Vente immobilière

Sur les hauteurs de Pujols, plus beau village de France, dans une impasse et un quartier calme, tout en étant proche des commerces, des écoles, des collèges et des lycées, ainsi que de l’hôpital de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Comprenant une maison entièrement de plain pied d’une surface totale de 109 m² avec entrée sur cuisine américaine de 21,50 m², donnant sur grand salon séjour de 40 m² avec cheminée, climatisation et vue sur le jardin. Côté nuit, trois chambres : une première de 11,40 m² avec grand placard dressing, une seconde de 10 m² avec placard et une troisième de 9,50 m² avec placard, donnant sur salle d’eau de 5,40 m² et WC indépendants de 1,60 m². La maison dispose d’un garage de 16,50 m² servant de buanderie et de rangement. À l’extérieur grande terrasse couverte par un store électrique donnant accès à la piscine privative, traitement au sel avec pompe à chaleur, volet roulant sécurisé et pool house. Ainsi qu’une dépendance transformée en véritable gîte de 57,60 m² avec salon de 26,50 m², cuisine de 3 m², une chambre de 11,50 m², salle d’eau de 7,30 m², WC de 2,25 m² et garage indépendant d’environ 20 m². Le terrain totalise une surface de 2800 m² clôturé et sécurisé à l’aide d’un portail électrique, sans vis-à-vis, situé dans une rue calme. Confort : l’intégralité des habitations a été rénovée, tant esthétiquement que énergétiquement, très bonne isolation des combles effectuée après 2021, double vitrage de très bonne qualité, performance d’isolation très bonne et volets électriques. Système de chauffage, climatisation réversible, chauffage électrique individuel et cheminée ouverte dans la pièce de vie. Ainsi que le tout-à-l’égout, une électricité rénovée et chauffe-eau thermodynamique récemment installé en 2025. L’ensemble est très bien entretenu, on peut s’y installer tout de suite avec la possibilité d’un revenu locatif intéressant sur la partie gîte, ou pour recevoir des amis ou de la famille. Taxe foncière : 1500 € À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans l’un des plus beaux villages de France du Lot-et-Garonne, véritable Bourg médiéval fortifié, Pujols. Dominant la vallée à proximité de tous les commerces. Vous serez séduit par cette maison en pierre, offrant tout le confort moderne. Comprenant une entrée de 12,47 m² desservant un garage pour un véhicule, une première chambre de 13,80 m² ainsi qu’un espace buanderie de 5,12 m² avec salle d’eau et WC de 5 m². À l’étage, une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud d’une surface de 32 m² avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC de 3,60 m². Clou du spectacle, une mezzanine pouvant être transformée en atelier, bureau ou chambre d’appoint d’une surface d’environ 15 m² au sol, avec une vue époustouflante sur la vallée du Grand Villeneuvois. Confort : Rénovations importantes comprenant l’isolation, l’électricité, le double vitrage bois, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, aucun travaux important n’est à prévoir et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Possibilité d’installer une table et des chaises côté rue. Rare sur le marché local, ce bien est unique et idéalement situé dans le bourg. Le village est strictement réservé aux piétons, mais vous disposez d’une clé pour rentrer dans le bourg en voiture car la maison possède un garage. À découvrir rapidement. Taxe foncière 1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques