Nos biens immobiliers à vendre

Belle vue - près du centre-ville d’Aubenas - arboré - tout à l’égout - terrassement et permis fait mais libre de constructeur *A moins de 2 km du hyper centre-ville d’Aubenas *Exposé Est-sud-ouest avec une vue lointaine sur les montagnes environnantes *Petit mazet en pierre, cadastré, en ruine, sur le terrain du haut. Les permis adaptés à l’étude de sol, au dénivelé du terrain, à l’exposition, à l’environnement et à la demandé du marché actuel ont été obtenus. A vous de choisir le constructeur ou de faire une auto-construction. *Le permis pour une maison traditionnelle & familiale de 103 m² plus garage de 60 m² a été accordés : garage en bas, escalier extérieur et intérieur, entrée, séjour qui donne sur une terrasse de 24 m² en partie couverte avec vue lointaine, 3 chambres, SDB, rangement et WC. Annonce proposée par un agent commercial

Dans un environnement calme et verdoyant , découvrez cette maison lumineuse de 135 m² , pleine de charme et parfaitement entretenue, située à Bréchamps , à environ 7 minutes en voiture de Nogent-le-Roi et de toutes les commodités. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière , idéals pour une vie de famille confortable, dans un cadre naturel privilégié. Elle se compose de : Grand séjour de plus de 40 m² , très lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres confortables Salle de bains, WC indépendant Buanderie / arrière-cuisine , garage et atelier À l’extérieur : Terrain clos et plat de 786 m² , parfait pour les enfants, le jardinage ou les repas d’été Un ruisseau longe la propriété , offrant une atmosphère bucolique et apaisante Il est possible d’acquérir en supplément une parcelle de terrain constructible de 555 m² située à l’arrière de la maison, pour un projet futur (agrandissement, logement pour un proche, investissement ou activité indépendante). Transports & accès Paris Plusieurs gares sont facilement accessibles en voiture : Gare de Marchezais–Broué (~12 kms) – Ligne N, Paris Montparnasse en environ 1h Gare de Dreux (~12 kms) – lignes TER Gare de Maintenon (~15–20 min) – liaisons régulières vers Paris Le secteur est desservi par le réseau Rémi : Bus scolaires vers Nogent-le-Roi Transport à la demande (Rémi +) Accès rapide aux axes Dreux / Chartres / Houdan Les + de cette maison : Environnement calme et verdoyant Maison lumineuse et très bien entretenue Proximité des écoles, commerces et services Classe énergie B – climat A Dépenses énergétiques estimées : 640 à 930 € / an Informations réglementaires : risques consultables sur georisques.gouv.fr À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Nadia ANDRIANARY 06 72 99 68 67 RSAC 488 596 719 – Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au sein d'une charmante résidence avec piscine, très bien entretenue et proche de la plage. Ce studio de 18m² et loggia de 4m² est en bon état général et une belle vue dégagée, au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine ouvert, une salle d'eau avec WC  et une loggia. Une place de stiationnement privatisée et sécurisée. Contactez-moi au 06.24.44.60.44 pour plus amples informations. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RARE. Aurillac Préfecture, dans une résidence sécurisée de standing avec ASCENSEUR, beau T3 (VUE PANORAMIQUE) comprenant 1 salon avec BALCON, 2 chambres ( AVEC BALCONS), 1 cuisine équipée, 1 salle de bain, 1 wc, nombreux plaracards, DOUBLE VITRAGE ALU (neuf). Chauffage INDIVIDUEL , FAIBLES CHARGES. 1 cave. 1 Parking. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Dans un secteur résidentiel, calme et ensoleillé; charmante villa F4 - F5: édifiée sur 2 niveaux sur un terrain plat de 450m2 clôturé et arboré..Au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine américaine ouverts sur une terrasse de 35m2, deux chambres, une chambre "cabine" , une salle d'eau - W.C; A L'étage, une grande chambre avec Salle d'eau-WC ouverte sur une terrasse de 35m2 avec vue sur mer. Un garage de 45m2 et deux places de parking extérieur complètent ce bien. La villa est vendu meublée.: Sols carrelés, double vitrage, cuisine équipée moderne, climatisation réversible... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sur les hauteurs des Sanguinaires au calme entre mer et maquis, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un superbe appartement F8 de 220m² habitable, entièrement rénové offrant une vue époustouflante sur toute la baie d'Ajaccio, jusqu'aux Iles Sanguinaires, un vrai compromis entre la maison et l'appartement duplex, avec possibilité de transformer l'étage en une seule habitation indépendante de type T3. