Réf : 101711
Maison 75 m²
169 000 €
Maison de plain pied avec piscine. Penne-d'Agenais (47140)
Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, des écoles, du collège et des infrastructures de loisirs, cette charmante maison de plain-pied bénéficie également d’un emplacement privilégié : à seulement 3 minutes de Saint-Sylvestre-sur-Lot et de ses commerces de proximité, et à 8 minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département, offrant l’ensemble des commerces et services.
Cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement calme.
Dès l’entrée, vous découvrez un salon lumineux de 22,70 m², équipé d’une cheminée avec insert bois et d’une climatisation réversible, offrant un espace de vie chaleureux en toute saison. La cuisine semi-ouverte de 12 m² communique directement avec un vaste garage de 21 m² comprenant un espace buanderie et une porte motorisée.
L’espace nuit est desservi par un couloir climatisé et comprend trois chambres de 12,21 m², 10,75 m² et 8,47 m². Une salle de bains de 3,70 m² avec baignoire et vasque complète cet espace, ainsi que des WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, à l’abri du soleil comme du vent.
Le terrain paysager de 1 268 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible. Il est sécurisé par deux portails, dont un accès indépendant côté jardin, particulièrement pratique pour l’entretien des espaces verts.
La piscine, agrémentée d’une vaste terrasse et équipée d’un volet roulant électrique sécurisé, constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations
• Maison de plain-pied construite en 1985.
• Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures.
• Volets PVC.
• Isolation des combles.
• Deux climatisations réversibles.
• Cheminée avec insert bois.
• Radiateurs électriques individuels.
• Chauffe-eau électrique.
• Garage de 21 m² avec porte motorisée.
• Raccordement au tout-à-l’égout.
Taxe foncière : 1 300 €
Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47140
Surface habitable (m²)
75 m²
surface terrain
1 268 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1985
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisine
12
Rez-de-chaussée
garage
21
Rez-de-chaussée
chambre
10.75
Rez-de-chaussée
ou bureau
chambre
8.47
Rez-de-chaussée
chambre
12.21
Rez-de-chaussée
couloir
3.96
Rez-de-chaussée
avec clim
salle de bain
3.7
Rez-de-chaussée
WC
1.38
Rez-de-chaussée
salon/sejour
22.69
Rez-de-chaussée
avec insert et clim
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Agence Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS
7, Rue Crève Coeur
47140 Penne-d'Agenais
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).