Sous-compromis
Exclusif
Réf : IVAP2200106699
Appartement 82 m²
265 000 €
APPARTEMENT 4 PIECES VUE SEINE L'Île-Saint-Denis (93450)
ILE SAINT DENIS, un cadre verdoyant avec vue panoramique sur la Seine pour ce grand 4 pièces à raffraichir, situé au 3ème et dernier étage de la résidence du "Saule fleuri" en cours de réfection total voté/payé des bâtiments, un process d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), nouvelles huisseries double vitrage, une nouvelle jeunesse pour cette résidence familiale très recherchée pour son calme et son cadre de vie. Le bus 237 est à 200m et le tramway T1 est à 7 minutes à pied et en une station vous transporte au RER D et ligne H transilien vous être à 7 minutes de la gare du Nord. Ecoles et commerces à proximité immédiate. Un séjour lumineux prolongé par un grand balcon parfaitement bien exposé, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains, les wc sont séparés. Une place de parking au sous-sol et une grande cave parfaitement saine. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand EI agent mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires agence charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 300 GES E indice 63 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 euros et 2 740 euros . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
93450
Surface habitable (m²)
82 m²
Surface loi Carrez (m²)
81,23 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Ascenseur
NON
Vue
seine
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
295 €
Taxe foncière annuelle
2 172 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
204
nombre de lots
100
Quote Part annuelle des charges
3 540 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 749 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.