce de vie, salle d'eau avec meuble vasque et wc. A l'étage une chambre avec parquet. Idéal pour habitation principale ou investissement locatif. Chauffage individuel électrique par convecteurs. Immeuble de 3 logements. Contacter Florian BERTRIX, agent commercial "EI", inscrite au RSAC de Bourg en Bresse n° 928 742 006 - Tel : 07.62.81.24.60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 € et 1 590 € / an (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Ce corps de ferme est situé dans un village à 6 mn de Châtillon sur Seine (axe CHATILLON - TROYES), sur la route du Crémant et du Champagne, proche des sites archéologiques de Vix et autoroute A5 à 40 mn ; gare TGV 35 mn. L'accès à l'habitation rénovéede 210m² se fait par un chemin bordé par les dépendances : un grand bûcher, une petite maison avec atelier sur un niveau et deux granges (anciennes écuries et bergerie) de 80 et 90 m², une soue à cochons. La maison rénovée avec des matériaux nobles apporte chaleur, confort et clarté gràce à ses ouvertures. L'entrée spacieuse donne accès à une salle à manger (20,55 m²) proche de la cuisine, suivie d'une grande pièce de jeux de 19 m² ; Le côté cuisine, moderne, avec cellier s'ouvre sur un grand salon de 30 m² environ avec deux baies, terrasse et pergola. Se rajoutent au rez-de-chaussée, des toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de bain (double lavabo et douche à l'italienne), deux chambres avec dressing de 12,37 m² et 16,43 m², donnant accès à la terrasse Au sol : pierres , parquet chêne ; Insert tubé dans la salle à manger et une cave voûtée. A l'étage, un palier avec quatre chambres de 19 à 22 m², dont une suite parentale, des toilettes et une salle d'eau avec douche de 10 m² ; parquet flottant et chêne au sol ; dressing et placards dans les chambres. A l'extérieur, le terrain de 3200 m² est clos et comprend les dépendances citées, un verger avec de nombreux fruitiers et deux cabanes de jardin. Chauffage : pompe à chaleur avec cumul thermodynamique et insert tubé desservant l'étage. Isolation des combles et des murs ; triple vitrage. Toitures en bon état TF 800 euros DPE B exceptionnel ................ seulement 130 euros par mois de chauffage. Maison non polluante classée A. Bel espace à partager en famille, idéalement situé, proche de toutes les commodités et de la nature avec des dépendances à exploiter. A bientot.

Offre spéciale Printemps 2025 : Pour toute acquisition avant le 30 juin 2025, bénéficiez d'un abonnement annuel de stationnement offert, valable dans les zones de stationnement payant de la ville d'Orange. Cette offre exclusive vous permettra de profiter pleinement de votre nouveau logement sans souci de stationnement. Emplacement idéal | Immeuble de caractère | Prestations haut de gamme À vendre – Appartement T2 de 64,5 m² Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble du XVIIIe siècle entièrement restauré , cet appartement climatisé offre un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne. Agencements: Spacieux séjour-cuisine de 31 m² Chambre lumineuse Climatisée Salle d'eau moderne avec WC Disponibilité : 1er semestre 2025 Construction 2024 – État neuf Avantages & Prestations Climatisation réversible Double vitrage pour un confort optimal Résidence sécurisée Chauffage & eau chaude : Électrique individuel Prix : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 12 lots Aucune procédure en cours Plus d’infos sur les risques éventuels : georisques.gouv.fr Contactez-nous pour une visite ! 06.58.75.88.81 Marion GARCIA EI. RSAC AVIGNON 898 644 257 Agence LE TUC IMMO à Orange.