Nos biens immobiliers à vendre

QUARTIER GRANDE PLAGE. FRONT DE MER.LE LYDIA C'est en exclusivité que nous vous proposons cet appartement entièrement rénové,avec une vue sur la Méditerranée, prêt à vous accueillir immédiatement. Dans une résidence sécurisée, avec une place de stationnement privative, une cave à vélos, un ascenseur, ce bien d'une surface carrez de 39 m² voit sa surface étendue avec la loggia fermée et chauffée, conférant une surface supplémentaire de 9 m². Elle vient étendre la pièce de vie sur 2 façades ( peut aussi faire office de bureau, chambre...). La cuisine est entièrement émangée et équipée et la chambre est agrémentée d'un placard sur tout un pan de mur. 1 salle d'eau et WC séparés. Belles prestations pour cet appartement, vendu au prix du marché! Possibilité d'acheter le mobilier. Notre avis: Ce bien ne restera pas longtemps à la vente.

Charmante maison T3 de 66 m² dans résidence 3? avec piscine À seulement 7 min de la plage de Cupabia et des plages du port de Porto Pollo, découvrez cette maison individuelle de type 3, située dans une résidence de standing avec piscine, mini- golf et parc pour enfants. Un pied- à- terre idéal pour profiter du calme et des plaisirs du littoral ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  

L’Agence Mariani vous propose cette superbe maison de 220 m² , nichée en pleine nature sur 4 830 m² de terrain , avec un ruisseau et une vue mer panoramique. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle offre un intérieur chaleureux : cuisine ouverte, salon lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, et une grande terrasse en pierre avec barbecue. Un T2 indépendant complète le bien, parfait pour accueillir ou louer. Côté loisirs : piscine hors-sol, bar d’été et terrain en restanque aménagé. Un cadre idyllique, entre confort moderne et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes du centre de Bordeaux, à Begles, proche commerces, piscine et tram, maison de charme de plain pied en pierre 4 pièces, petit jardin pour couple, petite famille ou investissement locatif courte durée. C'est une maison indépendante (donc non mitoyenne) et atypique qui allie fonctionnalité, excellent emplacement et un certain charme. Son jardin intime permet repas et détente en famille, face au soleil commodités, loisirs sont accessibles à pied. Le tramway a deux pas permet de se rendre dans le rendre dans le centre de la très belle ville de Bordeaux en quelques minutes et très belles plages de l'atlantique sont accessibles rapidement. Cette maison sans étage de 93m² env. dispose d'un séjour de 37m² y compris le coin salon et la cuisine ouverte. Les deux chambres sont vastes (18 et 13m² env) et le coin salon peut servir de 3ème chambre. Nous avons un coin débarras et bien sur une salle d'eau et des toilettes. La pièce de vie donne sur le jardin avec une belle orientation sud est.  Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale destinée à des actif locaux ou pour un placement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur la commune de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département après Agen, à proximité de l’hôpital, des commerces. Venez découvrir cette maison de maître avec extension moderne en bordure de rivière du Lot. Comprenant une maison principale de 234 m² avec salon, séjour d’environ 70 m² avec parquet et cheminée ancienne, la pièce dispose de la climatisation réversible. Sur la première extension moderne, cuisine séparée avec îlot central fabricant italien, entièrement équipée de 36 m² également équipée d’une climatisation réversible. Dans la deuxième extension, un espace parental avec salle de bain balnéothérapie de la marque Jacuzzi, une large douche italienne, WC, un dressing intégré ainsi qu’un espace de repassage avec vue sur le jardin et la rivière. Une première chambre parentale d’une surface de 17,70 m². À l’étage, 4 chambres supplémentaires, dont deux identiques de 18 m², un bureau et un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante, avec WC et double vasque. Au sous-sol, vous disposez de 80 m², local piscine, atelier, chaufferie et stockage. Une partie du sous-sol est chauffée. Vous disposez également d’un puits avec pompe alimentant la maison si nécessaire. Côté extérieur, dans la troisième extension, une superbe cuisine d’été entièrement équipée où vous pourrez recevoir famille et amis, donnant sur la piscine et la terrasse. Sur l’arrière, un espace pouvant rapidement être transformé en gîte confortable de 85 m², actuellement salle de jeux, équipé de deux climatisations réversibles et d’une salle d’eau attenante avec WC. Et un atelier de 31 m² donnant sur jardin et potager. L’espace détente de la maison se compose d’un jacuzzi extérieur, d’une piscine chauffée au sel et un espace bain de soleil donnant sur jardin paysager. Le jardin se compose d’un terrain d’1,8 ha entièrement plat, très joliment arboré avec pelouse, allée privée avec un majestueux portail en fer forgé sécurisant la propriété. La maison dispose de son ponton privatif avec mise à l’eau pour un bateau, également d’une terrasse avec mobile-home et cuisine d’été donnant sur la rivière. Zone non inondable et sécurisée. Confort : la maison possède tous les atouts d’une maison moderne, pompe à chaleur air/eau 2021 pour le système de chauffage, climatisation réversible 2021 dans les pièces de vie et le gîte,VMC par insufflation 2012, chauffe-eau électrique 2020, bonne isolation toiture et isolation du plancher dans le sous-sol, électricité refaite, double vitrage dans son intégralité, puits, ponton privatif et potager. Taxe foncière 2024 - 2700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À proximité à pied du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France avec ses restaurants, bars et artisans d’art, lieux incontournables du département. Vous y trouverez tous les commerces de proximité à Port de Penne ou également à Saint Sylvestre, le lot à quelques minutes. Commune très dynamique et recherchée par les locaux, ainsi que par les étrangers pour son caractère historique et sa qualité de vie. Venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements. Un premier appartement au rez-de-chaussée de type T1 d’une surface totale de 33 m² avec cuisine, salon, placards et salle d’eau avec douche italienne et WC. Actuellement loué 300 € par mois avec un loyer garanti. Côté rue également de plain-pied, le deuxième appartement de type T3 de 60 m² à terminer, il dispose du double vitrage dans son intégralité, d’une salle de bain, de WC séparés, une première chambre de 8,30 m², une seconde chambre de 18,13 m² avec placards et un salon de 19,80 m² avec cheminée. Cuisine et chauffages électriques à prévoir. Au premier étage sur deux niveaux, vous disposez d’un superbe appartement type T3 entièrement rénové et prêt à être loué, actuellement libre, d’environ 103 m². Comprenant une entrée avec dressing de 13,17 m², un escalier avec local technique. Un séjour salle à manger, cuisine ouverte ultra lumineuse de 48,25 m² avec arrière-cuisine et buanderie. Une première chambre de 13,60 m² avec penderie, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque de 8,08 m², un WC séparé de 1,30 m². À l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. À l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble de l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, chaque appartement dispose de compteurs séparés, une entrée de 6,80 m² avec les boîtes aux lettres. Loyers : Appartement T1 - 300 € Appartement T3 à rénover - 590 € Appartement T3 rénové - 650 € Taxe foncière 2024 - 2200 € À découvrir rapidement. DPE énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette villa individuelle de caractère à fort potenitle située dans un quartier calme et résidentiel de Bar-sur-Loup. Avec une surface habitable de 110 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine aménagée, un bureau et des toilettes. Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, la villa dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes supplémentaires, ainsi que de deux balcons offrant une vue agréable. La villa est implantée sur un terrain d'environ 1000 m², avec un abri voiture et une grande cave en sous-sol. Son exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un environnement paisible et recherché.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION. Voici un terrain de 458 m² viabilisé, à 1 minute en voiture du centre de Lagardelle. Terrain plat, rectangulaire de 20x22 avec une emprise au sol de 190 m²! Idéal pour une maison avec piscine, petit cocon de vie à partager en famille. A VOIR RAPIDEMENT! L' agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut!

Belle maison de village mitoyenne des deux côtés aux volumes intéressants, au coeur du village de Montolieu. Possibilité d'exercer une activité artistique ou commerciale. Grande pièce de vie de 18m², donnant accès à un salon intimiste de 41m². Belle cuisine aménagée et lumineuse menant à la cour sans vis-à-vis, cheminée avec insert (avec bouches de dispersion de chaleur à l'étage). L'étage se compose de quatre belles chambres et une salle de bain avec WC séparé. Enfin,dans la cour une buanderie en dur abrite la machine à laver le linge ainsi qu'un espace de stockage. Puis, une cave de 36m² permettant de stocker une multitude d'affaires. Agréable maison familiale très bien entretenue et fonctionnelle.

L'Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître de style Florentin entre mer et montagne, à 1/2 h de PROPRIANO, en bordure de l'Alta Rocca ; lieu de villégiature idéal entre les chaleurs de la plage et la fraîcheur des soirées d'été. Le charme de cette demeure réside dans l'association de l'authentique au moderne, résultat d'une restauration globale réalisée avec beaucoup de goût et de minutie. Le jardin composé de restanques et arboré d'essences locales, complète parfaitement cette atmosphère Toscane. Une petite piscine sera très appréciée après une promenade dans le centre piétonnier du village, centre accessible depuis un chemin privé en haut du jardin ... . Avec ses 400 m2 habitables, ses 4 suites avec tout le confort d'une maison de luxe, son home-cinéma, sa piscine et son toit terrasse, cette demeure constitue un lieu d'accueil idéal, garantissant bien-être et sérénité.