Achat Maison T8 pièces

En exclusivité, venez découvrir cet ensemble immobilier. Sur la commune très dynamique de Penne d’Agenais, plus beau village de France. Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Tournon d’Agenais. À quelques minutes de Saint-Sylvestre-sur-Lot, avec tous ses commerces. Comprenant une maison d’habitation T4 de 100 m² avec salle d’eau et WC. Également, garage attenant, garage indépendant avec ancien four à prune ainsi qu’un double garage pouvant accueillir 2 véhicules. Ainsi qu’un enclos avec poulailler et porcherie. Accès indépendant, clos et sécurisé avec portail. Totalement indépendante, une grange de 311 m² avec extension moderne. Club sportif avec salle de musculation et grande salle de combat équipée de vestiaires avec douche et WC. Terrain clos et sécurisé avec portail. Également un ancien moulin à vent reconverti en gîte, comprenant un salon-salle à manger cuisine équipée, à l’étage une chambre et au dernier étage, une salle d’eau avec WC. Au rez-de-jardin, une pièce avec WC, idéale pour accueillir du public lors d’événements sur le terrain d’une surface totale de 28 365 m². Pouvant accueillir des événements en tout genre : vide-grenier, brocante, concert, entièrement clos et sécurisé avec portail. Chaque bâtiment dispose d’un compteur individuel électrique et d’une fosse septique individuelle. Isolation en laine de verre, double vitrage, chauffage électrique et chaudière à gaz de ville pour la maison. Toutes les toitures sont en bon état, idéal pour investisseur avec des revenus locatifs à venir intéressants. Production solaire sur la grange, vous offrant un revenu confortable d’environ 1500 à 1700 € par an. N’hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions vous apporter des informations complémentaires. DPE en cours. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé au cœur du bourg médiéval du village de Penne d’Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu’à de nombreux artisans d’art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale. Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d’époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps. Une première chambre avec salle d’eau et WC ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, donnant sur la rue et l’espace parking, vous disposez d’un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m². Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune avec une salle d’eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m². Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d’une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m². Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée. Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives. Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d’été tout en profitant du calme du village. Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d’un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique. Taxe foncière 2024 : 1767 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques