Nos biens immobiliers à vendre

Située dans le Sud de la Charente-Maritime et le Nord de la Gironde, à environ 55 minutes de Bordeaux en train ou en voiture, cette maison ensoleillée se trouve au cœur du quartier historique de Montendre, à proximité des commerces. Elle offre deux chambres, un séjour, une cuisine et un patio, ce qui en fait une option intéressante pour une location à l'année (jusqu'à fin décembre 2026, ou non), garantissant un investissement locatif sûr. La propriété est implantée dans un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville et de l'animation commerciale de Montendre, une charmante petite ville. Le séjour s'ouvre sur une agréable place ensoleillée, tandis que la cuisine semi-ouverte, sobrement équipée, donne accès à la cour intérieure. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. L'isolation et l'électricité sont en bon état, et la maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que de fenêtres à double vitrage. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, bien qu'elle soit habitée telle quelle. Montendre est une ville dynamique, riche d'une histoire fascinante et d'un beau château, ainsi que d'un vaste espace de loisirs. En été, le lac propose diverses animations autour de la baignade et de la pêche. Ce bien représente une belle opportunité d'achat, que ce soit pour un investissement locatif, une retraite paisible ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une maison de charme, ce chalet en bois de la marque Timber Hirsi est une opportunité à saisir. Situé dans le cœur verdoyant de la France, sur un terrain spacieux de plus d'un hectare, ce logement offre une intimité totale, une grande luminosité et une richesse naturelle. Entrée par le hall avec, à droite, une salle d’eau avec cabine de douche, lavabo et toilettes. À côté de la salle d’eau se trouve une pièce de passage/rangement où se trouvent le raccordement pour la machine à laver, le chauffe-eau et une porte menant à la chambre. En revenant dans le hall, à votre gauche se trouve la pièce de vie avec coin salon, coin repas et cuisine ouverte équipée de 4 feux à gaz et d'un raccordement pour lave-vaisselle. D’ici une porte donne également accès à la chambre. Dans le salon se trouve l'escalier de meunier menant à la mezzanine où il est possible de créer une deuxième chambre ou un espace de travail. Des portes-fenêtres vous mènent à l’auvent qui donne accès à la terrasse partiellement couverte derrière le chalet. Le terrain d'un peu plus d'un hectare abrite divers arbres fruitiers, un puits qui a toujours fourni de l'eau jusqu'à présent, une forêt nourricière aménagée pour préserver l'équilibre écologique et laisser la nature suivre son cours naturel à l'aide d'un fossé, d'une digue et d'une marre alimentés par l'eau de pluie pour fournir l'humidité nécessaire pendant les périodes plus sèches. Le chalet est chauffé par un poêle à bois turbo français et conserve cette chaleur grâce à sa construction en bois épais de conception finlandaise. Le chalet dispose de nombreuses fenêtres équipées d'un système basculant/pivotant qui rend la maison agréablement lumineuse. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en autarcie, aiment les environnements naturels et apprécient la vie à la campagne sans être isolés. Ref : 101531 Prix : € 117.700 N°RSAC : 879 175 784

On entre dans la maison par la salle à manger, dotée d'un plafond avec poutres apparentes, d'un sol carrelé et où se trouve l'escalier menant à l'étage. La cuisine ouverte est équipée d'une cuisinière à gaz amovible avec four et donne accès au spacieux salon, auquel on peut également accéder directement depuis la salle à manger. La salle à manger dispose d'une cheminée, et une porte donne accès à l'arrière-cuisine, équipée d'un branchement pour lave-linge et d'un accès au jardin. À droite de la salle à manger, vous accédez également au salon, équipé d'un poêle à bois. À côté se trouve une véranda dotée d'une porte donnant sur le jardin et d'une autre porte menant aux toilettes extérieures, situées sous l'escalier extérieur en pierre. À l'étage supérieur se trouve une salle de bains avec baignoire, toilettes, lavabo et chauffe-eau électrique. La première chambre est équipée d'une armoire encastrée ; on y trouve également deux chambres d'enfants de moins de 9 m², un palier actuellement utilisé comme petit bureau, ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse. On y trouve également un large couloir donnant accès à l'escalier extérieur, ainsi qu'une deuxième salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Le sol est recouvert de vinyle dans la salle de bains et de stratifié dans le reste de l'étage. Cet étage a été récemment rénové. Sous la maison se trouve une cave accessible par un escalier extérieur, et sur le terrain se trouve une grande grange dotée de plusieurs entrées. À l'extérieur, vous trouverez un petit bassin, plusieurs terrasses, une roulotte pouvant accueillir quatre personnes et équipée d'une kitchenette, plusieurs branchements électriques, un emplacement pavé pour une piscine et un verger composé de divers arbres fruitiers et à noix. Le toit de la maison est en bon état et celui de la grange est dans un état correct. L’ensemble est sur une belle parcelle de 6499m². La maison est située au calme, au bord d'une petite route avec seulement quelques voisins, et offre une magnifique vue dégagée sur le paysage environnant – idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une ambiance authentique. Ref : 101470        Prix : 196.100 € N°RSAC :  879 175 784

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Dans le centre du village de Cintegabelle, nous mettons à la vente cette maison de village à rénover entièrement. D'une surface au sol de 49 m² sur 2 niveaux, elle dispose également d'un jardinet de 40 m² orienté sud. Les combles sont également aménageables. Idéal investissement locatif avec un parc déficitaire sur la commune et qui demande énormément de logement! Besoin de devis travaux? De conseils déco? L'Agence IDIMMO vous oriente et vous guide dans l'ensembe de vos démarches jusuqu'à l'objectif final.

Grand 2 pièces traversant en étage élevé (ascenseur). Distribution en étoile sans perte de place : entrée (avec porte blindée), grand séjour (sud) avec portes fenêtres ouvrant sur petit balcon, chambre calme, cuisine dînatoire séparée et aménagée, belle salle de bains, wc séparés. Appartement CLAIR CALME VUE DEGAGEE. Porte blindée. Garage vélo dans la copropriété. Charges 240 euros/mois chauffage et eau chaude inclus. Autre point positif la copropriété vient de passer au chauffage urbain. Annonce proposée par un agent commercial

À VENDRE – MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN – SECTEUR LE ROUGET (15) Située dans un secteur calme et résidentiel , à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 535 m² , cette maison se compose de : 1 salon lumineux, 1 salle à manger, 5 chambres reparties sur 2 niveaux, 1 salle de bain, 3 wc, 1 buanderie fonctionnelle, 1 cave, 1 garage, 1 cabanon de jardin. Une bonne isolation avec double vitrage PVC, volets roulants électriques. Secteur calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visible sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Superbe appartement rénové de type F3 mesurant 66m² habitable, très bien situé dans la résidence de standing "Jeanne Hachette", au sein du quartier Saint Jean, à 10 mn en bus de la gare et de la place du marché. l'espace intérieur est constitué d'un grand séjour de 25m², deux belles chambres de 10 à 12 m², une salle de bain et un bel espace cuisine très lumineux. Le bien s'accompagne d'un espace de stockage à la cave, d'un dressing et d'un cellier. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres en double vitrage. Cette propriété est au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Elle vous fait bénéficier d'un gardien et d'une vue imprenable lointaine sur la campagne dont on ne se lasse pas d'admirer ! Une visite s'impose... Annonce proposée par un agent commercial

Sud de Royan. Meschers une grande maison familiale cossue sans travaux à environ neuf cents cinquante mètres des plages et des commerces, dix pièces. Un très grand garage. Jardin "paysagé" et arboré sur deux mille mètres carrés. Une vaste demeure pour une famille située à égale distance des plages et des commerces que l'on peut rejoindre à pied ou tout au moins à vélo électrique. Une maison de standing située à quelques minutes de Saint-Georges de Didonne ou Royan avec les grandes plages de l'Atlantique accessibles par la forêt. Le grand jardin, de surface rare (deux mille mères carrés) est joliment "paysagé". Il dispose au fond d'un très grand et vaste garage dont une partie peut aisément être transformé à peu de frais en maison d'amis. Par contre, la maison est particulièrement vaste pour recevoir toute la famille, avec ses deux cuisines aménagées et équipées d'électroménager haut de gamme, les grands séjours avec coin repas, les six belles chambres et bien sûr suite parentale, salle de bain, nombreuses toilettes, buanderie, cave, cellier, etc. C'est un bien de standing, de construction traditionnelle habitable de suite, sans travaux, destiné à une clientèle exigeante recherchant un bien confortable pour habiter toute l'année et recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nichée dans un cadre exceptionnel, à l’abri de tout regard et entourée d’une nature sauvage préservée, cette remarquable propriété en pierre séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de tranquillité. Au bout d’une allée privée longeant un ruisseau alimenté toute l’année, se dévoile un véritable havre de paix composé d’une maison principale, de trois gîtes indépendants, de nombreuses dépendances et de plus de 7 hectares de terrain. La maison principale – 192 m² La maison d’habitation offre de généreux volumes et un charme authentique grâce à ses poutres apparentes, ses parquets anciens et ses matériaux d’origine soigneusement préservés. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 45,45 m² agrémenté d’une cheminée ouverte. La cuisine indépendante développe une surface de 16 m². Une chambre de plain-pied de 16 m² bénéficie de sa salle d’eau privative de 6 m², tandis qu’un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, quatre belles chambres de 20 à 24 m² chacune offrent des espaces confortables et lumineux. Une salle d’eau avec douche et WC de 7,13 m² dessert l’ensemble. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul dont la chaudière a été remplacée il y a cinq ans ainsi qu’une climatisation réversible. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. En rez-de-jardin, une vaste cave de 92 m² accueille un atelier, une réserve et la chaufferie. Premier gîte – T4 de 100 m² Ce premier gîte propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m². Il dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un espace buanderie ainsi que d’un atelier avec cave et espace de rangement. Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation réversible, un chauffage électrique individuel et un assainissement par fosse septique. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des repas en extérieur. Deuxième gîte – T3 de 93 m² Le second gîte comprend une vaste pièce de vie de 42,30 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres de 19,50 m² et 12 m² sont complétées par une mezzanine d’environ 8 m². Une terrasse privative s’ouvre sur le jardin et la forêt. Ce logement bénéficie d’un poêle à bois, de menuiseries mixtes simple et double vitrage et d’un assainissement par fosse septique. Studio indépendant Le troisième gîte, de type studio, dispose d’une terrasse privative avec barbecue donnant sur le jardin et la piscine. D’une surface de 24 m², il comprend une grande pièce principale avec espace nuit, un coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Espaces extérieurs et équipements Pensée pour la convivialité et la détente, la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs. Une vaste cuisine d’été équipée d’un four à pain, d’une plancha et de sanitaires permet de recevoir dans les meilleures conditions. Un salon extérieur couvert et traversant complète cet espace de vie. Les loisirs ne sont pas oubliés avec un boulodrome, une table de ping-pong ainsi que deux chalets en bois. Une dépendance accueille également une chambre d’été avec terrasse couverte de 15 m². Espace piscine Véritable lieu de détente, la piscine au sel de 14 x 7 mètres s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle est accompagnée d’un bungalow aménagé avec salon, espace repas et réfrigérateur, ainsi que d’une vaste terrasse ensoleillée équipée de transats et d’une douche extérieure. Dépendances À l’entrée de la propriété, un grand bâtiment de 94 m² au sol abrite un garage, un atelier et un carport. Sa toiture est neuve. Le bâtiment est raccordé à l’eau et à l’électricité et bénéficie des autorisations nécessaires. Un changement de destination est actuellement en cours, permettant d’envisager la création d’un gîte supplémentaire. Un domaine de plus de 7 hectares Le terrain s’étend sur plus de 7 hectares, composés de 4 hectares de bois et de 3 hectares de prairie. Cet environnement naturel exceptionnel garantit calme absolu, intimité et déconnexion totale. Informations complémentaires La propriété sera vendue entièrement meublée, à l’exception de quelques œuvres d’art et effets personnels. La taxe foncière 2025 s’élève à 2 363 €. Rare sur le marché, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une activité touristique, un projet familial ou une résidence de caractère au cœur d’un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au cœur de Propriano, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 64 m², vendu meublé. Vous apprécierez sa belle terrasse de 9 m², parfaite pour vos moments de détente. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des plages et du port, l’arrivée du ferry depuis Marseille est également accessible à pied. Ici, nul besoin de voiture pour profiter pleinement de la vie proprianaise : commerces et restaurants sont à proximité immédiate. Un véritable pied-à-terre clé en main pour savourer la douceur de vivre en Corse. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .