Biens immobiliers à vendre

Ancien corps de ferme comprenant une habitation de 190m² sur deux niveaux ,rénové avec goût (artisitique) , une dépendance de 140m² avec un niveau , un atelier artisanal ( poterie ) de 23,11m² , garage et chaufferie ,un cour devant avec un coin détente , un espace arboré a l'arrière de la maison et une terrasse devant la maison. Ce bien est situé dans le vilage d'AMPILLY LE SEC à 5km de CHATILLON SUR SEINE (ville de 5600habitants avec toutes les commodités : hôpital-médecins- écoles -commerces , vie associative dynamique ,PARC NATIONAL et vie culturelle avec le musée et le théâtre ). Proche de la gare TGV de MONTBARD ( 20minutes ) ,des villes moyennes : AUXERRE -TROYES -DIJON à 1H et de BEAUNE. Un porche à l'entrée rappelle l'époque du bien et l'allée permet d'accéder à la maison de 190m² chaleureuse et rénovée avec goût; Une cuisine avec un bar ouvert sur une salle à manger - salon ( poutres apparentes au plafond ) de 50m² ( pierres au sol) avec une magnifique voûte (fabrication artisanale) , une cheminée en pierre avec un poêle à bois , un salon de 25m² , un couloir permettant d'accéder à un toilette , une pièce , une salle de bain avec douche et baignoire de 8,49m² ( coin laverie - penderie ) , un accès au jardin privatif arboré ( lieu de détente ) , une grange attenante de 140m² avec un demi -niveau ; Un escalier arisanal permet d'accéder à un étage comprenant un palier de 13,65m² desservant : deux chambres de 25m² dont une avec une cheminée ouverte et rangement , un dressing avec une possibilté de créer une salle de bain , un toilette avec un lavabo. ( parquet flottant sur tout l'étage). Au 2è étage : Deux chambres de 22m² et 10m² , un dressing et un grenier avec un plancher d'origine de 20m² . Extérieur : Cour devant avec un coin détente . Grange et atelier . Terrain clot à l'arrière de la maison . Réserve d'eau de 40m3. Cave voûtée de 20m² . Garage avec une fosse et coin chaufferie. Points techniques : Chauffage central fioul et bois. Double vitrage; Huisseries et portes en bois . Isolation des combles (40cm ) et des murs ( 15cm). Enduit à la chaux et au niveau des murs . Plafond avec poutres apparentes . Toiture bon état. TF 600 euros Je vous attends pour une visite agréable dans cette propriété rénovée avec goût et des matériaux nobles , proche des commodités de Châtillon sur Seine et des axes routiers . Bien offrant un bien- être , un lieu reposant pour vos futurs années... A bientôt.

Je vous propose une belle opportunité d'acquérir une maison au centre ville de CHATILLON SUR SEINE ( 21) , ville de 6000 habitants avec toutes les commodités ( hôpital théâtre, cinéma ,piscine ) , une vie associative dynamique et proche du PARC NATIONAL et de magnifiques forêts. Trois posssibilités pour cette habitation ,vu son emplacement et sa structure ; Soit en habitation , soit en location mensuelle ( possibilités de faire deux appartements ) ou en gite ( très recherché ); Elle se compose d'une entrée spacieuse au RDC avec une cuisine d'été de 12m² , un local chaufferie, un dégagement, un garage de 25m² et un accès au terrain. Un magnifique escalier en pierre ,équipé d'un siège montant permet d'accéder au 1er étage ; Un salon - séjour de 35 m² spacieux et très lumineux avec un balcon ; Une cuisine équipée et moderne de 4m² , une salle de douche, deux chambres de 11m² et 13m² avec parquet chêne et un toilette ; Au second étage : Deux chambres sous-toit de 18,25m² (moquette au sol) , un bureau et une salle de douche ( en rajoutant une kitchinette pouvant se tranformer en studio ). Points techniques: Chauffage central gaz de ville . Double vitrage Tout à l'égoût Maison classée F ( un poêle en bois dans l'espace de vie améliore votre bien-être) ; Maison à consommation énerogivore excessive minimum 4080 et maximum 5560 Euros .................. Je vous attends dans notre belle région pour saisir cette opportunité . Abientôt.

