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Le TUC IMMO SAINTES

Le Nouveau Monde de l'Iimmobilier

Installé depuis plus de 20 ans sur le secteur Saintais, le Groupe Eric Mey Saintes vous accompagne dans tous vos projets immobiliers:

- achat / vente: appartement, maison, immeuble, terrain

- expertise immobilière

- conseil en investissement

Grâce à notre expérience, nous pouvons vous permettre de diversifier votre patrimoine immobilier.

Entourés de tous nos partenaires experts (architectes, courtiers, artisans), nous sommes en mesure de parfaire vos projets.

Saintes (17) présente tous les atouts nécessaires pour un projet de vie mais aussi pour un investissement adapté.

Nous pouvons, également, vous accompagner sur l'ensemble du territoire français grâce à notre réseau.

Nos coordonnées

111 Avenue Gambetta 17100 Saintes

05.46.90.36.56
E-mail saintes@letuc.com
Honoraires

Barème d'honoraires

Type de mandat: Tous types de mandat

APPLICABLE A COMPTER DU 1er OCTOBRE 2023.


MANDAT DE VENTE


Honoraires à la charge de l'Acquéreur, calculés sur le prix de vente

 

I-            IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION :

 

Jusqu’à 400 000 €                                              6 % max TTC avec un minimum de 5 000 € TTC

De 400 001 € à 999 999€                                    5 % max TTC

De 1 000 000€ à 19 999 999 €                            4 % max TTC

De 20 000 000 € à +                                            7 % max TTC


II-         FONDS DE COMMERCE (et cession de titres) :   10 % max HT du prix de cession

 

III-         IMMEUBLES A USAGE PROFESSIONNEL ET/OU COMMERCIAL : 10 % max HT

Honoraires à la charge du Vendeur, calculés sur le prix de vente


IV-         TERRAINS :   (particulier)                                                                      

(constructible/constructeur)                                                                                                        

De 0 à 20 000 €                                                 3 000 € max TTC                                                   

De 20 001 € à 30 000 €                                     3 500 € max TTC                                              

De 30 001 € à 40 000 €                                     3 800 € max TTC                                             

De 40 001 € à 60 000 €                                     4 000 € max TTC                                              

De 60 001 € à 80 000 €                                     4 500 € max TTC                                              

De 80 001 € à 100 000 €                                  5 000 € max TTC                                             

De 100 001 € à 120 000 €                                6 000 € max TTC

De 120 001 € à 140 000 €                                7 000 € max TTC

De 140 001 € à 160 000 €                                8 000 € max TTC

De 160 001 € à 180 000 €                                9 000 € max TTC

De 180 001 € à 200 000 €                                10 000 € max TTC

De 200 001 € à 250 000 €                                12 000 € max TTC

De 250 001 € à 300 000 €                                14 000 € max TTC


(non constructible)

De 1 à 30 000€                                                 3 000€ max TTC

De 30 001 à 60 000€                                        4 000€ max TTC

De 60 001 à 100 000€                                      5 000€ max TTC

De 100 001€ à 140 000€                                  6 000€ max TTC

De 140 001 à 180 000€                                    8 000€ max TTC

De 180 001 à 220 000€                                   10 000€ max TTC


 

MANDAT DE RECHERCHE

Le barème reste inchangé et la charge des honoraires d’agence sera supportée par le mandant, soit  l’acquéreur  

Aucune commission ne sera inférieure à 5 000 € TTC (et 5 000 € HT pour les fonds de commerce et cession de titres)

 

AVIS DE VALEUR : 150 € TTC

 

Prix de vente Valeur

< 400 000 €

6 %

> 400 000 €

5 %

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison neuve Meschers sur Gironde

En Charente-Maritime, au sud de Royan, à Meschers, en cœur de ville, un emplacement rare, une villa neuve avec jardin, tout à pied ! Cette maison de plain-pied neuve, se trouve sur un terrain d'environ 500m². Vendue entièrement terminée, elle se situe au centre-ville de Meschers sur Gironde, village ancien convivial et typique avec ses cinq plages, ses commerces ouverts toute l'année, son port de pêche et de plaisance et ses grottes troglodytiques, bref, où il fait bon vivre une retraite paisible. Les terrains à bâtir à cet emplacement sont rarissimes et très recherchés, d'où l'intérêt d'une construction déjà réalisée (Sans les soucis). Cette villa de standing répond aux normes actuelles d'isolation et de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries "alu et PVC", suite parentale de belle surface, deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres, cellier, porche, vaste séjour s'ouvrant sur le jardin, avec coin cuisine ouverte, etc... un emplacement rare et une maison neuve aux normes actuelles, qui séduiront les acquéreurs les plus exigeants, recherchant la possibilité d'accéder à pied au centre ville, au port et aux plages, dans notre belle région, si recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 2
Superficie terrain en m² 500 m²
Réf : 5235
453 000 €
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Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison neuve à Meschers sur Gironde (17)

Cette villa neuve est particulièrement recherchée car sans travaux, avec prestations haut de gamme et surtout commerces, plages et port accessibles à pied. Une maison jouissant des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort (chauffage au sol....) Située au coeur du village de Meschers, si tranquille et convivial, disposant de commerces ouvert à l'année, de cinq plages, et d'une magnifique falaise dominant le roi des phares au dessus de grottes habitées. La maison construite en briques isolantes alvéolées, se compose d'un vaste séjour et coin cuisine à aménager, trois belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, garage et jardin. Une maison neuve, jamais habitée est particulièrement attrayante pour un couple de retraités, surtout située en coeur de village, avec toutes commodités sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 1
Superficie terrain en m² 306 m²
Réf : 5233
371 000 €
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Saintes (17100)

Maison contemporaine - Port d'Envaux - 12km de Saintes

Vous recherchez une maison à la campagne tout en étant proche de Saintes, venez visiter ce bien qui vous offrira aussi un environnement buccolique, une fonctionnalité et une capacité à accueillir toute votre famille. En effet, ses 166m² habitables environ se répartissent au rez-de-chaussée par une entrée, une belle cuisine aménagée/équipée ouvrant sur son salon-séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie et une agréable véranda. A l'étage, une mezzanine d'une surface de 30m² environ. Vous bénéficiez également d'un double garage, d'un appenti, d'une cave et d'un local technique. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une piscine avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Superficie terrain en m² 2400 m²
Réf : 5227
328 900 €
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Saintes (17100)

Restaurant Saintes (17) centre ville

Ce Restaurant de bonne réputation comprend deux salles pouvant accueillir 80 couverts + une très agréable terrasse de 110 m² environ, une cuisine professionnelle, pour une surface totale de 200 m² environ . Idéalement située dans le centre ville de Saintes (17). Cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis des années . Ce restaurant remis au goût du jour permet une bonne fréquentation toute l'année. L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité. De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité, son professionnalisme. Les nombreuses entreprises et bureaux aux alentours apportent également une clientèle appréciée. Le fonds possède un appartement de fonction d'environ 180 m² + une terrasse La vente du fonds est concomitante à la vente des murs pour un montant de 651 000 euros FAI
Nombre de pièces 1
Réf : 5214
540 000 €
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Chaniers (17610)

Fonds de commerce restaurant dans village dynamique

Au coeur du village de Chaniers, idéalement situé pour cette activité, l'agence Le Tuc Immobilier de Chaniers vous propose à la vente un fonds de commerce en restauration. Prêt à être exploité, forte attractivité, beaucoup de passage supplémentaire en saison touristique et nombreuses possibilités (Restauration, restauration rapide, pizzeria, crêperie...) Licence III et possibilité de Licence IV. Possibilité de 70 couverts (40 couverts en intérieur et 30 en terrasse) Loyer du local, 773€ HT + Taxe Foncière annuelle de 564€ Pour la liste du matériel et mobilier disponible, n'hésitez pas à nous consulter. CA 10Mois 130000€ HT
Réf : LLVCO14010100955
59 400 €
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Saintes (17100)

