Nouveauté
Réf : 101862
Maison 140 m²
367 500 €
Maison contemporaine tout confort, avec vue Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
Dans un environnement de campagne, dans le petit bourg de Saint Aignan, au calme, à proximité directe et sur la commune dynamique de Saint Sylvestre sur Lot.
Avec tous ces commerces de proximité et les grands commerces à 10 minutes sur Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec hôpital et accès direct en 30 minutes d’Agen, la capitale.
Venez découvrir cette maison contemporaine de 2004 tout confort, comprenant une entrée de 9,20 m² donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse, grâce à ses baies vitrées, pièce climatisée avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une surface totale de 56,26 m², très pratique avec son arrière-cuisine fermée de 8,24 m².
Et sa terrasse couverte vous permettant d’être à l’abri du vent et du soleil, avec en plus store banne électrique intégré, idéale pour profiter en famille de bons repas.
Couloir avec WC indépendant et dressing avec placard intégré.
Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 12,60 m² avec salle d’eau, douche italienne et double vasque de 7,60 m², une deuxième chambre de 10,40 m², et troisième chambre de 12 m² et une salle d’eau indépendante.
Sur le sous-sol, autant d’espace qu’au rez-de-chaussée avec grande cave, chaufferie buanderie, réserve, cuisine d’été de 36 m², WC indépendants, salle d’eau à remettre en fonction très facilement, si besoin possibilité de créer un appartement indépendant, double garage pour deux véhicules avec porte électrique et atelier de bricolage de 26,30 m².
Côté extérieur, la maison dispose d’un puits, d’une petite dépendance et d’un enclos à chien de chasse.
Piscine hors sol avec terrasse en bois et une vue magnifique sur la vallée, et poolhouse pour la pompe de la piscine.
Le jardin est magnifiquement paysager, d’une surface totale de 2196 m² avec allée goudronnée menant à la maison, éclairage intégré.
Confort : Très bonne isolation toiture refaite ouate de cellulose soufflée, murs isolés, double vitrage et volets roulants dans son intégralité, système de pompe à chaleur air/eau par géothermie, très économique, et climatisation réversible pour la pièce de vie.
Microstation pour l’assainissement.
Vous disposez également d’une (borne AZA) borne d’irrigation de l’eau du Lot, idéale pour l’arrosage du jardin, très économique.
Taxe foncière : 1976 €.
Cette maison vous offre la possibilité de vous installer tout de suite sans aucun travaux.
À découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47140
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
2 196 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Géothermie, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
5
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2004
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
367 500 €
Taxe foncière annuelle
1 976 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
atelier
26.31
-1
Cave
81
-1
cuisine d\'été
36.66
-1
WC
1.65
-1
salle d'eau
4
-1
à remettre en place si besoin
Buanderie
23.08
-1
entrée
9.18
Rez-de-chaussée
salon/sejour
56.26
Rez-de-chaussée
chambre
12
Rez-de-chaussée
chambre
12.6
Rez-de-chaussée
chambre
10.4
Rez-de-chaussée
salle d'eau
7.60
Rez-de-chaussée
chambre
4.90
Rez-de-chaussée
arrière cuisine
8.24
Rez-de-chaussée
dressing
6.84
Rez-de-chaussée
WC
1.70
Rez-de-chaussée
salle d'eau
4.90
Rez-de-chaussée
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7, Rue Crève Coeur
47140 Penne-d'Agenais
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