Nouveauté
Réf : 102417
Maison 104 m²
145 800 €
Maison en pierre rénovée avec jardin et garage Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
Située au cœur de Saint-Sylvestre-sur-Lot, commune dynamique et recherchée, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services de proximité accessibles à pied.
Les écoles et collèges sont également à quelques minutes, tandis que l’hôpital se trouve à moins de 10 minutes.
Entièrement rénovée entre 2021 et 2022, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une entrée donnant sur un agréable espace salon / séjour avec cuisine ouverte d’environ 50 m²
• Une première chambre de 15 m² avec placards
• Une buanderie de 8,15 m²
• Une salle d’eau de 3,80 m², équipée d’une douche et d’une vasque
• WC indépendants.
À l’étage, deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de son propre accès par escalier, viennent compléter l’espace nuit :
• Chambre de 11,35 m²
• Chambre de 12,73 m².
Un extérieur agréable et entièrement sécurisé
La propriété s’étend sur une parcelle de 588 m², entièrement close et sécurisée par un portail.
Vous profiterez d’un jardin paysager, agrémenté d’un potager et d’un puits, idéal pour profiter des beaux jours ou développer un espace extérieur à votre goût.
Un garage indépendant d’environ 18 m², équipé d’une porte électrique, ainsi qu’un atelier offrent également de belles possibilités de rangement et de stockage.
Des prestations complètes et aucun travaux à prévoir
La maison a bénéficié d’une rénovation complète entre 2021 et 2022, avec notamment :
• Isolation des murs
• Isolation de la toiture
• Double vitrage intégral
• Électricité entièrement rénovée
• Plomberie
• Chauffe-eau thermodynamique
• Climatisation réversible dans chaque pièce
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Fibre optique.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous
Taxe foncière : 870 €
DPE en cours de réalisation.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Grâce à son emplacement central, ses prestations, son extérieur et son excellent état général, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif dans une commune dynamique et recherchée.
Une maison prête à vivre, idéalement située et sans travaux à prévoir : à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47140
Surface habitable (m²)
104 m²
surface terrain
588 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin et ville
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
145 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
870 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
50.27
Rez-de-chaussée
clim réversible
chambre
15.12
Rez-de-chaussée
avec placards et clim
salle d'eau
3.81
Rez-de-chaussée
buanderie
8.15
Rez-de-chaussée
garage
18
Rez-de-chaussée
indépendant avec porte électrique
chambre
11.35
1
avec clim réversible
chambre
12.73
1
avec clim réversible
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