Vente immobilière

Offrez-vous l’une des rares maisons dans le bourg de Penne D'Agenais, indépendante et non mitoyenne, avec terrasse privative et cave voûtée. Véritable maison historique et médiévale, ancien presbytère du prêtre. Entièrement rénovée en 2015, comprenant l’électricité, la plomberie, l’isolation des combles, le double vitrage bois en accord avec le label "Plus Beau Village de France", ainsi qu’un intérieur moderne et confortable. Comprenant une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte d’une surface de 18,60 m² avec WC indépendant. À l’étage, une première chambre confortable de 17,40 m² avec salle d’eau équipée d’une double vasque et d’une cabine de douche. Au deuxième étage, sous les combles, une charmante chambre mansardée, très cosy mais spacieuse, avec placards intégrés de 16,80 m². Confort : très bon état de l’ensemble, tout-à-l’égout, chauffe-eau électrique, électricité conforme, chauffage individuel électrique, c’est une maison clé en main, il ne reste plus qu’à vous installer. La propriétaire dispose de toutes les factures, et tous les travaux ont été réalisés par des professionnels. Taxe foncière 2025 : 784 €. À découvrir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au cœur du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France situé entre Agen et Bergerac. À proximité à pied des bars et restaurants du village, mais également à quelques minutes des commerces de proximité et de la gare SNCF. Venez découvrir cette maison contemporaine bâtie sur des fondations médiévales du XVIe siècle avec une extension de 1984 entièrement rénovée et modernisée. Comprenant une entrée avec verrière ou jardin d’hiver, donnant sur un double salon d’une surface de 72 m² avec cheminée ouverte et insert bois, avec des hauteurs impressionnantes grâce à une structure métallique de type industriel. Cuisine américaine séparée avec salle à manger de 24,50 m². De plain-pied, vous disposez d’une chambre ou un bureau de 12,40 m² avec placards donnant sur terrasse. Une première salle d’eau rénovée avec douche italienne, WC, double vasque et placards. À l’étage, 4 chambres : une première de 15,30 m², une seconde de 11,40 m², une troisième de 13,80 m², et la quatrième de 21,30 m² avec placards et terrasse panoramique privative de 16,30 m² plein sud. Une deuxième salle de bain de 7,30 m² rénovée avec double vasque et WC séparés. Au sous-sol, donnant directement sur la rue médiévale, un espace pouvant servir d’atelier ou de boutique de 19 m², WC indépendants avec vasque de 2 m² et une arrière-boutique pour du stockage de 13,20 m². Côté extérieur, la maison dispose d’un terrain clos de 1255 m² avec portail sécurisant la propriété, une aire de stationnement pour deux véhicules, un superbe jardin paysager avec cabane de jardin et serre pour les jardiniers. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage, système de chauffage individuel électrique récent, d’un insert bois, d’une bonne performance d’isolation, chaudière gaz de ville pour l’eau chaude, une toiture en très bon état et le tout-à-l’égout. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 1650 € À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À proximité à pied du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France avec ses restaurants, bars et artisans d’art, lieux incontournables du département. Vous y trouverez tous les commerces de proximité à Port de Penne ou également à Saint Sylvestre, le lot à quelques minutes. Commune très dynamique et recherchée par les locaux, ainsi que par les étrangers pour son caractère historique et sa qualité de vie. Venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements. Un premier appartement au rez-de-chaussée de type T1 d’une surface totale de 33 m² avec cuisine, salon, placards et salle d’eau avec douche italienne et WC. Actuellement loué 300 € par mois avec un loyer garanti. Côté rue également de plain-pied, le deuxième appartement de type T3 de 60 m² à terminer, il dispose du double vitrage dans son intégralité, d’une salle de bain, de WC séparés, une première chambre de 8,30 m², une seconde chambre de 18,13 m² avec placards et un salon de 19,80 m² avec cheminée. Cuisine et chauffages électriques à prévoir. Au premier étage sur deux niveaux, vous disposez d’un superbe appartement type T3 entièrement rénové et prêt à être loué, actuellement libre, d’environ 103 m². Comprenant une entrée avec dressing de 13,17 m², un escalier avec local technique. Un séjour salle à manger, cuisine ouverte ultra lumineuse de 48,25 m² avec arrière-cuisine et buanderie. Une première chambre de 13,60 m² avec penderie, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque de 8,08 m², un WC séparé de 1,30 m². À l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. À l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble de l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, chaque appartement dispose de compteurs séparés, une entrée de 6,80 m² avec les boîtes aux lettres. Loyers : Appartement T1 - 300 € Appartement T3 à rénover - 590 € Appartement T3 rénové - 650 € Taxe foncière 2024 - 2200 € À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur les hauteurs de l’un des plus beaux villages de France du département du Lot-et-Garonne, Penne d’Agenais. Village médiéval fortifié où il fait bon vivre au cœur de la vallée du Lot. L’ensemble comprend : • Une habitation principale T5 de 253 m² • Une seconde habitation T3 de 100 m² • Un appartement T1 de 25,30 m² • Un appartement T3 de 86,50 m². Un restaurant de 185 m² « Le Patio d’Hauteville » connu de tous ouvert à l’année avec un chiffre d’affaires stable et une très bonne fréquentation. Il sera vendu entièrement équipé, tout le matériel est fonctionnel et entretenu. • 2 salles à l’intérieur (50 couverts) • Bar avec sono • Patio avec fontaine (20 couverts) • Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) • Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts) Pouvant accueillir des groupes allant jusqu’à 130 personnes. Cet ensemble est évolutif ; tout y est prévu pour y créer des chambres d’hôtes ou chambres individuelles avec salles d’eau pour proposer un service d’hôtellerie. Parking privé sur la partie habitation principale avec terrasse et spa. Parking privatif dédié au restaurant. Ainsi qu’un parking idéal pour la partie gîte hôtellerie pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Inclus également un pigeonnier, projet de rénovation intéressant pour y créer une chambre avec salle d’eau supplémentaire donnant sur le jardin et la vue. Il reste également 110 m² à exploiter en gîte en plus si besoin actuellement, garage, réserve, stockage et grenier. Surface totale du bâti : 800 m² Confort : L’intégralité de la propriété est en double vitrage. Système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, radiateurs individuels électriques dans les appartements et l’habitation principale dispose d’une chaudière à gaz de ville et d’un insert à bois dans le salon. Électricité, plomberie entièrement refaites, tout-à-l’égout. Taxe foncière 2024 - 4556 € N’hésitez pas à nous contacter, nous vous apporterons toutes les informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À proximité du village médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France. Desservi par une gare SNCF. À quelques minutes des commerces, collèges, écoles et hôpital. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2014. Récemment entièrement rénovée énergétiquement, vous garantissant de belles économies sur vos factures. La maison comprend une entrée avec placards, salon, séjour et cuisine ouverte de 42 m². Donnant sur une arrière-cuisine, entièrement équipée et isolée de 17 m². Côté nuit, vous disposez d’une première chambre parentale avec dressing intégré d’une surface de 20 m², une seconde chambre de 11 m² avec placards. Une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,51 m² et des WC indépendants. Récemment installé en 2024, un carport pour voiture de 18 m² ainsi qu’une pergola bioclimatique de 19,95 m² plein sud sur une terrasse en travertin. À l’arrière de la maison, vous disposez d’un abri de jardin, 2 récupérateurs d’eau de 200 l et d’un potager. Possibilité de transformer l’arrière-cuisine en suite parentale si besoin d’une troisième chambre. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage et de volets roulants solaires avec moustiquaire intégrée, d’un système de chauffage central par pompe à chaleur sol air/eau très économique et d’une climatisation réversible dans le salon et dans le couloir de la partie nuit installée en 2024. La maison vient récemment d’être équipée en panneaux solaires, 3 kW en autoconsommation 2024 également raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une exposition plein sud, ne nécessite aucun travaux, elle mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à Penne d’Agenais, plus beau village de France à proximité des commerces et du port.     Avec de nombreuses places de parking extérieures, disponibles à proximité. Venez découvrir cette maison de ville en pierre sur deux niveaux avec un atelier indépendant et cour privative. Comprenant la maison d’habitation sur deux niveaux, un premier espace au rez-de-chaussée de 44 m² pouvant être transformé en salon, cuisine ouverte donnant sur un second espace de 20 m² pouvant être aménagé en salle à manger, sur cour et terrasse. À l’étage, un espace sous les combles d’environ 50 m² au sol ; possibilité de création de 2 chambres et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, une cour privative avec accès sur la rue et son joli portillon en fer forgé d’environ 40 m² ainsi qu’un atelier en pierre indépendant de 11 m². L’ensemble nécessite une rénovation totale en commençant par la toiture, vous pourrez créer des espaces ouverts et pourquoi pas un espace nuit en mezzanine type atelier ou loft. La maison est raccordée en électricité et au tout-à-l’égout. Un très joli projet de rénovation dans un bourg, très dynamique et recherché. Diagnostic en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé au cœur du bourg médiéval du village de Penne d’Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu’à de nombreux artisans d’art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale. Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d’époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps. Une première chambre avec salle d’eau et WC ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, donnant sur la rue et l’espace parking, vous disposez d’un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m². Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune avec une salle d’eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m². Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d’une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m². Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée. Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives. Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d’été tout en profitant du calme du village. Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d’un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique. Taxe foncière 2024 : 1767 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de ville en pierre située à proximité des commerces à pied et à quelques minutes du Bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Comprenant une entrée sur salon, séjour, cuisine ouverte avec insert bois d’une surface totale de 37,70 m² avec une première salle d’eau avec douche et WC de 3,90 m². Vous disposez d’une cour ou jardinet privatif avec coin barbecue et Tiki Bar d’une surface d’environ 28 m². Un joli escalier en pierre vous mène à l’étage sur deux chambres confortables, une première de 18,40 m² et la seconde de 16,30 m² avec salle de bain attenante et WC d’une surface de 5,10 m². Confort : la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, du tout-à-l’égout, chaudière gaz de ville, ainsi qu’un insert à bois pour un confort supplémentaire. Poutres apparentes et parquet ancien pour les chambres. taxe foncière 2024 : 768 € À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À quelques minutes du bourg de Penne d’Agenais dans un charmant petit hameau avec église située à deux minutes de la gare SNCF. Venez découvrir cette charmante maison en pierre disposant d’une pièce à vivre de 51,30 m² ouverte et traversante avec de véritables tomettes au sol et poutres apparentes ainsi qu’une belle cheminée ouverte dans le salon, vous disposez également d’un coin cuisine, partiellement équipé pouvant devenir une cuisine ouverte avec îlot central. Un escalier ancien vous mène au premier niveau, 2 grandes chambres : une première de 21,50 m², une deuxième de 23,10 m² avec salle d’eau indépendante d’environ 6 m² avec WC. Au dernier niveau, une chambre sous les combles avec 1 VELUX et des carreaux de verre vous offre une belle luminosité. Côté extérieur, une terrasse couverte d’environ 25 m² avec coin barbecue et une véritable source pouvant servir pour l’arrosage du jardin. Ainsi qu’un terrain arboré d’une surface totale de 1746 m² avec portail. Confort : la maison dispose du double vitrage dans son intégralité, de radiateurs électriques dans chaque pièce, des sols authentiques en tomettes et plancher ancien. Une fosse septique fonctionnelle contrôlée, il y a deux ans. Une toiture en bon état. Le tout dans un environnement calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais se limitent à un emménagement d’une cuisine et peut-être à une modernisation de la salle d’eau, un joli projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé entre Bergerac et Agen, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous les commerces, à proximité de la rivière du Lot, disposant également d'une gare SNCF. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France Penne d'Agenais, avec des vues à couper le souffle. Comprenant un premier appartement T4 traversant d'une surface totale de 141 m² avec terrasse privative dominant la vallée de 78 m² sécurisée, donnant directement sur la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir toutes les portes-fenêtres du salon/salle à manger de 75 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 10 m², un couloir menant à deux belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, WC, douche italienne, deuxième WC et vasque séparée. Le deuxième appartement T3 de 74 m² avec un accès direct sur la rue avec quelques marches, idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Il comprend une entrée, un WC, une buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29 m² et deux chambres en suite avec douche italienne et vasque. Le troisième appartement T4 de 112 m² avec terrasse privative de 79 m² est totalement de plain-pied avec une entrée pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une cuisine séparée de 12 m² donnant sur la terrasse, une première chambre très lumineuse, WC, une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC. Un salon de 40 m² baignant de lumière avec de magnifiques arches laissant la lumière entrer à toute heure de la journée, une terrasse très intime donnant sur les toits et les ruelles du village. Ainsi que deux autres chambres. Rare dans le village, vous disposez d'un espace totalement privatif, un jardin à la française de 330 m² avec la possibilité de faire un logement supplémentaire. Actuellement un atelier pouvant rapidement devenir un loft de 69 m² avec des hauteurs impressionnantes, et un accès sur le jardin. Confort : Chaque appartement dispose de double vitrage en menuiserie aluminium, d'une isolation thermique et phonique, de pompes à chaleur/clims réversibles ainsi que de radiateurs électriques pour un confort supplémentaire. Ils ont tous également une entrée, des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Tout-à-l’égout. Ainsi que trois places de parking privatives. L'intégralité de l'installation électrique est neuve. Ainsi que deux caves pouvant servir de local à vélo ou d'atelier, une première de 56 m² et une autre de 45 m². Unique sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques