Biens immobiliers à vendre

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de village en pierres, située au cœur de Pexiora, séduit par son authenticité et son potentiel. Libre sur trois faces, elle se distingue par ses élégants encadrements de fenêtres en briquettes. D’une configuration fonctionnelle, elle se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un sol en terre cuite, d’un salon lumineux bénéficiant d’une porte-fenêtre, de deux chambres, ainsi que d’une terrasse de toit offrant un espace extérieur appréciable (étanchéité à prévoir). Le bien est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Raccordée aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement collectif.

À Arvert, cette maison atypique d’environ 110 m² semble avoir été pensée pour les esprits libres, les amoureux de lumière, de silence et d’inspiration. À seulement quelques minutes des plages sauvages de la côte Atlantique et à environ 20 kilomètres de Royan, elle offre un équilibre rare entre nature préservée et vie pratique. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Arvert, situé à environ 2 kilomètres, ainsi que les plages de la côte Atlantique accessibles en moins de 10 minutes. La maison propose trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, atelier d’artiste, espace d’écriture ou pièce de musique selon les envies. Les volumes offrent une atmosphère vivante et créative, idéale pour une résidence principale pleine d’âme ou un refuge en bord d’océan. À proximité, le village d’Arvert dispose de tous les commerces et services essentiels : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathe… Une vie quotidienne simple et confortable dans un cadre privilégié. Un garage complète l’ensemble et permettra de stocker aisément matériel artistique, motos, vélos, planches ou équipements divers. Une maison originale, sincère et inspirante, pour celles et ceux qui recherchent plus qu’un lieu de vie : une atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au coeur d'un parc arboré et clôturé de quatre hectares environ , cette propriété unique de 447 m2 habitables environ séduit par ses volumes est ses prestations .Elle est composée: d'un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie, d'un bureau , d'un dressing fermé - d'un séjour/salon (pièce de vie) de 83 m2 environ avec cheminée donnant accès à une mezzanine et ouverture sur la terrasse, la piscine et le parc- d'une cuisine équipée avec cheminée haute ( pour cuisiner) et donnant accès par un dégagement à un cellier, une buanderie et à la cuisine d'été- Par la pièce de vie ou par un accès extérieur, on accède à l'espace nuit comprenant: quatre chambres. Deux chambres avec placard, salle de bain et w.c. privé et deux chambres avec placard et séparées par une salle de bain commune avec w.c. Par la buanderie on accède à un studio totalement rénové comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w.c. Par la mezzanine on accède à la suite parentale de 67 m2 environ possédant une salle de bain , un w.c, un dressing et une terrasse privée .Nous trouvons au sous-sol un salon de coiffure. Ce bien est également constitué d'une piscine à débordement en L de 19 ml de long entourée d'une plage avec plongeoir, d'un espace couvert, d'un vestiaire avec douche, w.c.indépendant et local technique .Une cuisine d'été equipée avec coin repas et fermée par des baies vitrées coulissantes. De nombreuse dépendances viennent ce rajouter ainsi qu'un garage(200 m2 environ) pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, un stationnement couvert et ouvert ainsi que de nonbreuses dépendances. Cette propriété possède une maison de gardien indépendante entièrement rénovée de 95 m2 habitables environ comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte avec cellier , 2 chambres avec placards, une salle bain, un w.c. une terrasse et deux garages fermés. Cette propriété rare dans le secteur offre tout ce que l'on peut désirer et ne nécessite aucun travaux. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite: Hervé CHALAMET ( agent commercial incrit au RSAC de Avignon n°322153966) est à votre disposition par téléphone au 06.80.85.44.01 ou par mail à l'adresse suivante: chalamet.orange@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http///www.georiques.gouv.fr

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE Située dans un environnement agréable, nous vous proposons cette charmante villa de 2006 offrant une surface habitable de 116,95 m². Au rez de chaussée vous découvrirez une jolie pièce de vie avec cuisine toute équipée et climatisation, une chambre, une salle d'eau et WC. Au 1er étage l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire et WC. La maison dispose aussi d'une buanderie, d'un garage de 24 m², d'une belle terrasse, l'ensemble sur 249 m² de terrain joliment arboré et clôturé. Cette maison, parfaitement entrenue, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Pour la visiter, merci de nous contacter au 0490342316 Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare sur le secteur de Bagard ! Entre Alès et Anduze dans une impasse au calme. Venez découvrir ce terrain constructible de 580m² - Vous aprécierez son environnement paisible  - Viabilisation en bordure pour faciliter votre projet  - Terrain plat et clôturé sur 3 faces Ce terrain sera parfait pour concrétiser votre projet de construction à quelques minutes de toutes les comodités  A découvrir rapidement Alésia LE TUC Immobilier 06.20.26.59.57. 

Belle Maison de village 5 pièces située à Magagnosc Magagnosc dans un petit hameau calme, pittoresque et à caractère historique. D’une surface d’environ 178 m² + 98 m2 garage et annexes soit 276 m2 au total, le bien est réparti sur trois niveaux et se présente en très bon état général. Il offre de beaux volumes ainsi que le charme de l’ancien. La maison dispose d’une terrasse et d’un grand garage, atouts rares dans le secteur. Environnement calme, à proximité des commodités. Chauffage gaz de ville et poël à granuler.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Maison récente T4 de 87 m² : Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 2019, d’une surface habitable de 87 m², se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d’un garage. Les plus : pompe à chaleur, maison récente aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou un premier achat.

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en investisement locatif un charmant T2  d'une superficie de 34.70m² situé au dernier étage d'une résidence  de tourisme, offrant une vue imprenable sur les Iles Sanguinaires,  se composant d'une agréable pièce de vie avec cuisine  donnant sur grand balcon face à la mer, 1 hall avec 1 chambre et une salle de bains, avec 2ème balcon , toutes les pièces sont climatisées, et magnifique  vue mer !Plage à proximité immédiate, bus en bas de l'immeuble. Vous profiterez d'une vaste piscine chauffée dans la résidence, d'une salle de sport, d'une salle pour le petit déjeuner, une salle de réunion et d'un parking privé et sécurisé. Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti de 3.5% annuel soit 5 460 € sans semaine d'occupation, pour 4 semaines d'occupation soit 5040 € par an numéraire   très bon rapport locatif

Vous entrez dans un hall spacieux et ouvert, où se trouve un poêle à bois (insert) ainsi que l'escalier menant à l'étage. De là, le hall mène au salon, divisé en un coin salon et un coin repas. Le coin repas est équipé d'un poêle à bois et le coin salon offre la possibilité d'installer un poêle à bois supplémentaire. Le beau parquet en chêne est en bon état et contribue à l'atmosphère chaleureuse de la maison. Depuis cet espace de vie ouvert, une porte donne accès à une véranda d'environ 5 m², qui donne sur le jardin. À droite, une porte avec une petite marche mène à un petit hall équipé de toilettes séparées avec un lavabo. On y trouve également la cuisine fermée, équipée d'une cuisinière à gaz 5 feux, d'un four et d'un branchement pour un lave-vaisselle. La salle d’eau, la cuisine et les toilettes sont équipées d'un chauffage au sol. Depuis le hall, on accède aussi à la salle d’eau spacieuse avec double lavabo et douche ouverte, ainsi qu'à la première chambre au rez-de-chaussée, dotée d'une fenêtre à double vitrage et d'un volet roulant électrique. À l'étage, vous arrivez sur un vaste palier avec une lucarne et un débarras. De là, la deuxième chambre se trouve sur la gauche. Sur la droite, vous entrez dans un espace intermédiaire où se trouve le chauffe-eau, suivi de la troisième chambre. Dans plusieurs pièces, de beaux murs en pierre naturelle sont apparents, ce qui confère à la maison un cachet supplémentaire. Les fenêtres sont en partie à simple vitrage et en partie à double vitrage. À l'avant, on trouve des persiennes et à l'arrière, des volets en bois. Le toit est en bon état. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Quelques travaux sont encore à prévoir, mais cela vous permettra d'y apporter votre touche personnelle. Le terrain de 4 020 m² comprend également un puits, un garage d'environ 15,8 m² et une remise d'environ 10 m². La maison est située sur une route communale tranquille, dans un cadre verdoyant, et bénéficie d'un emplacement agréable offrant un grand potentiel. Vieure est un village paisible à l’ambiance conviviale, où vous trouverez les commodités de base à proximité. Dans les environs immédiats, vous trouverez notamment le Plan d’eau de Vieure, idéal pour la détente, la randonnée et les loisirs en pleine nature. La région se prête parfaitement aux randonnées pédestres et cyclistes. Des commodités plus importantes se trouvent à Cosne-d’Allier, à proximité, et des villes telles que Montluçon et Moulins sont également facilement accessibles et offrent un large choix de commerces, d’écoles et d’autres services. Prix : 96.300€          Ref : 102172 N°RSAC :  909 743 957

