Biens immobiliers à vendre

Cette villa neuve est particulièrement recherchée car sans travaux, avec prestations haut de gamme et surtout commerces, plages et port accessibles à pied. Une maison jouissant des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort (chauffage au sol....) Située au coeur du village de Meschers, si tranquille et convivial, disposant de commerces ouvert à l'année, de cinq plages, et d'une magnifique falaise dominant le roi des phares au dessus de grottes habitées. La maison construite en briques isolantes alvéolées, se compose d'un vaste séjour et coin cuisine à aménager, trois belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, garage et jardin. Une maison neuve, jamais habitée est particulièrement attrayante pour un couple de retraités, surtout située en coeur de village, avec toutes commodités sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Charente-Maritime, au sud de Royan, à Meschers, en cœur de ville, un emplacement rare, une villa neuve avec jardin, tout à pied ! Cette maison de plain-pied neuve, se trouve sur un terrain d'environ 500m². Vendue entièrement terminée, elle se situe au centre-ville de Meschers sur Gironde, village ancien convivial et typique avec ses cinq plages, ses commerces ouverts toute l'année, son port de pêche et de plaisance et ses grottes troglodytiques, bref, où il fait bon vivre une retraite paisible. Les terrains à bâtir à cet emplacement sont rarissimes et très recherchés, d'où l'intérêt d'une construction déjà réalisée (Sans les soucis). Cette villa de standing répond aux normes actuelles d'isolation et de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries "alu et PVC", suite parentale de belle surface, deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres, cellier, porche, vaste séjour s'ouvrant sur le jardin, avec coin cuisine ouverte, etc... un emplacement rare et une maison neuve aux normes actuelles, qui séduiront les acquéreurs les plus exigeants, recherchant la possibilité d'accéder à pied au centre ville, au port et aux plages, dans notre belle région, si recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un joli environnement calme et arboré et tout proche de l'estuaire de la gironde , cette ancienne maison dans son jus vous accueillera en famille ou avec des amis avec son joli jardin piscinable, bien exposé et sans vis à vis qui vous offre un bel aperçu sur l'estuaire. Cette agréable maison à rénover entièrement se trouve environ à 300 mètres à pied du très typique et ancien village de Talmont au bord de l'estuaire que vous atteindrez par une jolie promenade le long des berges et des carrelets. Royan sud, tout proche des plages du village de Meschers sur gironde disposant de tous les commerces où vous accéderez facilement à vélo à environ 5 kilomètres. Cette maison se compose d'une cuisine fermée, d'un salon séjour avec une cheminée d'époque, d'une spacieuse chambre de 26 m2 qui dispose d'une trappe d'accès aux combles de la maison de la même superficie, avec une hauteur sous-plafond raisonnable qui vous permettra d'aménager un autre espace nuit avec des fenêtres qui vous offrent une très agréable vue sur l'estuaire de la gironde.Les dépendances en pierres restent à aménager complétement. Ce bien très bien situé avec un beau potentiel, mérite une belle rénovation. Elle conviendra à un jeune couple bricoleur pour une résidence principale, pour un placement locatif d'été ou à l'année après travaux ou pour une résidence secondaire. A visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans le Sud de la Charente-Maritime, à Médis, à proximité de Royan et des plages, cette grande maison familiale de huit pièces s'étend sur environ 195 mètres carrés, sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 100 mètres carrés. La propriété est divisée en deux logements d'environ 100 mètres carrés chacun. Le premier logement comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine équipée avec un îlot central, ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse et le jardin. Il comprend également une chambre, des toilettes, une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italienne, une seconde chambre, ainsi qu'un salon avec une autre cuisine équipée et une salle de bain avec toilettes. Ce logement est attenant mais indépendant, offrant deux baies vitrées et un accès séparé au rez-de-chaussée. Un escalier extérieur mène au second logement, situé à l'étage, qui dispose de la même superficie que le rez-de-chaussée. Il comprend une entrée ouvrant sur un grand salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse filante des deux côtés de la maison. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain indépendante équipée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. La maison a été entièrement rénovée et est dotée d'une pompe à chaleur réversible. Elle dispose de volets solaires au rez-de-chaussée, de double vitrage partout et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous profiterez d'un agréable parc clos et arboré entourant la maison, offrant un cadre à la fois économique et fonctionnel. Située dans un quartier calme et résidentiel, une partie du terrain reste constructible. Actuellement, l'étage est loué à 800 euros, mais sera libre à la vente. Tous les commerces, écoles et services publics se trouvent à seulement 100 mètres à pied. Vous pourrez stationner jusqu'à trois voitures. Ce bien, proche de Royan, séduira une grande famille travaillant dans la région, tout en convenant également à de jeunes retraités cherchant une résidence principale tout en ayant la possibilité d'accueillir leur famille. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Terrain constructible d'une surface de 520 m² environ situé sur la commune de NIEUL-LES-SAINTES (17), très proche du bourg (école, commerces,...) à 10 minutes de Saintes (Zone commerciale Les Côteaux), centre-ville de SAINTES (17) et sortie 35 Autoroute A10 (Axe BORDEAUX-PARIS), 1h LA ROCHELLE (17) et 1h20 BORDEAUX (33) Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

