Achat Maison T5 pièces

Au centre ville de CHATILLON sur SEINE, cet ancien moulin de 150 m² avec sous-sol a été rénové en 2010 avec des matériaux nobles, travaux t réalisés par des artisans locaux . Situé dans un droit idyllique offrant à chaque saison une vue différente sur la nature et une vue exceptionnelle sur la SEINE; Châtillon sur Seine , ville de 5600 habitants avec toutes les commodités mais aussi son patrimoine culturel (musée de la princesse de Vix , source de la Douix , château Marmont ) sa gastronomie ( crémant , champagne , restaurant étoilé etc ) ainsi que sa forêt et ses diverses activités ( théâtre, cinéma, médiathéque) et vie associative dynamique. La propriété de 150m² comprend : un sous sol avec une pièce , une douche et toilette, deux grands garages de 2Om² et 25m² ( sol béton), une buanderie , une réserve, et un porche pour accéder au terrain bord de Seine. L'habitation de 150m² rénovée avec des matériaux nobles( dalles et parquet chêne de la région ) offre un standing luxueux ; Elle comprend également un grand salon -salle à manger de 60m² équipé d'une cheminée moderne et deux portes fenêtres donnant sur une terrasse de 40m² avec une vue magniifique sans vis à vis, une cuisine de 9m² (accès au terrain), un bureau ou chambre , une suite parentale de 12 m² avec placards , toilette douche , et lavabo avec un accès à une terrasse privative. En prolongement , une seconde suite avec une salle de bain, lavabo , toilette de 32m² comprenant deux grands dressings. ( accès au grenier par une trappe). Extérieur : Terrain clot devant et derrière la maison de 2053m²; Bassin avec poissons. Terrasse de 40m²; Portail éléctrique et portillon. Deux stores . Points techniques : Pompe à chaleur de AIR :EAU de 2026 DPE exceptionnel B ( rare dans notre région ) , isolation des combles et des murs. Chauffage au sol ; Double vitrage. VMC Alarme . Assainisement individuel aux normes de 2000 réalisé par une entreprise locale. Des travaux de drainage ont étè réalisés pour fortifier les murs. Le propriétarire dispose de toutes les factures des artisans . ( maçonnerie, couverture, plâtre, peinture, éléctricité ,plomberie , huisseries, et assainissement avec les garanties). Si vous recherchez une propriété en Côte d'Or offrant une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre reposant avec une vue magnifique dans une ville dynamique proche de DIJON - AUXERRE - TROYES ( 1H) et de la Gare TGV de Montbard 25 minutes ) avec un prix trés compétitif vu les travaux honéreux effectués , alors une visite s'impose pour vous conforter à vivre dans notre magnifique région. A bientôt......... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir à CHATILLON SUR SEINE (ville de 5600 habitants en Côte d'Or) cette maison de 100 m² du début du XXè s à rénover ,sur deux étages avec garage , dépendances , terrain et proche de la Seine; Idéalement située, elle se trouve à proximité de toutes les commodités , pas besoin de véhicule. Autoroutes A5 et A6 à 50minutes ,DIJON- TROYES_AUXERRE à 1H.;proche des Vignes (crémant, champagne ,vins),c'est-à-dire de CHABLIS et de BEAUNE pour les amateurs . Vous pouvez également découvrir le musée de CHATILLON , le sites d'ALESIA , le parc national et d'autres sites culturels à proximité. Par une cour , pour accéder à la propriété, on retrouve au rdc , une cuisine ancienne de 22,62m² , une salle de douche , toilette et une salle à manger de 22m² ( insert dans la pièce ) avec une porte -fenêtre donnant sur une terrasse avec une magnifique vue sur la Seine . Puis, attenant à la cuisine une chaufferie avec une seconde terrasse. A l 'étage un palier ( parquet en chêne) nous conduit à deux grandes chambres avec placards de 19,13m² et 21,60m² , une pièce et un toilette avec lavabo. Au 2ème étage, deux greniers aménageables de 100m² avec plusieurs pièces. A l'exterieur : Une dépendance , un abris ouvert avec un accès sur un petit terrain. Un grand garage de 45m² avec un espace atelier, , petit local . Chauffage gaz de ville et bois. Simple et double vitrages. Volets bois et électriques. tf Cette belle propriété à Châtillon-sur-Seine avec un beau potentiel à rénover , constitue une opportunité à saisir , vu l'emplacement du bien, la vue et surtout le prix intérressant , budget raisonnable permettant d'améliorer l'habitation . A bientôt.