Vente immobilière

Secteur de Sainte-Cécile-Les-Vignes, dans le massif forrestier d'Uchaux villa de plain pied, de 2019. Cette maison de 96 m2 , avec accès Personnes à Mobilité Réduite est composée de 4 chambres chacune avec sa salle d'eau privative, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, donnant sur une jolie terrasse protégée par une pergola , 2 WC et un cellier de rangement. Cette maison de construction récente garantit un confort thermique de qualité grâce à une pompe à chaleur air/air réversible. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 700 m2 entièrement cloturé avec piscine sécurisée au moyen d'un volet électrique. Les enfants auront plaisir à s'approprier le jardin pour en faire leur espace de jeu. Idéalement située dans un quartier calme mais non isolé, cette jolie villa contemporaine pourra convenir pour une maison familliale comme pour une résidence secondaire. Renseignements complémentaires et visites Agence IDIMMO-Prestige & châteaux Sainte-Cécile les vignes Tél : 04.90.11.20.10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Graande propriété de 232 m² habitable (actuellement) offrant un cadre de vie paisible datant du XIXe siècle, elle se distingue par son caractère authentique et son atmosphère sereine, avec une vue imprenable sur le château de Suze-la-Rousse au cœur d'un environnement naturel d'exception. La propriété dispose de plusieurs parties / La maison principale sur deux niveaux comprend 1 grande pièce à vivre, un salon indépendant quatre chambres, ainsi qu'un studio semin indépenant pouvant être rendu autonome, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet d'accueil touristique. Le troisième niveaux permeyttra l'aménagement de deux grandes suites suppléùentaires (travaux important à prévoir) Les atouts supplémentaires incluent : - 168 m² d'atelier pour vos activités artistiques ou professionnelles et 400 m² de dépendances dont une partie d'anciens logement ouvriers pouvant en partie être réhabiilités pour du logement saisonier selon vos souhaits - Un hangar démontable de 425 m², parfait pour le stockage ou une activité agricole Le tout sur un terrain spacieux de 10 638 m², agrémenté de vignes et d’arbres fruitiers, assurant calme et intimité. Un bien rare, authentique et chargé d’histoire, à découvrir rapidement. Des travaux de rafraichissements et de mises aux normes restent à prévoir. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison Style Bastide Provençal, secteur Sainte-Cécile les vignes au calme sans vis-à-vis. Située dans le massif d'uchaux, cette grande maison construite en 2006 vous porpose 186 m2 sur deux niveaux sur un terrain clos de 2400 m2 Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée (55 m2), une grand suite parentale (30m2) avec dressing, salle de bains et wc privatif le tout ouvrant sur une très belle terrasse orientée Sud avec vue dominante. A l'étage 3 grandes chambres de 17 m2, un salle de bains un WC indépendant et un grand dressing viennent compléter la partie habitation. Côté pratique vous disposerez également d'un cellier, d'un garage pour 2 véhicules, d'une seconde terrasses couvertes avec accès direct à la cuisine et d'un pool-housse. La maison de construction récente est équipée au rez-de-chaussée d'un chauffage par le sol réversible ( chauffant / réfrigérant ) alimenté par une pompe à chaleur (2020) et de climatisations réversibles à l'étage (2022). Vous disposez également d'une alarme, d'un forage, d'un portail électrique, d'un visiophone et de l'arrosage automatique. La piscine est elle équipée d'un liner récent, d'une filtration au chlore avec filtre à bielles de verres et d'une pompe récente ( 5 ans ). Cette magnifique villa raffarichie en 2020 idéalement située à 8 km des entrées d'autoroutes A7 et A9 et à 40 minutes de la gare d'Avignon TGV, à la limites des départements du Vaucluse, de la Drôme et du Gard est à voir rapidement. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC AVIGNON 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Secteur de l'Etang à Sainte Cécile les Vignes 6532 m² Plantation truffière, plantation safranière et verger, en production : - 147 chênes truffiers âgés de 8 ans, - récolte safran : 200 g annuel - Rapport de conformité du safran disponible (force en saveur, senteur et couleur : taux supérieurs aux maximas français). - oliviers et jeune verger (poires williams, pechers, figuier, mandarinier, chataignier, reine claude etc) Sol sableux - Forage (42m) - Irrigation - Terrain cloturé Renseignements et visites Agence IDIMMO Sainte-Cécile les vignes Tél : 04.90.11.20.10

Lila Moulinet, Idimmo, Tel 06 81 76 46 35, vous présente en exclusivité, à Rochegude, cette grande maison de village de 200m2 habitables, lumineuse, au coeur du village, vue dégagée. Vous serez très agréablement surpris par ces volumes et ses possibilités d'aménagement, en effet, le rez de chaussée dessert d'un côté, deux pieces d'une surface totale de 68m2 (reliées à la maison mais beneficient d'une autre entrée sur le côté) qui peuvent être destinées à un atelier, ou être transformées en appartement indépendant ou autres destinations selon les besoins. Et de l'autre côté, un bureau ou pièce de rangement de 7m2, une pièce paliere voutée de 13m2 donnant sur une belle cour de 14m2. Au 1 er étage, beaucoup de cachet pour cette grande pièce de vie de 40m2, petite tomettes au sol, poutres apparentes, très lumineuse, avec une vue dégagée, comprenant un salon-salle à manger agrémenté d'un poele à bois, une cuisine ouverte bien aménagée, et son arrière cuisine-buanderie de 4m2, le tout donnant sur une jolie petite terrasse en bois, au calme absolu, exposée Ouest. une Salle de bain de 11m2 avec douche et baignoire décorée avec gôut, un wc séparé, et une chambre de 11m2.Au deuxième étage, une chambre donnant sur cour de 14m2 exposée Sud, un grenier de 13m2, et deux pièces mansardées en enfilades avec grands Velux et plancher bois, pouvant être utilisées comme deux chambres ou une chambre avec salle de jeu ou grand dressing. La majorité de la maison a été isolée (laine de verre - fenetres double vitrage), rénovée avec gôut. il reste des travaux d'aménagement selon projet sur les deux pièces Rez de chaussée (actuellement utilisées en Atelier) Côté technique: tout à l'égout, une climatisation reversible pour la pièce de vie + poèle à bois performant, poele à bois également dans les pièces du rez de chaussée, chauffage éléctrique pour les autres pieces,. Les petit plus, la maison bénéficie d'une vrai cave dans la roche, et il est très facile de se garer devant la maison (parking) Cette maison correspond à un projet de maison familiale en aménageant les pièces du rdc, d'une maison avec une activité professionnelle, ou un projet locatif avec l'aménagement d'un appartement, Le village est calme et béneficie de toutes les petites commodités ( épiceries-boulagerie), dans la campagne, sans nuisances. A proximité du massif d'Uchaux, de la sortie d'autoroute de Bollène (10km), du village de Sainte Cécile les Vignes, Orange. Pour tout renseignement et visites, Lila Moulinet, Agent indépendant Idimmo, Tel 06 81 76 46 35, moulinet@idimmo.net, Rsac d'Avignon 819026477

À la lisière de la Drôme provençale et du Vaucluse, à 15 minutes du village de Sainte-Cécile les vignes, dans un massif forestier protégé, cette magnifique maison de caractère a été entièrement restaurée. Construite en pierre sur le versant sud d'une colline à l'abri du mistral, cette propriété se situe au cœur d'un parc clos de 9500 m², sécurisé par une clôture électrique. La maison offre cinq spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu’une chambre d'appoint sous combles pouvant également servir de salle de jeux pour les enfants ou salle de cinéma. .Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec une cheminée à foyer ouvert donne accès à une belle et lumineuse cuisine provençale. Vous trouverez également un bureau, un WC indépendant, une cave souterraine idéale pour la conservation des vins , et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Plusieurs terrasses, dont une couverte, et un grand balcon accessible depuis les chambres à l'étage complètent ce bien. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine de 6x12 mètres et un terrain de tennis homologué. La maison dispose d'une climatisation réversible (chaud/froid) grâce à une pompe à chaleur air/air, et équipée d’une VMC pour le renouvellement de l'air ainsi que d’un système d’aspiration centralisée et du raccordement à la fibre optique. Une propriété rare dans un cadre enchanteur. Les autoroutes A7 et A9 se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Avignon est à 40 minutes. Dossier complet sur demande motivée. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 ou 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 421210816 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques