Le TUC IMMO SAINTES

Mesnac (16370)

Entre Cognac et Matha (16) - Belle maison charentaise, entièrement...

Cette belle charentaise entièrement rénovée située dans un environnement paisible, associe le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour et cuisine ouverte, une élégante suite parentale complète ce niveau avec son dressing, son bureau et sa salle de bain. A l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres dont une seconde suite dotée d'une salle d'eau privative et wc. Au total cette demeure dispose de 3 salles d'eau, 1 salle de bains et de 3 wc. L'extérieur regorge lui aussi de surprises avec ses 2 garages, ses 2 préaux, un atelier, sans oublier une écurie avec étage, 1 garage et une autre dépendance avec puits. L'ensemble de ses dépendances offre à ce bien un potentiel énorme d'agrandissement, soit pour une création de gîtes, chambres d'hôtes ou toutes autres envies... Une belle cour intérieure espace vert, vient compléter ce coin de paradis charentais entièrement clos de murs. Contactez votre Agence LE TUC IMMO Saintes et nous répondrons à toutes vos interrogations. Côté technique : Chauffage au sol - Tout à l'égoût - Double vitrage. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.saintes.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

7

6

1

3

1630 m²

Sélectionner

Réf : 5506

472 500 €

Voir le bien

Saintes (17100)

Très belle propriété proche de Saintes (17)

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette très belle propriété entièrement rénovée. Il s'agit d'une maison charentaise avec tous ses traits de caractère alliant authenticité, charme et modernisme. D'une surface habitable d'environ 220 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et wc, une pièce de vie avec cuisine, un vaste salon avec cheminée ouverte, une bibliothèque, une chambre avec salle de bain. A l'étage: un palier desservant 4 chambres avec chacune leur salle d'eau, un wc indépendant. De plus, une buanderie, un grand garage, une cave. La présence d'une terrasse généreuse et d'une piscine intégrée ajoute un atout indéniable à cet espace extérieur, idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. Egalement un studio indépendant pouvant servir pour une profession libérale ou location courte durée. Le tout sur une belle et grande parcelle arborée. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO SAINTES vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter David Theillet pour plus d'informations : 06 62 51 59 91 - saintes@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8

4

1

4

5791 m²

Sélectionner

Réf : 5507

475 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Châteaubernard (16100)

Ensemble Immobilier proche de Cognac (16)

Nichée au coeur d'un très joli parc, cette bâtisse à usage d'hôtel restaurant est dôtée d'un pigeonnier classé, de terrasses, d'une piscine sécurisée, d'un parking... L'ensemble est composé d'un accueil-réception, d'un salon-bar, d'une salle de réception, d'une salle de réunion, de 25 chambres équipées, d'une cuisine professionnelle très bien équipée, d'une lingerie, d'une réserve.... La salle de restauration peut recevoir 25 couverts et bénéficie d'un belle terrasse. Son cadre lui confère le calme absolu tout en étant proche de toutes activités (commerciales et sportives) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30

25

7053 m²

Sélectionner

Réf : LVMA270109635

1 240 200 €

Voir le bien

Jarnac (16200)

Maison de type loft – 133 m² + garage 105 m² – Centre-ville de Jarnac

En plein cœur de Jarnac, à proximité immédiate des commerces et des bords de Charente, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, allie confort moderne et emplacement privilégié. Dès l’entrée, un sas vous mène à un hall ouvert sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète l’espace de vie. La partie nuit, accessible par un couloir, dessert une chambre avec dressing intégré, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec placard pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Un dégagement avec placard et des WC indépendants avec lave-mains complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un patio agréable et d’un vaste garage de 105 m² attenant, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement ou d'atelier. Électricité conforme, aucun travaux à prévoir ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - marion.letuc@gmail.com Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le marché, associant volumes, modernité et vie tout à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

1

1

309 m²

Sélectionner

Réf : LVMA13960109613

238 500 €

Voir le bien

Brives-sur-Charente (17800)

DOMAINE entre SAINTES et COGNAC

Cette magnifique propriété, fondée en 1823 par une grande maison de Cognac vous séduira par l'harmonie entre son classicisme intemporel et sa modernité raffinée. Nichée dans un cadre paisible de la "Petite Champagne" cette demeure du XIXe s'étend sur un parc de 10 hectares composé de bois et de prairies, offre un cadre de vie idyllique. La demeure principale, entièrement rénovée vous propose un art de vie rare avec ses grandes pièces de réception lumineuses, ses 12 chambres et ses 6 salles de bains. Idéal pour vos réceptions, la piscine, les vastes terrasses et un élégant pool house complètent ce lieu d'exception. Ce domaine propose également une maison de gardien d'environ 100m² habitables avec son entrée indépendante, une salle à manger, un salon, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain. Sans oublier un pigeonnier classé, d'anciennes écuries, des anciens chais et des bâtiments agricoles (2 691m²) Cognac à 10mn, Saintes à 15mn et la Côte Royannaise en 30mn, vous profiterez du climat de la Charente Maritime qui se trouve être un des département le plus ensoleillé de France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16

12

101821 m²

Sélectionner

Réf : RPVAU9370109590

3 828 000 €

Voir le bien

Saintes (17100)

Appartement T2 Duplex dans Bâtisse Historique - Saintes Rive...

Découvrez un lieu de vie unique en plein cœur de Saintes ! Cet appartement T2 en duplex, niché au sein d'une bâtisse d'exception à la Rive Gauche, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine, il offre une qualité de vie incomparable avec tous les commerces accessibles à pied et une sécurité optimale. Description de l'Appartement : Cet élégant duplex se déploie sur deux niveaux et propose : Au rez-de-chaussée : un lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée, un cellier À l'étage : une chambre, une salle d'eau et un dressing Parking : Place de parking privative Sécurité : Résidence sécurisée Accès : Ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

2

1

1

Sélectionner

Réf : 5504

153 700 €

Voir le bien

Rouffiac (17800)

Pavillon plain pied 3chambres 89.7 m²

Joli pavillon de 2010 construit de plain pied qui se compose: D'un beau sejour lumineux deprès de 34 m² avec cuisine ouverte et terrasse, 3 belles chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau, un wc séparé. Garage avec cellier. Volets roulants, bonne isolation. Prévoir petits travaux de rafraîchissement de peintures. Jolie parcelle de 914 m², cloturée et arborée au calme. Idéalement situé entre Saintes (17) et Cognac (16). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4

3

1

914 m²

Sélectionner

Réf : 5488

182 300 €

Voir le bien

Saintes (17100)

Maison à Saintes rive droite

Hors zone inondable, venez découvrir cette maison à rafraîchir d'une surface habitable de 70 m² environ sur un terrain de 430 m². Elle comprend: une cuisine, une arrière cuisine, un salon séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, véranda, garage. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.saintes.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

3

2

1

430 m²

Sélectionner

Réf : DVVMA9360109415

159 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Saintes (17100)

Maison Contemporaine à Saintes (17)

Découvrez cette charmante maison récente, construite en 2010, idéalement située sur la rive droite de Saintes (17). Bénéficiant d'un emplacement privilégié et entièrement hors zone inondable, cette maison de 110 m² environ offre un cadre de vie moderne et agréable pour toute la famille. Description : Érigée sur deux niveaux, cette maison lumineuse se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments de partage, cellier, wc À l'étage : Trois chambres confortables, salle d'eau, wc, dressing Extérieurs : Un jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées Une terrasse, un abri de jardin, place de parking privative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4

3

264 m²

Sélectionner

Réf : DVVMA9360109414

287 000 €

Voir le bien

La Clisse (17600)

Maison neuve de plain-pied - La Clisse (17)

Maison neuve RT2020. "Maison Neuve de plain-pied à La Clisse (17) – Idéale pour une Famille" Située dans un lotissement récent et paisible à La Clisse (17), cette belle maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Les autres membres de la famille pourront profiter d'une seconde salle d'eau moderne. Le vaste salon (d'environ 50m²) lumineux et ouvert sur une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, crée un bel espace de vie convivial et confortable. Cette pièce à vivre donne directement sur une terrasse bien exposée, idéale pour les repas en extérieur, et un jardin d'environ 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Confort garanti avec un système de chauffage économique et réversible (climatisation). De plus, tous les volets sont électriques, pour un maximum de praticité. Le garage, également équipé d'un volet roulant électrique, vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Le lotissement est calme et bien entretenu, et vous bénéficierez d'un emplacement proches toutes commodités : à seulement 10 minutes de Saintes et 30 minutes des plages. N'attendez plus pour découvrir cette maison, véritable cocon familial où vous pourrez juste poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5

4

2

926 m²

Sélectionner

Réf : 5427

359 990 €

Voir le bien