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec rangement et wc visiteur, d'un salon séjour avec cheminée d'une cuisine séparée équipée avec un coin repas dans une véranda fermée avec une vue spectaculaire. D'un cellier, 2 chambres avec salle d'eau et salle de bains, vastes terrasses devant et à l'arrière, à l'étage un appartement T3 pour recevoir avec terrasse et solarium. Aucun vis à vis, un parking extérieur privé dans la petite copro. Le toit a été rénové en 2022. Entrée indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette parcelle constructible de 1500m2. Ce terrain légèrement en pente domine la vallée et est plongée au coeur de la nature. Son exposition Sud-Ouest lui permet de jouir d'un ensoleillement continu. L'eau et l'électricité sont à proximité directe. Un chemin communal relie ce terrain à la route du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Retrouvez cette agréable maison située à Gensac-la-Pallue, à proximité de Châteaubernard et Cognac. Cette maison d’environ 177m2 propose de vivre en partie de plain-pied, avec 5 chambres dont une avec un point d’eau et trois avec des portes fenêtres donnants directement sur la terrasse, une buanderie, une salle de bain, un wc indépendant, une grande pièce de vie d’environ 55m2 avec une mezzanine et une cuisine séparée. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec un jardin clos et arboré. Mais également d’un garage d’environ 16m2, d’un atelier et d’un abris. Vous profiterez d’un petit hameau qui vous permettra de faire de jolies balades tout en restant aux portes de Cognac et de ses commodités. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER pour plus d'informations : alexia.letuc@gmail.com / 06 59 41 93 90 Et retrouvez l'ensemble de nos biens sur : www.cognac.letuc.com Prix du bien honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix du bien hors honoraires : 200 000€ € Honoraires TTC : 6 % du prix hors honoraires soit 12000€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au nord de la Bourgogne, Chatillon sur Seine "ville dans un parc" est la premiére traversée par la Seine. Cette ville offre une multitude de sites historiques et culturels : le musée (vase de Vix), théâtre, cinéma, l'église Saint Vorles, la Douix et sa belle forêt; . également proche des vignes ( crémant et champagne à 15minutes). Ville offrant des infrastrures sportives : piscine, gymnases... etc; Proximité du Parc national ; Accès facilités avec TGV à 25 minutes et autorroute à 50minutes. Située au centre ville de Châtillon-sur-Seine, cette propriété du XIXè s comprend une maison d'habitation de 322 m², une annexe louée de 70 m², un terrain , un garage et deux accès. Concernant la maison principale : Une entrée de 13 m² (carreaux de ciment ) permet d'accéder à un grand salon et un bureau (60 m² avec deux cheminées), parquet chêne d'origine , toilettes et lavabo, une pièce de rangement, une chambre de 16 m² avec cheminée et placard , une cuisine équipée de 34 m² avec îlot central (boiseries murales) et un accès au terrain. Au premier étage, un grand palier dessert 6 chambres de 12 à 19 m² , un toilette, une salle de bains (baignoire et double vasque) et une salle de jeux . Parquet chêne au sol. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres de 12 à 15 m², une grande pièce de 36 m², une salle de bains et une autre pièce . Chaudière à gaz récente (2021) Double vitrage, volets électriques Taxe foncière : 3359e Pas de travaux à prévoir Le logement rénové de 70 m² (loué) comprend trois pièces , toilette, salle d'eau , chauffage gaz de ville . (accès indépendant) et une cour. Le terrain de 1000 m² clot dispose d'un bassin, un garage, un cabanon et une volière. L'accès se fait par un portail électrique. Cave voûtée. Demeure idéale pour une grande famille , offrant de nombreuses possibilités vue sa situation. Le logement apporte une rentrée financiere de 440 euros ,à prendre en considération pour votre investissement. Je vous attends pour une belle visite..... RSAC 950376319 DE DIJON

À vendre sur la commune des Salles-du-Gardon maison (Disponible à partir du 1er mars 2027) comprenant 2 appartements (120 m2 au total). Rez-de-chaussée : appartement de 52 m2 (Poêle à granule) comprenant une salle à manger, chambre, cuisine (à terminer), wc, douche, garage de 34 m2 avec portail électrique et ascenseur desservant le 1er étage (Il y a également un escalier extérieur) et à l'étage un appartement de 68 m2 de type 3 qui se décompose de la façon suivante : cuisine indépendante équipée, salle à manger, salle d'eau récente, wc indépendant, 2 chambres dont une avec un placard. Dépendance (26 m2). Terrain clos d'une surface de 774 m2. Chauffage central au gaz de ville à l'étage. Fenêtres en double vitrage. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06.12.50.71.31 Référence 3121 Prix : 157 000 € (Honoraires charge vendeur) Annonce proposée par un agent commercial