Le TUC IMMO SAINTES

Dompierre-sur-Charente (17610)

Terrain constructible 1 826m²

Sur la commune de Dompierre Sur Charente, joli terrain constructible avec de belles possibilités d'implantation de votre future maison. Deux accès seront possibles, soit par le haut de la parcelle (pointillés blancs) soit par le bas. Tout à l'égout en bas de la parcelle. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1826 m²

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Réf : LLVTE14010106092

25 500 €

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Saintes (17100)

Maison de ville à SAINTES (17) rive droite

Maison en pierre à Saintes (17) rive droite, d'une surface de 174 m² environ répartis sur 3 niveaux, ainsi que des combles aménagées offrant de beaux espaces de vie supplémentaires. Idéale pour une famille, elle comprend 4 chambres spacieuses, une terrasse agréable pour vos moments de détente, ainsi qu’un jardin privatif. Le bien dispose également d’un stationnement privatif, d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et de l’Abbaye aux Dames, un lieu emblématique de la ville. Cette maison allie le charme de la pierre traditionnelle à un cadre de vie pratique et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saintes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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285 m²

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Réf : 5483

399 000 €

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Chaniers (17610)

Maison familiale atypique à Chaniers 5 chambres

L'agence Le Tuc Immobilier de Chaniers, vous propose à la vente cette jolie maison toute en pierres (zone non inondable) à Chaniers. Surface habitable d'environ 145m² en R+1 qui se compose: Au RDC, une entrée qui ouvre sur un bureau et une pièce "salle de télé", avec accès à un local technique ou de rangement. Vous retrouverez aussi une buanderie et deux chambres. A l'étage en position centrale, une belle cuisine ouverte sur un séjour salon, avec 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur un joli jardin avec piscine. En terme d'équipements,double vitrage, un ballon thermodynamique, panneaux solaires avec contrat de rachat d'électricité par EDF, une toiture en partie neuve de 2019, éléctricité revue en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2840 m²

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Réf : LLVMA14010105487

270 300 €

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Saintes (17100)

Jolie maison de ville à Saintes (17) rive droite

A Saintes (17), une jolie maison de ville en plain pied et entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 116 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon séjour lumineux avec accès à une jolie terrasse et jardin arboré, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Le tout complété par une cave et un garage. Le salon séjour est doté d'un poêle à granulés (neuf) idéal pour de chaleureuses soirées au coin du feu. Cette maison peut permettre d'accueillir une activité libérale ou de la location courte durée grâce à sa 2ème entrée indépendante. Venez vite vous laisser séduire par son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

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597 m²

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Réf : DVVMA9360105425

298 000 €

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Gensac-la-Pallue (16130)

Maison familiale - 5 chambres - Gensac-la-Pallue (16)

Retrouvez cette agréable maison située à Gensac-la-Pallue, à proximité de Châteaubernard et Cognac. Cette maison d’environ 177m² propose de vivre en partie de plain-pied, avec 5 chambres dont une avec un point d’eau et trois avec des portes fenêtres accédant directement sur la terrasse, une buanderie, une salle de bain, un wc indépendant, une grande pièce de vie d’environ 55m² avec une mezzanine et une cuisine séparée. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec un jardin clos et arboré. Mais également d’un garage d’environ 16m², d’un atelier et d’un abri. Vous profiterez d’un petit hameau qui vous permettra de faire de jolies balades tout en restant aux portes de Cognac et de ses commodités. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER pour plus d'informations : alexia.letuc@gmail.com / 06 59 41 93 90 Et retrouvez l'ensemble de nos biens sur : www.cognac.letuc.com Prix du bien honoraires d'agence inclus : 190 800 € Prix du bien hors honoraires :180 000€ € Honoraires TTC : 6 % du prix hors honoraires soit 10 800€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2295 m²

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Réf : LVMA13960105334

190 800 €

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Saint-Germain-de-Lusignan (17500)

Ensemble immobilier à 4 minutes de JONZAC (17)