Saintes Centre ville Rive Droite - Quartier Abbaye Aux Dames

Très bel immeuble en pierre situé au coeur du centre historique de la ville, proche Abbaye Aux Dames. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, son modernisme et son caractère. Un très bel escalier en bois massif et balustres vous guide vers un superbe appartement duplex de 175m² composé au 1er étage d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec dressing et de sa grande salle de bains + wc ; au deuxième étage, vous disposez de 4 grandes chambres dont 2 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne + wc. Une belle terrasse intimiste agrémente le tout. Un rez-de-chaussée à usage commercial avec un rapport locatif de 36 000 € environ annuel (bail 3/6/9 ans). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
Réf : RPVDU9370101156
1 135 000 €
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Saintes (17100)

Terrain constructible à Saintes (17) rive gauche

Terrain constructible d'une surface de 645 m² situé à 5 minutes d'un centre commercial et du centre-ville de Saintes et de l'accès à l'autoroute A10. Terrain non viabilisé mais réseaux proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
Superficie terrain en m² 645 m²
Réf : 5247
49 000 €
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Rouffiac (17800)

Terrain constructible 1000 m² entre Cognac (16) et Saintes (17)

Terrain constructible d'une surface de 1000m² environ, situé sur la commune de ROUFFIAC (17), à 20 min de SAINTES (17) centre-ville et sortie 35 Autoroute A10 (Axe Bordeaux-Paris) , à 1h de LA ROCHELLE (17), 1h de l'ILE D'OLERON (17), 1h20 de BORDEAUX (33) (Aéroport) et 1h45 POITIERS (86) (Futuroscope) Terrain à viabiliser. Les réseaux sont proches. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
Superficie terrain en m² 1033 m²
Réf : TDVTE9380101310
32 500 €
Exclusif
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Jarnac (16200)

Immeuble 631m2 habitables - centre-ville JARNAC

Vous recherchez un investissement immobilier unique au cœur de Jarnac (16) ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein centre ville. Il offre une multitude de possibilités pour les investisseurs désireux d’acquérir un bien à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Avec une superficie habitable d’env. 631m², trois entrées distinctes, trois étages, un magasin ainsi qu’une cave d’env. 140 m², cet immeuble offre de beaux espaces et vous propose diverses utilisations selon vos besoins. Que vous recherchiez un investissement locatif, un espace commercial ou une résidence principale, les possibilités sont infinies. Alors, que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité lucrative ou un entrepreneur ambitieux désireux de laisser sa marque sur la commune de Jarnac (16), cet immeuble offre un potentiel inégalé ! Le commerce d’env. 97 m² au rez-de-chaussée est actuellement libre. Ce magasin vous permettra un revenu supplémentaire. Doté d'une histoire riche et d'un caractère unique, cet immeuble saura vous charmer. Ses éléments d'architecture préservés, sa cave en tommettes, ses grandes fenêtres et ses nombreux espaces ajoutent une dimension supplémentaire à son attrait. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter Alexia Gauthier de l'Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac - GROUPE ERIC MEY : 0659419390 - alexia.letuc@gmail.com Découvrez l'ensemble de nos bien à la vente sur : www.cognac.letuc.com Prix du bien honoraires d'agence inclus : 395 200 € Prix du bien hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC : 4,00 % du prix hors honoraires soit 15 200€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Réf : GAIM13960101384
395 200 €
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Jarnac (16200)

Charmante maison en pierre de taille au cœur de JARNAC (16)

Vous recherchez une résidence principale pleine de charme ou vous souhaitez investir à Jarnac (16) ? Idéalement située au cœur de la ville, cette magnifique maison d’env. 354 m² utiles avec un petit jardin, dispose d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des services et des transports en commun. En rez-de-jardin vous trouverez de nombreux espaces d’env. 142m² avec différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un stockage pratique, des caves ou même un logement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des bureaux pouvant êtres transformés en une ou plusieurs habitations d'une belle superficie totale de 142m ². Puis, vous découvrirez deux étages de 75 m² chacun. Les espaces peuvent êtres facilement divisés en lots grâce aux trois entrée distinctes. De plus, un garage indépendant permet un stationnement pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison en pierre de taille avec un beau potentiel au cœur de Jarnac (16). Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Prix du bien honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix du bien hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC : 5,00 % du prix hors honoraires soit 15 000 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Superficie terrain en m² 462 m²
Réf : GAMA13960101454
315 000 €
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