Située à seulement 5 minutes des plages et des commerces et à 30 minutes de l'aéroport d'AJACCIO, cette villa contemporaine de 196 m2 offre des prestations haut de gamme (triple-vitrage, chauffage au sol, alimentation solaire, climatisation, sols carrelés, volets roulants électriques ... ) sur un terrain de 800 m2 avec piscine et vue imprenable sur le Golfe d'AJACCIO. La villa principale se compose d'un vaste séjour lumineux vue mer de 60 m2 ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, de trois grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau et dressing, ainsi que d'un espace bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 25m2 vient compléter ce bien, idéal pour accueillir en toute autonomie ou pour un usage locatif. Au même niveau, on retrouve également un vaste sous-sol de 180 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules. A l'extérieur vous profiterez de deux grandes terrasses (en rez-de-chaussée et à l'étage) offrant une superficie totale de 180 m2, d'une cuisine d'été aménagée, d'une grande pergola, idéale pour profiter de repas en extérieur à l'abris du soleil, et d'une jolie piscine de 3x7 m. Contactez-nous sans plus tarder pour visiter ce bien d'exception! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Mariani est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement T4 traversant, entièrement rénové, situé à l’entrée de la ville d’Ajaccio. Niché au 4e étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une belle orientation Sud-Ouest et d’un panorama exceptionnel sur le Golfe d’Ajaccio. L’appartement se compose d’un séjour confortable ouvert sur une agréable terrasse face à la mer, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, de trois chambres dont une vue mer et avec accès direct à une loggia, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Vous apprécierez le confort apporté par la climatisation réversible dans toutes les pièces, les menuiseries en double vitrage ainsi que les volets électriques. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément (30 000 €). Situé dans un secteur calme, hors nuisances, à proximité immédiate des plages, de l’aéroport et de toutes commodités, ce bien est en parfait état et disponible immédiatement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Jolie maison de plain pied entièrement rénovée de 110 m² hab avec double garage de 50 m², comprenant un magnifique séjour de 38 m² très lumineux, donnant sur une terrasse éxposée plain Sud, cuisine équipée de toute beauté crée dans une extension de la maison avec vue sur jardin par des grandes baies vitrées, tois belles chambres, salle de bains, salle d'eau, WC, dressing, buanderie, atelier, salle de jeux et double garage, le tout très bien situé dans un envirronement calme avec vue sur le plan d'eau du canada, proche de la forêt entre Beauvais et Savignies.             AFFAIRE RARE A SAISIR TRES VITE !!! Annonce proposée par un agent commercial

Votre Agence LE TUC IMMO Cognac a le plaisir de vous présenter cette charmante maison charentaise située sur la commune de Courbillac (16). Un petit cocon d'environ 117m² habitables qui vous propose au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon - séjour, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, un cellier ainsi qu'une dépendance attenante. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec un espace dressing. Vous êtes à la recherche de trois chambres ? Un grenier aménageable d'environ 23m² vous permettra d'en créer une supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin fleuri et arboré avec une piscine semie-entérrée. De l'autre côté de la maison, un espace extérieur vous permettra de garer vos véhicules. Côté technique, la couverture de la maison a été refaite en 2015 avec quelques bois de charpente, isolation dans les combles, chaudière fioul entretenue (avec biofioul). Mais il reste des travaux à prévoir. Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 198 000€ Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 190 080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Style Bastide Provençal, secteur Sainte-Cécile les vignes au calme sans vis-à-vis. Située dans le massif d'uchaux, cette grande maison construite en 2006 vous porpose 186 m2 sur deux niveaux sur un terrain clos de 2400 m2 Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée (55 m2), une grand suite parentale (30m2) avec dressing, salle de bains et wc privatif le tout ouvrant sur une très belle terrasse orientée Sud avec vue dominante. A l'étage 3 grandes chambres de 17 m2, un salle de bains un WC indépendant et un grand dressing viennent compléter la partie habitation. Côté pratique vous disposerez également d'un cellier, d'un garage pour 2 véhicules, d'une seconde terrasses couvertes avec accès direct à la cuisine et d'un pool-housse. La maison de construction récente est équipée au rez-de-chaussée d'un chauffage par le sol réversible ( chauffant / réfrigérant ) alimenté par une pompe à chaleur (2020) et de climatisations réversibles à l'étage (2022). Vous disposez également d'une alarme, d'un forage, d'un portail électrique, d'un visiophone et de l'arrosage automatique. La piscine est elle équipée d'un liner récent, d'une filtration au chlore avec filtre à bielles de verres et d'une pompe récente ( 5 ans ). Cette magnifique villa raffarichie en 2020 idéalement située à 8 km des entrées d'autoroutes A7 et A9 et à 40 minutes de la gare d'Avignon TGV, à la limites des départements du Vaucluse, de la Drôme et du Gard est à voir rapidement. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC AVIGNON 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette grande maison familiale à l’architecture moderne, située à quelques minutes du Golf de Cognac, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Avec plus de 230 m² habitables, elle repose sur un terrain de plus d’un hectare, mêlant prairie, bois, verger, offrant un environnement parfait pour une vie proche de la nature et propice à l’autonomie. Son architecture contemporaine des années 60/70 se distingue par des volumes généreux, une belle luminosité et des matériaux de qualité. Le toit plat, les grandes baies vitrées et les lignes épurées caractéristiques de cette époque confèrent à la maison un style à la fois moderne et lumineux. L’entrée en tomettes anciennes mène à un salon orné d’une superbe marqueterie en bois massif, cequi apporte un véritable témoignage du cachet d’origine. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés , incluant l’isolation des murs et des combles, le remplacement des menuiseries, l’installation d’un chauffage central au bois, ainsi que la rénovation de l’électricité et l'installation de fosse septique (hors système de drainage). L’étanchéité de la toiture plate a été entièrement refaite récemment. (Présence des factures travaux ok) Il reste uniquement les finitions intérieures à personnaliser : bande de placo, peinture, revêtements de sol dans certaines pièces, cuisine et sanitaires, offrant une belle occasion de créer un intérieur à votre goût. Le terrain permet d’atteindre l’autonomie, grâce à un puits, un verger, une serre et une zone boisée, tout en laissant la place à un potager. Un système de drainage pourrait également être adapté et la toiture plate permet d’envisager l’ajout de panneaux solaires. La maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive, avec un grand hall d’entrée, une cuisine à aménager, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger ouvrant sur une véranda couverte, trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Un ancien appartement indépendant, composé d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une pièce de vie, ajoute encore au potentiel de cette demeure.À l’étage, deux chambres et un grand grenier aménageable complètent l’ensemble. La maison repose également sur un sous-sol complet, offrant un vaste garage, un atelier et plusieurs pièces annexes. Ces espaces peuvent facilement être transformés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, ou tout autre espace de loisir selon vos envies !! Idéalement située à mi-chemin entre Cognac et Jarnac, à seulement 10 minutes de chacune, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et nature, tout en offrant un véritable potentiel d’indépendance.   En résumé : Maison individuelle de 6 chambres sur un superbe terrain boisé et clos de plus d’un hectare. - 230 m² habitables - Chauffage bois, isolation récente, fosse neuve, DPE D - Toit plat idéal pour panneaux solaires - Verger, serre, puits, bois — parfaite pour un projet de vie autonome - Travaux intérieurs à terminer (peinture, cuisine, sols…) - La maison repose également sur un sous-sol complet - À 10 min de Cognac et Jarnac, dans un écrin de verdure Potentiel énorme – coup de cœur nature et éco-conscience assuré ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - marion.letuc@gmail.com Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située sur la commune de roquemaure dans son centre historique , à proximité des commerces et des écoles , je vous présente une charmante maison de village parfaitement restaurée de 125 m2 avec cour intérieure de 35 m2 , terrasse et garage. Cette derniere se compose en son rez de chaussé d'une grande cuisine intégralement équipée et dinatoire et d'un salon cosy ou le juste mélange de plafonds à la francaise et de pierres apparentes raviront les amateurs . Ces pièces de vie donnent sur une cour intèrieure ensoleillée , arborée et close de 35 m2 avec son espace bbq. Dans les étages , 5 grandes chambres dont 1 suite parentale avec terrasse privative , 2 salles d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. Rénovée en 2020 , menuiseries double vitage dans toutes les pièces , climatisation et adoucisseur d'eau completent le tableau. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos bagages....Bref un joli coup de coeur à visiter sans tarder .... STEVE ARTIGOUHA 0785083190 Le TUC Immo

Rare Draguignan centre jolie maison de ville F5 de 140m en excellent état. Cette maison est constituée d'un hall d'entrée , d'un beau salon donnat sur terrasse couvert et jardin avec piscine au coeur de ville, d'une cuisine séparée , d'une chambre d'une salle d'eau , d'un wc séparé , d'un accés au garage de 21m A létage vous retrouver 3 belles chambres avec placards , une salle d'eau avec baignoire ,un wc , un dressing Vous serez séduit par sa situation, son environnement , sa piscine , son excellent état , son garage et sa place de parking privative en extérieur.. Vous profitez de beaux volumes, d'une maison de charme, de climatisation dans les piéces , d'une chambre en bas Ce bien bénéficie aussi d'un beau jardin , d'une exposition sud , du double vitrage Prix 349000€ crn2369 dpe C commission vendeur Consommation éléctrique estimée entre 1990€ et 2740€ par an Les risques auquels ce bien est exposé vous pouvez les retrouver sur www.géorisques.fr Agence Idimmo 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal) 83300 DRAGUIGNAN rcs 4143681000049 Arnaud CORNET 06.45.92.01.76 site : draguignan.idimmo.net mail : draguignan@idimmo.net

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de 106 m² partiellement mitoyenne d'un côté , un véritable cocon idéalement situé et sans vis à vis à Auxy. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le séjour spacieux de 32 m² avec sa cheminée insert invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 21 m² aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, deviendra rapidement votre espace de créativité culinaire et qui dessert une terrasse entouré de verdure à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable , une salle de bain et des toilettes séparées , offrant ainsi une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, un palier idéal pour y acceuillir un bureau dessert deux chambres supplémentaires , parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités. Mais le véritable atout de cet étage réside dans son grenier aménageable de 13 m² . Imaginez les possibilités : une seconde salle de bain privative , une suite parentale élégante ou encore une quatrième chambre pour agrandir votre famille ! Les dépendances ne manqueront pas de vous séduire : Un hangar à ossature bois de 32 m² offrant un espace de stockage généreux ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins. Un appentis attenant au hangar de 12 m² , idéal pour abriter du matériel de jardinage ou créer un espace extérieur couvert. Le tout est implanté sur un terrain clos de 908 m² , un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. L'assainissement collectif assure un confort supplémentaire. Informations clés : Localisation : Auxy Surface habitable : 106 m² mitoyenne d'un côté Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 (possibilité 4) Rez-de-chaussée : 1 chambre, séjour (32 m²), cuisine (21 m²), salle de bain, toilette Étage : Palier, 2 chambres, grenier aménageable (13 m²) Dépendances : Grenier aménageable (13 m²), hangar ossature bois (32 m²), appentis (12 m²) Terrain : Clos de 908 m² Assainissement : Collectif Prix : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E (317 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (10 kg CO2/m²/an) Date de réalisation du DPE : 08-04-2025 Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce véritable coup de cœur ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Dans la commune de Villers-Châtel, saisir une belle opportunité immobilière avec un terrain à construire. La partie constructible vous laisse 1240m² pour créer votre maison idéale. Le prix de mise en vente est de 90 000 €. Vous pouvez contacter l'agence immobilière Le TUC IMMO VIMY si vous souhaitez plus d'informations.