Maison construite en 1971 sur les hauteurs du village de NOD SUR SEINE en Côte d'Or , village proche de CHATILLON SUR SEINE ( ville avec tous les commodités) , 45 minutes de DIJON , GARE TGV 25 minutes et PARC NATIONAL à 20minutes., TROYES - CHAUMONT - AUXERRE 1 H ( Champagne-crémant - Vignes : CHABLIS-IRANCY) à proximié. Un garage de 35m² avec terrain à proximité de la propriété . La structure ce cette maison, la vue sur la Seine , son terrain arboré et en pente de 7300m² , son espace détente avec pisicine , son emplacement géographique , la rendent unique; Dés l'entrée dans cette propriétè , une sensation de liberté et de bien-être vous saisit ; Cette structure construite en pierre avec un sous sol comprend : une entrée avec des placards , un hall avec un poêle à granules , une suite parentale de 19m² avec une baignoire sabot, un dressing , une pièce, une chaufferie avec un toilette et un garage atelier de 23m² . Un bel escalier en pierres avec des rampes en fer forgé permet d'accéder au 1er étage ; Il se compose d'une cusiine moderne de 15,78m² avec accès à la terrasse et piscine , un salon-salle à manger de 40m² avec un insert , un balcon avec une vue magnifique sur la Seine et la vallée. Trois magnifiques chambres de 11, 45 m² à 13m² , un couloir avec un dressing (accès aux combles) (parquet chêne ). Une salle de douche de 7, 12m² ,moderne. DPE EN COURS La maison est entièrement rénovée avec des matériaux nobles , des équipement de qualité et sa terrasse avec la piscine en fait un lieu idyllique à vivre. Extérieur : Terrain clot et arboré de 7300m² en pente ; Piscine de 8 X4M ( profondeur de 1m à 2m) . Jardin ,poulailler Local piscine avec douche et toilette. Bassin . A 10m, un garage de 35m² avec un terrain de 500m² indépendant. Points tecnniques : Chauffage central avec insert ( air pulsé ). Double vitrage . Tout à l 'égoût . Isolation des murs et des combles. Travaux d'electricté et de plomberie réalisés; Si vous êtes à la recherche d'un coin de paradis en BOURGOGNE , venez visiter rapidement cette magnifique maison,; A bientôt;

Cet ensemble immobilier situé au centre ville de CHATILLON SUR SEINE, comportant deux habitations rénovées par une architecte avec des matériaux nobles , apporte bien-être et confort dans chaque pièce. Ces deux maisons modernes de 175m² et 40m² sont réhabilitées avec goût et grâce à cette annexe de 40m² ( accés indépendant), cela offre une rentabililité supplémentaire , permet une situation financière intéressante en partie locative ou de créer un espace familial . Les travaux ont été réalisés par des entreprises locales ( factures de 2024 ) La maison principale du début XIXè siecle de 175m² se compose : d'un grand salon de 40m² donnant sur une cuisine moderne et une arrière cuisine ; une baie permettant d'accéder à une terrasse .(voir plan) . d'un escalier artisanal accédant au premier étage, celui-ci composé de deux chambres dont une suite parentale, un toilette, une salle de douche. (voir plan) Au second étage : Deux chambres , une salle d'eau et un toilette ; (voir plan). Cave avec accès par le salon. La maison de 40m² (entrée indépendante) est composée d'une cusine -salon avec une salle d'eau et toilette .A l 'étage ,se trouve une chambre sous-toit Atelier sous la maison. Exterieur : Un terrain arboré ,avec arbres fruitiers , un espace goudronné avec un garage (accès par un portail électrique ). Points techniques : TF 931 euros Double vitrage. Gaz de ville. Tout à l'égoût. Travaux d'électricité, de menuiseries, des sols, d'isolation et agencement intérieur (cuisine et salle de bain) , de chauffage ,de maçonnerie, de plomberie etc... ( valeur des travaux 150000 euros). Bien d'exception, idéalement situé au centre ville de CHATILLON SUR SEINE , entièrement renové et offrant un cadre de vie magnifique dans notre région pourrait vous permettre de créer votre futur cocon familial . A bientôt pour une visite . .

