Vente immobilière

Derrière ce haut mur d'enceinte plutôt austère se cache un vrai trésor ! Inutile de chercher des qualificatifs habituels, non... seul le charme , l'élégance et la discrètion parent cette grande dame du coeur de ville. Pas de paillettes, ni fard, elle est restée très nature avec une authenticité préservée. Ses bijoux ? tout d'abord les rayons du soleil qui illuminent chaque pièce , et que dire de cette grande verrière où instinctivement on a envie de se poser face au jardin les pièces de vie tout comme les espaces nuit sont spacieux (7 chambres dont une au RDC) le deuxième étage offre un grand espace ouvert pour le travail ou le repos , il est parfaitement habitable mais non pris en compte dans le DPE car non chauffé... Mais ne dévoilons pas ses autres merveilles, à vous de les découvrir. Enfin s'il fallait parfaire le tout ,un grand garage de 60m2 , écurie et autres dépendances offrent encore des possibilités. La piscine vous permettra de vous rafraîchir... Cette grande maison de maître est une maison familiale par excellence , pour des hôtes d'exception... Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins - Place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0)7 81 40 87 38

Elle ne vous laissera pas indifférent, Elégante, elle à l'air de vous prendre de haut mais c'est pour mieux vous dévoiler ses hauteurs de plafonds, Bien proportionnée cette maison bénéficie de grandes ouvertures cintrées où la lumière s'invite à tous les étages . Le RDC est dédié à l'accueil et à la convivialité avec ses pièces de vie chauffée au sol et sa cheminée . Le premier étage propose une suite parentale , 2 chambres et un vaste bureau. Au deuxième , un espace nuit par excellence proposant 4 chambres et 2 salles d'eau . A l'extérieur , beau jardin d'accueil en façade , sur l'arrière un jardin d'environ 2000m2 avec un grand garage de 70m2 + une pièce/cinéma /loisirs de 39m2 . Spa extérieur en terrasse . Well-proportioned, this Maison de Maître benefits from large arched openings that flood light into every floor. The ground floor is dedicated to welcoming and conviviality with its living areas featuring underfloor heating and a fireplace. The first floor offers a master suite, two bedrooms, and a spacious office. The second floor offers an excellent sleeping area with four bedrooms and two bathrooms. Outside, there's a beautiful reception garden at the front, and a garden of approximately 2,000 m² at the rear with a large 70 m² garage and a 39 m² room/cinema/leisure area. Outdoor jacuzzi on the terrace. Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins - Place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Si la maison offre déjà un confort très appréciable ( DPE B) avec ses 2 chambres au RDC , 3 /4 à l'étage, Beaucoup d'autres points positifs dont des panneaux photovoltaiques et une citerne de récupération de 200.000 l parfaire cet ensemble dont: une structure de 225m2 qui n'attend plus que votre génie pour devenir un bien unique au coeur de St jean d'angély , sans oublier un vaste parc entièrement clos Contact agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du Pilori 17400 St Jean d'Angély tél: Laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn PRATT 00 33 (0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement situé, A St Jean d'Angély plein coeur de ville Immeuble mixte ancien, local commercial + bel appartement Duplex entièrement meublé et équipé de 94m2 terrasse sans vis à vis avec son accès indépendant local commercial de 100m2 environ, avec 2 grandes vitrines face à la rue de l’Hotel de Ville, Magasin 70m2 env. + réserve et sanitaire , cuisine aménagée et équipée + cave de 50m2 + petite cour A saisir! Grande cave en sous sol Ideally located in the heart of St Jean d'Angély, in a mixed-use old stone building :Commercial premises + beautiful apartment. Fully furnished and equipped duplex with 94m² (970 sq ft) private terrace and independent accessCommercial premises of approximately 100m² (1180 sq ft), with two large windows facing Rue de l'Hôtel de Ville. fitted and equipped kitchen + 50m² (530 sq ft) cellar + small courtyard Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 17400 St Jean d'Angély tél: 06 70 88 785 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747

Idéal pour investissement locatif, proche du centre ville cette maison présente un gros oeuvre en bon état et vous permettra la rénovation de votre choix( 3 duplex de 50m2 possibles) La superficie de la parcelle est de 209 m2, avec la possibilité d'acheter une parcelle supplémentaire de 595 m2 qui est également terrain constructible. . Rue calme en façade , impasse sur un côté. Des plans cotés peuvent être fournis. Bel environnement Ideal for rental investment, close to the city center, this house has a structural work in good condition and will allow you the renovation of your choice (3 duplexes of 50m2 possible) The parcel size is 209m2, with the possibility to buy a further parcel of 595m2 which is also construction land Dimensional drawings can be provided. Beautiful environment Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

Cette propriété en impose avec le logis principal construit en 1850, la cour d'accueil est spacieuse et vous serez d'entrée séduit par son escalier double, puis s'invitera la lumière tranversante dans les pièces de vie ,l'authencité des lieux est préservée; les vastes chambres sont très agréables dont un espace nuit fonctionnel rapidement au RDC. L'ambiance est chaleureuse, l'environnement calme . La deuxième maison datant de 1750 est en bon état structurel mais a besoin d'une complète rénovation , elle offre une surface de près de 180m2. Les dépendances d'environ 473m2 qui encadrent la propriété sont de bonnes configurations et laissent de nombreuses possibilités d'aménagements. Cette propriété peut avoir de multiples vocations : privée comme grande maison de famille et/ou pour collectionneurs, accueil cheval...) ou tout simplement un lieu de vacances privilégié et unique. Une propriété rare qui ne laisse personne indifférent. Le parc est clos de murs , l'espace piscine de qualité. Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'Angély Carolyn Pratt Tel: 0781408738 St Jean d'Angély c'est: 1 accès direct à l'autoroute A10- Saintes à 20 minutes Le TGV à 30 minutes à moins d'1h00 pour la Rochelle/ Royan/Cognac /Angoulême à 1 heure de l'Ile de Ré et d'Oléron un peu plus d'une heure pour les villes de Poitiers et Bordeaux.