CHATILLON SUR SEINE (21) : belle propriété de 110m² de 1823 avec cour et dépendances dans un quartier histo Châtillon-sur-Seine (21400)

Je vous propose une opportunité rare d'acquérir une charmante et atypique maison à CHATILLON SUR SEINE .

CHATILLON SUR SEINE : ville de 5600 habitants avec toutes les commodités ( hôpital, théâtre, musée , médecins, etc) ,proche des magnifiques forêts et des vignes ( crémant et champagne )

A proximité : DIJON - TROYES - AUXERRE à 1H , BEAUNE à 1H30 , gare TGV à 25 minutes et autoroute à 40 minutes.

Entrons à présent dans ce lieu chaleureux ; la configuration et le charme de cette propriété de 1823 offre un confort rare et un bien-être palpable dès le début de la visite.

On accède à ce petit cocon proche du centre ville par un patio menant à une cour entourée par deux dépencances à rénover de 45m² et 32 m² avec des tomettes , dallage , murs d'origine qui nous replongent au XIXe siécle.

Coté habitable : l''originalité du bien commence donc dès l'entrée avec un salon moderne , spacieux et lumineux de 16 m² avec un parquet chêne, une cusine ouverte avec un ilot de 21m² ( placards de rangements ) ,un accès à une double cave.

Une salle de douche avec un coin chaufferie et toilette.

Une chambre moderne avec dressing de 10,60m².

A l'étage , un palier dessert deux grandes chambres avec des placards et cheminées ( placards d'origine) , elles mesurent 22,06m² et 18,09m² ( parquet chêne).

Au grenier , deux pièces de 15 et 35m² ( avec plancher d'origine) permettent facilement d'agrandir la surface ;

Extérieur :

Courette .

Deux dépendances à rénover de 45 m² et 32 m² .

Patio de 4m² ;

Points techniques :

Double vitrage .

Chauffage gaz de ville;

Volets électriques.

Isolation des combles.

Tableau électrique 2011.

Assainissement collectif

Travaux réalisés :

Chauffage , menuiserie, electricié et maçonnerie , agencement intérieur, toiture.

Le principal à retenir : ce produit reste très rare avec une partie habitable de suite , une structure peu commune , des dépendances avec un potentiel , à vous de venir le découvrir et pourquoi pas de vous installer dans notre magnifique région.

A bientôt.