Exclusif
Réf : HRVVI8670082921
Maison 227 m²
588 000 €
Maison 227 m², dépendances - terrain constructible 2470 m² Sérignan-du-Comtat (84830)
Excluisvité agence, Sérignan du Comtat : maison de 168 m² habitables avec dépendances habitables de 59 m² sur 2575 m2 de terrain (terrain constructible, centre village)
Cette belle propriété avec une vue dégagée se compose d'une habitation principale, 1 gîte de type 2 et 1 studio indépendant pouvant etre reconnecté à la maison principale ou louée en chambre d'hôtes, un cabanon et un garage.
L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée desservant d'une part un séjour lumineux et un salon ouvrant sur une terrasse couverte orientée Sud, et d'autre part une cuisine séparée, un bureau et un Wc indépendant. L'étage se compose de trois chambres (dont une traversante - parquet en châtaignier) et une vaste salle de bain avec baignoire, douche et Wc. Un demi niveau - accessible par la cuisine et les terrasses - présente une cuisine / buanderie, un séjour (actuellement utilisé comme pièce de réception dans le cadre de chambre d'hôtes), ainsi qu'un cabinet de toilette (lavabo, douche, Wc).
Le plus de la propriété son studio de 17 m² avec salle d'eau et Wc avec accès terrasse, et un T2 de 42 m² avec cuisine ouverte, salle d'eau et Wc.
La propriété orientée Sud offre une vue dégagée, avec une vue imprenable sur les massifs de fleurs et les oliviers du jardin. Un grand garage indépendant et un cabanon (28 m² - toiture neuve) complètent cette propriété.
Le jardin offre une vue dégagée, et est aménagé aves des massifs de fleurs, des plantes d'ornement et 25 oliviers.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve pour l'habitation principale, et d'une chaudière au gaz et de climatisations réversibles pour le gîte et le studio, d'un portail automatisé, d'un forage (pompe immergée changée en 2016) et de l'arrosage automatique.
Idéalement située à 10 km des entrées/sorties de l'autoroute A7 et A9, et à 8 km de la gare d'Orange.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 04.90.11.20.10
RSAC Avignon 421210816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
84830
Surface habitable (m²)
227 m²
surface terrain
2 575 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1975
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
588 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.