Terrain constructible d'une surface de 920 m² environ situé sur la commune de NIEUL-LES-SAINTES (17), très proche du bourg (école, commerces,...) à 10 minutes de Saintes (Zone commerciale Les Côteaux), centre-ville de SAINTES (17) et sortie 35 Autoroute A10 (Axe BORDEAUX-PARIS), 1h LA ROCHELLE (17) et 1h20 BORDEAUX (33) Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

Découvrez un havre de paix idéalement situé à mi-chemin entre Saintes et Cognac, au cœur d'un parc arboré de près de 10 000 m². Cette magnifique propriété offre de très beaux volumes, parfaits pour la vie de famille, recevoir ou même l'exercice d'une profession libérale. Des Espaces de Vie Généreux et Chaleureux : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée majestueuse, un salon cosy avec poêle à bois, un espace bureau, une grande cuisine conviviale ouverte sur le séjour avec insert. Également une chambre, un cellier, et un espace indépendant idéal pour gîte ou invités (cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau). Une grande pièce buanderie/chaufferie complète ce niveau. À l'étage : Une superbe mezzanine dessert deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau/WC, un dressing, et un bureau. La maison compte au total 4 chambres spacieuses (de 14 à 30 m²) et 4 salles d'eau avec WC, offrant confort et intimité à chacun. Les pièces de réception se distinguent par leurs volumes et leur décoration soignée. Un Extérieur de Rêve : Profitez d'un parc arboré de diverses essences et arbres fruitiers, d'un potager aménagé, et d'un espace détente avec une piscine de 10x5 mètres, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée. La maison est orientée plein Sud, bénéficiant d'un chauffage central complété par des poêles à bois pour une ambiance des plus agréables. Deux dépendances complètent ce bien pour le stockage ou le stationnement. À seulement 15 minutes de Saintes et de Cognac ! DPE en date du 09/02/2023 Consommation énergétique : 242 kWh ep/m².an Emission de gaz à effet de serre : 44 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4281€ et 5791€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de prestige avec son parc : cette propriété a bénéficié d'une superbe rénovation qui a permis d'en faire une maison de charme avec de beaux volumes mais aussi le confort nécessaire à la vie d'aujourd'hui. La propriété est très "flexible", et modulable à souhait soit une grande maison principale plus un spacieux loft/grange, plus un grand studio au rez-de-chaussée/'annexe , Ou une maison familiale spacieuse Elle est située dans un parc boisé et dispose d'une belle cuisine d'été couverte avec four à pain/pizza. Parking couvert Grande dépendance Cette propriété offre tous les avantages d'une grande maison de famille 8/9 chambres,d'un gîte /loft en annexe indépendant , et /ou un grand studio de plain pied également indépendant ou connectée à la maison principale . Les idées pour cette propriété ne manquent pas :chambres d'hôtes, gîte, accueil et formation espace bien être.... Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Prestigious House and Park: this property has benefitted from a stunning renovation which has resulted in a house with charm but also the comforts necessary for modern living. The property is very 'flexible', either a main house plus a spacious loft/barn conversion, plus a ground floor studio apartment/ 'granny annexe'! Or a spacious family home The property is set in wooded parkland and has a beautiful covered summer kitchen complete with bread/pizza oven. Many possibilities for this property...Chambres d'hôtes....Gîtes....seminars etc Covered parking Large outbuilding Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement situé, A St Jean d'Angély plein coeur de ville Immeuble mixte ancien, local commercial + bel appartement Duplex entièrement meublé et équipé de 94m2 terrasse sans vis à vis avec son accès indépendant local commercial de 100m2 environ, avec 2 grandes vitrines face à la rue de l’Hotel de Ville, Magasin 70m2 env. + réserve et sanitaire , cuisine aménagée et équipée + cave de 50m2 + petite cour A saisir! Grande cave en sous sol Ideally located in the heart of St Jean d'Angély, in a mixed-use old stone building :Commercial premises + beautiful apartment. Fully furnished and equipped duplex with 94m² (970 sq ft) private terrace and independent accessCommercial premises of approximately 100m² (1180 sq ft), with two large windows facing Rue de l'Hôtel de Ville. fitted and equipped kitchen + 50m² (530 sq ft) cellar + small courtyard Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 17400 St Jean d'Angély tél: 06 70 88 785 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747

Derrière les murs reposant au sein d'un joli cadre et environement cette longère charentaise a fait l'objet de toutes les attentions: Un soin tout particulier a été apporté à une rénovation dans les régles de l'art avec des matériaux de qualité, Une maison fonctionnelle bénéficiant de pièces de vie vastes et lumineuses. Les chambres sont de bonnes tailles... La maison est accueillante avec du charme, elle est même soucieuse de votre santé! en effet une salle de sport et de détente rien que pour vous ( jacuzzi, tapis de marche , vélo , douche à l'italienne , wc , lavabo et même un bar...) vous attend... à moins que vous préfériez la convertir en un appartement indépendant. Hidden behind the garden walls is this beautifully renovated Charentaise farmhouse Particular care has been given to a renovation in the rules of the art with quality materials, A functional house benefiting from large and bright living rooms. The house is welcoming with charm, it is even concerned about your health! indeed a gym and relaxation room just for you (jacuzzi, treadmill, bike, walk-in shower, toilet, sink and even a bar...) awaits you... unless you prefer to convert it into a self contained apartment. Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Laurence ADELINE-OSTROWSKI English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques