Vente immobilière

Dans un quartier calme et résidentiel, vente d'un ensemble immobilier composé de deux maisons R+1 mitoyennes avec garages et cours. La maison de gauche (n°2) de 79 m2 environ est composée au rez-de chaussée d'un séjour/salon avec cuisine ouverte et d'un w.c. indépendant. A l'étage on trouve 3 chambres, 1 salle d'eau avec w.c.Elle possède une cour ( pouvant être agrandie), 1 garage et 1 dépendance pouvant être reliés par l'intérieur. La maison de droite (n°3) de 67 m2 environ est composée au rez-de-chaussée d'un séjour/salon avec cuisne ouverte. A l'étage on trouve 2 chambres , 1 salle d'eau et 1w.c. indépendant. Elle possède également 1 cour et 1 garage.Ce bien peut convenir à un regroupement familial, un investisseur ou à un propriétaire désirant augmenter ses revenus en louant l'un des biens et habitant l'autre. Pour toutes informations complémentaires et visiter ce bien: Contactez Hervé CHALAMET au 06 80 85 44 01 (agent commercial inscrit au RSAC de Avignon n° 322153966) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géoriques: https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, agréable studio de 30,39 m² avec terrasse, exposée ouest, situé au 2 étage d’une résidence récente et sécurisée. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et à 5 minutes des autoroutes A7/A9. Il offre une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Prix : 92 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 144 lots – Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 720 €. Pour toute information et visite : Marion GARCIA EI – 06 58 75 88 81 RSAC AVIGNON 898 644 257

À vendre, charmant studio de 30,39 m² avec terrasse sans vis-à-vis, exposée ouest, situé au 2 étage d’une résidence récente et sécurisée. Idéalement placé, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à 5 minutes des autoroutes A7/A9. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Garage fermé inclus. Copropriété de 144 lots – Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 720 €. Prix : 105 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information et visite : Marion GARCIA EI – 06 58 75 88 81 RSAC AVIGNON 898 644 257

L’Agence LE TUC IMMO Orange vous propose en exclusivité ce studio de 30,39 m² , situé dans une résidence sécurisée , livré en décembre 2023 et actuellement loué , garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé . Localisation : 1er étage avec ascenseur Exposition : Terrasse de 13 m² orientée nord-est, agrémentée d’une jardinière Agencement : Grande pièce de vie de plus de 24 m², cuisine entièrement équipée, salle d’eau Garage fermé de 17,55 m² inclus dans le prix Investissement locatif sécurisé : Loyer mensuel actuel : 480 € (dont 40 € de charges, hors eau et électricité) Locataire en place Pas de procédure en cours dans la copropriété Charges de copropriété annuelles : 720 € Prix de l’ensemble (studio + garage) : 110 000 € Renseignements et visites : Marion GARCIA EI – 06.58.75.88.81 RSAC AVIGNON 898 644 257 Agence LE TUC IMMO Orange

Situé dans le centre d'un charmant grand village du Nord Vaucluse (6000 habitant environ), vivant toute l'année, cet établissement de charme vous permettra de reprendre une activité rentable dans un environnement calme. Le restaurant d'une capacité intérieur de 40 couverts , augementé en été d'une terrasse de 60 couverts, et d'un chalet au style atypique (capacité environ 30 couverts essentiellement en hiver), propose une cuisine varié à la nette domination Provençale. L'hôtel disposant de 5 chambres toutes climatisées vous permettra une activité complémentaire à bonne rentabilité. L'établissement dispose également d'un appartement de fonction d'environs 130 m2 (1 pièce à vivre, 2 chambres et 1 cuisine indépendante. Renseignements financier et orgabisation de visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 rsac avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité agence, grand Mas Provençal entièrement rénové de 308 m2 sur 2297 m2 de terrain clos. Cette belle propriété située en périphérie de la ville, vous propose une rénovation de qualité sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 2 salons dont 1 avec mezzanine, 1 salle à manger, 1 grande cuisiné équipée et 1 salle de jeux (pouvant être aménagé en bureau). Côté pratique ce niveau dispose également d'un grand célier-buanderie, 1 salle d'eau, 1 WC et d'un grand double garage avec atelier et mezzanine. Au premier niveau, l'espace nuit vous propose 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau en mezzanince, et 1 salle de bains comuune au 2 autres chambres. Le plus de la maison une salle de sport située au premier niveau pourra également être aménagée en quatrième chambre. Pour les amateurs, la maison dispose également d'un sauna. A l'extérieur une grande terrasse située au Sud agrémentée de 2 grands platanes sera le lieux idéal pour vos repas d'été à l'ombre de ces arbres centenaires. Une piscine de 10 X 5 m sera dédiée aux loisirs et au bien être. La propriété est équipée d'une fosse septique aux normes, d'un portail électrique avec visiophone, et de panneaux photovoltaÏques (rapport 2000 € / an environ jusqu'en 2031). L'alimentation en eau est assurée par 2 forages et la propriété est entièrment clôturée. Bien rare, à 5 minutes du centre ville d'Orange, ville d'art et de culture à la renomé internationale cette grande propriété n'attend que votre visite. Renseignements complémentaires et organisation de visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 rsac avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre, appartement T3 de 62.15 m² , situé rue Alexis Carrel , à proximité du centre-ville d’Orange, dans la résidence LES TERRASSES DU JONQUIER . -Terrasse de 25 m² - Résidence calme et sécurisée (4 bâtiments de 12 logements) -Accès rapide aux grands axes (A7/A9) Stationnement disponible en supplément : Garage fermé : 13 000 € Parking extérieur : 7 000 € Prix : 211 000 € (hors garage et parking). Bien en copropriété , pas de procédures en cours. Charges annuels : 1488 € Contactez Marion au 06.58.75.88.81 pour plus d’infos ou une visite Marion GARCIA EI. RSAC AVIGNON 898 644 257 Agence LE TUC IMMO à Orange.

Offre spéciale Printemps 2025 : Pour toute acquisition avant le 30 juin 2025, bénéficiez d'un abonnement annuel de stationnement offert, valable dans les zones de stationnement payant de la ville d'Orange. Cette offre exclusive vous permettra de profiter pleinement de votre nouveau logement sans souci de stationnement. Emplacement idéal | Immeuble de caractère | Prestations haut de gamme À vendre – Appartement T2 de 56.75 m²( Carrez 48.75) Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble du XVIIIe siècle entièrement restauré , cet appartement climatisé offre un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne. Agencements: Spacieux séjour-cuisine de 31 m² Chambre lumineuse Climatisée Salle d'eau moderne avec WC Disponibilité : 1er semestre 2025 Construction 2024 – État neuf Avantages & Prestations Climatisation réversible Double vitrage pour un confort optimal Résidence sécurisée Chauffage & eau chaude : Électrique individuel Prix : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 12 lots Aucune procédure en cours Plus d’infos sur les risques éventuels : georisques.gouv.fr Contactez-nous pour une visite ! 06.58.75.88.81 Marion GARCIA EI. RSAC AVIGNON 898 644 257 Agence LE TUC IMMO à Orange.

Exclusivité agence, Orange dans un quartier résidentiel à 5 minutes du cente ville belle villa composé de 2 appartements indépendants sur terrain constructible. Cette grande maison des années 80 entièrement rafraichie se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 87 m2 comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine, un salon indépendant ouvrant sur une terrasse couverte, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Au premier étage vous disposerez d'un second appartement de 127,86 m2 qui se compose d'une très belle pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte (27 m2 avec barbecue intégré) une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 espace bureau et un garage (pouvant être aménagé en 4 ème chambre) de 35 m2 au rez-de-chaussée. Côté confort, les 2 appartements sont pourvus de climatisations réversibles dans les pièces principales, d'une alarme (chaque appartement possède sa propre alarme) d'un porrtali électique et du raccordement à la fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville. Le grand terrain de 1400 m2 entièrement construcible pourrra permettre soit le détachement d'une parcelle, soit la cosntruction d'une piscine, d'un poolhousse, de garages supplémentaires ou tout autre projet. Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette belle propriété n'attend que votre visite. Renseignements, visites virtuelles ou visites sur place EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Orange Centre .Très bel appartement dans une petite copropriété de 6 logements : surface Loi Carrez 91 m² avec terrasse tropézienne. Une entrée spacieuse, avec dressing , une grande pièce à vivre d'environ 40 m², un poele à bois , une belle cuisine aménagé et équipée 1. salle d'eau, avec baignoire et wc. 2 chambres et possibilités d'en faire une supplémentaire si besoin. Cet appartement est dans un état impeccable, il se trouve à 5 mn du Théatre Antique et des commerces . Possibilités de se garer à proximité sur un parking gratuit . Renseignements et visite : Isabelle DACQUET 06 23 18 12 78 Agent commerciale Indépendante : RSAC N° 338 040 579 AVIGNON