Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette très belle propriété entièrement rénovée. Il s'agit d'une maison charentaise avec tous ses traits de caractère alliant authenticité, charme et modernisme. D'une surface habitable d'environ 220 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et wc, une pièce de vie avec cuisine, un vaste salon avec cheminée ouverte, une bibliothèque, une chambre avec salle de bain. A l'étage: un palier desservant 4 chambres avec chacune leur salle d'eau, un wc indépendant. De plus, une buanderie, un grand garage, une cave. La présence d'une terrasse généreuse et d'une piscine intégrée ajoute un atout indéniable à cet espace extérieur, idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. Egalement un studio indépendant pouvant servir pour une profession libérale ou location courte durée. Le tout sur une belle et grande parcelle arborée. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO SAINTES vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter David Theillet pour plus d'informations : 06 62 51 59 91 - saintes@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la commune de Méricourt, belle opportunité immobilière avec un terrain. Vous pourrez exploiter une surface de 1168m² pour placer votre villa familiale. Vous pouvez contacter Le TUC IMMO VIMY si vous souhaitez plus d'informations. Le prix est de 112 000 €. Visite 7 jours sur 7.

Maison située sur la commune de Meschers-sur-Gironde, en Charente-Maritime, à proximité de Royan. Cette maison de plain-pied est idéalement bien située proche du centre ville. Elle offre une vaste pièce de vie donnant sur la terrasse ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Une grande terrasse au calme et un joli petit jardin. Cette propriété a bénéficiée d'une bonne rénovation de haut standing ne nécessitant aucun travaux à prévoir. Idéal ce bien de qualité est tout proche des commerces et activités ouverts toute l'année. Cette sympathique maison allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié dans ce joli village convivial de l'estuaire, qui dispose de cinq plages, d'un port de plaisance et d'un port de pêche, ainsi que de grottes troglodites. Vous pourrez résider dans cette maison tout en profitant de la falaise surplombant le plus grand estuaire d'Europe. Le grand séjour traversant comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée d'appareils électroménagers de qualité, ainsi qu'un cellier et une buanderie attenante. La suite parentale, accessible par une entrée indépendante côté jardin, pourrait également servir à des fins locatives. Trois systèmes de chauffage garantissent un confort optimal dans notre région, où les hivers sont généralement doux. Son jardin intime et sa belle terrasse sans vis-à-vis constituent un espace de détente parfait pour profiter des journées ensoleillées et des après-midis en famille. Cette maison est une véritable oasis de confort, agréable et sans souci. Ce maison ressemble à votre projet immobilier? Contactez-moi au 07 85 89 78 02 pour organiser une visite! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A moins de 15 minutes de Royan et des centres commerciaux, une maison traditionnelle en pierre type charentaise avec ses dépendances et un vaste garage, le tout sur environ 1800 mètres carrés de terrain constructible. Cette authentique demeure de caractère dispose d'une grande surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagements. Les pièces principales sont très bien exposées face à la clarté du soleil et d'un grand jardin arboré, clos de mur, dans lequel un vaste garage indépendant de cinquante mètres carrés avec galetas.Ce bien se compose, outre le séjour et la grande cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une vaste "souillarde", d'une buanderie, de nombreuses dépendances, d'une grande véranda avec cour séparée, ainsi que d'un puits! La toiture est en excellent état, mais l'ensemble demande sans hésiter des travaux de mis au goût du jour. Cette maison reste sans hésiter malgrès la remise au gout du jour habitable en l'état. Le terrain est constructible et divisible ce qui apporte une valeur ajoutée à cette ensemble. Cette charentaise se situe dans un hameau à dix minutes des plages et à deux kilomètres des commerces de proximité. Elle conviendra sans aucun doute à un couple d'actifs avec leur petite famille ainsi que recevoir d'autres personnes grace à son grand volume habitable. Celle-ci conviendra aussi à des retraités souhaitant la proximité du bord de mer sans ses inconvénients. Ce bien vous attire? Je vous invite à me contacter au 07 85 89 78 02 pour organiser une visite! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mas de village en pierre – à 7 min d’Uzès, ville d'art et Histoire, charme et lumière du Sud Découvrez tout le charme bucolique du Sud de la France dans ce mas de village rénové , situé à seulement 7 km d’Uzès , dans un village vivant et recherché. Situé dans un village prisé à seulement 7 km d’ Uzès , classée Ville d’Art et d’Histoire, ce mas en pierre allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée. Vous profiterez d’un environnement chaleureux et vivant, avec commerces de proximité, nombreuses associations et manifestations locales qui renforcent le lien social. Une maison baignée de lumière, tournée vers le jardin Proposant environ 150 m2 de surface utile, entièrement rénovée au fil des dernières années, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée donnant directement sur le jardin, une salle à manger , ainsi qu’un salon lumineux exposé plein sud . Une pièce attenante d’environ 20 m² reste à aménager , offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Un étage confortable et bien distribué L’espace nuit comprend : Une suite parentale de 21 m² avec sa salle d’eau privative, Deux chambres de 13 et 15 m², Une salle de bain indépendante, Une quatrième chambre sous pente de 21 m² au sol, avec un dressing de 3,5 m² . Annexes et potentiel d’agrandissement Le bien comprend également un grand garage de 45 m² . Située en zone urbaine , la propriété bénéficie d’un droit à construire ou agrandir , pour concrétiser vos projets. Cadre de vie et extérieurs Les pièces de vie voûtées (ogives et voûtins) confèrent à l’ensemble un cachet rare. L’ orientation sud garantit un ensoleillement optimal, tandis que le jardin arboré apporte ombrage et fraîcheur pendant l’été. Le terrain est piscinable . La maison sera vendue avec une grande partie du mobilier , pour une installation facilitée. Situation idéale Uzès à 7 min Pont du Gard à 15 min Nîmes à 20 min Avignon à 40 min Mer Méditerranée à moins d’1 heure Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété située en Charente-Maritime, au sud de Royan sur la commune de Meschers-sur-Gironde, cette villa d'environ cent cinquante cinq mètres carrés, construite sur deux niveaux elle offre une surface utile de deux cent quarante mètres carrés garage inclus en sous-sol, le tout sur une parcelle sans vis à vis, arborée et fleurie d'environ mille mètres carrés. Concernant le sous-sol, un accès direct par la cour fermée derrière la maison, il y a aussi un autre petit garage. La maison se compose d'une entrée avec placards, un triple garage avec lingerie-buanderie, un garage indépendant supplémentaire et une cave. De plus, un studio est disponible au même niveau que le garage en sous-sol, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Ce studio comprend un dressing, une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. En RDC principal ou à l'étage si on vient du garage, un palier aménagé qui mene à une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un vaste salon séjour très lumineux, agrémenté d'un insert à bois et de baies vitrées. Cette grande pièce de vie s'ouvre sur une terrasse spacieuse qui surplombe une belle piscine de 8x4 mètres très bien exposée, le jardin est exposé plein sud. Concernant la partie nuit, elle comprend deux autres suites parentales, chacune dotée d'une douche à l'italienne et de WC. Cette magnifique villa est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et d'une connexion fibre optique. Un adoucisseur d'eau et un portail motorisé complètent les prestations. Le parc clos de murs entoure la villa, offrant un cadre idilique et calme, résidentiel, sans vis-à-vis. A cela s'ajoute un grand espace cour parking pour le stationnement des véhicules. Implantée à moins de cinq minutes de toutes commodités, écoles et établissements de santé, cette demeure à l'avantage d'être située à moins de six kilomètres de Royan, à quelques minutes des plages et à trente minutes de Saintes et de l'autoroute. Cette propriété de très bon standing séduira tant les familles actives que les jeunes retraités en quête d'une résidence principale ou secondaire pour y vivre paisiblement et accueillir toute la famille et ses amis sans problème grâce à sa surface de vie. Cette belle propriété est au prix de 707000€. Vous pensez que celle-ci correspond à votre projet? Contactez-moi au 07 85 89 78 02 et organisons une visite! - Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous vous proposons l'achat de cette maison Charentaise avec 5 chambres, une terrasse agréable et belle et grande piscine chauffée et ensoleillée sur la commune de Grézac. Si cette villa a retenu votre attention, IDIMMO CLEMENCEAU TONY se tient à votre disposition. La capacité d'accueil est un atout majeur pour héberger une grande famille et accueillir ses amis sans soucis. L'intérieur est formé d'un espace cuisine très confortable, un espace nuit comprenant 5 chambres et un coin salon de 33m² avec cheminée. Le petit plus pour une famille nombreuse, l'existence de sa salle de bain numéro 2 vous fera gagner du temps pendant les horaires de la toilette. Avec 5 chambres, vous pourriez en transformer une en salle de jeux pour vos enfants. La superficie habitable mesure à peu près 217m². Le bien s'accompagne d'une grande partie garage attenante à la maison et avec accès direct par l'extérieur pour garer deux véhicules. La tranquillité des occupants est garantie par son emplacement paisible et de plus par son double vitrage pour être confort en intérieur. La parcelle imposante satisfera les passionnés de la verdure. Pour bronzer, le domicile vous propose une terrasse ensoleillée et sa piscine. La construction de l'habitation date de 1850. Elle vous fait profiter d'une aire de parking privative pour se garer facilement. Le prix s'élève à 378 000 €. Montant de l'imposition foncière : 1 200 € sur l'année, soit plus ou moins 100 € mensuels. Cette Charentaise retient toute votre attention? Contactez-moi au 07 85 89 78 02; - Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à seulement 5 minutes des plages et des commerces et à 30 minutes de l'aéroport d'AJACCIO, cette villa contemporaine de 196 m2 offre des prestations haut de gamme (triple-vitrage, chauffage au sol, alimentation solaire, climatisation, sols carrelés, volets roulants électriques ... ) sur un terrain de 800 m2 avec piscine et vue imprenable sur le Golfe d'AJACCIO. La villa principale se compose d'un vaste séjour lumineux vue mer de 60 m2 ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, de trois grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau et dressing, ainsi que d'un espace bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 25m2 vient compléter ce bien, idéal pour accueillir en toute autonomie ou pour un usage locatif. Au même niveau, on retrouve également un vaste sous-sol de 180 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules. A l'extérieur vous profiterez de deux grandes terrasses (en rez-de-chaussée et à l'étage) offrant une superficie totale de 180 m2, d'une cuisine d'été aménagée, d'une grande pergola, idéale pour profiter de repas en extérieur à l'abris du soleil, et d'une jolie piscine de 3x7 m. Contactez-nous sans plus tarder pour visiter ce bien d'exception! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 km d'AJACCIO et 8 km de PORTICCIO, station balnéaire réputée; venez découvrir cette agréable propriété d'environ 250 m2 composée d'un grand T4 de 170 m2 en rez-de-chaussée, d'un F2 de 50 m2 à l'étage ainsi que d'un studio de 30 m2. Réalisée il y a 10 ans, cette villa bénéficie de tous les équipements récents : double vitrage, volets roulants électriques, cuisines équipées, salles d'eau italiennes, chauffe eau solaire, sols carrelés ... . Chaque pièce à une vue sur mer. Outre le confort, le point fort de cette propriété réside dans la superbe vue panoramique sur le Golfe d'AJACCIO, depuis Isolella jusqu'aux Sanguinaires. Les couchés de Soleil sont garantis toute l'année! Le calme, la sérénité et le retour à la nature sont des atouts supplémentaires. Le terrain de 1500 m2 est arboré et est complété par une piscine traditionnelle de 8 m x 5 m avec environ 100 m2 de terrasses dallées. Aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

Au sein du Massif d'Uchaux, belle maison de 149,50 m² habitables sur 2891 m² de terrain entièrement clôturé ! Dès l'arrivée le charme opère ! Perchée sur la colline, dans un bel écrin de verdure, nous vous proposons cette maison de plain pied de 2005 ! Elle dispose de grands volumes et d'un agencement fonctionnel: beau séjour lumineux, grande cuisine avec baie en galandage accédant directement à la terrasse, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau ou dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un cellier/buanderie...un garage de 74 m², une superbe terrasse avec pergola et glycine ! Ses extérieurs sont paysagés et très bien entretenus, sa piscine 8x4 à débordement sécurisée avec pool house en pierres sèches est parfaite pour les longues journées d'été ! Un lieu authentique et au calme pour les amoureux de la nature ! Belles prestations : fenêtres cintrées, volets bois double lames cintrés, pompe à chaleur de 2024, grande terrasse dalles en pierres, piscine à débordement sans vis à vis et aucune nuisance, villa de plain en forme de V, grand garage de 74 m² ... Certains travaux de remises au goût du jour et aux normes sont à prévoir ... Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 ! Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com A très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques