Réf : 101034
Maison 308 m²
429 000 €
Maison médiévale du XIIIe siècle avec piscine Penne-d'Agenais (47140)
Situé au cœur du bourg médiéval du village de Penne d’Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu’à de nombreux artisans d’art locaux.
À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale.
Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d’époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps.
Une première chambre avec salle d’eau et WC ainsi que des WC indépendants.
En sous-sol, donnant sur la rue et l’espace parking, vous disposez d’un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m².
Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune avec une salle d’eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m².
Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d’une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m².
Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée.
Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives.
Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d’été tout en profitant du calme du village.
Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d’un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire.
Toiture refaite en 2024.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique.
Taxe foncière 2024 : 1767 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47140
Surface habitable (m²)
308 m²
surface terrain
272 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Village et vallée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique, Bois
Type de chauffage
Poêle, Convecteur, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
429 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 767 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Buanderie / Cave
16.80
-1
entrée
22
Rez-de-chaussée
WC
1.50
Rez-de-chaussée
dans l'entrée
chambre
16
Rez-de-chaussée
avec SD et WC
salon/sejour
51
Rez-de-chaussée
avec cuisine americaine et cheminée
salon/sejour
29
1
avec cheminée
Dégagement
6.40
1
avec bureau
chambre
11.80
1
dressing
5.30
1
WC
2
1
salle d'eau
7.90
1
chambre
12
1
chambre
12
1
chambre
20
2
salle de bain
4
2
salle de bain
4
2
WC
1.5
2
chambre
26
2
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Agence Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS
7, Rue Crève Coeur
47140 Penne-d'Agenais
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 580 € et 7 610 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.