Exclusif
Nouveauté
Réf : 102261
Maison 110 m²
145 800 €
Maison en pierre avec grange et dépendances Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
Situé à la sortie de Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans une commune dynamique et recherchée, idéalement placé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de l’hôpital.
La maison d’habitation se compose d’une véranda de 6,30 m² ouvrant sur un séjour lumineux avec salon et salle à manger de 23,40 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 15,70 m².
L’espace nuit comprend trois belles chambres de 20,20 m², 24,46 m² et 13,25 m².
Une salle d’eau de 7,30 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque et d’un WC complète l’ensemble.
À l’étage, un grenier d’environ 56 m², accessible par un escalier, offre un beau potentiel d’aménagement. Il pourra facilement être transformé en surface habitable supplémentaire avec la création de deux chambres ou d’une suite parentale.
À l’extérieur, les dépendances constituent un véritable atout.
Une superbe grange en pierre de 168 m², en bon état, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de réhabilitation en habitation.
Une dépendance d’environ 65 m²
Un ancien poulailler en pierre de 9,50 m²
Le terrain d’environ 2 000 m² entoure la maison et bénéficie de deux accès véhicules, offrant praticité et facilité de circulation.
Confort et équipements
Double vitrage bois (ancienne génération)
Chaudière fioul récente
Assainissement individuel par fosse septique
Installation électrique fonctionnelle
Raccordement à la fibre optique
Un ensemble de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet familial ou professionel.
DPE en cours de réalisation.
Taxe foncière 810 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47140
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
2 000 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
145 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Taxe foncière annuelle
810 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
grange
168
Rez-de-chaussée
dependance
65
Rez-de-chaussée
Poulailler
9.52
Rez-de-chaussée
entree véranda
6.24
Rez-de-chaussée
salon/sejour
23.41
Rez-de-chaussée
cuisine
15.68
Rez-de-chaussée
chambre
20.24
Rez-de-chaussée
chambre
13.25
Rez-de-chaussée
chambre
24.46
Rez-de-chaussée
salle d'eau
7.32
Rez-de-chaussée
grenier
56
1
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