Cette maison, entièrement rénovée par les propriétaires actuels, allie confort et charme authentique. Elle est située sur un beau terrain, dans un cadre rural et paisible. On entre par une porte d'entrée d'origine pleine de caractère qui donne sur un espace de vie ouvert et spacieux. On remarque immédiatement le plafond avec poutres apparentes ainsi que l'association d'un parquet en bois massif et d'un sol en tomettes d'origine. L'espace de vie est divisé en un coin salon confortable avec un poêle à bois et une porte donnant sur la cour intérieure pleine de charme, ainsi qu'une cuisine ouverte avec une cuisinière à gaz indépendante avec four et d'un raccordement pour une machine à laver. Depuis la cuisine, on accède à une arrière cuisine où se trouve le chauffe-eau. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger, d'où part l'escalier menant à l'étage. Depuis la salle à manger, on accède à un couloir comprenant des toilettes séparées, une salle d’eau avec lavabo, douche et système d'extraction, ainsi que deux chambres. La première chambre dispose d'une cheminée et d'une porte donnant sur l'avant de la maison. La deuxième chambre, accessible par une petite marche, dispose d'une salle d’eau privative avec lavabo, toilettes, une grande douche ouverte et un sol en tomettes d'origine, et donne sur le jardin arrière. En empruntant l'escalier depuis la salle à manger, vous accédez à l'étage supérieur, où se trouve une troisième chambre spacieuse et ouverte, dotée d'une salle de bains ouverte comprenant une baignoire, des toilettes et un lavabo. Cet espace peut être fermé en installant une cloison. À gauche de l'escalier se trouve une quatrième pièce, actuellement aménagée en salle de télévision et en bureau. Depuis le salon, vous accédez à la cour intérieure, qui offre une vue directe sur une grange authentique d'une beauté exceptionnelle datant de 1795. Cette grange est divisée en plusieurs espaces, dont des espaces de rangement pour les outils de jardin et le bois, un atelier et une grande pièce centrale. Attenant à la maison il y a un espace ouvert mais couvert qui sert de coin salon extérieur convivial avec un poêle à bois ; il y a également une petite dépendance supplémentaire. Sur le terrain, vous trouverez également un puits, une piscine, une mare avec une terrasse en bois et un verger avec divers arbres fruitiers. La maison est équipée de simples vitrages avec des contre-fenêtres et des volets en bois. La fibre optique est disponible dans la rue, mais n'est pas encore raccordée à la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques dans le salon, ainsi que par des radiateurs électriques dans les autres pièces. La partie arrière du toit de la maison a été rénovée il y a environ quatre ans, tout en conservant les tuiles d'origine. Les toits de la maison et de la grange sont régulièrement contrôlés et sont en bon état. Avec un seul voisin, cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant. Une magnifique maison rénovée où les détails authentiques ont été préservés avec soin. Le mobilier de la maison est disponible à la vente. Beddes est un petit village paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. À proximité (3 km) se trouve Châteaumeillant, où vous trouverez des magasins, des restaurants et toutes les commodités de base. La région se prête parfaitement à la randonnée et aux activités de plein air, avec de beaux paysages, un lac de barrage et des réserves naturelles dans les environs immédiats. Prix : 198.750€                           Ref : 102146 N°RSAC :  909 743 957