Réf : 101307
Maison de village 103.5 m²
189 000 €
Maison de village dans un bourg médiéval Pujols (47300)
Dans l’un des plus beaux villages de France du Lot-et-Garonne, véritable Bourg médiéval fortifié, Pujols.
Dominant la vallée à proximité de tous les commerces.
Vous serez séduit par cette maison en pierre, offrant tout le confort moderne.
Comprenant une entrée de 12,47 m² desservant un garage pour un véhicule, une première chambre de 13,80 m² ainsi qu’un espace buanderie de 5,12 m² avec salle d’eau et WC de 5 m².
À l’étage, une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud d’une surface de 32 m² avec cuisine ouverte équipée.
Côté nuit, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC de 3,60 m².
Clou du spectacle, une mezzanine pouvant être transformée en atelier, bureau ou chambre d’appoint d’une surface d’environ 15 m² au sol, avec une vue époustouflante sur la vallée du Grand Villeneuvois.
Confort : Rénovations importantes comprenant l’isolation, l’électricité, le double vitrage bois, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, aucun travaux important n’est à prévoir et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Possibilité d’installer une table et des chaises côté rue.
Rare sur le marché local, ce bien est unique et idéalement situé dans le bourg.
Le village est strictement réservé aux piétons, mais vous disposez d’une clé pour rentrer dans le bourg en voiture car la maison possède un garage.
À découvrir rapidement.
Taxe foncière 1200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47300
Surface habitable (m²)
103,50 m²
surface terrain
78 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Village et Vallée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
buanderie
5.12
Rez-de-chaussée
salle d'eau
5.03
Rez-de-chaussée
avec WC
garage
15.40
Rez-de-chaussée
entrée
12.47
Rez-de-chaussée
chambre
13.80
Rez-de-chaussée
salon/sejour
32
1
chambre
11
1
chambre
7.40
1
chambre
3.60
1
avec WC
mezzanine
15
2
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Agence Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS
7, Rue Crève Coeur
47140 Penne-d'Agenais
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.