Réf : GNVMA10770118891
Maison 71.58 m²
249 500 €
Maison récente de plain-pied à Étaules Étaules (17750)
Située à Étaules, au cœur de la presqu’île d’Arvert, cette maison récente de plain-pied profite d’un environnement agréable, à proximité des commerces et des services de la commune. Les plages de La Palmyre et de Ronce-les-Bains se trouvent à environ 10 kilomètres, tandis que Royan est accessible en une vingtaine de minutes.
Bien isolée et équipée d’un chauffage au sol, cette maison offre un excellent confort de vie au quotidien ainsi qu’une consommation énergétique maîtrisée.
Elle s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée en L. Son agencement fonctionnel permet de bien délimiter les différents espaces tout en conservant une belle sensation de volume.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.
Un garage vient compléter l’ensemble et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou aménager un espace de stockage supplémentaire.
La maison est implantée sur un terrain d’environ 400 m², suffisamment spacieux pour profiter agréablement des extérieurs, aménager une terrasse ou un espace de détente, tout en conservant l’avantage d’un entretien limité.
Une maison récente, économique et facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à proximité des plages de la côte atlantique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17750
Surface habitable (m²)
71,58 m²
surface terrain
404 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2019
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
249 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
817 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourAvec cuisine ouverte
41.42
Rez-de-chaussée
chambre
11.05
Rez-de-chaussée
chambre
10.30
Rez-de-chaussée
salle d'eau
4.84
Rez-de-chaussée
WC
1.62
Rez-de-chaussée
garage
15.77
Rez-de-chaussée
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Agence Le TUC IMMO MESCHERS
12 rue Paul Massy
17132 Meschers-sur-Gironde
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).