Opportunité unique ! Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à seulement 10 minutes d'un centre thermal réputé, 4 minutes de Jonzac . Ce bien est parfait pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une activité de gîtes clé en main, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de revenus attractif. La Maison Principale (322 m² environ) Entièrement rénovée avec goût , cette superbe maison charentaise allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ses généreux volumes et ses prestations de qualité en font un lieu de vie spacieux et lumineux. Elle comprend notamment : De vastes pièces de réception. 4 chambres confortables Des éléments architecturaux préservés sublimés par une rénovation de qualité. Les Deux Gîtes Deux maisons indépendantes complètent ce bien, prêtes à être exploitées pour une activité de gîtes. Elles offrent : Des espaces d'habitation séparés et entièrement équipés. Un potentiel locatif immédiat, idéal pour générer des revenus supplémentaires. La possibilité d'accueillir des curistes grâce à la proximité du centre thermal. L'Environnement Extérieur L'ensemble est niché dans un cadre verdoyant, offrant : Un jardin soigneusement aménagé, propice à la détente et aux loisirs. Des espaces extérieurs dédiés pour chaque habitation, garantissant l'intimité des résidents et des hôtes. Atouts Majeurs Proximité Thermale : Un atout majeur pour attirer une clientèle de curistes, garantissant une forte demande pour les gîtes. Rénovation de Qualité : La maison principale est impeccable, sans travaux à prévoir. Potentiel Économique : Les deux gîtes offrent une source de revenus complémentaire ou principale. Charme Charentais : L'authenticité de la région est mise en valeur par l'architecture. Cet ensemble immobilier représente une occasion rare d'investir dans une propriété alliant qualité de vie et rentabilité. A 1h de Bordeaux et de son aéroport, à quelques kilomètres de l'autoroute A10 et 40 minutes de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3611 m²

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Réf : RPVMA9370105304

892 000 €

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Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)

Maison charentaise entre Saintes (17) et Saint Jean d'Angély (17)

Coup de cœur assuré pour cette maison charentaise en pierre. Venez découvrir cette magnifique demeure charentaise, véritable havre de paix à quelques minutes de Saint-Hilaire-de-Villefranche. Avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son parquet massif, elle vous transporte dans une autre époque. Les 5 chambres spacieuses, le séjour avec cheminée et la piscine couverte vous offrent un confort moderne tout en préservant l'âme de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3667 m²

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Réf : RPVMA9370104156

349 000 €

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Saintes (17100)

Maison Charentaise SAINTES (17)

Découvrez cette belle opportunité ! Une maison charentaise à Saintes, avec tout le charme de l'architecture locale. La proximité d'un centre commercial et de l'accès à l'autoroute A10 est un atout considérable pour la vie quotidienne et les déplacements. Cette maison spacieuse et bien agencée vous propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante de 19m², avec un bel espace pour cuisiner et recevoir, un salon-séjour de 41m² avec cheminée insert, une salle de jeux et un coin détente qui offrent des possibilités idéales pour se divertir ou se relaxer en famille. Egalement une salle d'eau et un wc indépendant À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison dispose de nombreuses dépendances pour vos différents projets. Enfin, la parcelle de 4000m² arborée offre un espace extérieur pour profiter de la nature et même créer un jardin. Le petit plus ? Vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire. Que ce soit pour agrandir votre jardin, créer un potager, ou même envisager des projets futurs comme une extension de la maison ou des dépendances. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO SAINTES vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter David Theillet pour plus d'informations : 06 62 51 59 91 - saintes@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4000 m²

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Réf : LVMA270105184

299 800 €

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Saintes (17100)

Maison de plain-pied à SAINTES (17) Quartier Saint Eutrope

Dans un quartier prisé, cette maison de 130 m² environ sur un terrain de 460 m² environ se trouve à deux pas des commerces. Jolie pièce de vie baignée de lumière, 3 chambres, un bureau en mezzanine pouvant servir de 4ème chambre. La véranda, la buanderie avec WC et les équipements modernes tels que le double vitrage et les volets électriques apportent un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse offrant une vue sur le jardin, une cour pour garer une voiture, un cabanon et un terrain arboré et clos. Le portail électrique assure sécurité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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464 m²

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Réf : DVVMA9360104940

280 000 €

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Saintes (17100)

SAINTES Centre - Rive Gauche

Au coeur du centre ville de Saintes, un immeuble à rénover entièrement (charpente - couverture ainsi que tous les corps de métier) selon permis de construire accepté. Création d'un appartement T2 d'environ 22m² sur 2 niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 m²

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Réf : 5383

19 900 €

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