Je vous propose une opportunité rare d'acquérir une charmante et atypique maison à CHATILLON SUR SEINE . CHATILLON SUR SEINE : ville de 5600 habitants avec toutes les commodités ( hôpital, théâtre, musée , médecins, etc) ,proche des magnifiques forêts et des vignes ( crémant et champagne ) A proximité : DIJON - TROYES - AUXERRE à 1H , BEAUNE à 1H30 , gare TGV à 25 minutes et autoroute à 40 minutes. Entrons à présent dans ce lieu chaleureux ; la configuration et le charme de cette propriété de 1823 offre un confort rare et un bien-être palpable dès le début de la visite. On accède à ce petit cocon proche du centre ville par un patio menant à une cour entourée par deux dépencances à rénover de 45m² et 32 m² avec des tomettes , dallage , murs d'origine qui nous replongent au XIXe siécle. Coté habitable : l''originalité du bien commence donc dès l'entrée avec un salon moderne , spacieux et lumineux de 16 m² avec un parquet chêne, une cusine ouverte avec un ilot de 21m² ( placards de rangements ) ,un accès à une double cave. Une salle de douche avec un coin chaufferie et toilette. Une chambre moderne avec dressing de 10,60m². A l'étage , un palier dessert deux grandes chambres avec des placards et cheminées ( placards d'origine) , elles mesurent 22,06m² et 18,09m² ( parquet chêne). Au grenier , deux pièces de 15 et 35m² ( avec plancher d'origine) permettent facilement d'agrandir la surface ; Extérieur : Courette . Deux dépendances à rénover de 45 m² et 32 m² . Patio de 4m² ; Points techniques : Double vitrage . Chauffage gaz de ville; Volets électriques. Isolation des combles. Tableau électrique 2011. Assainissement collectif Travaux réalisés : Chauffage , menuiserie, electricié et maçonnerie , agencement intérieur, toiture. Le principal à retenir : ce produit reste très rare avec une partie habitable de suite , une structure peu commune , des dépendances avec un potentiel , à vous de venir le découvrir et pourquoi pas de vous installer dans notre magnifique région. A bientôt.

A CHATILLON SUR SEINE ( ville avec toutes les commodités , DIJON-AUXERRE-TROYES à 1H et gare TGV (à 25 minutes) PARC NATIONAL à proximité. Cet appartement moderne et chaleureux de 130 m² entouré de verdure sur 2 hectares , au calme, est un atout non négligeable . La copropriété est composée de 15 appartements et n'a pas de gros travaux votés. Dés l'entrée dans la copropriété, une sensation de liberté et de bien-être est palpable ; L 'appartement au 1er étage vient confirmer cette sensation. Rénové avec goût , on peut apprécier les travaux effectués apportant confort et chaleur à cet espace de 6 pièces Cet appartement -maison de 130m² de plain pied comprend : une entrée de 12m² avec un placard , une chambre de 10m² et une pièce dressing- laverie. Un toilette , une salle de douche et lavabo. Une cuisne moderne ouverte sur un salon avec un poêle à granules de 40m². Un couloir dessert une salle de bain avec baignoire balnéo et deux chambres spacieuses de 16m² et 14m². Dans toutes les pièces, le vendeur a apporté sa touche personnelle en créant un design contemporain , chaleureux et moderne. Points techniques : Double vitrage avec volets bois intérieur. Chauffage électrique et poêles à granules ; (celui-ci permet d'économiser 2000euros par an sur la consommation électrique). ( radiareurs modernes). VMC dans la majorité des pièces. Balnéo récente. Place de stationnement . Tf1400 euros Frais de copro 160 euros par mois Si vous recherchez un bien en BOURGOGNE , je vous invite à venir visiter ce bel appartement moderne , chaleureux et spacieux de 130m². Son emplacement , sa vue et son espace rénové avec goût, vous apporteront un confort idéal pour vivre à CHATILLON SUR SEINE; Je vous attends pour une agréable visite.

Maison de village sur l'axe CHATILLON -TROYES ; proche d' AUXERRE , DIJON et de l'autoroute A5 et A7 ( 1H environ.) Construction de 1800 avec une surface habitable de 100m² Cette maison se situe dans le village d' Etrochey , proche des vignes , des sites archéologiques ( VASE DE VIX ), de la nature , offrant de nombreuses activités dont la pêche à la mouche dans un cadre trés reposant. Cette maison de 100 m² à rafraichir se compose : Une cuisine -salle à manger de 22 m² et douche , un salon de 19m² donnant sur véranda de 15m² , toilette . Chaufferie de 9m² et une pièce. Cave (accessible par la véranda). A l'étage : Deux grandes chambres de 17m² et 22m² avec accès à une terrasse offrant une vue sur le village et la nature. Un grenier de 45 m² aménageable. SURFACE cadastrale D 45 pour 90ca; Points techniques : Double vitrage et simple. Volets électriques et manuels Chauffage fioul tf 350 euros environ Maison à consommation ernigivore. Minimum 4300 euros et maximum 5870 euros Venez découvrir cette maison de village ,soit en primo axcédant ou pour un pied à terre dans notre région et béneficier de ses nombreux avantages. La maison est habitable sans gros travaux. A bientot.

CHATILLON SUR SEINE ,ville de Côte d'Or ( 5600habitants) à 1H de DIJON - AUXERRE-TROYES; Ville avec toutes les commodités ,hôpital ,cinéma et vies associatives dynamiques ,commerces et proche des sites archéologiques , des forêts , du Parc National et des vignes . Un emplacement idéal pour habiter en Bourgogne et profiter aisément de ses nombreux avantages. L'entrée de la maison se fait par le sous-sol , une pièce aménagée en petit salon de 23m² , un escalier en pierres et rampes en fer forgé permet d'accéder à un plain pied. Il comprend une grande cuisine de 17m² , un salon-salle à manger de 27m² ,deux chambres de 10m² et 15m², une salle de bain spacieuse et un toilette. Placards de rangement dans le couloir. Sous sol : Un garage avec un coin toilette et douche avec un accès au petit terrain (accessible par la rue) et une piéce. Points techniques: Chauffage central gaz de ville. Double vitrage .( Volets roulants). Tout à l'égoût. TF environ 1200 euros. Bien à visiter rapidement , sans gros travaux et idéalement situé , proche du centre ville; au coeur de notre région. A bientôt.

Aujourd'hui ,je vous propose un petit corps de ferme dans le village de BUNCEY ,village de Côte d'Or à 3 km de CHATILLON SUR SEINE '( ville avec toutes les commodités) , situé à une heure de DIJON-TROYES-AUXERRE et TGV à MONTBARD 25minutes. Ce joli village dispose d'un restaurant -bar-boulangerie, d'une école avec un bus de ramassage, d'un garage . Sa proximité avec la ville dynamique de CHATILLON SUR SEINE est un atout énorme pour bénéficier des multiples services . Venez découvrir ce corps de ferme à BUNCEY ( assez rare à trouver depuis le COVID) comprenant une habitation à rafraîchir , une grange de 120m² , un atelier, et un jardin en face de l'habitation. La maison de 100m² se compose : D'une véranda de 8m² récente , une cuisne de 20m² avec un évier en pierre , deux chambres avec parquet chêne et placards de rangement de 16m² environ , un petit salon accedant à un grenier aménageable de 90m² avec une chambre, une salle de bain , un toilette . Le grenier permettrait aisément d'augmenter la surface habitable de 60m² . Extérieur : Un terrain de 2500M² sans vis à vis avec une vue sur la nature. Un jardin . Une grange de 115m² environ; Un atelier Un poulailler. Un appentis ouvert Un local à l'arrière du terrain; Cave voûtée de 10m² Points techniques : Chauffage fioul 2013 tf 500 euros Travaux de raccordement à prévoir pour l'assainissement. Toiture bon état. Simple et double vitrages . Classe énergétique F à causse des émiisions de gaz à effet de serre. Maison à consommation énergétique excessive minimun 3230 ET maximun 4430 euros Ce bien offre une rare opportunité vu son emplacement , sa situation géographique, son potentiel à exploiter A vous d"être réactif pour en profiter pleinement.

Situé dans le joli village de LAIGNES en Côte d'Or, à proximité de l'YONNE ( CHABLIS - AUXERRE) de l'AUBE ( LES RICEYS-TROYES) de CHATILLON SUR SEINE ( 11km) et de DIJON -BEAUNE. LIAGNES : village avec commerces, restaurant, pharmacie , médecin, collège, lycée , écoles primaires , vies culturelle et associative développées , cinéma etc.... Ce beau pavillon moderne rénové en 2015 avec un sous-sol de 100m² vous apporte un confort , un bien être et de merveilleux moments de détente avec sa piscine. Une entrée lumineuse avec un espace de rangement donne sur un salon-salle à manger , une cuisine avec un accès à la terrasse et la piscine. Une chambre parentale avec une douche , baignoire lavabo et un toilette. Surface du rdc environ 95m² . Un escalier moderne permet d'accéder a l'étage composé de deux chambres de 13,45m² et 14,73m² (parquet flottant) , une salle de douche avec lavabo et toilette , un espace rangement. Un sous-sol de 100m² accéssible par l'habitation ou par l'extérieur qui comprend : un garage avec porte électrique , une buanderie, une cuisine d'été , une pièce ( salle de sport) , une cave; Extérieur : Un terrain de 1632 m² avec cour devant et terrain à l'arrière. Une terrasse de 42 m² avec une piscine de 7m X 3m ( vue sur la nature). Points techniques : Double vitrage. Volets bois. Store ( terrasse). Chauffage central au bois . Portail coulissant et électrique; Isolation des murs et combles. TF 1200 euros Ce beau pavillon construit dans un quartier calme , proche de la nature , des vignes , rénové avec goût , est idéal pour une famille SI vous recherchez une maison habitable de suite sans travaux , n'hésitez pas à programmer une visite. A bientôt.